我在法兰西当王太子 第333节

　　同时他还有些仇富情节。

　　综合这些特点，约瑟夫认为他是最适合监管税务系统的人，没有之一。

　　罗伯斯庇尔闻言像是松了口气，又似有些泄气：“殿下，虽然我没有在税务方面的任职经验，但如果您要求的话，我一定尽全力做好这项工作。不过，我觉得这似乎并不会像您之前描绘得那么……充满风险。”

　　“不，您显然低估这职务的危险性。”约瑟夫道，“您之后将会受到威胁、恐吓，甚至面临暴力手段。当然，更多的可能是贿赂和收买。”

　　他见罗伯斯庇尔仍是满脸疑惑，便向他详细讲述了自己要取消包税人制度的规划，以及其中牵涉的利益：“原本全国的税收都要经过这些包税人的手，那可是超过5亿法郎的巨款。他们为了保住这块肥肉，绝对什么都会做的。”

　　罗伯斯庇尔这才紧张起来，但仍是坚定道：“殿下，请您放心，我不会惧怕任何威胁。”

　　约瑟夫满意点头：“您将协助富尔科伯爵，哦，他是刚上任的税务局总监，一同构建起全国的税收体系。”

　　富尔科是卡洛纳被免职后应急上台的财政大臣，只任职了三周，便由布里安接替了职位。

　　此人在财务专业方面还是非常擅长的，而且对王室忠诚，所以约瑟夫便让他担任了税务系统的负责人。

　　不过他作为贵族官僚，身边必须放一个罗伯斯庇尔这样的人盯著，约瑟夫才能放心。

　　约瑟夫继续对罗伯斯庇尔道：“您对于税收法律应该是非常熟悉的，不过在财务以及税收流程方面还需要进行一些培训。

　　“所以您之后要进入巴黎警校的经济学院学习三个月，并在那儿和您未来的手下提前熟悉一下。”

　　“是，殿下，遵从您的安排。”罗伯斯庇尔又想到了什么，疑惑道，“您刚才是说，警校？”

　　“对，警校。您还要在那儿训练队列和指挥。而您的部下在上任之后，都是要带佩剑和火枪的。”

　　“……”罗伯斯庇尔闻言更加紧张了起来。

　　约瑟夫随后又亲自带新任税务局监察专员去凡尔赛宫见了财政大臣以及税务局总监，算是为这个毫无政治资历的青年人站台。

　　从凡尔赛宫出来，已是下午3点多了。

　　约瑟夫乘马车进入巴黎市区之后，突然想起了筹集资金的事情，当下对埃芒道：“请先去一趟罗亚尔宫吧。我要去看看‘繁星花园’。”

　　“是，殿下。”

　　所谓的“繁星花园”就是罗亚尔宫附近的房产项目，借助世界博览会的热度进行宣传。

　　约瑟夫之前没太关注这里，等到从西里西亚回来，才知道销售情况似乎不怎么好。

　　眼下正是需要钱的时候，房地产这样的赚钱大户就必须得抓紧了。

　　约瑟夫在“繁星花园”外围下了马车，抬头打量著这座原先是罗亚尔宫花园的小区。

　　这里是巴黎最早安装煤气灯的区域之一，旁边就是已经开发为商业区的罗亚尔宫西殿，医院、学校等配套设施齐全，按理来说销售情况应该很不错才是。

　　毕竟之前杜伊勒里宫那边的“王宫花园”几乎瞬间就售罄了，而他从布里安的报告上得知，这里连五分之一都没卖掉。

　　“繁星花园”的销售负责人很快得知王太子殿下来了，忙带著一众手下前来迎接。

　　待他行礼之后，约瑟夫便和他说起了房子销售的问题。

　　“是的，您说得没错，有钱的贵族非常多。”那销售负责人弓著腰跟在约瑟夫身侧，“但这里毕竟比‘王宫花园’的房子贵了很多。”

　　“王宫花园”的标价是6万法郎，实际成交价在7万左右，而“繁星花园”的标价就是10万，一般要优惠到9万5千法郎才能卖得出去。

　　销售负责人继续道：“大家都觉得王宫花园那边早晚也会安装煤气灯，到时候这里可能会降价，所以都在等著……”

　　约瑟夫皱了皱眉。不论哪个时代的房地产都是一样的，买涨不买跌，这是形成了降价预期啊，难怪会滞销。

　　他略做思索，吩咐那负责人道：“请您选一处最显眼的房子，挂上我的徽章。

　　“然后在报纸上宣传，说‘巴黎最昂贵，最豪华的住宅区’的房子仅剩最后10套了。记住，不是做GG，而是找记者来，写成新闻报导，著重强调只有最有身份的人才能住在这里，且房子永远不会降价。

　　“之后所有来买房的人，一律先摇号，只有摇中了才能进行购买，且售价每个月涨1千法郎，绝不还价。”

　　“摇号？”

　　“就是一种抽签，不过形式要更丰富一些，比如搞一些写了数字的小球让买房的人摸。只有三次摸出特定规律的数字，才有购买资格。”

　　销售负责人愣了愣：“殿下，可是如果购买者没有耐心离开了怎么办……”

　　“让他们走就是。”约瑟夫微笑道，“事后您可以让人以‘繁星花园’管理者的名义，私下里给想买房却没抽到号的人卖号，一个号2千法郎。”

　　开玩笑，区区一百多套房子而已，全法国乃至全欧洲的有钱人可都在盯著这里。后世那些什么“饥饿营销”，“概念营销”之类的随便搞一些，卖不掉才奇怪了。

　　罗亚尔宫花园才用了不到四分之一的面积，后面还要盖二期项目。如果全部卖出去的话，纯利润能达到2千万法郎！

　　再之后就是开发罗浮宫附近的空地，开发凡尔赛宫和巴黎之间的空地，甚至凡尔赛宫后面的林地也可以用来建小区。

　　凡尔赛宫里可是挤了好几万贵族，人均住房面积那么小，也该给大家改善一下居住环境了。

　　之前自己费那么大精力搞时装周，搞世界博览会，又花钱铺设煤气灯，拼命拉升巴黎的逼格，为的不就是用房地产收利息吗？

第477章 工业的气息

　　不久后，在利奥波德二世加冕波西米亚国王的仪式上，法国特使当众送上了贺礼——一个精致的别墅模型，以及一串镶金的钥匙。这代表的是巴黎“繁星花园”的一套豪华房产，价值5万弗罗林。

　　由于利奥波德二世要先后继承十来个国王头衔，所以在单次的加冕仪式上，这份贺礼就算是最昂贵的了。

　　当即就有奥地利贵族，以及前来道贺的外国官员开始打听关于“繁星花园”的消息。而法国特使的随从立刻便热情地做起了“促销员”。

　　很快，随著“繁星花园”里的一栋别墅上挂起了哈布斯堡家的徽记，以及大量德意志富豪来咨询这里的房产，法国的有钱人再也坐不住了。

　　然后他们就遇到了买房摇号这种闻所未闻的事情，却愈发被激起了抢购欲望，一个购房号直接被炒到了5千法郎。

　　半个多月后，“繁星花园”的所有房产便被订购一空，甚至已经有人开始打听二期项目的事情了。

　　而另一边，约瑟夫已经启动了巴黎至凡尔赛宫之间的荒地的开发计划。这里面包含了大量的平价房建设，用来对冲“繁星花园”对巴黎屋价的拉升影响，以保障普通巴黎市民的居住需求。

　　……

　　巴黎罗浮宫区的一栋民舍里，法兰西皇家保险公司的销售员安托尼正向面前的夫妇口若悬河地讲述著：“无论是歹徒袭击，还是被马车摔倒，只要出现了伤残，您就能从‘人身意外险’获得高额赔偿。我看一下啊……”

　　他翻动手里的文件：“普通的伤残能够获得8百法郎的赔偿。如果不幸死亡，更能获赔1千5百法郎。而这些保障，您只需缴纳每年10法郎的保费就能获得。哦，女士和孩子的保费低至7法郎。”

　　埃文斯夫妇对视一眼，皆是有些意动。

　　他们刚才已经确定购买了一份教育险，他们今年刚生了个儿子，正在商量他未来的学业。而这种教育险每年缴纳80法郎，交足8年之后，儿子上普通学校以及大学的所有学费，都由保险公司承担，每月还有6法郎的伙食补助【注1】。

　　最让他们满意的是，如果儿子以后不上大学，那么这笔钱将会在他20岁时全部返还！

　　之后保险销售员又向他们介绍了“财产险”、“医疗险”、“养老险”等等，这些都是法兰西皇家保险公司最新推出的险种。

　　当然，这都是约瑟夫所规划出来的。

　　这些在后世人们看来很平常的保险，对于仅有“航海险”、“火灾险”的当下，却是绝对新奇而充满吸引力的。

　　不过18世纪发生意外的概率也要比21世纪高得多，所以皇家保险公司暂时只针对贵族及富商进行推销——这些人既舍得花钱投保，又没有普通人那么容易发生意外。

　　最终，埃文斯夫妇认购了一份教育险，还为埃文斯先生买了人身意外险。

　　销售员安托尼当即收取定金，开了收据并约好签合同的时间，便立刻赶往下一家而去。

　　近来保险的销售情况非常火爆，他一天甚至能卖出十多份，提成拿到手抽筋。

　　而类似他这样的销售员，目前在全法国足有上千名，正四处出击，推销著公司的最新险种。

　　皇家保险公司每天的进帐流水更是接近40万法郎之巨，吸纳资金的能力简直不弱于银行！

　　与此同时，在荷兰、奥地利、撒丁等地，法兰西皇家保险公司也开设了分部，除了上述的普通保险项目之外，销售人员还在著重向客户推荐一种名为“理财保险”的东西。

　　购买者“只需”每年向保险公司缴纳一定数额的保费——最低300法郎，上不封顶——交足15年之后，购买者就能每个月从保险公司领取3%的利息，直至死亡。而且在购买者50岁，或者死亡时，保费还会全额返还！

　　21的人们都已知道这种保险其实是坑，但不可否认的是，如果不仔细算帐，仅从直观感觉上，理财险简直太划算了。

　　尤其对于还处在封建社会的人们，非常喜欢稳定有保障的感觉，所以理财险在各国销售火爆。仅此一项，每个月就能为皇家保险公司增加二三百万法郎的进帐。

　　至于英国，皇家保险公司并未直接在那儿开设分部，而是重新开设了一家“大西洋保险公司”，明面上与皇家保险公司并无关系。

　　如果英国人日后敢对法国搞什么大陆均衡，那么这家保险公司很可能就会倒闭给他们看。

　　按照约瑟夫的规划，等到实施取消包税人，由政府收回税收权之时，通过房地产和保险业，应该能够筹集到5千万法郎以上的资金。

　　……

　　巴黎南郊。

　　一座奢华而风格低调的别墅里，戈德米德在男仆的带领下，迈步走进了一间宽敞的会议厅。

　　屋里已有十几个人，正围坐在一张椭圆形会议桌四周，三三两两地闲聊著。

　　那些人听到有人来了，纷纷随意地瞥向戈德米德，却都没怎么在意，继续自己的交谈。

　　戈德米德也不以为忤，他只是个小银行家，而且生意主要在英国。今天他能受邀参加这个会议，就已经是很不容易的了，自然不会在意其他人的态度。

　　他在男仆的示意下，坐在了靠近末首的椅子上，立刻就注意到面前会议桌上烙印的“宜居”标识。

　　他有些惊讶，“宜居”是近来巴黎最流行的“人工合成板”家具，价格非常昂贵，面前这么大一张会议桌，估计得近千法郎才能买到。

　　是的，目前由于酪素胶的产量还没提起来，合成板家具卖得比实木家具贵出一大截。不过在“防虫蛀”、“不变形”等噱头之下，加上约瑟夫之前亲自宣传，合成板家具亦然成为了目前高端家具的潮流。

　　戈德米德低头嗅著桌子那股特殊的气味，不禁暗自感叹：多么迷人的味道，这就是他们所说的“工业的气息”吧！

　　如果约瑟夫听到他的心声，一定会尴尬地告诉他，这其实就是甲醛味儿，吸多了对身体不好的。

　　【注1】18世纪欧洲的“普通学校”大概相当于现在的中学。

第478章 大权在握（月初求月票）

　　实际上，宜居生产的所有家具上，都会附一份“请放置于开窗通风处使用”的提示，但基本上所有人都会无视它。

　　随后，男仆又给戈德米德端来了一瓶巴黎可乐，以及一杯葡萄酒。