胎穿富二代，我成了全球寡头 第266节
包括长茳实业集团董事长李加成，新鸿基地产董事长郭德胜，新世界发展郑玉彤，恒基肇业董事长李肇基，合和地产董事长胡应相，恒隆地产董事长陈曾熙。
还有最近这几年香江华资风云人物，仅次于珠峰投资集团老板张乾的，香江佳宁集团董事长陈松��和女儿陈婉玲，香江益大集团董事长钟正文父子也已经抵达大会堂。
可以说，这是香江春节以来，第一次的官地拍卖。
不但如此，这一块面积接近14.4万平方英尺，位于康乐大厦西侧的土地，交通地理位置优越，是香江不可能多得的土地。
此次，香江三十多个，接近四十个主要地产商财团几乎都来了。
一些是真的想拿下这一块地，一些则是给香江总督府和工务署地面子的。
他们这些地产财团想在香江拿地，主要方式之一，就是从官地拍卖里面拿地。此时，这些地产财团的负责人进入到大会堂里面，纷纷找到位置坐下。
相互熟悉的则是站在一旁，或者坐在一旁聊天。
不熟悉的则是坐在一处。
可以说，从去年来看，香江商业用地和工业用地属于冰火两重天。
一方面，香江商业用地继续火热，一方面香江工业用地已经开始出现暴跌。
不但如此，去年下半年开始，香江的股市到今年初，已经大盘指数暴跌超过900点，现在大盘恒生指数已经跌到九百多点。
正是这种情况下，这些代表香江的主要财团，纷纷希望香江的经济，包括楼市，股市能够继续恢复到前些年热火朝天的样子。
上午九点十五分。
来自环球投资集团总经理麦理思，和记黄埔执行总裁兼总经理，珠峰实业总经理韦理等人，加起来也有十几人，他们也是从车上下来，往大会堂里面进去。
按照张乾和他们去年确定的秘密会议，知道香江的楼市已经是出于崩溃的状态，他们本来是不可能再花高价拿地。
这次麦理思，韦理等人还是亲自过来参加，就是走一下过场，相当于给香江总督府和工务司署面子。
单纯是露露脸，根本不可能真的参与拿地。
更何况，他们已经知道，怡和系的香江置地会是不惜一切代价拿下这一块地。
麦理思，韦理等人刚刚进来，已经在等着的香江多家报刊记者立刻对着两人不停拍照。
只是可惜，那些记者并没有看到张乾的身影。
“麦理思先生，我是星岛日报的记者，请问你们是过来参加今天官地竞拍的吗？”一位女记者过来问道。
“不错。”
“请问，麦理思先生，你对于现在香江楼市，你是什么看法？”
看法？
“不好意思，不方便透露。”
麦理思怎么可能说出来。
无论他说真话，还是说假话，都会遭到很大部份投资者的抵触。
麦理思，韦理等人已经到一处坐下。
在这里面，他们看到了很多熟悉人，可以说，香江主要地产财团的负责人或者都派代表过来了。
上午九点半。
香江总督府旗下工务司署陈达文先生在官地拍卖会上发表讲话。
差不多半个小时。
上午十点。
关于1982年春节后第一块官地将正式开始竞拍。
地块位于康乐大厦西侧，也是填海形成的土地，无论是地理位置，交通位置，从各方面来说，都是非常好。
这和七十年代初康乐大厦所在地是一样的。
康乐大厦所在地是1970年当时的香江地王，面积是53000平方英尺，底价5300万港币，来自香江18个地产财团竞拍，最终被香江置地以2.58亿港币拿下。
现在这一块地接近康乐大厦所在地的三倍左右，自然也是当之无愧的地王。
“此次关于康乐大厦西侧拍卖地，面积为14.4万平方英尺，底价为10000港币每平方英尺起拍，价高者得。”
当官地拍卖主持人宣布开拍。
在场的财团的负责人或者代表纷纷举牌开始竞拍。
麦理思和韦理相互看了一眼，也是让人举牌。
当钮壁坚，鲍富达注意到珠峰投资集团那边举牌的时候，他们神色变了好几下，还以为是张乾派人过来和他们抢这一块地王的。
。。。
“怡和系香江置地集团第一次出价31500港币。”主持人宣布这个价格的时候，在场许多财团负责人已经深呼吸一口气。
按照这个地价，那块地总价已经飙升到45.36亿港币。
这什么概念？
就一块地，居然要四十多亿港币。
按照一般的修建费用，都是和拍卖土地的价格是差不多的。
这意味着一块地1亿港币拿下，修建也要用到1亿港币。
现在动用四十多亿港币拿下，意味着修建也要动用四十多亿港币。
即使是那样，还是不时有其他财团举牌。
包括恒隆地产，佳宁置业等等。
等到怡和系那边再次举牌。
这一块地王价格已经飙升到33000港币，这意味着，这一块地的价格飙升到47.5亿港币。
如果再加上其他费用，这一块地的价格是超过50亿港币。
这是面粉要比面包还要贵！
在场的李加成，郑玉彤，李肇基，郭德胜等人脸色看起来都是特别复杂。
钮壁坚，鲍富达神色则是显得很兴奋，在他们看来，为了拿下这一块地，他们是不惜一切代价，志在必得。
“怡和系第一次出价33000港币，还有谁比怡和系出价更高的？”主持人问道。
当对方看向周围。
一连问了三次。
最终一锤定音。
“恭喜怡和系成功拿下康乐大厦西侧土地。”
。。。
珠峰大厦。
第36层。
上午十一点多。
麦理思，韦理在参加完土地竞拍，已经坐车回到大厦。
“老板，从官地拍卖现场气氛来看，还是非常激烈，当时和怡和系竞争最激烈的，还是陈松��的佳宁集团，陈曾熙家族的恒隆地产。”
这是当时很多人都不敢相信的，甚至给人的感觉是陈松��的佳宁集团差点抢了怡和系的风头。
“一个疯子和一个骗子抢那块地，这也是很正常。”张乾笑道。
麦理思，韦理觉得也是那样。
“现在香江置地花了差不多50亿港币拿下那块地王，分三成三期修建，大概也是需要动用50亿港币，这意味着他们香江置地拿下那块地王修建成三栋大厦，每一栋大厦差不多也就是33亿港币，这比其1980年，香江置地卖掉的太古大厦12亿港币，还要高出21亿港币。老板，这个价格已经非常不正常了。”
“1970年，当时的香江置地拍下康乐大厦，没有多久，香江爆发楼市和股市危机。现在，还是差不多的模式，甚至会是更快。”
第299章 还不到进场的时候
33000港币每平方英尺？
这是什么概念。
换成平方米，那就是相当于35.5万港币每平方米。
这是1982年初香江拍卖地王的价格。
如果按照他前世那样，商品房建成后出售，那就是差不多要71万港币每平方米。
这不是面粉要比面包贵。
这是面粉要比黄金还要贵。
正常人看到这个价格，都会觉得很不正常。对于怡和集团董事长钮壁坚，香江置地总经理鲍富达来说，这个价格，他们完全可以接受。
1970年，当时的香江置地是以2.58亿港币拿下53000平方英尺的康乐大厦所在地，换算下来，差不多也就是4867港币每平方英尺。
这4867平方英尺换成平方米，那就是52388港币每平方米。
其后，不到三年，1973年，香江楼市出现暴跌，和现在香江置地拿地相比，张乾觉得几乎是一模一样。
会议室里面。
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