胎穿富二代，我成了全球寡头 第376节

　　还有东京的一户建，23区范围之内的，都是在3000万日元到4000万日元一栋不等。

　　从日元价格来算，可能还是觉得比较高。

　　如果换成这年代的港币来算。

　　像东京23区，平均住宅地价格也就是在两万多港币每平方米，核心三区才四万多到七万多港币不等。

　　至于郊区边缘则是一万多港币到两万多港币不等。

　　但是，在香江。

　　1982年初，香江置地为拿下香江地王，算下来一平方米要三十多万港币。

　　和东京的楼市价格相比，这恐怖的程度要大得多。

　　即使到今年香江楼市暴跌的情况下，香江中区的写字楼和那些商品房的价格，一样还要要比东京核心区域的楼房的价格高出很多。

　　更不用说在七十多末和八十年代初了。

　　“老板，这东京的房价和香江巅峰时期的房价根本没得比。”一旁的袁天帆说道。

　　现在整个东京湾人口接近3000万。

　　整个东洋才1.2亿人，相当于25%的东洋人口集中在东京湾。

　　现在整个香江人口是530多万，港岛人口才120万左右，差不多相当于港岛整个香江20%左右的人口。

　　从香江港岛的比例，和东京湾占据整个东洋的人口比例来看。

　　东京人口是越来越多，越来越集中。

　　东京湾的楼市，必定是上涨的。

　　另外，从五十年代开始，东洋已经快速发展，许多东洋人已经有大量的积蓄，随着越来越多的东洋人口都集中到东京湾，这也会进一步促进东京湾的楼市上涨。

　　“从五十年代以来，整体上，东洋人均收入一直在上涨，像现在东京人均薪酬福利是香江人均薪酬福利的两倍到三倍，那么多东洋人都往东京湾集中，东京湾的楼市怎么可能不上涨？另外，这次东洋和米国在密谈的协议，我想会是导致东洋楼市的爆发式上涨。”

　　即使没有广场协议的签约，张乾相信，东洋的楼价也会上涨，只是上涨价格和上涨的速度没有那么快。

　　广场协议的签约，则是属于东洋楼市的导火线和加速剂，会是进一步加速东洋楼市的上涨。

　　袁天帆也是越来越觉得东京湾楼市暴涨的可能性。

　　“老板，如果真的是那样，现在确实是我们买入东洋物业的最佳时机。”

　　还有，另外一个很明显的地方可以对比。

　　如果把东京银座比作是香江中区的那些写字楼大厦。

　　1983年，东京银座已经是东洋和东京的全国地王，价格最高的地方，差不多在305万日元每平方米，最贵的地方，也就是东京银座鸠居堂的价格在800万日元每平方米。

　　在东洋房地产泡沫巅峰时期前，东京银座平均价格飙升到1500万日元到1700万日元之间。

　　东京银座鸠居堂飙升到1亿日元到1.2亿日元每平方米。

　　按照当时日元和港币的汇率来算，差不多就是800万港币每平方米，也就是所谓的100万美元每平方米。

　　这个价格，也就是为什么当时东洋记者报导，按照当时整个东京的土地价值，可以买下整个米国。

　　从现在来看，东京的楼价是要比香江便宜。

　　东洋的人均富有和庞大的积蓄，则是要比香江高得多。

　　无论从哪方面来说，东京楼市要上涨，确实是任何人都阻止不了。

　　袁天帆以前还不知道。

　　从现在调查的资料来看，他是越看越惊讶，越看越觉得老板的厉害，张乾身在香江，居然就能够一眼看透东洋楼市上涨的可能性。

　　“既然你都觉得没问题了，接下来，只要是合适的价钱，都可以一举拿下。无论从哪方面来说，东洋，特别是东京圈的楼市要上涨，根本压不住了，如果等到那个协议出来，东洋的楼市更是无人能够压住。”

　　“老板，那我们要买下多少的东洋物业？”

　　“我们在香江还有大量的储备资金，如今香江那边的收购，基本上处于结尾阶段，那些大量的资金留在香江，意义不大，可以悄悄借道进入到东洋，特别是我们针对的东京湾楼市。另外，除了楼市，还有东洋的股市，基金，债券，我们都可以悄悄进入。”

第410章 张乾见东洋未来首富孙正议！孙正议对张乾崇拜涟涟！！

　　卖掉东京就能买下整个米国？

　　泡沫前的东京楼市，可想而知这个泡沫到底有多大。

　　当时东洋很多投资者都相信了，甚至，他们觉得东京的土地总市值再翻一倍，甚至可以买下全世界。

　　此时。

　　张乾和袁天帆谈完。

　　袁天帆出去的时候，王家鼎敲门走了进来。

　　“老板，一位自称是孙正议的东洋富商，希望能够和你见一面。”

　　张乾在东洋这一个月里面，他已经见了很多人，包括经销商，代理商，一些财团代表。

　　现在这位自称是孙正议的富商又见他？

　　张乾还以为听错了。

　　如果真的是那个孙正议，那绝对不会有错。

　　未来的东洋首富。

　　甚至，没有孙正议也就没有他前世那个阿里吧吧的马富豪。

　　“孙正议？他长什么样的？”

　　“二十来岁的样子，斯斯文文，他说自己的祖先一千年前，是来自闽南莆田的，和老板是来自闽南老家，说后来在南宋时期，移民去了高丽，后来再从高丽移民到东洋，因为追求祖先的姓氏，重新改回孙氏，并没有像那些东洋人其东洋姓氏。”

　　老家祖籍闽南？

　　张乾并不知道是不是真的，可能只是给自己脸上贴金。

　　可以得知在东洋，确实是有不少华人后代，至于他们是什么时候到东洋的，张乾并不知道。

　　即使是现在，也一直有上百万的华人待在东洋发展。

　　“他什么时候见我？”

　　“说是明天上午。如果老板不想见他，我现在就回复。”

　　“见吧，他都说自己祖先是老乡了，我还能拒绝见他。”

　　此时，张乾发现，无论对方是否是华人，从张乾前世，孙正议取得的商业成就来看，这个人确实很不简单。

　　休息一晚。

　　第二天大早。

　　张乾在大仓酒店的庭院散步，旁边则是酒店的社长后藤达郎。

　　这段时间，张乾住在酒店这里，后藤达郎则是显得非常热情和主动，一直抽出时间过来询问张乾有什么需要帮忙的。

　　此时，后藤达郎得知张乾将要离开东京返回香江的时候，后藤达郎说道：“张生，你来东京那么长时间，没有去泡一泡东洋的温泉，那真的是太可惜了。”

　　泡温泉？

　　香江本地是没有温泉的。

　　在东洋温泉很多，这其实和东洋地底下的地热能非常发达有很大关系，而且东洋的死火山或者活火山很多。

　　火山多，东洋的温泉自然是很多。

　　只是现在即将进入九月初，东京的气温白天还是二十多，甚至三十摄氏度。

　　那么高的气温去泡温泉，一般人受得了？

　　“后藤先生，这气温适合泡温泉吗？”

　　“适合，非常适合，这种气温去泡温泉，可以把一个人身体里面的湿气逼出来，对于身体的健康有很大好处。”

　　还有这种事？

　　张乾确实没有想过，他只是知道东洋的温泉确实很出名。

　　这一个多月来，张乾基本上都是待在大仓酒店这里，一直在布局对东洋的楼市，股市，基金，债券等方面的投资。

　　另外，也就是和东洋那些财团代表，合作伙伴的见面。

　　“那什么地方适合泡温泉？”

　　“东洋有四大顶级温泉乡。第一是热海温泉，从东京坐东海道新干线大概45分钟直达热海站，然后坐车过去相关的温泉度假区。第二，是箱根温泉，坐新宿小田急线，大概八十分钟到达，在富士山的山脚下，可以姚望富士山。第三，是草津温泉，从东京出发需要三四个小时，和东京距离有些远。第四，伊东温泉，从东京过去大概一个半小时，靠近热海附近。”

　　张乾来到东京那么长时间，他基本上都是待在东京。

　　东京的秋叶原，东京银座，东京涩谷，东京湾都去看过了。至于东洋大名鼎鼎的富士山，张乾都没有打算去。

　　他本来确定这几天也就离开东京返回香江。

　　如今，后藤达郎热情推荐他泡温泉。

　　“那去热海温泉吧，东洋的新干线，我还没有试过，我想看看这东洋的新干线和香江的地铁有什么区别。”

　　大陆那位强者第一次来东京，亲自尝试了新干线都感到震惊。

　　张乾前世，他知道大陆的高铁是来自于东洋新干线技术，只是后期大陆的高铁技术已经远超东洋的新干线技术。

　　如果东洋的新干线真的那么好，张乾觉得可以大力推荐给大陆。