风起文娱时代 第123节

　　李牧捏了捏下巴，沉吟道：“5000万的装修预算，只要用在星空大厦的装修上就行？”

　　沈涵点点头：“对，他们本身的目的，也是让星空大厦增值，增加抵押物的含金量。”

　　“不过，楼本来我们就要装修，这笔钱早晚都要花，只不过多了个装修专项贷款的名义。楼装修好了更值钱，他们也不亏。”

　　李牧点了点头：“那就浦发吧。”

　　“既然有 5000万装修预算打底，咱们就好好搞一下，让设计公司那边也大胆点。”

　　沈涵笑了一下：“明白，我这就去走流程。”

　　李牧坐在那里想了想，既然如此，他的办公室装修规格也可以高点。

　　有钱了，他向来不会委屈自己。

　　接下来几天，评估公司进场做资产评估，银行法务审核产权文件，双方就贷款合同具体条款进行了几轮沟通。

　　10月下旬，正式签署。

　　星空传媒将星空大厦和所在地块，抵押给浦发银行了，获得 1.7亿元贷款。

　　其中1.2亿为流动资金，5000万为装修专项资金。贷款期限五年，利率在基准利率上小幅上扬。

第143章 装修方案

　　十月下旬的沪上，梧桐叶已经落了大半，经过了这么长时间，设计方案也终于出炉了。

　　公司会议室里，方总监打开投影仪。

　　“李总、沈总！请看。”

　　“楼体外墙，整体采用全隐框镀膜节能幕墙，时尚又有现代感。”

　　“我们把食堂和健身中心这些配套，放在了负一楼。”

　　他指着投影道：“550平米的员工食堂，分大众就餐区和三个独立VIP包厢，艺人、高管、合作方都能用。”

　　“未来配音、剪辑，通宵赶工，处理后期，随时有地方吃饭。”

　　“紧挨着餐厅，我们还规划了一处 330平的小型健身中心。有氧、力量、拉伸全配齐，淋浴间和更衣区也做了男女独立。”

　　“这边，还规划了一处 320平的影视器材总仓库，所有的拍摄设备都能集中存放。”

　　“另外，这边是一处 80平米的设备机房，新风系统和水泵都在这。”

　　方总监条理清晰，数据张口就来。

　　“这一层的定位，就是纯配套，员工来了、艺人来了，吃、练、存设备，所有生活需求都能满足，不用跑到上面去影响办公。”

　　李牧点点头，表示认可。

　　方总监微微一笑，继续打开下一页。

　　“地下二层，主要是车库区，除了普通停车位，我们还设计了讲究隐私的艺人专属车位，防止记者蹲点偷拍。”

　　“另外，这一层还预留了一处 220平的机房，贵公司有互联网相关业务，可以作为备份数据库使用。”

　　“旁边，是强弱电总机房，和应急发电区，控制整个大楼的电力。”

　　说着，他投影翻到下一页。

　　“这是一楼，总计面积 1280平米。”

　　“大堂区域有 480平米，用整块大理石做企业LOGO背景墙，双人前台岗。”

　　“大堂周边，我们还预留了品牌荣誉展柜、影视奖杯陈列、固定媒体合影区、商务来访接待休闲沙发区。”

　　“这边，是 260平米的文创展示长廊。陈列公司制作的一些优秀影视作品，以及道具、经典服装、老式胶片设备、影视原声黑胶。”

　　“也可承办小型沙龙，媒体看片会。”

　　“这里，是一处内部复合咖啡书吧，占地 240平。有轻奢金属吧台、休闲高脚座、阅读区，仅对内开放。”

　　“这是 180平的VIP包间，有两间双人轻奢茶叙室、一间大型签约贵宾厅。”

　　“专门用作会谈、商务谈判。”

　　“这边是物业总办公室、整楼监控中控、消防中控室、保洁仓储，全都在这里。”

　　说着，方总监操纵投影仪，打开第二层的设计规划。

　　“根据贵司要求，这一层是试镜中心。”

　　“我们总共规划了三标准试摄影棚，总面积 450平米。分为古装棚、现代都市棚、广告短片棚。专供演员试镜。”

　　“这边是配套的单面玻璃观摩区，观看试镜效果，总共三间180平。”

　　“这边是候场化妆更衣区，有八个专业化妆工位，六间独立单人更衣间。”

　　“还有等候区、自助补给水吧。”

　　“这是剧本围读排练厅，用于剧组通读剧本、台词彩排。”

　　“我们还设计了一个小型休闲中心，累了可以休息一下。”

　　方总监接着介绍道。

　　“三楼是音乐、音频制作中心。”

　　“这里规划了 280平的超级录音大棚，未来会配套独立中控混音室。”

　　“还有三个独立密闭配音间、四个编曲室、一个专业拟音音效室。”

　　“这边还设计了软包休息区、茶水吧台，乐器仓库。”

　　“四楼是影视剪辑调色中心。”

　　“我们规划了八个独立封闭剪辑单间，一个院线级调色审片大厅。

　　“还有一个恒温素材存储库，所有原片、素材，母带、半成品，都在这儿做保管存储。”

　　沈涵插了一句：“这几个楼层隔音怎么样？”

　　方总监道：“全部统一标准，悬浮减震、双层隔音，相邻楼层之间不会相互干扰。”

　　随后，又介绍了一下从五楼到十二楼的装修方案。

　　这些都属于普通的办公区了。

　　奇点中文网、红袖添香、星火博客，分别占据五、六、七层。

　　剩下的八、九、十、十一、十二层，暂时空置，预留未来的扩张空间。

　　一直到了第十三层。

　　方总监道：“这一层规划的是艺人经纪中心，有经纪人专属的办公区，艺人专属办公区，商务洽谈区，艺人文档室、还有240平米的形体声乐练习室。”

　　“艺人来了，谈事情、练基本功都能在这层解决。”

　　“第十四层，按照贵司的意见，规划的是综合职能层，人事、行政、法务、公关、财务，都在这一层办公。”

　　“第十五层，规划中属于高管层，预留了十余间独立办公室，一个大型多功能会议厅，还有一个景观共享茶区，平时高管们谈事情，不用跑会议室那么正式。”

　　随后，方总监打开第十六层的设计图，看向李牧道。

　　“李总，这一层属于您的专属办公区。”

　　“这里规划的是总裁办公室，面积约 280平，供您的助理和总裁办的员工在里面办公。”

　　“然后是您的主办公室，180平，有办公区、豪华会客区，独立卫浴和衣帽间；这边还规划了一个私人影厅，供您和友人私下观影。”

　　“这边是一处占地 200平米的私藏文创书房。”

　　“相当于您的私人图书馆，里面可以放藏书、剧本、珍藏胶片、行业奖杯、艺术品等。”

　　“这边是您的休息区，大约200平米，有独立卫浴、衣帽间，用于深夜加班小憩。”

　　“这一块，还规划了一处您个人专属的私人观景露台，有 150平。”

　　“最后这边是收藏室，可以放您的一些比较珍贵的收藏，字画、艺术品、红酒之类的！”

　　李牧点点头，还挺满意的。

　　随后又介绍了第十七层，这一层作为公司的文化休闲娱乐中心。

　　有观影厅，有游戏室，小型酒吧和书咖，还有一处占地 320平的超大环绕式露天观景露台，供员工休闲娱乐。

　　介绍完最后一层，方总监合上笔记本。

　　“李总，这是我们对整栋楼的初步设计方案，您有任何问题，都可以提出，我们随时修改。”

　　李牧点了点头：“还不错，先按这个来吧，有问题再调整。”

　　方总监欣喜道：“好的，谢谢李总。”碰到这么好说话的甲方不容易。

第144章 杀青，利好与告别

　　十月末的沪上，风里带着深秋特有的清冽。

　　《时间里的我们》，也来到最后一场戏。

　　黄雨萱销毁穿越的关键道具“磁带”，以彼此遗忘为代价，彻底打破了穿越循环。

　　在现代都市的某个清晨醒来。