美利坚：从华尔街实习生开始 第161节
杰米觉得不是。
自己无缘无故被人劈头盖脸骂了一顿，自然是要找回场子的。
让卢卡斯的小弟揍对方一顿不过是解一时的气。
既然FS想要拉到风投资金，完成上市计划。
让那两个年轻人的商业梦想覆灭，才是最佳报仇方式。
当杰米开始期待着FS能快速完成IPO的时候。
卢卡斯已经从随身的公文包里，取出一份份的文件，放在迪娜��杜布隆的办公桌上。
“杜布隆女士。”
“凯尔特地产在昨天预约的时候，就已经提过，我们希望能够大通曼哈顿获得一亿美元的贷款。”
“这是凯尔特地产公司的财务和运营报表。”
卢卡斯的声音，也将杰米从思考中拽回来。
迪娜��杜布隆则是笑了笑，目光在大多数时候都放在杰米身上：“我是相信纽约的媒体，在此恭喜凯尔特地产公司能参与World Bar世界大厦项目，这是个很不错的商业地产项目，如果不是我已经在纽约购置过房产用于居住，一定会在这栋大厦置办一套属于自己的公寓。”
杰米笑着开口：“World Bar世界大厦的位置很优秀，因为临近联合国大楼，周边的安全也有充足保障，我认为迪娜女士完全可以在这栋大厦里拥有一套公寓。”
说完后。
他面带笑意地侧目看向卢卡斯。
“卢卡斯，你认为呢？”
卢卡斯心领神会，看向迪娜��杜布隆：“大厦第50层朝东的那套110平的公寓就很不错，我认为完全符合杜布隆女士的身份以及居住需求。”
暗示已经足够明显了。
可以说，他俩人是明晃晃的对迪娜��杜布隆行贿。
迪娜��杜布隆笑了笑。
自己作为大通曼哈顿的执行副总裁兼首席财务官，自然不能接受贷款对象的贿赂。
World Bar世界大厦那套在第50层的110平公寓，自然不可能转移到自己名下。
但自己却可以获得居住和使用权。
这就不违反规则了。
想到刚刚从这间办公室里离开的马修��戴维斯和亚当��贝内特两人。
迪娜��杜布隆心中不由感叹了一声。
同样都是年轻一代。
但杰米��安德森明显做事更为老道，也更熟悉纽约明面之下的潜规则。
迪娜��杜布隆笑着开口：“我听说凯尔特地产公司已经在佛罗里达州成立了分公司，并获得了很优质的商业地产项目批准，还和同样在该州成立的那家新生的军事承包商神盾集团签订了建设合同。”
说着话。
迪娜��杜布隆继续说道：“不论是凯尔特地产公司在佛罗里达州的项目，还是这一次和World Bar世界大厦项目的合作，无疑都是极其优质且成功的地产项目。”
杰米和卢卡斯面带笑容。
笑而不语。
迪娜��杜布隆则是手掌按在那堆文件上：“昨天凯尔特地产预约后，你们的员工就将电子文件发送过来了，各项数据都很健康，我想我们大通曼哈顿没有理由拒绝这样的优质贷款项目。”
卢卡斯立马起身伸手：“感谢你，杜布隆女士。”
杜布隆与之握手，而后目光却是继续看向杰米：“当然，虽说凯尔特地产公司的财务健康度很高，自有以及合作项目都很优质，按理说应该可以获得5%的超低利息。但目前凯尔特地产手上的项目，都是商业地产建造项目，我们也只能按照建筑贷款批准发放资金。”
杰米点了点头。
银行贷款是分贷款性质的。
迪娜��杜布隆说的建筑贷款，是用于新建项目或大型翻新工程。
行业标准利息固定在7%至13.8%之间。
但World Bar世界大厦一套110平的公寓都送出去了。
那自然是按照建筑贷款最低利息标准批准这笔贷款的。
毕竟贷款的钱是大通曼哈顿的。
可公寓却是自己在使用。
果然。
迪娜��杜布隆笑着说：“我想凯尔特地产这么多优质项目，完全符合优质贷款客户准则，按照建筑贷款7%的利息，批准这笔一亿美元的贷款额度。”
第144章 佳明公司上市路演
建筑贷款利息标准最低档位的7%。
杰米脸上露出笑容。
他起身系上西装纽扣，朝着迪娜��杜布隆伸出手：“感谢你的准许。”
迪娜��杜布隆虽然上了年纪。
却处处都透着成熟而知性的成功女士气质。
她嘴角微微含笑：“与其说我们大通曼哈顿银行是批准对凯尔特地产公司贷款，不如说我们是对杰米��安德森先生你的一次投资。”
杰米立马面露好奇。
“嗯？”
迪娜��杜布隆笑着解释：“我相信，像安德森先生这样的人，不会永远屈尊在摩根士丹利，你们这一代的年轻人野心可以遮蔽日月。大通曼哈顿银行随时可以充当安德森先生最放心和信任的伙伴。”
银行靠什么生存？
吸纳储户存储，为贷款客户提供贷款，打包基金等债务包投放到二级市场。
但银行最开始，只有吸纳存储和提供贷款两个业务。
贷款又是最大的盈利点。
一个稳定的有能力保持长期借贷和还款的贷款客户，对于银行来说就是上帝。
杰米微微一笑：“这么说，合并之后的大通曼哈顿银行和JP摩根里，仍有迪娜女士的一个席位？”
他有了合并一次。
而非目前金融市场上宣传的交换股权。
迪娜��杜布隆闻言，眉角一扬，目光含笑深邃地看向杰米：“我的办公室将会永远对安德森先生开放。”
这个回答已经足够了。
合并之后的摩根大通里，仍会有一个属于迪娜��杜布隆的高层领导席位。
在被迪娜��杜布隆送到办公室门口的时候。
杰米刻意停了一下脚步，面带笑意地询问：“迪娜女士喜欢什么样的装修风格？我们的卢卡斯先生，如今很精通地产开发和室内装修，拥有属于自己的施工部门。”
卢卡斯也顺势开口：“我们希望能更多地了解不同人群的装修喜好，希望杜布隆女士能为我们提供一些建议。”
迪娜��杜布隆转头看向卢卡斯：“当然，有空的话我一定会去凯尔特地产公司，为你们提供力所能及的调研反馈。”
余下的。
一切尽在不言中。
等到杰米和卢卡斯离开大通曼哈顿银行，两人坐进车里。
卢卡斯这才不解地开口道：“为什么还要单独给她一套公寓？其实我们可以什么都不给，他们也会批准这笔贷款。”
即将和JP摩根完成合并的大通曼哈顿，现在需要更多的业绩以提高之后的新公司话语权占比。
杰米笑了笑：“World Bar世界大厦项目是川子的，公寓也是他的，这一次投资该项目的贷款是大通曼哈顿银行提供的，我们不过是充当了一次中介。”
“而将一套公寓送给迪娜��杜布隆，收获的私人友谊，却是我们的。”
“凯尔特地产公司以后想要发展扩张，就离不开和银行业打交道，更少不了申请更多的商业建设贷款。”
卢卡斯哼哼了两声。
杰米笑着摇摇头：“用自己的钱去办事，那是老实人。用别人的钱去办事，那是聪明人。用别人的资源拿到别人的钱去赚更多人的钱，才能在这个市场上存活下来。”
引擎声响起。
卢卡斯眯起双眼，随后吆喝一声：“当初你就是拿着我的一千万本金在股市里做空赚钱的。”
车辆缓缓行驶起来。
杰米透过后视镜看了眼卢卡斯，脸上浮现笑容：“卢卡斯，我们是朋友不是嘛？”
对于杰米的回答，卢卡斯没有说什么。
过去，他一直将杰米当做自己洗白并捞钱的工具。
但随着这些日子的接触和更深入的了解，对方身上展现出来的人脉和关系，让卢卡斯再没有这样的心思。
他现在只想紧紧地保持住双方的关系。