我能收到未来的信息 第154节

　　“不用，你苏瑶姐姐开的，高端场所，那边应该应有尽有！”

　　陈旭上车。

　　点火。

　　一脚油门。

　　添越缓缓驶离图书馆。

　　“好，我还挺想苏瑶姐姐的......”

　　一个小时后。

　　宾利停在云体会所。

　　这是一栋靠近湘江的建筑，一整栋都是会所场馆，健身只是会所的一个项目而已。

　　这个位置很棒！

　　离五一广场并不远，还能遥望橘子洲头。

　　算得上闹中取静，独享一隅繁华与世外桃源的综合体。

　　陈旭颇为感慨。

　　王校长有万达广场。

　　苏瑶有云体会所。

　　自己除了一个破基地，根本没有拿得出手的地盘。

　　顿时。

　　陈旭对自己建综合写字楼的意愿更强烈了。

　　进店。

　　陈旭在前台办了张最贵的尊享年卡。

　　三十万！

　　可享受云体会所所有娱乐休闲项目，并能拥有自己的私人小包厢等一系列的尊贵礼遇。

　　有一说一，和九鼎会所还是逊色不少。

　　不是钱。

　　而是入门资格。

　　在这里有钱就可以。

　　但在九鼎，很多事情可不是钱能解决。

　　如此看来，清风大侠的能量背景，比苏瑶要高上许多。

　　“苏瑶姐姐~”

　　二人来到健身房。

　　苏瑶刚刚洗完澡，一头精灵短碎半干未干，因为洗澡的缘故，她素面朝天，穿着一套瑜伽紧身衣裤，叼着棒棒粮迈着四方步走来。

　　陈旭喜欢穿瑜伽裤的妹子。

　　但他可不敢多看。

　　没办法。

　　谁让她是苏瑶呢？

　　“小陆，他办卡没？没办卡让他滚蛋！”

　　苏瑶大大咧咧坐下，翘起二郎腿问道。

　　陆知夏赶紧说道：“办了，好贵哦，三十万，我想都不敢想！”

　　苏瑶撇撇嘴：“没事，他有钱......这张卡回头我让前台挂你名下，有空来这边玩，少跟他在一起，别被他带坏了。”

　　陈旭龇牙咧嘴：“苏瑶同志，你是奸商啊！”

　　“没错，就是奸商，我的地盘我做主！”

　　苏瑶白了他一眼：“不服咬我啊！”

　　陈旭摇摇头：“人不要脸，天下无敌！”

　　苏瑶满不在乎，摇头晃脑：“就喜欢看你生气又无能为力的样子，哈哈，本来心情一般，现在好了......”

　　陈旭朝她比了个中指。

　　陆知夏看在眼里却是甜甜一笑。

　　他们一见面就喜欢斗嘴，有时候苏瑶姐姐被气到不行，有时候旭哥被气到无语，他们俩还真有趣呢。

　　“小陆，你去玩玩，我和你苏瑶姐姐谈点事。”

　　陈旭正色道。

　　闻言。

　　苏瑶招手叫来一个女教练，看向陆知夏：“这是我妹妹，你好好带带她。”

　　一听这话。

　　女教练的态度立马恭敬起来，连连点头。

　　见他们有正事要谈，陆知夏很懂事地离开。

　　“什么事？不会又想拉我入伙干坏事吧？”

　　苏瑶就是苏瑶。

　　陈旭还没开口，她就猜到了。

第109章 记住，你是乙方！

　　“啧啧啧，你这个小脑瓜想法倒是挺多，又是投资电影，又是投资半导体，现在还想自己建写字楼......”

　　听完陈旭来意，苏瑶撇撇嘴道：“你知道建两栋超高层综合写字楼多少钱吗？”

　　陈旭点点头，一本正经道：“我找人算过，除去地块，综合成本大概在10亿左右。”

　　闻言。

　　苏瑶切的一声：“10亿？那是按最低标准算！两栋超高层，少说也得15亿到20亿！别告诉我你又准备来我这里空手套白狼？还是准备打银行的主意？”

　　把棒棒糖塞进嘴里，苏瑶那张巴掌大小的完美脸庞，此刻尽是质疑。

　　“第一、写字楼是重资产，回报周期很长！”

　　“第二、虽然我也看好滨江板块，但根据目前的开发进度，以及后期的商业规划，想真正形成商业规模至少还需要5到8年，也就是说，前几年那两栋写字楼没有收益，只有支出。”

　　“第三、你那块基地，你可能做不了主！”

　　休息区。

　　苏瑶叫店员泡来两杯茶，两腿架在桌上，摆摆手道：“我对这个项目不感兴趣，如果你确实想做，我可以介绍几个老板给你认识，能不能谈拢，就看你自己的本事了。”

　　“王校长有没有可能？”

　　喝口茶，陈旭问道。

　　苏瑶耸耸肩：“他自己家就是搞房地产的，有这个精力为什么不投入自己家的万达广场？疯了才会跟你合作，而且他的性子不喜欢玩这种重资产.......当然，最重要的是，他现在可拿不出那么多钱陪你瞎玩。”

　　陈旭点上一根烟，眉头微锁。

　　他还是把事情想简单了。

　　苏瑶说的没错，除去用地成本，10个亿只是保守估值，20亿不是没有可能。

　　这么大的资金投入，即使从银行贷款，最多也只能贷到50%-60%，剩下10亿都需要自筹，除了地产商，这种重资产回报周期慢的项目，谁愿意陪你玩？

　　而且那块地现在也是个问题。

　　没错。

　　他做不了主。

　　虽说赵文博答应帮忙，以地换地，但位置如何，是否有溢价等等，都是一个需要现实考虑的因素。

　　当然。

　　资金这一块，他不是特别担心。

　　4月27号用一个亿建仓做空螺纹钢，拉十倍杠杆，只需短短14个工作日，就可以获利25亿多。

　　如果说年后黑色系上涨是大势所趋，那么5月开始的下跌，同样是国家调控，市场反馈的大势，所以虽然获利很大，但他也不担心自己的加入，从而逆转大势，只能说或许会跌幅没那么大，又或许获利太大，会引发相关监管部门的重点关注。

　　不过就像苏瑶说的，一切合法合规，到时候再捐点出去就行了。

　　王校长不玩。

　　苏瑶不玩。

　　现在地块方面也是个问题......

　　“苏瑶，那块地你能说上话吗？”