财富自由：从三十开始 第262节

　　李瑜沾了沾酱汁后吃了一口：“嗯，味道不错。肉也还行，一掰就脱骨的那种，而且骨头也不是那种完全没肉的净骨头。”

　　君君翻白眼的说着：“如果完全的净骨头，那谁吃啊？”

　　李瑜一边啃着骨头一边询问着君君：“对了，继续刚才的话题，首尔的房价为什么会出现逆势上涨？这是啥原因？”

　　君君就给李瑜解答着：“还能为什么，都是因为印钱的关系呗。现在全球股市持续低迷，资金去不了股市，所以印出来的钱一下子全都跑到了首尔楼市里面去了，这不上涨才怪了。”

　　她继续的说着：“而且你知道首尔这边有一个奇怪的租房结构吗？你应该听说过的吧？全租房？”

　　李瑜点了点头：“听说过的，给房价的百分之六十，七十，可以免费住两年。当然于用两年的利息支付了房租。”

　　“这才是最恐怖的！你知道房屋主拿到钱后，干嘛去了？”

　　李瑜说道：“我哪知道？股市最近又不好，存起来的话，利息又偏低。”

　　“是啊，股市低迷，利率也低迷，所以这些拿着钱又去买房了。买了房屋后先抵押给银行获得一笔资金，然后继续用全租的方式再从租客那边又拿一笔钱，又继续买房，又贷款，又租出去，就这样左脚踩右脚！”

第397章 首尔的投资计划（求订阅啊）

　　李瑜知道韩国有着很奇葩的‘全租房’模式，如果说利息高的时候，那么全租还是很有搞头的，毕竟首尔的房价类似于燕京这样的超一线嘛。

　　如果说按照一千万的房价来说，你支付六十，那就是六百万。

　　银行这边的大额高利率按照百分之五来计算，那么一年就有三十万，相当于租金就高达两万五一个月了，这绝对会比按月缴费的要赚得多一些。

　　当然这对于那些租房者来说也算不亏，毕竟可以免费租两年的时间呢。

　　尽管他们也可以拿着这笔钱自己去吃利息，但你想要享受这份高利率，那你就得按年限来存定期。不可能说你零存，还想享受高利息？没那么好的事儿。

　　而且在你享受了高利息的同时，你自己还是得另外再掏一笔钱出来租房。要知道首尔这样超一线城市，租房的价格可是相当高的。想要环境和地段好一点的，几乎都是按照华夏币一万起步来计算。

　　但李瑜没有想到韩国这边印钱，原本是贷款给企业的，谁知道这些资金全都流向了房市？

　　毕竟上面印了钱出来，那么银行就得贷出去。而人家拿着房本来做抵押，银行手里有着抵押物，那么银行这边就没理由不贷款给人家吧？

　　这就是当下首尔房价暴涨的原因，这完全是一种左脚踩右脚的方式。李瑜听到这些消息后都傻眼了：“不是吧，这样无限的套贷款，每个月不是得还利息吗？要是贷款多了，累积起来的利息怎么办？”

　　君君说着：“现在首尔的房价涨得那么快有什么好担心的？比如你以前买的房子，现在房价已经涨幅了百分之二十，在你实在是没有钱还利息时，你选择出手一套。如果你当时购买的价格是两千万华夏币，那么一年多的时间里就赚了四百万，这完全足够还利息了！而且还有多的..”

　　李瑜微微皱眉的说着：“我怎么突然觉得..这有点类似于当初岛国那边房价泡沫的感觉。这简直是太吓人了，一年多的时间涨幅百分之二十！”

　　君君也说着：“我也觉得是有点怪。可印了钱，总得找地方消耗吧？目前资金流入不到股市，那么唯一值得投资的就是房市了。毕竟大家都晓得韩国总人口五千万，首尔就占据了两千五百万，所以很多人觉得这是一份稳定的投资！”

　　李瑜马上就说着：“稳定个毛线啊，这是不可能的，他们国家是和美金挂钩的金融体系。这个雷要是爆了，那绝对死一大片！银行到时候手里的房子，多得数不过来，房价到时候垮一半都有可能。但是死的都是那些全租人的毕生积蓄！”

　　君君很是冰冷的说着：“反正都是普通老百姓，你觉得这边的人会在意么？”

　　毕竟这可是一个财阀的国度，至于那些普通人死不死，说真的，他们还真就不在乎。

　　李瑜这时说着：“我还想着买店铺呢，现在这样的疯涨，我可不敢买了。要是美国那边宣布加息，韩国楼市绝对爆炸！”

　　君君：“未必！就算加息，可能会让楼市崩一段时间，但未来首尔的房价肯定会回归到平稳的，毕竟这里的房子是不够住的。而且韩国的总人口有一半都在首尔呢！”

　　君君：“要知道首尔的大学每年毕业的新生那么多，有百分之八十是要留在首尔的！因为所有人都明白一个道理，离开了首尔更没有活路，至少在这里还能打零工，要是回那些没有什么人的乡下，你连打零工的机会都没有，那只会叫人更活不下去！”

　　李瑜笑着点了点头：“你分析得有道理，但我觉得美国最近一直在新闻里说着考虑加息的事，他为了收割全世界，这事绝对是阻止不了的，别看现在很多国家反对。所以我可以肯定首尔的楼市必定会遭受冲击，届时我再过来接盘，嘿嘿~~这商铺嘛，说不定还能以一个便宜的价格拿下呢。”

　　本身就是金融分析师出身的君君，这时点了点头说着：“嗯，那就再等等吧，反正加息的事情，不出半年的时间就会出结果了。还真有可能像你说的那样，你会便宜的入手到门面呢。”

　　“如果店家老板用门面贷款了那就有机会，如果他不是投机客，那..这边的楼市也是不错的选择嘛！这个事情..你盯着就行了。如果真如我们猜测的那样，这边的楼市崩得厉害，这样的便宜不占白不占！届时，我可以拿五个亿的美金来操作！”

　　听着李瑜说什么拿五个亿的美金，君君都傻眼了：“五亿美金？你这是要吃多少楼盘？”

　　李瑜浅浅的笑着回应道：“肯定是多多益善咯！时间反正还早，现在不说这些。”

　　既然李瑜这边把买门面的事情搁置下来了，君君就询问道：“那你接下来准备在首尔待几天时间？”

　　李瑜啃了最后的一块骨头后，用脊骨汤里面的汤汁拌起了米饭，他一边搅拌米饭，一边说着：“看吧，既然来了就好好的转转呗。对了，我说给你安排车，你还不打算要？”

　　“如果我一直留在首尔，那么你给我配车，甚至配房我都可以收下。但你不是说要开拓岛国市场吗？那你配的车..”

　　李瑜明白她的意思了，因为她不知道自己要在首尔这边待多久，如果顺利的话，可能三个月这边一切就差不多该理顺了，她或许就要去东京那边考察了。到时候李瑜给她配的车辆又不能带到东京去，所以..

　　李瑜说道：“你这边看着吧，如果你觉得刘辉的能力可以胜任的话，就让他来接这边的工作。车..就算是公司配给他的。不然，这几个月的时间里，你这个CEO兼任CFO的，不配一辆豪华车有点说不过去呀，安安那边都配了一辆迈巴赫呢。”

　　君君说着：“这是不一样的，我是做餐饮的。人家是做影视的，我们之间的格局都不一样。而且你给她配备豪华车，人家还可以投入到短剧拍摄里去产生价值呢。我，就纯粹的作为上班的代步了，真没这个必要..你给我报销半年的路费花费不了多少钱的。”

　　李瑜想了想说道：“你如果愿意节约是你的事，反正公司有你的股份存在，但我得说清楚，我这个投资人还是很大方的。”

　　“如果说，我在首尔这边做出了成绩，那么等我去东京的时候你再说给我配车，那我可以做到理所应当的去接受。现在店铺都还没有营业呢，还什么配备豪华车？我觉得长租一辆就行了。而且刘辉还能作为兼职的司机。”

　　李瑜点了点头：“行，既然你都这样说了，我还能说什么呢？等你这边做出成绩去东京的时候，豪车，豪宅，司机全部配备齐全！对了，刘辉今天去市场了吧？”

　　君君：“嗯，他去市场买底料去了。今天他的任务就是购买所有在首尔这边能买到的火锅底料。如果他今天买齐了，那我们明天就开始试菜？”

　　李瑜说着：“看他什么时候去约他的韩国朋友呀？我们几个华夏人试菜没参考意义的。要韩国人来试菜，而且还得是那种没有去过华夏的，没有吃过麻辣烫的人来试才有意义。”

　　“到时候看他约什么时间吧。吃完了没？我买单了？”

　　李瑜笑着回应道：“你请客？”

　　“你不是没现金么，而且这里就三万四千块而已，我请吧。昨晚上，我们可是吃了你接近五十多万韩元呢。”说着她摸出了现金，五万韩元的纸币，支付了二人的账单。

　　从店内出来后，站在店家的门口李瑜先点上了一支烟，然后找了一个角落抽着的同时，对着君君说着..

　　“你别说，韩牛的价格真不比和牛便宜，在东京很顶级和牛餐厅里一个套餐价格不过两万日元出头。韩牛，我们三个人就吃了五十多万，按照除以十的货币换算来看，就五万多日元。”

　　君君：“今天晚上我带你去吃烤五花肉。”

　　李瑜皱着眉头说着：“不是昨晚上才吃了烤肉吗？今天安排一顿这边的生腌螃蟹？冬季，肯定得吃海鲜啊。五花肉什么的，可以延后。”

　　“额，生腌啊，不知道吃了会不会拉肚子。至今为止，我可没有吃过生腌。”

　　李瑜说着：“那你在东京的时候不吃寿司？不吃海鲜盖饭的？”

　　君君说着：“吃啊，可是它们都是新鲜现切的啊，又不是放在冰箱里腌制几天的时间再拿出来。”

　　“拜托，什么三文鱼，金枪鱼，海胆，这些海鲜在进入市场前都是冰冻保存的，只是说那些海鲜盖饭店，或者寿司店，只是在你面前现切而已。想吃真正的纯粹的鲜货，那你只能在市场里买活的。”

　　君君见李瑜都这样说了，她只能说着：“那行吧，既然你说想吃，那我们就去尝尝呗。”

　　李瑜笑着熄灭掉了手里的香烟：“那肯定得尝尝了。走吧，带我去逛逛，你知道首尔有哪些好逛的地方？”

第398章 逛首尔南山（求订阅啊）

　　从餐厅出来后，李瑜就说着让君君带着他到处去逛逛首尔，毕竟来都来了，怎么都得去看看这座城市不是么？

　　可问题是在首尔要说去玩，还真就没有什么好玩的地方啊，君君一脸愁苦模样的说着：“首尔能玩的地方，要么景福宫，要么南山塔，这些就是旅行最为知名的了。”

　　李瑜听着她说出来的两个地方，他沉默了几秒：“...就没有其它了？”

　　君君看着李瑜说着：“还能有啥？就像魔都一样，一个外滩、城隍庙，一个田子坊，没了。剩下的除了购物，还有什么其它？这些一线城市不都差不多么？东京不也一样？..”

　　“除了一个浅草寺，还有那个所谓的东京塔，其它地方不都是购物区么？什么秋叶原也好，银座，涉谷，这些不都是购物区么？魔都也是如此呀，南京路，静安寺，陆家嘴。”

　　李瑜想了想好像确实是如此，他笑着说道：“华夏人不有那么一句话么，来都来了，再差也得看看不是么？至于那个景福宫还是算了吧，那玩意儿还没有山西大同城内的县衙大呢。”

　　君君听着李瑜的话，瞬间就笑了起来：“哈哈哈，还没县衙大？你去过山西大同了？我可是超想去看看云冈石窟的，因为莫高窟我有去过哦。”

　　李瑜接着她的话说着：“华夏有四大名窟，云冈石窟，龙门石窟，麦积山石窟，以及你说的莫高窟！这四个..我一个都没去。”

　　李瑜的这番话让君君是摇头晃脑的说着：“那你还说什么山西大同的县衙？都去大同了，又怎么可能不去云冈石窟？”

　　“我没去过呀，我只是在别人的旅行视频里见过，那个县衙是真的大！再说了，华夏地大物博的，我哪走得完哟？”

　　李瑜继续说着：“不过，明年我是打算朝着西北方向来一场自驾的，届时我肯定要去一趟山西，毕竟山西也号称我们华夏的面食之乡嘛！我顺便去看看山西菜是不是如楚云飞说的那样，上不了台面！”

　　君君疑惑的看着李瑜：“楚云飞是谁？”

　　李瑜故作嫌弃的表情看着君君说道：“所以你们这些湾湾人根本不懂我们内陆的梗，不知道回去上网查去。走吧，你不是说这里距离南山近么，来都来了..”

　　“走吧，打车过去。”说着她站在路边就伸手招揽了一辆出租车，二人就朝着南山出发了。

　　坐在车内，她对着李瑜说道：“你知道吗？南山这边有着很知名的美食？”

　　李瑜微微摇头说道：“不知道，我只知道首尔特别的奇怪，很喜欢这样一条街那样一条街的，所有做一样美食的都集中在了同一条街道上。这不是摆明了相互之间必须得分出一个你死我活吗？岔开经营不好吗？这样顾客的选择也多一些。”

　　李瑜的话，再次让君君笑了起来：“哈哈哈，你说得没错，这也是我有点想不通的点。而南山的这条街，全都是炸猪排为主的一条街。”

　　“炸猪排？嗨，你说起这个，我一下就想起前段时间我偶然在东京吃了一家，超厚的炸猪排店，那猪排呀，这么厚（李瑜用拇指和食指比划出一个厚度的手势）那是真心好吃！”

　　而看到坐在旁边的君君看到这个手势后，瞬间伸手给李瑜把手给拍打掉了，她紧张的看了一眼前面开车的师傅，然后对着李瑜说着..

　　“你这是在干嘛，你是疯了吧，你？难道你不晓得，你这个手势在韩国是绝对禁止的？”

　　李瑜是一脸茫然的看着君君：“不是，不就是一个手势吗？这有什么好禁止的呀？”

　　看着李瑜的茫然，君君是很惊讶的表情看着李瑜感叹着：“哇~~你是一点这边的社会动态都不了解呀。”

　　“了解什么呀？就这个手势..”

　　“你去搜索一下就晓得了。你听说过这边的一个..”接下来君君用极小的声音在李瑜的耳畔说着：“极端什么拳的嘛？”

　　“额。”李瑜听闻她说出来的那个词汇后，拿出手机搜索了一番，他看小破站里还是有对这个什么做出评价的，这同时让李瑜看到了一个极其魔幻的魔法对轰的世界。

　　看到那些事件后，李瑜都忍不住的打冷颤，真特么的吓人，完全是一群疯子！

　　......

　　很快二人就来到了首尔南山的索道口下了车，李瑜看着山顶笑了起来：“我们渝都也有一座南山，夏天的时候不少人跑去山上避暑呢。”

　　君君说着：“这边的山，海拔都不算高。你看过韩剧吧，很多取景不都是在这里么？最出名的就是《来自星星的你》！”

　　“走吧，买票上山去看看吧，我们也算是看过了首尔的城市天际线了。”