财富自由：从三十开始 第619节

　　李瑜说着：“等于说，韩国这边的春节公休假就只有三天？”

　　“嗯。虽然他们也和我们一样过春节，但是韩国这边的公共假期，最长时间就三天。如果遇见放假后刚好是周末，那么就会形成五天的假期。”

　　简单的聊了假期的问题后，二人被服务员引导坐下后，李瑜就点了六只螃蟹，一人先来三只生腌蟹，还有一份生腌虾，而店家老板会赠送一份生腌的蚬子和一份螃蟹汤！

　　因为刘辉下午还要工作，所以今天中午二人都没有选择喝酒。李瑜拿着湿纸巾，擦拭了一下手..

　　同时，坐在李瑜对面的刘辉就对着他说着：“李总，就林荫路那套商住两用楼，老板最近在找我们沟通购买的事情。”

　　李瑜点了点头回应道：“他楼上打造的那些隔断屋，不是全都租出去吗？”商住楼嘛，楼下临街是商铺，楼上就是住户。

　　但这栋楼的所有人，他自己并没有住在这里，而且一开始他们建造这套房屋的时候估计所有人就没有想过自己要在这里住。所以整栋楼四层，除了底楼商铺，楼上的三层全都是住户，

　　刘辉说着：“是的，老板全都租出去了。毕竟是林荫路，这样的好地段！”

　　李瑜询问道：“现在老板开价多少？”当初李瑜想着是花费九千万华夏币买下来，但是老板不愿意。

　　“最开始是说，一百八十亿问我们还要不要，上个月是一百六十五亿韩元（八千两百多万）想要出手给我们。我和君君姐联系过，她让我查询19年左右周边房产价格。我查询了，这个房屋算下来在应该是一千四百亿的样子（七千万）。”

　　听着刘辉的计算后，李瑜说着：“哟，怎么算下来，等于说这套房屋在这两年里涨幅..竟然高达百分之三十呀？这个涨幅有点恐怖。”

　　刘辉说着：“其实这个涨幅还好，因为在清潭洞，林荫路，这样首尔最顶级的地段，它们原本就属于比较稀缺，再加上它们原本就比较贵，它们作为投资是很不错的选择。而首尔的一些公寓涨价有些都达到了百分之五十呢！”

　　这时正好螃蟹上桌了，李瑜指了指螃蟹：“我们边吃边聊。”

　　“好，李总，你知道吗？在我们店铺开业之前，我们旁边不是还有着两家做房产中介的吗？”

　　李瑜点了点头说着：“嗯，我知道。”

　　二人是一边吃着酱油螃蟹，一边聊着房产信息：“那两家中介全都倒闭了！有报道上面说，房屋中介商，今年这一年，垮了至少两千家！因为从老美那边宣布加息后，韩国银行不放房贷，中介是一片片的死！”

　　他继续的说着：“现在房产交易，必须得走全款。可那些手里握着钱的人，大多数都选择存漂亮国那边吃利息去了。一边又可以躲韩元的贬值，一边又能稳定的吃漂亮国高额利息。所以现在的房产市场..一落千丈。”

　　刘辉继续的说着：“而且我听到一些网络上的小道消息，有一些持有全租房的房屋主，现在跑了好几个了。但，新闻这边一直不敢报道，因为这样的事情一旦报道，可能会引起失控。毕竟那些给了全租押金的住户，他们很多都是投入了自己这么多年积攒下来的所有财产。”

　　李瑜点了点头：“现在就等，等待一个空中飞人，或者说那些全租房的住户看到现在房价暴跌后想要退租，联系不到房屋主。那时候新闻想要压都压不住了！”

　　对于那些普通老百姓来说，全租只需拿出来百分之七十的房屋款就可以免费住新房三年的时间，而这百分之七十的房款里有可能还有一半是银行借的全租房贷款，剩下的一半是自己这么些年打拼下来的所有积蓄。

　　要时候这个时候暴雷，那么他们是瞬间就失去了多年的存款不说，而且还欠着银行给的贷款钱！这对于绝大多数的普通人来说，这绝对属于天都塌了！

　　这感觉就像是在国内买到了烂尾楼一样。房子，房子没了，而且贷款你还得继续还。

　　不但是自己打工以来所有的积蓄，有可能还有父母一辈子的钱也全都在里面跟着打了水漂不说，你莫名其妙还欠着银行的钱。

　　人家抢劫了你全家所有的家当不说，你还得给人家打长工！

　　刘辉点了点头：“嗯，现在网络上其实出现了很多声音，可就是没有新闻敢报道。”

　　李瑜只是淡淡的说着：“再等等吧，这个事情肯定是瞒不住的。”

　　刘辉这边说着：“李总，我们现在在首尔开了这么多家分店，是所有的店面都要买下来吗？”

　　“还是得看地段呀，你毕竟在首尔的时间比我久，如果你觉得地段好的，我们都买下来。反正我又不缺少资金！主要是..我还是挺看好首尔房价的，毕竟地方就只有那么大！”

　　刘辉当然理解李瑜这番话的意思，毕竟首尔的地是有限的。未来可以说，韩国所有的年轻人都会集中在首尔的！

　　“嗯，等下次房屋主再联系我的时候，我会让他联系你的。或者我先谈个初步？？”

　　李瑜想了想点头说着：“行，你先和房东谈个初步意向吧。”

　　既然李瑜这边放权，让他去谈初步了，刘辉就询问着李瑜：“那房屋的价格是按照着一九年的标准来算吗？”

　　李瑜说着：“在这基础上，可以适当的加一些。毕竟我们是一次性付清，甚至你可以给店家说，我们可以支付美金！”

　　......

　　一顿饭很快就结束了，因为李瑜和他都没有选择喝酒，所以在这个很是下饭的酱油蟹上桌之后，二人就开始吃饭了。

　　从店内出来，李瑜摸出了华夏的香烟散给了刘辉一支，二人点燃了香烟后，朝着停车场的方向走去。

　　走了两百米的样子正好是一家咖啡厅，刘辉对着李瑜说了一句：“李总，等我一下，我去买杯咖啡，你喝什么？”

　　李瑜说着：“就美式吧。”

　　他去店内点了两杯美式咖啡，拿了出来，二人继续朝着停车场的方向继续走着，在经过一家依旧挂着房屋中介信息的店铺，但店门口贴着‘招租’的信息。

　　刘辉就指了指中介店铺：“这边的中介也垮了。哎，现在的房屋交易必须全款，这几乎让整个房屋的交易陷入了一种诡异的停滞。”

　　“一些现在有想买房的人，全都在等，因为大家亲眼看到房价是按照着一个月跌百分之五的速度在走，而且很多户型不好的，地段不好的，都出现了甩卖情况！可越是甩卖得凶，大家就越是觉得房价还要跌！”

　　这时刘辉就说着：“要不是现在银行不放房贷了，我都有些心动想要买一套房子了。李总，你说，房价要跌倒什么程度？真的是要跌回一九年的程度吗？”

　　李瑜微微点头说着：“我是这样估算的。毕竟这两年时间涨幅实在是太夸张了，有些楼盘的价格居然涨幅达到百分之五十了？这明显是不合理的，所以啊，跌回一九年是一个很合适的价格。就算是一九年，对于大多数普通人来说，依旧很贵！不是么？”

　　刘辉：“也是，换算下来差不多得十多万华夏币一平米呢。”

　　李瑜笑了起来：“首尔好歹是首都城市！就像燕京一样，还不是十多万一平米。最关键的是燕京的房子，还不是你想买就能买的！”

　　“哈哈哈，没错，燕京的房子不是想买就能买的，我们国内还要购房资格呢！”

　　很快二人聊着就抵达了停车场，简单的告别后，他回公司继续忙自己的工作去了，而李瑜驾驶着车辆返回了家！

第946章 白星河的机场偶遇

　　午后李瑜驾驶着车辆回到了家里，但宋智雅并没有在家。因为中午李瑜出门去送白星河的时候，宋智雅就说了，她下午要去接狗狗回家。

　　在接狗狗的同时，顺路去和自己的小姐妹约着喝个咖啡，到时候有可能会带着狗狗去汉江公园溜达溜达，狗子总归是需要一些运动量的。

　　而且宋智雅喂养着这么昂贵的狗子，要是不牵出去溜达溜达，去向别人炫耀一番，那就不符合她的定位了。

　　毕竟她本身就是一个网红，她需要的就是网友对她的关注。而且这份关注不仅仅只是平日里的时尚穿搭，还有她的生活琐碎，这些都是她希望拿出来炫耀给大家看的！

　　李瑜自己不出镜，但，还是很支持宋智雅的事。而她在和李瑜在一起后，生活直线提升，以前还需要假货来充门面呢。现在..什么假货？她所有的一切都是真的！

　　李瑜回到家之后，他来到了自己的茶室，一边喝着初冬的暖茶，一边享受着雪茄的香味，同时查阅着首尔这边的房产。因为在中东的时候就答应了南希，回来后给她购置一套房产呢。

　　所以趁着这段时间公寓（小区）房价下降之际，李瑜打算买一套还不错的房子给南希。

　　李瑜坐在首尔的房间里看着这边的顶级公寓时，回到燕京的白星河感受着和首尔差不多的气温，但今天却是一个艳阳天，拖着行李箱从机场出来的白星河朝着出租车站走去。

　　然而这时..一个呼喊声叫住了她：“星河？”随着自己的名字被人叫起，白星河转头朝着身后方向看了过去，见着是自己的模特朋友，也是上次李瑜也见过的那个叫做紫苏的女孩。

　　在见到白星河转头后，她快速地朝着白星河走了过去：“哦？还真是你呀，前面在等着取行李的时候，我就看着隔着我有着两个行李机位置的那个人很像是你。你是知道的，我有点近视，今天我没有带隐形。”

　　她也拖着行李和白星河一起朝着出租车停靠的方向走了去，她叽叽喳喳的说着：“我看你的朋友圈，你不是和你的男人一起去中东看世界杯了吗？你男朋友呢？”

　　白星河没有什么笑容的看着这个紫苏：“他还有其他的事情安排在海外的，没有一起回来。你这是和男朋友去玩了？”

　　紫苏很是遗憾的说着：“哎..分了，原以为我这次遇见了不错的男人可以上岸的。结果..我遇见的都是一些短择的。你说，我怎么就不能遇见一些好的男人呢？”

　　白星河看了一眼自己这个短发的模特朋友，她没有任何的表示，只是咧了咧嘴想说什么，但又开不了口，最终还是什么都没说。

　　这个叫做紫苏的女孩，却继续的说着：“星河，你是怎么找到这么好的男人的？给我传授一点经验吧，我真的觉得..为什么每次遇见的男人都不是那种想要长久下去的，我明明觉得自己都用了真心了。”

　　她叽叽喳喳的继续说着：“不是说，最高明的手段，就是真心换真心么？可为什么我付出真心，却换不来真心。我们都是九八年的，眼看明年就二十过半了，再过几年..我就挑不到什么优质男了。”

　　你要是说她笨，可她很清醒，她知道女人最大的优势就是年龄，再加上她有着不错的外貌，以及还有一些小手段..比如什么最高明的手段，就是真心换真心。

　　当然，能让她这个算是别人眼里的顶美，心甘情愿付出真心的男生，条件肯定是优越的。可问题是..条件越是优越的男生，他们身边是真的不缺像她这样的顶美女生！

　　听着紫苏的话，白星河就回了一句：“你付出的真心，实际上是建立在算计上的。真正有能力的男人，没有谁是傻瓜。谁是真心，谁是装出来的真心，他们真的都能感受得到。你自己想清楚，你所谓的真心，是不是只是因为他们的条件不错，值得你上岸抓住。所以，你说这到底是真心，还是算计？”

　　随着白星河那么直白的说出这番话后，这个叫做紫苏的女孩马上就反驳道：“我想要上岸，难道错了么？谁不想过得好一点呀？再说了，我觉得自己的条件不差呀。”

　　白星河顺着她的话跟着点了点头承认道：“是的，在我们圈子里，你的条件本来就不差，而且还算是顶尖的。但为什么明明我们群里，那些外形条件明显不如你的，她们却比你上岸得早。还有一点，你始终不明白，那些年薪百万及以上的男生..到底会拿多少钱给我们？”

　　面对着白星河的问题，紫苏说着：“如果是年薪百万的，怎么说都得拿一半的薪水给我养家吧？我可没有说全要！”

　　听到她的答案后，白星河只是笑了笑，然后伸手拍了拍她的肩头：“自己好好想想这个问题，等你什么时候彻底想清楚了，或许你就能上岸了。车到了，我先上车了..”

　　白星河说完这句话后，来到了出租车后备箱的位置，把自己的行李箱塞了进去。而这时，紫苏马上就说着：“我可以和你坐一辆车回市区么，顺便还想请教一下你..真心的！”

　　看着她说什么真心请教，白星河最终还是点了点头：“行吧，上车吧。”随着白星河答应后，紫苏把行李给了帮忙的司机，然后和白星河一起乘坐着车辆朝着市区回去了。

　　在车上，她和白星河都选择坐在了后座的位置，这时她开口询问着：“你是怎么遇见你的另一半的，是留学期间认识的？很多人都说，选择去伦敦留学的孩子，家底都是非常不错的？”

　　白星河：“留学生里面不是所有人都有钱，还有一些是家庭中等的，有可能他们的父母年薪加在一起都没有你说的百万之多。但，有钱的也多！英文特别好的，而且带着伦敦腔的，就是我们说的英式发音的人..这样的孩子大多数都是有钱人的孩子。”

　　紫苏不解地看向了白星河：“为什么说，必须是那些说着伦敦腔的才是有钱人的孩子呢？”

　　“流利的英语，以及标准的伦敦腔。这就证明了，他们从初高中时代就在伦敦生活了。一般这样的孩子都是哪些家庭条件非常优秀的家庭，因为流利的伦敦腔就证明，他们在高中时期就在那边开始留学了。这比那些只是大学时候才出去读书的家庭要有钱得多。”

　　高中时代就出去留学，然后接着去读那些特别优秀的大学，这就直接证明了他们的家庭条件是不错的。

　　要知道欧美地区，可不仅仅是伦敦，单单生活费一年都是得几十万起步，这还只是简单的起步价！

　　又有多少家庭能让孩子花费大几百万，甚至上千万，让孩子在海外留学七年？普通家庭根本就承受不起！

　　紫苏说着：“有道理，你的男朋友也是留学生吗？”

　　“嗯。”白星河难得去和她说太多了，因为白星河觉得自己的这个朋友..没有想明白什么才是真正的上岸。她也不想和她多聊这些！毕竟有些人永远都想不明白！

　　紫苏说着：“看来还是你聪明，当初你堵上所有的身家选择去留学，这真的是一个不错的选择。一边可以深造自己，一边又可以遇见条件不错的男生。你说..我现在出去留学还有没有机会？”

　　“我又不是算命的，我怎么可能知道？”白星河可没有告诉她，你这样的人就算选择去留学，最后也是会什么都不剩的回来。

　　因为她在伦敦的时候，可是亲自和那些有钱人家的少爷，公主们一起相处过。你以为人家都是傻瓜吗？看不明白吗？彼此都是在异国他乡觉得无聊，一起玩玩而已，谁和你玩真的？除非是门当户对！

　　就像白星河当初自己就是带着不纯的动机去的，结果，你想要去融顶级圈子..那你就等着当笑料吧？因为没钱的你，所有的一举一动，别人都看得清清楚楚的。

　　人家多叫你几次去吃米其林，你因为兜里没钱，而去找借口的窘迫，在别人的眼里，那可是看得特别清楚的，这就是活脱脱的小丑！

　　因为兜里有钱的同学根本就不会问去哪吃，吃什么？一般都是说，好不好吃呀，不好吃又怎么怎么的。

　　而不是说找借口说，我还有事..留学生之间，你说你有事？能有啥事，是自己买米回家做饭？哈哈哈..