1978从长影厂开始 第1024节

　　这个时候开发建设，肯定是一笔好生意。

　　不过在查看了相关的策划案后，李子成对其中的一点非常不满意。

　　“公摊面积这种做法，极大地损害了购房者的利益，也不利于房地产行业的长远发展，把这个取销吧。”

　　他的想法，让在座的高层们全都大吃一惊。

　　负责新世界地产的曲江平赶忙道：“董事长，公摊面积乃是港岛地产行业的惯例，已经被大众接受。如果贸然取消的话，会不会引起风波？”

　　李子成冷眼看过去。

　　“惯例就是对的吗？”

　　这一问，让所有人全都哑然。

　　这些人都是地产行业的老人了，公摊面积这种事是好是坏，他们哪里会不清楚？

　　之所以不认同李子成的想法，原因其实也很简单。

　　一旦取消公摊面积，将会极大地影响收益。

　　只能说，屁股决定脑袋。如今是他们在经营地产项目，当然希望收益越高越好。

　　但李子成对公摊面积可是深恶痛绝，如今有机会做出改变，当然要动手了。

　　他用手指点着桌子，语重心长。

　　“同志们，希望你们不要忘记了，我们企业担负着怎样的职责？我们来到港岛，只是为了赚钱吗？我们是来争取港岛民心的。广大的港岛民众饱受公摊面积之苦，你们难道不知道吗？如果能够取消这项不合理的政策，让广大的民众享受到实惠，是不是对国家的布局更有利？”

　　李子成从来就没有从简单的盈利角度去考虑问题。

　　他始终记得自己肩负的任务和使命。

　　对于港岛的房地产发展过程中产生的问题和矛盾，他也非常清楚。可以说，经过最开始畸形的暴涨后，港岛的房地产业已经成为了令绝大多数港岛民众痛恨的毒瘤。

　　除了让那些房地产公司谋取了暴利之外，根本就没有起到改善民生的作用。

　　甚至后来董家老大想要做些改变，都受到了内外夹攻，最终不了了之。

　　但是现在，新世界集团才是港岛第一大企业。资本之雄厚，无人能及，绝对拥有着改变规则的能力。

　　既然如此，不趁着现在去重塑港岛房地产行业的规则，难道要等到将来投鼠忌器？

　　“就怕我们贸然做出改变，其他的同行们不答应。万一引起争执，恐怕不利于大局。”

　　面对这种说法，李子成杀气腾腾。

　　“他们不答应能如何？是来明的，还是来暗的？让他们试试。大局？我们才是大局。谁要是不服气，那就让他毁灭。”

　　如今的新世界集团，已经不需要再去顾虑别人的眼色了。就凭李子成掌握的力量，对付那些房地产商，不要太容易。

　　可以说，他真的想要让谁生就生，想要让谁死就死。

　　真正的顺我者昌、逆我者亡。

　　当然了，李子成只是要求新世界集团取消公摊面积这项政策，并没有强制要求其他的房地产公司也这么做。

　　至于其他公司不做出改变，会导致竞争力下降，那就跟他无关了。

　　总之，趁着这项毒瘤模式还没有进入内地之前，完全扼杀掉，才是最好的做法。

　　再说了，即使取消掉公摊面积，也不意味着新世界公司的地产项目就会亏本，最多只是收益没有那么夸张。

　　如果李子成从其他的角度去阐述这件事，恐怕在座的高层里反对的人比比皆是。但当他提及新世界集团背负的使命，所有人都说不出话来了。

　　毕竟被派到这边来是干什么的，他们还没有忘记。

第1078章 行业大地震

　　黄埔花园工程，在港岛关注度很高。

　　作为中英谈判后第一个启动的关于民生的大型工程，几乎所有人都在翘首以盼，想要看看效果如何。

　　可以说，黄埔花园工程的成败与否，更事关港岛的经济和未来。

　　在这种情况下，当新世界集团明确了建设思路和章程后，立刻举行了新闻发布会。

　　一时间，整个港岛的新闻媒体几乎全来了。甚至连一些娱乐媒体，都不放过这个热点。

　　但是当新世界集团把方案公布后，满场哗然。

　　一个记者激动地站起来，浑然不顾其他人忿怒的目光。

　　“请问，黄埔花园工程真的要取消公摊面积吗？”

　　发言人严肃点头。

　　“是的。经过本集团的研究发现，公摊面积极大地损害了广大民众的切身利益，也不利于房地产行业的长久发展。所以从黄埔花园工程开始，日后所有新世界集团的房地产项目，都会取消公摊面积。”

　　从发言人的嘴里听到了确实的消息，各大媒体哪里还忍得住？

　　又有一个人站起来，问了几乎所有民众都十分关心的问题。

　　“如果取消公摊面积的话，黄埔花园的房屋售价会不会上涨？”

　　当初发明公摊面积，一个最重要的原因就是为了降低房价，让民众有能力买得起房。

　　值得一提的是，发明公摊面积的人，并不是后来被举世痛骂的李黄瓜，而是霍老。

　　但霍老这么做，也是有原因的。

　　当时的港岛土地产权不可分割，也就是说，倘若想要买房，就只能整栋一起买。

　　这哪儿是普通民众买得起的？

　　于是霍老在建设香槟大厦的时候，首创了分层分套出售加公共契约的模式，将整栋楼的产权按比例分摊给业主。

　　可以说，当时弄出公摊面积，绝对是利大于弊的，也让广大的民众都能居住有所。

　　但是后来，公摊面积就成为了房地产商们谋求暴利的手段，可是把普通的民众坑的很惨。

　　后世的人都知道，公摊面积里能够玩的猫腻太多了。

　　毕竟公摊面积到底有多大，一般人很难测量，还不是开发商说多少，就是多少。

　　李子成记得看过一个新闻，有个楼盘的公摊面积甚至到了夸张的一半。

　　另外公摊面积还导致业主双重付费，购房时要缴纳公摊的房价、契税和贷款利息，持房时又要按建筑面积缴纳物业费、管理费和水电费等，却没有享受到该有的权益。

　　所以后来民众怨声载道，负面影响很大。

　　哪怕李子成也承认，这么做在经济发展初期，有着莫大的好处。国内的许多地方初期的经济爆发增长，也跟房地产的过热分不开关系。

　　但他见识过经济进入平稳期，房地产业转冷时的状况，反而导致许多过度依赖房地产的地区状况直线下滑，必须要靠国家财政补贴才能维持。

　　与其如此，还不如从一开始就把这股风头扼杀住。这样一来，虽然会让许多地方的发展慢一些，但也会更健康。

　　可不管怎么说，新世界集团取消公摊面积这件事，迅速如台风一般横扫了港岛。

　　当天所有的新闻报道，全是关于这件事的。印刷了新闻的报纸也是很快卖光，到了一纸难求的地步。

　　从都市到乡村，从官员到职员，从有钱人到打工仔，从老头子到小学生，几乎人人都在谈论这件事。

　　“简直是胡闹！这是在把大家往死里逼啊！”

　　新鸿基集团的办公室里，李昭基焦头烂额，不停地揉捏着眉心。

　　作为纯粹的房地产公司，取消公摊面积这件事对新鸿基造成的影响可谓是原子弹级别的。

　　不等他想出对策，办公室里的电话响起。他接起来后，里面响起了李黄瓜的声音。

　　“这件事我们必须想个办法阻止，否则的话，多年的苦心经营必然毁于一旦。”

　　以往对于李子成，这些大佬都退避三舍。毕竟人家背后站着国家，能不惹还是不要惹的好。

　　但是这一次，新世界集团的做法，可是砍到了他们的大动脉上。如果任由发展下去，只怕大家全都要死。

　　“你说的没错，看看咱们找个机会，好好商量一下。”

　　可是刚刚挂断电话，又一次响了起来。

　　李昭基疑惑不已，随手接起。

　　“我是李昭基，请问是哪位？”

　　电话那头响起的声音，让李昭基差点忘记了呼吸。

　　“四叔，我是李子成。这次给您打电话，是想商量一下黄埔花园的开发问题。不知道新鸿基有没有兴趣共同参与？您是行业前辈，如果有您的支持，相信这个项目成功的把握更大啊。”

　　什么？

　　李子成居然是来邀请自己入伙的？

　　李昭基登时瞪大了眼睛，迅速思考其中的利弊。

　　不过短短两个呼吸的时间，李昭基就露出了笑脸。

　　“哈哈哈，贤侄太过谦虚了。我们这些老人，能跟着贤侄多多学习一下新的市场规则，才能始终保持进步啊！”

　　都没有过多的犹豫，李昭基就做出了决定。

　　他必须抓住这个机会，踏上李子成的战车。

　　取消公摊面积就取消公摊面积吧，没有了这个玩法，只要跟紧了李子成，将来只会赚的更多。

　　至于李黄瓜的邀请……