港岛风云1977 第363节

　　他不介意这个。在黄家豪看来，职员只看能力和忠诚，肤色和母语从来不是他裁量的标准。

　　只要这些人愿意留下来做事，愿意认可新的东家，他乐得维持一个多元的高管团队。

　　二十三楼到了。电梯门打开，正对着会德丰集团总部的接待前台，背景墙上“会德丰“三个金属字在射灯下闪着低调的光。

　　他穿过走廊，推开会议室厚重的木门，里面已经坐了一圈人。

　　会议桌是椭圆形的深色胡桃木，能坐二十来人。黄家豪扫了一眼在坐的面孔，洋人高层占了大约七成。

　　自从收购完成后，关键位置已经换成了他的人，这才是最要紧的。至于其他位置，有能力者居之，出身哪里不重要。

　　他在主位坐下，翻开面前的文件夹。坐在他右手侧的刘德明站起来，清了清嗓子，朝投影屏幕示意了一下。

　　第一张幻灯片亮起来，上面是一张复杂的股权结构图，红线蓝线交错缠绕，标注着会德丰旗下各个子公司的持股比例。

　　“各位，收购完成已经满一个月了。这一个月的调研下来，我们对会德丰的家底有了比较清楚的把握。

　　今天这份发展计划方案，就是基于调研结果拟定的。”

　　刘德明拿起激光笔，在屏幕上圈了几个重点区域，“我们先说地产板块。

　　目前会德丰集团持有置业信托45%的股权，通过置业信托又间接持有联邦地产43%和夏立文发展61%。

　　置业信托旗下的核心资产是三栋中环的物业大厦，一共五十一万多平方尺的楼面。”

　　他点了点第一项：“会德丰大厦，就是我们现在所在的这栋，二十四层，二十二万平方尺；连卡佛大厦，皇后大道中的位置，十九万平方尺；

　　还有马登大厦，就是毕打行那边，十万平方米，夹在会德丰大厦和华人行之间。

　　这三栋物业的质素都非常好，但问题在于股权结构太分散，决策效率低，而且每年还要应付小股东的各种质询和分红要求。”

　　刘德明换了一张幻灯片，上面列出了一些历史数字和事件节点。

　　“上世纪七十年代初，会德丰重建这两栋大厦的时候，当时的马登主席为了减轻资金压力，邀请了长江公司和锦兴置业参股投资。

　　后来地产市场回落，置业信托又花高价把这部分股份买了回来。

　　买的时候价格不低，但在这个过程中，长江和锦兴几乎没承担什么风险。

　　地产好就跟着赚钱，地产不好就把股份溢价卖掉走人。

　　这件事在置业信托的小股东中间一直有怨气，觉得当时的操作不够审慎。”

　　“所以我们现在的建议是，”刘德明放下遥控笔，双手撑在桌面上，“将置业信托进行私有化。

　　把外面那55%的散户股份全部收回来，让我们100%持有这三栋大厦。

　　这样一来，资产整合的自主权完全在我们手里，后续物业的翻新、出租策略调整、甚至未来重建规划，都不需要再经过复杂的小股东投票流程。”

　　会议室里安静了几秒。黄家豪翻着面前那份材料，上面列出了私有化的几种可行路径和预估成本。

　　他抬起头，目光落在刘德明脸上：“资金怎么解决？”

　　刘德明显然提前做过推演，回答得很快：“两个方向。一是供股集资，向现有股东按比例发行新股募集资金；

　　二是银行贷款，以置业信托的物业作为抵押品，利率可以谈到比较优惠的水平。

　　我个人倾向供股，因为银行贷款会增加集团整体的负债率，而供股相当于用股权融资，不会加重利息负担。”

　　“供股的比例和定价呢？”黄家豪问道。

　　“初步方案是五供一，定价较市价折让两成左右。具体数字需要投行那边出报告。”刘德明转向黄家豪，“但这里面有个问题。

　　弘利集团目前持有会德丰56%的股权，如果供股的时候全额认购，那持股比例保持不变。如果部分认购或者不认购，则会被摊薄。“

　　黄家豪没有立刻接话。他低头看了看那份股权结构表，目光在“环球集团34%“那几个字上停了一瞬。

　　包船王的持股在这次供股中会被怎么处理，他还没有完全想好。

　　但有一件事是确定的，他需要让会德丰的股票流通性变得更正常一些。

　　目前公众持股只有10%，这个数字确实是偏低的，如果供股能引入更多的机构投资者和散户，某种程度上也是在为未来可能的监管关注做提前布局。

　　他合上文件夹，声音不高但很清楚：“地产板块是我们要加强的方向，私有化置业信托这件事，方向是对的。

　　但我有一个要求，供股的时候，弘利集团是否全额认购，看情况而定。

　　我不一定非要保持56%，被稀释到51%左右也可以接受。至于联邦地产和夏利文地产的优质资产也要出售，然后把壳公司出售。”

　　会议室里有人交换了一下眼神。51%意味着仍然保有绝对控股权。

　　但释放出来的那5%会让市场上的流通盘扩大，对股价的稳定性和交易活跃度都有好处。

　　更重要的是，包船王那34%如果不参与供股，就会被摊薄到三十出头，虽然还是第二大股东，但势力差距会被进一步拉大。

　　黄家豪把那个念头按下，没有在会议上展开。他转向刘德明，换了话题：“不过在做供股之前，弘利集团那边的资金盘子你先帮我梳理一下。

　　联合企业旗下的宝福发展目前是什么状况？我记得我们持股一半。”

　　刘德明翻开另一份材料：“宝福发展目前市值大概五亿港币，弘利集团持股50%，另外50%股份在四会市场流通。

　　公司主要资产就是船舶，目前连年亏损。”

　　“把它卖了。“黄家豪的手指在桌面上轻轻敲了两下，“把联合企业的资产统一并入弘利集团总部，腾出资金来。

　　然后弘利集团再以股东身份参与会德丰的供股集资。这样资金链就通了。”

　　“明白。我让投资部开始联系买家。”刘德明在笔记本上记了一笔。

　　气氛松快了一些。行政总裁老李接过去补充了几句关于零售百货板块的安排，连卡佛那条线暂时不动，保持稳定经营，不做大的调整。

　　航运板块则是另一个话题，刘德明重新站起来的时候神色认真了一些：“航运这块，我们建议做减法。

　　会德丰旗下的会德丰船务，过去三年累计亏损接近两亿，船队老化、运费低迷、国际航运市场还在周期底部徘徊。”

　　他调出一张柱状图：“我们的计划是，把航运业务清理压缩，最后会德丰航运体系的总吨位控制在五十万吨以下，相当于减少目前规模的六成左右。

　　这不能保证立刻扭亏为盈，但至少能把失血的伤口堵上，不让航运拖累整个集团的财务表现。

　　黄家豪点了点头，这个方向跟他预想的一致。

　　航运对他来说从来不是核心赛道，留着会德丰船务只是为了维持一张牌照和基本能力，不至于在极端市场条件下完全没有备选方案。

　　五十万吨，大概七八条中小型散货船的体量，足够了。

　　“可以，就这样执行。“他看了一眼在座的其他人，“航运那边人员安置要做好，该给的补偿不要省，别闹出劳资纠纷。我不管洋人还是华人，按规矩办事。“

　　几个人点头记下。

　　会议进入尾声的时候，黄家豪忽然想起来一件事，目光重新落到刘德明身上：“对了，现代货柜那边有进展了没有？“

　　刘德明愣了一下，随即反应过来：“董氏那20%？我们和董氏的财务团队上周接触过了，对方态度挺积极，基本框架已经搭好了。不过听说环球那边这两天也派人约了董健骅。“

　　“意料之中。“黄家豪没有意外的表情：“包船王不可能坐视不理。但董健骅那个人重承诺，草签的东西不会轻易翻悔。

　　你继续跟紧，把法务尽调做扎实，不要让任何细节在最后关头卡住。“

　　“我会亲自盯着。“刘德明用力点了一下头。他当然清楚现代货柜这20%对会德丰意味着什么。

　　那是进入香港货柜码头产业的门票，是跟英资航运巨头坐在同一张牌桌上的资格，也是在码头议价权和泊位分配上获得发言权的起点。

　　这些东西不是靠钱就能随时买到的，机会窗口可能只有这一季。

　　黄家豪站起身，合上面前的文件夹。“今天就到这里。私有化的方案尽快细化成正式提案，供股的时间表跟投行对好，航运清退按三个月为周期推进。下周一再碰一次，我要看到每一条线的进度表。“

　　众人陆续起身，椅子腿在木地板上拖出细碎的声响。

　　几位洋人高管用英文低声交流着什么，从黄家豪身边经过，朝他微微点头致意，他也回了一个礼貌的颔首。

　　刘德明收拾着桌上的材料，走到他旁边压低声音问了一句：“包船王那边要不要提前打个招呼？供股的事对他影响不小。“

　　黄家豪想了想，摇头：“让投行的正式文件发过去就行，不用私下沟通。”

　　他现在约董健骅吃饭，我这边就按流程走公事。该他知道的，文件上都会写清楚。“

　　刘德明会意，没有再追问。

　　会议室渐渐空了。黄家豪独自站在落地窗前，俯瞰着中环密密麻麻的车流和行人。

　　二十三楼的高度刚好能把街面上的喧闹隔绝在外，只看见那些火柴盒大小的车辆在红绿灯之间走走停停。

　　…

　　…

　　…

　　处理完会德丰那边的交接事务，黄家豪没在那边多待，直接让司机掉头回了弘利大厦。

　　车子刚驶入大厦前的广场，他就瞧见前坪围了不少人，摄影师扛着机器在调试灯光，还有个身材高挑的姑娘站在临时搭的布景前，手里捏着一本杂志当道具，也不知道在拍什么。

　　黄家豪推门进了办公室，把外套随手搭在椅背上，随口问了句：“楼下那阵仗是怎么回事，拍广告呢？”

　　新来的助理孟庆丰早就端着杯温水等在旁边，见老板发问，立刻凑上来回话：“老板，是咱们集团新一季的宣传物料拍摄，请了今年的港姐冠军做形象代言人，今天正好拍外景。”

　　“港姐冠军？”黄家豪端起杯子喝了一口，眉梢挑了一下，“哪个？”

　　“王祖娴小姐，宝岛过来的那位。”

　　“王祖娴啊……”黄家豪把这名字在舌尖绕了一圈，脑海里那张清冷又带点稚气的脸就浮了上来。

　　他嘴角微不可察地弯了弯，“这姑娘长得应该挺上镜的吧。”

　　他对美人向来有兴致，何况是这位后世在大银幕上留下过不少经典镜头的角儿。

　　说实在的，他上辈子就好奇过，那种骨相绝佳的脸蛋，真人在跟前得是什么观感。

　　孟庆丰察言观色的本事向来不差，见老板来了兴趣，顺势接话：“老板，王小姐刚才还问过您今天在不在，说想当面跟您打个招呼。”