港岛风云1977 第371节

　　身后的提问声还在追着：“黄生，再多讲两句吧！”

　　“黄生，你对竞拍有信心吗？”

　　但他的脚步很稳，没有停顿，也没有回头。

　　该递的信号已经递出去了。该说的话，一个字不多，一个字不少。剩下的，留给拍卖槌来替他讲。

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　　黄家豪刚一跨进拍卖大厅的旋转门，还没来得及打量场内的布置，迎面就碰上了熟人。

　　新世界的郑裕彤正站在入口不远处，身边围着几个助理，看那架势倒不像是刚巧路过，更像是特意等在这里堵他的。

　　“黄生，咱们有些日子没碰面了。”郑裕彤笑着伸出手，一口老派粤语说得不紧不慢，透着几十年商海沉浮磨出来的从容。

　　黄家豪握住他的手，也笑了，“彤叔，能在今天这个场子遇见您，是我的荣幸。”

　　他嘴上客气，心里却跟明镜似的。郑裕彤不会无缘无故守在门口。

　　最近弘利投资在二级市场持续吸纳新世界的股份，动作虽然不大，但以郑裕彤在香港商界的人脉，这种消息不可能传不到他耳朵里。

　　换了谁，被人一声不响地在公开市场吃货，心里都难免要打个问号。

　　不过黄家豪并不急着主动挑破，既然是对方先找上门，那就等对方先开口。

　　郑裕彤侧过身，把站在身后半步的年轻人让了出来，介绍道：“这是犬子家纯，往后在生意场上行走，还望黄生多提点提点。”

　　他说话时眼角的皱纹堆在一起，语气里带着老派人介绍晚辈时特有的郑重。

　　“家纯大哥，幸会。”黄家豪主动伸出手去。

　　“黄生太客气了，是我该向您多请教才对。”郑家纯双手握上来，力道很足，眼神里透着一股不加掩饰的热切。

　　黄家豪这两年在香港商界掀起的动静，控股港灯、鲸吞会德丰、在四会市场上翻云覆雨，每一桩都够写进商学院的案例。

　　郑家纯在心里早把眼前这位只比自己略小几岁的人当成了标杆。

　　黄家豪看得出他眼里的光芒，微笑着点了点头，没有多说什么。

　　年轻人有心气是好事，至于将来能不能撑住场面，那是另外一回事。

　　两人寒暄了几句场面话，郑裕彤看看周围暂时没人挤过来，终于把话头引到了正题上。

　　他脸上的笑意没减半分，声音也不高，但问出来的话直直地朝着他最关心的地方扎去。

　　“黄生，最近弘利投资在新世界的仓位上好像加了不少，我倒是想当面问问，您对我们新世界，到底是个什么想法？”

　　黄家豪等的就是这句。他不紧不慢地笑了笑，语气坦荡：“彤叔您多虑了。

　　我就是看好香港接下来的前景，在分散配置上做了一些安排，纯粹是投资性质，没有别的意思。”

　　郑裕彤脸上的表情肉眼可见地松了下来，那是一种从客套的礼貌过渡到真正的放松之间的微妙变化。

　　他沉吟了不到两秒，忽然话锋一转，抛出一个黄家豪没有完全料到的邀请：“黄生，既然大家有缘做股东，我在想，不如请您进新世界的董事会，不知您肯不肯赏这个脸？”

　　黄家豪挑了一下眉，随即笑了起来。香港商界的老规矩，大股东请进董事会，既是尊重，也是智慧。

　　因为把人请到自己眼皮底下坐着，总比让他在外面猜来猜去强。

　　郑裕彤在香港地产圈摸爬滚打几十年，能成为四大家族中唯一一个从不主动打收购战的人，靠的就是这份将对手化为盟友的功夫。

　　“彤叔看得起我，我哪有推辞的道理。”黄家豪答应得干脆利落。

　　郑裕彤伸手在他胳膊上拍了拍，力道很轻，意思却很重。两人相视一笑，这个话题就算翻篇了。

　　正说着，周围已经有人注意到这边，陆续凑过来打招呼。

　　黄家豪今天一踏进这个拍卖场，就像磁铁丢进了铁屑堆里。

　　三大地产商的头衔，三十不到的年纪，这两个标签贴在同一个人身上，走到哪里都是焦点。

　　地产商过来寒暄是探风向，中小地产商挤过来是想露个脸，哪怕只是握个手、交换一张名片，回去也够在圈子里当谈资了。

　　黄家豪来者不拒，微笑、点头、简短的问候，每个动作都到位而不越界。

　　他知道这些人围着他是图什么，也知道今天这场拍卖会上，真正要跟他过招的人，此刻多半正坐在场内的某个角落里，不动声色地打量着这边的一举一动。

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　　很快，拍卖会开始。

　　拍卖官走上台的时候，全场七百多人的交谈声像被一只无形的手按下了暂停键，瞬间收住了。

　　灯光打在那张深色木质的拍卖台上，第一幅待拍地块的资料已经投在了大屏幕上。

　　开场的是北角一幅占地三万六千平方尺的地皮，地积比率三点二倍。

　　在香港，地积比率是个硬指标，可建楼面面积等于占地面积乘以这个倍数，简单明了。

　　这幅地算下来能盖十一万五千平方尺的楼面，按每个单元五百平方尺来切，大概能出两百三十套住宅。

　　当然，地积比率也不是铁板一块，特殊情况可以申请适度放宽，但审批那关不好过，没人会把宝押在例外上。

　　第一槌就拍出了两千六百万港币。在场的人心里都默默算了一笔账，光这一幅小地块，港府的库房就进账了八位数。

　　今天大大小小十几幅地，从一万多平方尺到十几万平方尺不等，全部拍完的话，港府少说要揽进好几个亿。

　　坐在后排的媒体记者已经开始在稿纸上飞快地划拉数字了。

　　黄家豪坐在自己的位置上，不动声色地听着拍卖官一幅接一幅地往下喊。

　　他的耐心很好，前面的都是开胃小菜，真正的大菜在后头。

　　倒是旁边一些中小地产商已经开始活跃起来，举牌的举牌，交头接耳的交头接耳，气氛一点一点地往上拱。

　　“下面进行第五幅土地的拍卖。”拍卖官敲了一下槌柄，全场重新安静下来，“位于筲箕湾，占地面积九万两千平方尺，起拍价五千万港币，每次加价不低于二十万港币……拍卖开始。”

　　筲箕湾。黄家豪在脑子里快速过了一遍这个地段的基本面。

　　早年这里是工业区，厂房和货仓扎堆，六七十年代开始逐步转型为住宅区，最近地铁又通了车，交通便利程度上了不止一个台阶。

　　这幅地九万多平方尺的体量，开发出来是能做出货值的。前提是价格合适。

　　他侧过头，朝身旁的李国基递了个眼神。李国基立刻会意，在座椅上微微调整了一下坐姿，把竞价牌搁在腿上，蓄势待发。

　　“五千零二十万。”李国基举牌。

　　接下来将近十分钟的时间里，李国基几乎成了全场最显眼的举牌人。

　　他的节奏又快又密，对手刚报出一个价，他的牌子就跟上去了，几乎没有停顿。

　　那种气势不是做出来的，是实打实地从骨子里往外冒，一副谁也别想从我手里抢走的架势。

　　价格一路从五千万被推到了五千九百万，场上开始有人侧目。

　　几个坐在斜后方的中小地产商交头接耳，眼神里写满了“这年轻人是不是有点上头了”。

　　和李国基咬得最紧的，是信和地产的黄氏父子。

　　黄廷芳在香港地产圈有个绰号，叫“超级大好友”，意思是每逢拍卖会必有他的身影，而且出价极其豪迈，仿佛跟每一块地都是失散多年的老友。

　　但“超级大好友”这个名头在1981年到1984年那三年间差点变成“超级大输家”。

　　信和在那波地产暴跌中逆势吃进了十几幅地皮，账面亏损一度高达十亿港币，几乎被银行逼到墙角。

　　坊间都说黄廷芳是在抄底，但抄底这件事，最难的不是判断底部在哪里，而是你抄完之后还得扛得住利息、熬得到天亮。

　　很多人抄到了底，死在了黎明前最后那十分钟里。

　　黄氏父子扛过来了，但代价不小，所以今天他们坐在拍卖场里，既有卷土重来的雄心，也憋着一股不能输的倔劲。

　　黄廷芳斜眼瞥了一下李国基，见他举牌举得满脸通红、双目放光，心里冷哼一声。

　　他倒不是非要这幅地不可，但被一个代表黄家豪出面的副手这样压着打，面子上挂不住。

　　他给儿子递了个眼色，意思很明白：继续跟，不能让对方太舒服。

　　但黄家豪的眼睛比他们快，而且视力极好，坐在几排之外也能捕捉到黄廷芳嘴角那一丝不经意的抽动，还有黄志祥在父亲耳边低声说话时微微摇头的动作。

　　这些细节在黄家豪的大脑里几乎是瞬间完成了解读：黄廷芳已经有点情绪化了，他儿子比他冷静，但说了不算。

　　父子之间在竞价节奏上出现了分歧，这个信息足够用了。

　　黄家豪侧过身，在李国基耳边轻声说了几句。李国基先是一愣，随即脸上露出微笑，点了点头。

　　“六千五百万。”李国基再次举牌，声音比之前更响亮了几分。

　　全场响起一阵低低的骚动。这个价格已经比上一口价直接跳了六百万，远超之前二十万一格的竞价节奏。

　　坐在后排的几个地产商摇着头，彼此交换着“太贵了”的眼神。

　　以筲箕湾目前的楼价水平倒推，这幅地的合理价位大概在六千万出头，六千五百万已经明显偏高。

　　“父亲，”黄志祥凑到黄廷芳耳边，声音压得很低，“差不多了，再往上利润空间就太薄了。”

　　黄廷芳没有看儿子。他的目光越过几排座椅，落在黄家豪的侧脸上。

　　那个年轻人正微微前倾着身体，目光紧盯着拍卖台，嘴唇紧抿，下颌线绷得死紧。

　　在黄廷芳看来，这分明就是一个杀红了眼、不肯收手的赌徒表情。