港岛风云1977 第413节

　　梁博韬点头记下。

　　黄家豪接着说道：“物业收购别停下步伐，而且速度得再提一提。”

　　另外把手上的物业做二次抵押，套出来的钱全部打进东京股市，买日经指数和地产板块。”

　　梁博韬对这套操作不陌生。老板的风格他一清二楚，在上升周期里用杠杆放大收益，能多拿就多拿。

　　但他还是谨慎地追问了一句：“老板，要不要设个风险警戒线？万一市场有变，也好提前抽身。”

　　黄家豪想了想，片刻后说道：“房产到89年就出手，股市到90年就清仓。”

　　梁博韬愣了一下。别人设警戒线都是盯点位、盯价格，黄家豪倒好，直接给了两个年份。

　　这种判断方式他一时有点转不过弯来，脑子里飞快地转了几圈，老板对日本市场这么笃定，是有什么他不知道的信息？还是纯粹的直觉？

　　他没再多问，只应了一声：“好，我安排人盯着这两个时间节点。”

　　黄家豪说：“这事你定期跟进就行，今天就先这样。”

　　他目光转向李国基，说道：“李经理，你这边有什么要汇报的？”

　　李国基笑着打趣道：“老板，东京那边的大动作要不换我去？要是让我来操盘，起码弄个百亿美金回来。”

　　黄家豪看了他一眼，语气不重但没给他留面子，说道：“百亿美金？你当你是麦克阿瑟？”

　　李国基嘿嘿笑了两声，收了嬉皮笑脸的神色，翻开文件夹汇报道：“弘利置业这边各条线都在照常推进，问题不大。

　　不过有个新情况值得留意，港府最近供地的节奏明显收紧了，土拍会上的地块越来越少，我们要不要加大参拍的力度？”

　　黄家豪没有直接回答，而是看了他一眼，反问道：“你觉得呢？”

　　李国基想了想才说道：“我觉得应该去，别看我们现在土地储备丰厚，也架不住每年开发消耗。

　　坐吃山空的道理我懂。更何况现在不储备，等回过头来想储备的时候，连地皮都没了。”

　　黄家豪点了点头，说道：“参拍肯定要去，这是个态度问题，不能让政府觉得我们不配合。

　　但不是什么地都值得扑上去，要有取舍。港岛的地皮，特别是中环周边的，看准了就直接举牌，不用犹豫。”

　　他语气重了几分，继续说道：“中环是香港的定海神针，风浪来了最能扛。

　　81年楼市崩盘的时候，全港均价跌了将近一半，中环不过也就晃了晃，跌了两三成。

　　等行情一转头，它又是第一个蹿上去的。港岛的地皮贵，贵得有道理，这笔账要算得明白。”

　　李国基在笔记本上快速记了几笔，又问道：“新界那边怎么处理？”

　　黄家豪指示道：“新界要挑着拿。靠近交通枢纽和地铁规划线的可以拿，偏远的就算了。

　　我们要的是未来能跑赢大盘的地皮，不是摊大饼。除非是像天水围那样大项目。”

　　李国基应了一声，继续汇报道：“还有一个棘手的事。港府刚出了新规，新拍的土地都加了开发期限，开发商不能长期囤着不建。这个对我们储备量大的开发商影响不小。”

　　黄家豪沉默了几秒才开口道：“先跟港府沟通，看看有没有协商空间。

　　实在不行就按合同来，建起来之后先自持，等几年再卖。反正租金一直在涨，持有也不亏。”

　　他顿了顿，继续说道：“还有一点，这事不能让弘利一家冲在前面。

　　你私下跟新鸿基、恒基、长实那边碰一碰，看看他们什么态度。大家站在一起说话，分量不一样。”

　　李国基点头道：“好的老板，我先跟同行通通气，探探他们的口风。”

　　“这事关系到整个行业的利益，弘利独自出头风险太大。几家人一起商量着来，港府那边也会更重视。”

　　李国基合上文件夹说道：“我下周约几个同行喝茶，先把声音传出去。”

　　黄家豪点了点头，端起茶杯喝了一口，目光扫了一圈在座的人，继续说道：“其他部门还有什么？”

　　会议室里安静了几秒，没有人开口。

　　黄家豪放下茶杯说道：“那今天的会议就到这儿，散会。”

　　众人陆续起身收拾东西往外走，按照黄家豪的指示去执行。

第309章 科技兴港

　　弘利大厦。

　　上午十点，黄家豪准时走进办公室，脱下外套挂在椅背上，在桌前坐下。

　　每天开工之前，他习惯先把当天的报纸翻一遍，看看市场上在传什么、舆论在说什么。

　　助理已经把几份主要报纸叠好放在桌角。他一份一份地翻过去，《信报》《经济日报》《明报》头版都还算正常，无非是些地产数据和大市分析。

　　但当他翻开《成报》时，目光一下子定住了。

　　头版头条，加粗大号字体，标题只有六个字：《香港，黄家豪的城》。

　　他放下茶杯，把报纸摊平，从头到尾看了一遍。

　　文章写得很细，先是罗列了香港十大家族控股的上市公司总市值，指出这十家占据了港股总市值的53%。

　　前三甲分别是黄家豪家族、李家成家族和凯瑟克家族。然后笔锋一转，开始细数黄家豪旗下产业在日常生活中的渗透程度。

　　住的房子可能是弘利置业盖的，出门坐的巴士是中巴，晚上看电影可能是安乐影业发行的，逛商场连卡佛是他的，就连买个菜，都可能进了好又多。

　　文章最后加了一句总结：“一个二十五六岁的年轻人，用了不到十年时间，把自己的印记烙在了这座城市每一个角落。”

　　黄家豪放下报纸，靠在椅背上开始思考起来，他心里清楚，这篇报导出来后，舆论的焦点一定会重新聚到他身上。

　　虽然他早就习惯了被关注，但这种“城市之主”的说法，太过绝对，也太过招眼。

　　在香港这个地方，风头太盛从来不是好事，枪打出头鸟的道理他比谁都明白。

　　他拿起内线电话，拨给张建成，说道：“今天《成报》的头版你看到了吧？盯一下后续舆论走向，如果其他报纸跟进或者有负面解读，第一时间报给我。”

　　放下电话，他又重新拿起那份报纸，把那篇报道重新扫了一遍。

　　数据基本准确，弘利置业60亿、港灯85亿、会德丰72亿、中巴13亿、天天传媒18亿，合计248亿。

　　李家成那边长实72亿、和记黄埔148亿、青洲英坭25亿，合计245亿。凯瑟克家族205亿，嘉道理家族187亿。

　　如果算上他名下那些未上市的资产：康力科技、弘利地产、好又多、以及联营企业谢利源珠宝的股权，实际的财产比报纸写的还要大出一截。

　　但这篇文章里最让他敏感的，不是这些数字，而是那句“黄家豪的城”。

　　在香港这种舆论环境里，“垄断”和“控制”是两个最容易被放大解读的词。

　　虽然他的产业覆盖确实广，但每一块都是独立运营的上市公司，彼此之间不存在交叉控股或者垄断行为。

　　但普通读者不会在意这些，他们看到的就是一个年轻人几乎控制了他们的吃穿住行。

　　他想了想，又拿起电话打给公关部，吩咐道：“《成报》头版你们看了吧？这几天对外发言一律低调，不要主动谈论家族财富排名之类的话题。

　　如果有人问，就说我们只关心把企业做好，不关心这些排名。”

　　黄家豪挂断电话，把那份报纸折好放进抽屉里。

　　舆论的热度他控制不了，但自己能做的事就是把态度摆正，不让这场“封神”式的报道影响旗下各个公司的正常运转。

　　商业帝国的根基是实实在在的资产和利润，不是几篇吹捧的文章。

　　他重新翻开桌上那份待批的文件，目光落在第一行字上，把那篇报道暂时搁到了脑后。

　　正在此时，办公室的门被敲响了。

　　“请进。”黄家豪头也不抬，目光还留在桌面上那份文件上。

　　门推开，郑家佳大步走进来，脸上挂着笑，语气里带着几分调侃道：“豪哥，恭喜啊。”

　　黄家豪这才抬起头，看了一眼他那副嬉皮笑脸的样子，问道：“恭喜什么？”

　　“你还不知道？外面都在传，说香港是黄家豪的城，大家都叫你‘黄半城’了。”郑家佳拉了把椅子坐下，笑得更开了。

　　黄家豪放下手里的笔，脸上没什么表情，语气却严肃了些，说道：“有事说事。”

　　郑家佳立马打住，说道：“说正经的。今天华人置业的股东会，局面跟你之前猜的完全一样，一边倒。

　　新董事会九个人，冯家拿了四席，李家一个都没剩下，全被清出去了。”

　　黄家豪听完，身体往后靠了靠，脸上依旧没什么波澜。

　　郑家佳见他没什么反应，继续往下说道：“两家这回算是彻底撕破脸了，冯氏那边下手这么干脆，背后肯定早就有准备。

　　华人置业别看市值才四亿出头，那只是台面上的数，底下压着的家底可厚实。

　　不但手里攥着一堆物业资产不说，还持有中华娱乐和中华煤气5%的股权，光这两笔就值不少钱。

　　李家能一直占着中华煤气那个董事席位，靠的就是这5%。”

　　黄家豪端起茶杯喝了一口，才缓缓开口说道：“不急。李氏家族吃了这么大的亏，绝不会善罢甘休。

　　他们要么自己筹钱打回去，要么就得找合伙人联手反扑。

　　冯氏那边既然敢下这么重的手把人清出去，说明他们早就找好了外援，心里有底才敢这么干。”

　　他放下茶杯，继续说道：“那就让他们先斗，斗得越凶越好。我们在旁边看着就行，等他们都打得精疲力竭了，再进去收拾残局。”

　　郑家佳眼睛一亮，恍然大悟道：“那正好趁乱从二级市场捞点散货。华人置业这只票平时跟一潭死水似的，压根没什么成交量。

　　现在两家一闹反倒给了我们机会，只要不把价格炒上去，那些被套牢的散户巴不得赶紧有人接盘。”

　　黄家豪点了点头说道：“可以动手，但手脚要轻。华人置业这只票有多冷门你应该比我清楚。

　　我们偷偷收了几个月，拿了7.2%的筹码，股价才动了5%。