港岛风云1977 第82节
名气越来越大，人却越来越神秘。
坊间关于他的传言越传越邪乎，什么背景的都有，但没一个能证实。
有意思的是，华基置业的股价并没有因为股权之争落幕而跌回原点。
相反，经过这一轮价值重估，市场对它的认知彻底变了。股价跌落2成之后，既然稳住股价。
这场仗打下来，输的赢了钱的，赢的赢了名的，连被打的那一个，最后也发现自家东西比以前更值钱了。
资本市场的事，有时候就是这么说不清。
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新的一周伊始。
黄家豪踏进弘利投资办公室的那一刻，便察觉到了空气中微妙的变化。
从前台到走廊，从交易大厅到茶水间，所过之处，目光纷纷追随着他的身影。
那些目光里，有敬畏，有崇拜，也有一丝小心翼翼的探询����仿佛在重新打量眼前这个人，试图从他身上看出些不同的东西。
经此一役，弘盛投资举牌华基置业的消息早已传遍全城，而作为这一切的操盘手，黄家豪在员工眼中的形象，悄然从“老板”变成了“传奇”。
他微微颔首算是回应，脚步未停，径直走向自己的办公室。
门在身后轻轻合上。
黄家豪走到落地窗前站了片刻，目光掠过中环的天际线，然后转身坐进那张真皮座椅，慵懒地靠向椅背，指尖轻轻敲击着扶手，陷入沉思。
桌上的报表摊开着，数字密密麻麻。
他扫了一眼，嘴角微微下沉。
眼下，他布局的两条主线����黄金与港股����收益都显得极为寡淡。几个月下来，盈利空间薄得几乎可以忽略不计。
恒生指数依旧徘徊在530点上下，相较年初，涨幅不足一成。
那些被市场寄予厚望的蓝筹股，长江实业、新鸿基、九仓，涨幅也仅仅维持在10%到20%之间，不温不火，如同温水煮青蛙。
国际金价更是不动声色，停留在240美元每盎司附近，较年初仅上浮一成左右。
四个月过去，他投入市场的两亿资金，换回的利润少得可怜。
换作旁人，恐怕早已坐立不安，开始怀疑自己的判断，甚至考虑调转方向。
但黄家豪只是淡淡扫了一眼那些数字，便把报表合上，脸上看不出丝毫波澜。
他心里有数。
有些局，需要时间发酵。有些猎物，需要耐心等待。
片刻后，他站起身，走到办公室一侧的墙壁前。
那里挂着一幅香港地图，中环区域被他用红笔圈出了几个位置。
他的目光沿着皇后大道中缓缓移动，最终稳稳落在其中一个点上：希尔顿酒店。
这座位于中环核心地段的酒店，此刻还静静地矗立在那里，车流人海从它脚下穿行而过，没有人会多看它一眼。
但在黄家豪的记忆里，这块地的价值，远远不止于一座酒店。
前世的记忆清晰如昨。
多年以后，李家成的长江中心大厦，正是以希尔顿酒店原址为核心，整合花园道停车场大厦与拱北行地块，再通过地积转移的方式合并开发，才建起那座耸入云端的地标。
换句话说，如果能在关键节点抢先一步，把花园道停车场大厦和拱北行收入囊中，那长江中心的高度，就会被死死按住。
香港的地产开发，从来不是你想建多高就能建多高。
地积比、容积率、规划限制，每一条红线都卡在开发商的咽喉上。
少了那两块地的指标转移，未来的长江中心，只能是一幢泯然于众的普通写字楼。
这不仅仅是截胡一笔生意的问题。
这是一场关于中环天际线的博弈。
当然，黄家豪也给自己留足了后路。
即便李家成最终没有出手接盘，他也毫无后顾之忧。
中环地段的停车费，眼下已经高达每小时20港元，且只涨不跌。
仅凭一座停车场大楼，每年就能带来极为稳健可观的现金流����稳赚不赔，旱涝保收。
进可攻，退可守。
黄家豪盯着地图上那个红点，嘴角终于浮起一丝若有若无的笑意。
窗外的阳光洒进来，落在他肩上。
新的一周，才刚刚开始。
第96章 弘利系的强大
“老板，会议时间到了。”
钟楚红轻轻敲了敲敞开的门，站在门边候着。
黄家豪从地图前收回目光，点了点头：“好，这就来。”
他最后扫了一眼希尔顿酒店的位置，转身走出办公室。
会议室里，弘利系的核心管理层已到齐。长桌两侧坐满了人，见黄家豪进来，纷纷起身。他摆摆手，径直走到主位落座。
“开始吧。”
各部门依次汇报。首先是宏兴置业的李国基，他翻开笔记本，语速平缓：
“荃湾那块地皮，筹备工作基本就绪。规划署那边已经通过了设计方案，没有大的修改意见。接下来主要是两件事：找建筑承包商，准备进场。”
黄家豪问：“资金呢？我记得地皮是融资拿的。”
“对。”李国基点点头，“这段时间地皮又涨了一点，银行那边说可以再次抵押融资，把开发资金缺口补上。已经初步沟通过，问题不大。”
“嗯。”黄家豪略一思索，“下个月把这些事落实下去，争取六月份开工。”
李国基应声记下。
这几个月，黄家豪没少花时间研究地产开发的流程����拿地、规划、融资、施工，每个环节都摸了个遍。纸上谈兵差不多了，该进实战了。
等李国基说完，黄家豪目光转向刘德明：
“中环有两处物业，你去摸摸底。一个是拱北行大厦，一个是花园道停车场大厦。看看有没有收购的可能。”
刘德明微微一怔，随即点头：“好的，黄生。我这就去安排。”
他以为是老板又想入手优质物业，心里已经开始盘算从哪查起。
“尽快。”黄家豪补了一句。
“明白。”
接下来，刘德明汇报弘利投资的证券业务。
“港股这边，我们主要持仓还是那几只蓝筹，长江实业、新鸿基、九仓，涨幅虽然不大，但仓位重，整体收益还算稳。
黄金那边还是按计划持仓不动，短期波动忽略，等下半年再看。”
他语速快，三言两语把情况交代清楚，末了补了一句：“整体上，两个板块都没什么大动作，按黄生之前定的策略在走。”
黄家豪点点头，没多说什么。
接着是李国基汇报物业收租板块。
“中环那几层写字楼，续约租金又谈下来一点，比去年涨了8%左右。湾仔和铜锣湾的几个商铺也满租，没有空置。
整体来看，物业这一块的现金流一直很稳，每个月进账的数字都在往上走。”
他说着，翻了一页数据，随口报了几个数字。
就是这几个数字，让会议桌上原本低头记录的几个人，不约而同抬起了头。
有人默默在心里算了一笔账，眼神里闪过一丝讶异。有人不动声色，但手里的笔停了片刻。
证券、物业、地产开发����三个板块的数据摆在桌面上，横着比、竖着看，忽然间，所有人都在心里冒出同一个念头：这家公司，什么时候已经长到这么大了？
不是那种一夜暴富的膨胀，而是一砖一瓦、一月一年，悄无声息地垒起来的规模。
证券账户里的数字、物业清单上的地址、地皮的位置和面积，一样一样摊开，竟已经撑起了这么大的盘子。
黄家豪把众人的反应看在眼里，没说话，只是端起茶杯，又抿了一口。
会议还在继续。
…
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周日。
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