金钱玩家 第6节
就是这三次借款让汇丰捞到了第一桶金，也逐渐在满清站稳了脚跟，只是很可惜，没过多久，宝顺在怡和的从中作梗之下倒了，上面没人罩着，汇丰只能夹着尾巴做人，也认清了什么叫“英国人不骗英国人”，自那以后，汇丰的业务多与以胡雪岩为首的华商合作，走了一条“本土化”的发展之路。
上海解放之前，汇丰总部从上海搬来了香港，面对老对头怡和洋行、和记、太古洋行、会德丰早就瓜分掉的待兴之地，亚瑟��摩士不由吐了一句粗口：“他姥姥的，这帮该死的英国佬，一口汤都不给留啊。”
为了能在香港生存，打开汇丰的局面，汇丰的董事局开了好几次股东大会，经过几番争吵，最后达成了共识：押注华商崛起，筛选起步阶段的华商进行扶持，等其壮大后，揍他奶奶的英国佬洋行。
正因如此，有着明显半唐番特征，又操着一口粤语且能熟练夹英文的冼耀文落入了亚瑟��摩士的视野，他吩咐下面的人，只要冼耀文下次再来，就列入待观察对象名单。
冼耀文可不知道居然已经有大人物注意到自己，虽说他对自己充满信心，相信自己很快会走向高位，但目前他正走在地气之上，还处于谋划第一桶金的阶段，整个人正一门心思想着尽快吃满地气，进入接地气的阶段，相距太远的“大人物”心理，他还没有心思，也没有综合条件去揣摩。
先走好当下的路对他来说才是紧要的。
喝完味道非常一般的咖啡，冼耀文左右环视，找不到一位可供调情的姣婆，只好打消了顺便埋个伏笔，给自己找个临时磨枪之地的念头，站起身，理了理西服，走出汇丰的大门，又一次叫了辆黄包车。
去置业公司的路上，冼耀文让车夫从维多利亚港绕了绕，见冼耀武三人还在原地好好地待着，三少爷和管家瞌睡连天，他这才放心往置业公司过去。
不到二十分钟，他就到了李郑屋��那栋楼的开发商巨鹰置业的办公所在地。
自解放战争伊始，内地就有不少富商来到香港躲避战火，随着他们的到来，也带来了大量的资金和产业迁移，大部分资本集中在工业上，过去的1947年、1948年，香港的经济每年都有超过35%的增长，工业与产品出口才是经济的主旋律。
在夜总会、歌舞厅斗富的小开们，多是工厂的少东家，在普通人眼里，开工厂的才叫有钱人，比较有钱人有钱程度的主要衡量标准是工厂的规模和数量，家里若是开杂货铺、商行，哪怕是银行，都属于不入流的行业。
在香港人的普世价值观里，有实业的有钱人才能称为大亨。
地产业于香港而言，是一门新兴行业，无论是早期靠着鸦片起家的何、利两大家族，还是稍晚靠着开厂起家的大亨们，都对地产不是太过重视，虽说，随着香港人口的剧增，地产行业的利好显而易见，但此时的香港地产行业之利润，对大亨们犹如针头线脑，利润率可观，利润额太低，投资几万、十几万用来盖楼，不如拿来扩大生产规模。
正因如此，此时的地产商人多是目光敏锐但本钱缺乏，干不了大买卖之人。仅以房价和当下的地产行业形势而论，一栋10万港币的楼宇买卖堪比四十年后的大厦交易，所以，根本不需要冼耀文故意刁难职员，进而引出老板，他进入巨鹰置业，提出是来谈楼宇买卖的时候，职员直接把他引到了老板的办公室。
“我是巨鹰置业的老板罗鹰世，先生怎么称呼？”
见到冼耀文，罗鹰世热情的打着招呼。
第10章 谁在折节下交
“罗老板你好，鄙人冼耀文。”
“原来是冼先生。”罗鹰世啧啧赞道：“冼先生真是长得玉树临风、一表人才，我猜最早设计西装的人就是为冼先生这样的人设计的，我还是第一次见到有人能把西装穿出这种派头。”
冼耀文微笑回应，“罗老板谬赞了，西装穿在罗老板这种商业大亨身上才能显出它应有的派头，穿在我身上只不过显出年轻活力罢了。”
冼耀文有这个年代国人里不太多186公分高个头，身为农家子弟却没有天天面朝黄土背朝天，身上没有晒黑，皮肤偏向小麦色，从小练武，坚毅的气息由内而外散发，混血又给他一丝帅气和一丝邪气，奶油小生他演不了，演个硬汉手拿把掐。
可以说前冼耀文给他留下了不错的硬件遗产，只不过如今国人对男性的审美偏向奶油小生，皮肤白皙、长相阴柔的男性更受年轻女性的欢迎，硬汉的美大概只有欲求不满的怨妇才能发掘。
话说回来，冼耀文并不是太在意自己的长相，尽管长得周正在泡妞和经商领域都可以获得意想不到的好处，但他相信自己的能力完全可以让这一丝好处变得微不足道。
“冼先生太谦虚了，我方才说的并不是客套话，冼先生真是我见过的人里穿西装最有派头的。”
冼耀文抱拳讨饶，“罗老板，你再捧我，我要怀疑你不是置业公司的老板，而是开连锁成衣铺的。”
“哈哈哈，情不自禁，情不自禁。”罗鹰世大笑一声，说道：“冼先生，如果方便，我们现在就出发去看看房子？”
“罗老板，看房子不急。”冼耀文摆了摆手，说起了闲篇，“我启蒙的时候，家父会把买回来糊墙的旧报纸给我逐字逐句阅读，记得其中一份1928年的《申报》上有一篇鲁迅先生的短文，完整的内容我已经记不得了，只记得大致是在抱怨上海的房租很贵，空气很差。
身为一个大文豪，文化人，在租界却是租不起房子，就连租房的转手费都要分期付款，不得不说，那时候的上海房价真是贵得离谱。”
冼耀文顿住，拿出路上新作的一根“亨牌”雪茄点上后，继续不疾不徐地说道：“当时的上海滩红旗招展，彩旗飘扬，贵为远东地区的金融中心，以银行、钱庄为中坚的金融界，都参与到地产狂欢中。
他们把房子当成筹码和担保品，搞起了地产金融化，1934年，好像是五月份，上海房产工会披露过一份报告：上海三十万万元房地产中，有二十万万元是握在银钱界手里。
兴业银行房地产信托部是其中比较激进的金融机构，它向沙逊洋行购买了价值140万两的地产项目，但只支付了28万两，计划用后续出售的房产偿还剩余欠款。”
冼耀文轻轻叹气，“可惜啊，上海滩的房地产盛况并没有持续多久，到了六月，美利坚公布《购银法案》，提高了白银收购价，在华外资银行纷纷将热银运到纽约或伦敦出售，上海流失一半存银。”
到这，冼耀文戛然而止，不再往下说“故事”，而是满是歉意地说道：“抱歉，抱歉，罗老板经营置业公司，对这种房地产业内旧闻一定比我耳熟能详……”
“不，我对这段旧闻并不熟悉，冼先生请接着往下说。”罗鹰世脸色略带一丝凝重，语气中含着一丝期待。
“呵呵，罗老板这是想考校我。”冼耀文弹了弹烟灰，脸上轻笑道。
“不敢，不敢，我的确对这段旧闻不熟悉，却是很有兴趣听听，还望冼先生不吝赐教。”罗鹰世抱拳说道。
冼耀文故意愣了愣，随后轻摇一下头，接着把他的“故事”推进。
“当时，上海滩不少我们自己国人开的银行、银号从老外的外资银行拆借白银，外资银行一抽白银，也就断了他们的银根，他们的银根一断，房地产公司、炒房客的银根也就断了，上海滩的房地产市场应声倒塌，房价下跌，大量地产公司倒闭，十几家银行破产，兴业银行房地产信托部资金链也断裂了。
罗老板，是个买卖人都免不了囤积居奇，远一点的范蠡，近一点的胡雪岩、乔致庸都是个中好手，他们都有能力控制某件商品的供应与市场，达成垄断的效果，这也是他们能成功的关键。
时代不同了，买卖人想做到他们这种程度几无可能。在西方，商业和金融发展都比我们快一点，各国政府对垄断也比较警惕，一家一姓想垄断某个产品，就会招致政府的严厉打击。
为了实现垄断的效果，老外聪明地想到卡特尔、辛迪加、托拉斯三种模式，这三种模式非常之美妙，但要执行需要一个前提条件，参与其中的人必须实力不俗。”
说到这里，冼耀文再次戛然而止，脸上挂着淡淡的笑容，目光和罗鹰世对视。
冼耀文的话很散，又是浅尝辄止，但就是这犹如隔靴搔痒之举，却是给了罗鹰世挺大的冲击，给他打开了一个新世界，也激发了他的几分灵感，他很想掐住冼耀文的脖子大喊：“蒲你阿姆，你倒是说详细点，多说点啊。”
但他不能……
冼耀文不给罗鹰世太多腹内做文章的时间，看到对方的微表情有他想要的变化，立即说道：“罗老板，我很有诚意买下贵号深水��的那栋楼，只要楼不存在质量问题，我一定会买下来，只是，我最近手头不是太宽裕，想跟你商量个分期付款的方案。”
罗鹰世被冼耀文的话从思考中揪出来，“冼先生想怎么分期？”
“首付两万，剩下的七万五三个月内付清，为了弥补罗老板的损失，我可以付一分利，也就是共计76875，不仅如此，我再给罗老板上一道保险，如果我三个月内没有付清尾款本息，罗老板有权利把房子收回去，且不用退还我两万块的首付款。”
“哈哈哈，耀文兄是想赌房价上涨？”
罗鹰世心里已经起了结交冼耀文之意，称呼上悄悄做了改变。
“罗大哥，我暂时并没有进入房地产行业的想法，只是我的钱要用来做更重要的事，一时真拿不出九万五这么多，只能在你面前班门弄斧，使点上不得台面的小计。”
一声“大哥”，一出自曝其短的戏码，让罗鹰世很是受用，不过，受用归受用，结交归结交，该得的利益一丝都不能少。
“耀文，你说的分期方案我可以答应你，但是房子真没有这么大的利润，让五千是不可能的。”罗鹰世亮起三根手指，“我最多能让这个数，尾数利息再让你一点，你只需再付78500即可。”
冼耀文抱拳道：“罗大哥，耀文在这里先谢过了。”
罗鹰世笑着摆摆手，“不用这么多礼，我带你去看房子？”
“好，任凭罗大哥安排。”
开车，搭渡轮过海，再开车，罗鹰世和冼耀文两人一路谈笑风生，言谈中，交底、探底交织，等到了地方，两人对彼此已经有了一丝熟悉，将来，只要有一方不断推进，另一方也不抗拒，两人很容易变成熟识。
第11章 第一桶金，走私
看房的过程不用多叙，当下，房子的商品属性还没有彻底夯实，金融属性更不用多说，房子对大多数人来说意味着“家”，无数辈人要用来传承，意义非凡，罕少有人会不认真对待。
罗鹰世显然不是个中奇葩，房子盖的相当之结实，面积的算法也很有意思，冼耀文用二三十年后的算法算出一层110��，用五十年后的算法算出198��，报纸上的广告明明说一层是1000方尺，共计4000方尺，有一个平台可以加盖免批的简易屋。
不得不说，冼耀文略有点惊喜。
房子的格局也设计的很好，一楼两间商铺，二三楼隔出三间一室一厅一厨一卫，四楼被隔成两间两室一厅的格局，对他来说，有点多余，不过暂时倒是挺符合带着两个拖油瓶的需求。
回巨鹰置业签合同，去汇丰过账，罗鹰世又被冼耀文震了一下，他不怎么和银行打交道，总觉得把钱放在银行不安全，他的钱和金子都放在一个安全的地方。
他的这种方式在当下不罕见，不少生意人都是把赚来的钱藏在自家的“银库”里，生意来往也是大笔现金来来回回，这时候要是开展绑票业务，稍微勤快一点，再加上运气不太差，一年积累出上亿身家还是不难的。
冼耀文也喜欢把钱放在自己家里，只是这个家，他喜欢叫它银行。
忙完一切，冼耀文婉拒罗鹰世共进晚餐的邀请，来到大街上，卸下身上的无形装备，浑身一轻。
没急着召唤黄包车，他迈着轻快的步伐，嘴里哼起小调：“买洋房付房价能分期，买汽车付车价能分期，第一次只要给几分几，你说多便利……”
一曲小调哼完，冼耀文又把装备装上身，召了辆黄包车往维多利亚港赶去。
“大哥。”
一直紧绷着神经的冼耀武看到从黄包车下来的冼耀文，顷刻间浑身充盈着欣喜与轻快。
付过账，冼耀文走到冼耀武身边，笑着说道：“你这声大哥，让我觉得自己像是一个十几年未归家的游子，这么想我？”
“想，又想又困。”冼耀武点点头。
“哈哈，我们有家了，走，回家。”冼耀文拍了拍冼耀武的臂膀，又转脸对三少爷说道：“三少爷，有一个好消息要告诉你，最多一个半月我就会送你去伦敦。”
“真的？”
三少爷闻言，一个激灵从萎靡变成夏至的透心凉，一脸不可思议地看向冼耀文的双眼，拼命从中不要搜寻出开玩笑的征兆。
冼耀文笑呵呵地说道：“三少爷，我跟刘老爷说过，我是义气之人，说话向来算话，忍耐一下，除掉今天最多还有30天，睁眼闭眼，很快就过去了。”
三少爷不由自主地点点头，随即，猛地反应过来自己的处境，止住自己的脖子，把脸转向一边。
冼耀文会心一笑，领着几人走向码头……
就近买了凉席、毛毯、脸盆、牙刷牙膏等必需品，又吃点东西祭下五脏庙。当晚，四人就在新房子四楼的一间客厅打地铺，冼耀文让冼耀武值守比较轻松的前半夜第一班，他自己值第二班。
抵达香港的第二夜，冼耀文就在值守和时间不足的睡眠中度过。
次日。
早上起来，一番梳洗，冼耀文单独出门大采购，先找了一家杂货铺买了洋油灶、洋油、锅碗瓢盆、调料、菜刀等厨房用品，还有一干家里少不了的小玩意，接着跑了两家家具店，分别约了十点和十一点上门看场地。
四楼可以慢慢��饬，二三楼得抓紧时间塞点家具进去，早一天租出去，早一日收租金。
忙完这两件事，冼耀文分两次把买的东西搬回去，第一次多搬点，第二次少一点，轻松一点，捎带手在杂货铺借了水龙头把买的搪瓷饭盒（组合式）洗了洗，路上买了早点还有一大摞报纸。
东西拿回去，冼耀文让其他三人先吃早点，他自己再一次出门����跑了几家文具店、书店，买了钢笔、毛笔、墨水、信纸、稿纸，买了几本可以当做小学生课文的书籍，还用心找到两本左派人士编撰的册子，内容是关于揭露地主老财黑暗罪恶的。
再次回到自家的楼前，冼耀文没急着上楼，就坐在楼梯口，运笔写了一张二三楼的招租公告往一楼铺面大门上一贴，完事后上了四楼。
一上楼，冼耀文便看见冼耀武倚在门框上吸烟，走近，冼耀武就说道：“大哥，粥都凉了，你快点吃。”
“没事。”
冼耀文往屋里瞅了一眼，见俩拖油瓶坐在墙角发呆，抬腿走了进去，把笔墨纸书交给三少爷，“刚刚在外面打听了一下，香港这两年一下子涌进来太多的难民，活少人多，每个活计都有一帮人抢着干，日子不好过，新界这边一些人有英国海外护照，正要结伴去英国寻找工作机会。