重生88：从拒绝前妻开始暴富 第253节
想来应该是王继开提前与罗金星通过气儿，但他并不介意，因此便主动约了时间。
翌日上午，林书平驱车来到深城房地产公司，会见了总经理罗金星。
罗金星大概五十岁出头，头发已经有些灰白，但精神劲头十足，笑起来时，声若洪钟，让人感觉是一身正气。
事实上也的确如此，当昔日的同事自杀的自杀，坐牢的坐牢，两袖廉洁的罗金星依旧稳稳坐在自己的位置上，坐看这江湖云起云落。
而这一番交谈，林书平瞬间感到惭愧。
因为事情并非他所想的那样。
深房公司并不打算吸引外部资金，目前他们与港商的合作很好，先后开发了东湖丽苑小区和东晓花园等，资金账户虽然不算充盈，但也绝对不紧缺
因为他们与港商合作，独拿85%的结算资金，港商只分得剩余15%。
这让林书平惊讶，再次询问，才得知港商只要拿到内地的土地审批证明，就能直接在香港银行贷款，并且贷款资金是一次性发放。
为此，罗金星还曾与港商闹过不愉快。
因为港商在这件事上，对他有所隐瞒，贷款资金下来时，全部都被港商挪用。
后来此事曝光后，双方便起了争执，随后在房管局干涉下，双方重新拟定合约，当贷款资金到位，深房公司要直接拿走85%，用于土地房产建设。
港商虽然只拿15%，却也是血赚。
他们只相当于一个中间人，在香港与内地之间搭建桥梁，跟空手套白狼差不多，与林书平倒卖飞机基本上是一回事儿。
而在这个合作方式敲定之后，深房公司便是战绩惊人。
1985年的时候，罗金星首次走出国门，前往香港，一举挫败过长江实业、新鸿基、丽新等对手，以5350万元拍下深水��地皮。
去年，深水��太子中心的两幢大楼，在几天之内被抢购一空。
深房公司为此净赚4000万元。
他们拿着这笔资金，先后又在美、加、澳一路拓荒。
自此，林书平这才知道自己闹了个乌龙，当即便有些惭愧，提出告辞。
自己这八千万虽多，但在这种大企业眼中，估摸着不值一提。
结果罗金星却喊住了他：“林总不要着急走嘛，深房虽然在海外做了点生意，但那些外汇全在国外，一时半会儿也结算不了，国内这边依然还是缺乏资金的，比如后海湾方面，我听王主任说林总对后海湾非常感兴趣，正好那边如今的填海工程就是个巨额资金缺口，林总不打算投点？”
林书平原本已经有了退意，此时闻言便纳闷回头：“怎么个投法？”
罗金星笑着站起身来，指着办公室墙壁上悬挂着的深城地图，在后海湾最边缘处一个海平面上说道：“林总投个几千万进来，待填海完成，这多出来的一块地皮，可以挑一些免费租给你五十年。”
几千万，好大的口气，你们劳心费神在香港深水��捣鼓了两三年，才赚到四千万而已……
不过……
林书平打眼看去，眼皮微跳，罗金星手指的那块地，正是后海湾，与香港的前海湾隔海相望。
后海湾拥有偌大的海岸线，这也是后来的蛇口半岛，但如今尚未填海完成。
在这里，有著名的深城湾一号豪宅，不过该豪宅，要在2013年才拿出建筑图纸，2014年开始承建，2015年才正式竣工。
此刻，林书平看向罗金星的眼神却是奇怪的。
因为据他所知，虽然深城从最开始就启动填海项目，但关于后海湾的填海工程，却是在2007年才开始进行，当年的填海面积一共是11平方公里。
这11平方公里对后海湾的发展产生了显著的影响。
填海完成后，这里被定位为“深城湾超级总基地”，是深城的商业与科技中心，吸引大量科技公司入驻，由此也促进了周边地区的开发，深城湾一号也是在这种背景下建成的。
但现在，罗金星竟然准备允诺给自己一块地皮。
虽然在地图上根本看不见影子，但林书平知道，这块地皮虽然看不见，但在将来填海完成后，会拥有巨大价值。
“去年，我不顾所有人反对，以525万的高价，买下了一块地，被内部批评不说，也被很多人嘲笑，但事实证明我的做法才是对的，这块地建成后，瞬间便销售一空，深房因此赚了四百万。”
罗金星缓缓道：“当时所有人都不知道这块地的价值，哪怕我自己心里也没准，但我有预感，它建成后会被抢购一空，后来我提前得到消息，在深城买房，是可以入城市户口的，买一套商品房可以拿到三个城市户口名额，单单这一条，就足以让很多人趋之若鹜。”
“现在，我也非常看好后海湾，它与香港隔海相望，拥有巨大的海岸线，未来潜力巨大，如果林总愿意投资的话，我们就可以提前筹备资金，在这块地区进行填海造地，不知道林总愿不愿意？”
“提前？”
林书平有些走不动道了。
他知道后海湾这块“虚无之地”的价值，只要填海成功，那便是全国价值最高的一块地皮，于是便忍不住问道：“罗总可以详细说一下了。”
“我们预计在后海填造十公里土地，投入10亿元人民币。”
罗金星道：“如果林总愿意投资，我们可以提前签合约，除了港口位置外，其他地方，你可以随便挑一块地来使用，根据相关法规，你的用地期限是五十年。”
林书平听到“10亿”这个数字，脑袋瓜子都有点嗡嗡的，妈的，现在自己的水平已经可以参与这么大数字的工程建设了吗？
他看着后海湾那长长的海岸线，心中有前所未有的心动。
如果真能拿到其中一块地，哪怕只有五十年使用权，但他也绝对能直接躺平了。
但关键是，这是一块“虚无之地”。
现阶段，根本不存在。
只靠罗金星一张嘴来描述，换做普通人，可能早就离开了，压根就不相信。
但林书平却是信以为真。
哪怕这块地短时间内无法建成，哪怕等到2007年才填海完成，但这二十年等待，却都是值得的。
因为这里是一块真正的地王，
后世有钱都买不到的地王。
仅深城湾一号的地皮，后来起拍价就是一百多亿。
而深城湾一号豪宅的项目成立后，单单开盘价就高达17万，后来均价一度暴涨到三十万一平，并始终居高不下，其中楼王更是卖到6.5亿元一套，合约39万元一平。
如果真计算起来，这块地皮的价值可比迪士尼那块地要高多了。
迪士尼那块征地花费拢共也才花了11.9亿元而已，只是深城湾一号的十分之一。
而迪士尼总占地则高达六千亩。
深城湾一号的地皮却只有600亩不到，可单单起拍价就高达一百多亿。
“这只是一块不存在的地皮，旁人恐怕根本不会信……”
林书平笑了笑，最终他开口问道：“如果我想拿下一千亩地，需要拿出多少钱？”
罗金星笑呵呵的指着地图上的一处后海湾海岸线道：“一千亩……虽然不到一公里，但按照十亿的保守投资来算，那也需要用到至少一个亿，这还不算其他附加费用，这样吧，我给林总打个折，取个整，一千亩地，您拿一个亿就行。”
你的话符合逻辑吗？
你怎么不去抢？
我特么刚在川航那里赚了一个亿，你转头就想从我这里掏出去？
吃相也太难看了！
林书平想都没想就拒绝了。
罗金星见林书平不好骗，呵呵一笑，忙不迭的开始讨价还价。
林书平是有意且心动的。
他没有去搞一些虚头巴脑的东西，直接指着后海湾那块地皮：“就这块吧，一千亩，至于您说的价格，实在太高，别说是我，李嘉诚来了都得吓跑，哪怕去香港买地，都不可能这么昂贵。”
“所以，我给三万块一亩地。”
“一千亩地，三千万元人民币，您如果觉得可以，咱们就筹备一下，划分地皮签合约，如果不行，就当我没来。”
林书平斩钉截铁的说道。
罗金星见林书平拿定了主意，便再次看了一眼深城地图。
然后忽然语重心长的说：“倘若十年内无法开工，你也愿意？”
“愿意。”
“二十年呢？”
“也愿意。”
林书平故作不在乎道：“我相信政府，五十年的使用期限，总不能让我干等五十年吧？”
罗金星眯起眼睛，忽地哈哈大笑起来。
他也没有讨价还价，当即便拿起电话来，让人来草拟合约，并丈量后海湾的一千亩土地坐标，把所有合作细节都写在合约里。
等合约签订完毕，林书平允诺会在约定时间内缴付资金。
而罗金星则笑呵呵的送林书平坐上车离开。
然后他哼着小曲儿返回办公室，看着手中的合约，眼睛里的一丝笑意根本藏不住：“唉，到了这个身价段位，冤大头可不多了，没想到被我碰到了，内地的土豪们，还是欠锻炼啊……”
另一边，林书平拿着手中的意向合约，返回到上步区拆迁办，然后把合约递向王继开，问道：“王叔，你觉得这块地怎么样？”
王继开拿起合约一看，只一会儿便脸色微变，抬头问道：“这么快就签了？”
“签了。”林书平点头。
王继开顿时一脸凝重的看向林书平：“这块地，我说实话，如果你愿意等，价值连城，如果不愿意，那它现在就是一张废纸。”
他此刻眼神有些愧疚与歉意。
原以为会帮到林书凭什么，没想到让这位老乡踩了个大坑。
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