重生88：从拒绝前妻开始暴富 第473节

汤君年闻言，自顾自叹了口气，然后便起身离去。

望着汤君年的背影，林书平心底啧了一声，这汤君年这个时候还想压价呢，三十亩地，两万平方米的土地，至少能建成超过十二万平方米的总建筑楼面，放到后世，这简直无法想象，跟特么白捡一样，就这还想压价？

林书平摇摇头，察觉到王安德和薛向民都把目光看向自己，便立即说道：“薛叔，王总……”

王安德笑着摆手道：“我托个大，你也叫我王叔就行。”

不似面对汤君年那般冷漠，王安德面对林书平时，笑呵呵的，让林书平都感到如沐春风，于是便立即笑着开口道：“王叔！”

此时薛向民开口问到：“我昨日收到新华社副秘书长韩保桥的电话，说是同意你们华通信托以新华社名义，建造信息中心大厦，今早相关文件就传真过来，给我整不会了，书平，你什么时候跟新华社有这般密切联系了？”

林书平闻言，当即便把前因后果讲出来，“是海通证券总经理唐仁荣的关系。”

“原来如此。”薛向民恍然大悟。

王安德此时走到会议室文件柜里，从中拿出了一份文件过来，递给林书平：“你把这个签了，等招标会结束后，我让人带你去验收，签订土地转让正式文件，有一点我想问问你，需不需要贷款资金？”

林书平接过文件，还没打开，听到这句话就立即笑着回道：“当然需要。”

他刚刚在会议室里听王安德讲述政策利好的时候，就想到了这一点，既然中行沪市分行都要入驻浦东，并且敞开了怀为中标企业家们提供贷款，那林书平就不用再为资金发愁。

原本他的打算，是把大明电影公司，连同华生资本、唐人文旅等公司做抵押，通过香港恒生银行进行贷款，但现在来看，中行分行完美为投资者们解决了这一问题。

不得不说，“资金空转”与“土地实转”是一个伟大政策。

林书平只需要进行银行贷款，在陆家嘴的“七通一平”基础设施夯实后，通过土地买卖交易就可以大赚一笔。

但这幢信息中心大厦，合计仅有12.3亩地，林书平耗费心力弄过来，显然不可能交易土地。

但土地交易不了，不代表楼层交易不了。

林书平届时会以出租、售卖的方式回笼资金，偿还银行贷款。

在此期间，林书平是需要背负一个借条就行，期间的利息毫无疑问很低的，甚至大概率是无息贷款。

想到什么便来什么。

当林书平把手中文件打开，便看到文件上写的文字，中行将会在土地动工后，提供银行贷款，总计十亿资金，而且是十年期超长零息贷款。

这让林书平大喜过望。

“这份文件里有很多地方写的没那么细，暂时只能称作是意向书。”薛向民开口道：“你先把文件签了，回去后多多琢磨，关于沪市信息中心大厦的建造一事，务必要找寻最可靠的开发商，用料监工方面不用我说，兹事体大，你应该明白。”

“明白。”林书平用力点头。

真是朝中有人好做事，原本林书平还在为招标会如何中标发愁，毕竟他没什么资质，只有大把现金而已。

而现在，新华社出面发文，一切都迎刃而解。

“相应的，还有大厦设计图纸，一定要经过专业检测……”

薛向民还是不放心，说道：“我已经致电周琳，让他们出一个详细的图纸解释方案，到时候你可以去跟周琳沟通，进一步确定图纸细节……”

林书平再次点头。

此时在薛向民和王安德眼中，二十岁出头的林书平就像个事事需要交代的孩子，他们则像个关爱子女的父母，因此不断“喋喋不休”，试图让林书平意识到建造一幢二十多层大厦的难度。

林书平当然并非三岁孩童。

他心中早知其中凶险，建造二十多层的大厦，对于国内建筑商来说，在现阶段都是一个不小的难度。

也因此，他直接把前世沪市信息中心大厦的图纸外形都给扒拉了过来，交给了设计师周琳，去重新设计建造图纸，图的也就是一个万无一失。

“汤君年那小子太狡猾，看似忠厚，实则一肚子弯弯肠子。”

王安德回想到刚刚汤君年的表现，冷哼一声，说道：“把那三十亩地交给汤臣集团，还不如交给和记黄埔。”

林书平没有说话，这些事情已经非他能插嘴，既然今日过来的目的已经达到，默默保持一个良好形象即可。

不过，他隐约记得这件事最后还是促成了，汤臣集团拿到了三十亩土地，但却是以另外一种方式，而且还是在五年后，从其他公司手中高价购买，这说明汤君年虽然捧场了浦东开放日，但心底还是低估了浦东的发展潜力，直到五年后才下定决心，高价从其他中标公司手中购买了那三十亩土地。

后来，这三十亩土地就成为了全国闻名的汤臣一品。

至于和记黄埔的出手，林书平没什么印象，不知道是不是有什么记忆疏漏，总觉得李黄瓜似乎在浦东开放早期，并未有涉及沪市房地产的打算，其最明显的举动，还是在两年后，拿下燕京城的东方广场项目。

第479章 过于超前

座谈会结束后，林书平拿着签好的意向合约书就回到在唐人文旅办事处。

唐人办事处目前是林书平办公落脚地，利智虽然担任总经理，但在前两天就已经去往香港，参与《黄飞鸿之壮志凌云》的电影首映礼，同时面试《倩女幽魂3：道道道》。

林书平并未给予阻拦，那夜疯狂过后，他就想开了，利智现阶段在唐人文旅并不能发光发热，每个月两万的薪水满足不了现阶段的利智，放她回去饰演程晓东的《倩女幽魂》系列也是个不错的选择，不过这部戏的票房数字并不高，只有一千五百万港币，并且在海外成绩也一般。

总票房甚至不如《双龙会》，所以哪怕利智重回演员路，这部戏也不能给予她信心，早晚还是要回来的。

利智也是如此想法，她心中终究还是有个演员梦，《双龙会》的爆火让她看到了一丝希望，不把这个念想掐灭，利智心中还是存着期待的。

唯一让林书平担心的点，就是李连杰的追求，不过以现阶段而言，只要利智有些头脑和神志，大概率还是会选择林书平，因为双方地位、身价悬殊，香港女演员酷爱嫁豪门，从某种意义上来说，林书平在香港已经算是新晋豪门了。

至于李连杰，目前还不够格。

回到办事处后，林书平约见了同济大学建筑设计研究院的教授周琳，周琳的团队，已经把不久前林书平随手涂画的沪市信息中心大厦图纸给全部完善，此时就是交稿时。

只是林书平没想到此次前来的不仅有周琳，还有同济研究院的副院长蒋康胜和另外两位研究院建筑设计师。

“信息大厦的设计图纸由蒋院长带头，我和徐师兄、王师姐一并完成。”周琳把设计图交给林书平后，特地说了两句。

蒋康胜年约五十岁左右，身材消瘦，只有一米七出头，戴着一副黑框眼镜，眼神颇为良善可亲，听到周琳的话后，立即开口笑道：“这份图纸由林董提供框架蓝图，林董才是信息大厦的第一设计师。”

林书平此时正摊开图纸，听到蒋康胜的介绍后，正好看到图纸上显示的设计师一栏上，首当其中第一个名字就是他林书平，其次才是蒋康胜、周琳等人。

这让林书平哭笑不得，他指着自己的名字道：“回头把我名字去掉，这份图纸是你们设计的，与我无关。”

“这……”蒋康胜讶然的同时，也有些犹豫。

周琳则直接开口道：“建筑设计讲的就是一个原创设计，林董确实是第一设计人师，这一点无法更改。”

其他人也都点头，林书平还想拒绝，蒋康胜就已经率先用欣赏的眼神看向林书平，“林董太自谦了，我知道您不好名利，但规矩就是规矩，另外，我们来这里，也是想请教林董关于信息大厦的创作最开始的想法，这种天马行空般的建筑设计一般人可想不到，林董以前学过建筑学吗？”

林书平叹了口气，摇头道：“没学过。”

目睹眼前四人满脸不信的表情，林书平低头看着手中已经绘的非常完善的大厦图纸，想了想后，最终开口道：“但对建筑学有些兴趣。”

他指着设计图纸上的大厦造型说道：“我是非常喜欢看一些美国大片，尤其是科幻电影类型，所以在看到周教授那蓝宝石一般的设计图后，就灵机一动，给这蓝宝石加了个托底，总体就是以‘宇宙空间站’为设计理念，毕竟我们建造的是信息中心大厦，自然要展现通信以及信息时代的课件与未来感……”

林书平满口胡诌，但周琳等人却都听得极为认真，另外两位徐师兄和王师姐甚至都乖巧的拿出笔记本来记录林书平的胡言乱语。

但就算是林书平本人，也不得不承认眼前的设计图展现出了一个迷人的建筑美学。

整体给人一种强烈的视觉冲击感，尤其是玻璃幕墙和大堂内悬浮的球体造型，充满了未来科技感。

以现如今的时代观感来说，这样的设计图哪怕放在繁华的浦西都显得格格不入，更何况放在光秃秃的陆家嘴金融贸易区了，但如果整个陆家嘴金融贸易区的建筑群全都如此造型新颖，那么充满未来科技感的浦东与充满老式建筑物的浦西，将会形成一种新老交替、融合的强烈视觉冲击。

而这也是后世陆家嘴金融贸易区能吸引全球旅客的原因之一，黄浦江两岸的夜景在全球各大城市中也是名列前茅的，甚至不输日本东京。

林书平手上只有一个信息中心大厦的图纸，但整个陆家嘴夜景是依靠整个建筑群的美丽才出圈的，风靡各国，想要让陆家嘴真正成为世界级的金融贸易中心，依然任重而道远。

不过陆家嘴三件套这种并非是自己能够染指的，就算是信息中心大厦这种级别，也远远超出了林书平现如今的承受能力，早期他是想凭借华通合资信托公司来拿下一个二十层金融大厦项目的，但如今远远超标。

总占地一百亩不说，高也达到二十六层，其中地上22层，地下4层，哪怕看起来只高了六层，但到了这个高度，每多一层，所面临的风险、成本和技术难度便增高一倍不止。

所以，如果没有新华通讯社背书合作，林书平本人能拿下这幢大厦的可能性非常小。

而现在，林书平甚至不用参加招标会，就已经拿下这幢大厦的建造权。

事实上，陆家嘴金融大厦建筑群只有约30%的项目流入招标会，剩余大多数都是内部消化完成，而整个建筑群的完善，也是经过二十多年发展才陆续建造完成。

如金茂大厦，1994年动工，1999年才竣工。

环球金融中心，1997年开工，受金融危机影响停工五年后再次复工，到竣工时已经是2008年。

又或者沪市中心大厦，2008年开工，历时八年，到2016年才完工。

也是随着沪市中心大厦的竣工，整个陆家嘴金融贸易区的建筑群才终于完善，随后几年，浦东夜景也随之响彻海内外。

而这些地标性建筑物，动辄都是八九十乃至上百层，林书平现阶段拿下二十层都费劲，更不用想一百多层的建筑物了，大多数情况下都只能依靠国外设计师、建筑团队来进行施工。

“能亲眼看到这份图纸变为现实，对于我们这群设计师来说，说是死而无憾都不为过。”

聊着聊着，蒋康胜就忽然感慨了一句，听得林书平眼皮直跳，毕竟在后世，哪怕是一些小县城，动辄也都能开发三十层以上的建筑物，如果不是后来国家严禁再开发高楼，全国各地的高楼大厦依然会如雨后春笋一般冒出来。

但毫无疑问，在当下这个时代，二三十层的建筑物已经算是庞然大物，是建筑设计师们做梦都想落地的项目。

林书平其实也不敢保证沪市信息中信大厦的成立会不会顺利，但他可以保证的是，在未来两年内，这个项目一定会动工，未来五年到十年内，项目一定会顺利落地、竣工。

毕竟谁的钱都不是大风刮来的，就算银行愿意给十年零息贷款，一旦超过这个时间段，林书平依然还是要给予偿还，如果大厦不断地延期拖工，那受伤害最深的就是林书平这个出钱最多的投资人。

在林书平的设想中，如果一切顺利，1995年之前就能完成建造，就算不那么顺利，也要在1997年之前完成，毕竟97年之后就是亚洲金融危机，林书平到时候根本自顾无暇，万一耽搁了，估摸着也要等到2000年前后才能完工。

那拖的时间可就太久了。

林书平不答应，当地政府也不会答应。

在聊完了沪市信息中心大厦的图纸后，蒋康胜和周琳等人也都拿出一些准备好的图纸向林书平请教，试图让林书平再次发挥神来之笔，在建筑图纸的基础上，添砖加瓦，让这些图纸设计更上一层楼。

毕竟周琳当初拿到林书平现画的设计图之后，就立即回到研究院，众多师兄弟都被林书平随手画出来的图纸给震惊了，纷纷询问周琳当时的场景。

于是所有人都对林书平的“改造”能力记忆犹新。

此时四人分别拿出四到六份图纸，很是恭敬的向林书平请教，期翼能指点一二。

林书平满脸懵逼，但还是要装作很专业的样子，拿起图纸左看右看，但可惜的是，蒋康胜等人带来的这些图纸，没有一张是林书平脑海中所熟悉的项目。