重生八三，从偶遇宝钗开始 第219节
初始租金每年递增百分之五，二十年也不过就是翻倍。
那张旭东他们肯定占了大便宜。
但人家也不是傻子。
现在可能答应他们，但等到差距过大的时候。
各种小手段，人家也会使。
所以签长约是个正确的发展思路，但可能出现的变化，都得先谈好。
“旭东，您更看好哪个?”常姐在边上问道。
“街道的这家，所处位置更好，铺面也够大。
但咱们也要考虑一个问题。������”张旭东正色说道。
第216章 随波逐流
“什么问题？”常姐张嘴就问。
所以说古代帝王身边总有几个奸臣宠妃，地主财主身边要有几个狗腿子呢。
要是曹操在华容道大笑的时候，身边没个幕僚问一句：‘丞相何故发笑？’
那曹操就算没遇到关羽拦路，也总像是缺了点什么。
张旭东抿嘴笑道：“咱们要顾虑到街道领导会换的事情。
咱们这个生意，不是不可复制的。
要是人家看咱们经营好了，想着把铺面收回去，他们自己经营。
那咱们不是给别人做嫁衣了么。”
“可是，就算咱们租厂里的铺面，也会遇到这个问题吧？”边上的老刘也是迟疑道。
“这也是一个问题。
不过我听说，这家毛纺厂，好像是要搬迁了吧？
那他们这些门面，到时候会不会对外出售？”张旭东自然也想到了这个问题，都是附近几条街面上的单位，大家都了解。
毛纺厂在卢沟桥那边建设的新厂房，到明年都能交付了。
内城的这些大厂小厂，在改开后有发展的，现在都在往郊区搬迁。
到时这些附属铺面，要么交给街道，要么就是对外出售了。
毕竟他们建新厂房的地跟钱，也是上面给他们划拨的。
这里面，还是有漏子可钻的。
比如说，他们三人合伙，到时用一个高于市场价的价格，把那排铺面都长租下来，或者买下来。
再分租出去。
这也不是不可行。
“我找那边再细问问。”老刘也听懂了张旭东的意思，立马正色回道。
“该占的便宜，咱们占，不该占的便宜，咱们不占。
还有，就是给好处，刘哥您也绕个一两圈。
不能留把柄在别人手里。
咱们送点烟酒，那叫做人情往来。
要是直接给钱，那问题又不同了。
要是那些人出了问题，那咱们肯定受牵连。”张旭东又叮嘱了一句。
改开后各种占公家便宜的破事不少。
张旭东也不可能免俗。
他要是不干，说不定人家都不带他玩。
可是在自我保护上，他还是有这个警醒的。
“绕几个圈，知道的人越多，那麻烦不也就越大。
旭东，你这上面就有点想当然了。”常姐捂嘴轻笑道。
她出身不同，在她看来，张旭东这种前怕狼后怕虎的玩法，很是幼稚。
张旭东也没生气，而是解释道:“这个并不矛盾，
我说的绕几个圈。
比如说刘哥找谁办事。
人家总有老婆孩子，咱们在店里给那人的家属，挂个职。
不用他们过来干活，每个月发一笔工资，过年过节发点福利总没问题吧？
只要那个人一直支持咱们，不给咱们捣乱，这个闲人咱们就一直帮他养着。
这样就算上面查，我们有问题么？
请人干活，给人发工资，那都是合理合法。
咱们生意越好，给那人的工资就越高。
刘哥，常姐，您说，您二位要是管铺面的领导，会不会想我们的生意，一直红火的做下去？”
“嘶……”常姐冷嘶一声。
刘哥直接目瞪口呆，夹在筷子上的羊肉片，重新掉回了锅里，他都没发现。
他继续在蘸料里正反沾了一下，塞进口中嚼了几口，才发现自己嚼了个空。
他放下筷子，对着张旭东竖起大拇指说道:“尼玛，我老刘自认也在市面上混好几年了。
我就说，为啥我拉的那些关系。
我送东西的几天，对我好一下。
等过不了太长时间，又对我不冷不热了呢。
原来差距在这里。
我特么是直接送，你是把人家拉成合伙人了。”
“送干股的事，咱们不做。
出了问题，咱们就是被牵在一根藤上的蚂蚱。
咱们只是请人干活，给人发工资。”张旭东没有笑，而是正色的解释了一句。
在他来说，这两者是不同的。
给人送干股的事，解放前到处都是。
那时做买卖的，要是不请个靠山，生意根本做不长。
但这种玩法，在张旭东来说，虽然能短时间之内，就能给自己拉到靠山。
可是后患也无穷。
请人干活就不同了，哪怕就是让人家一个月过来三五天，只是喝茶看报纸。
给人家发一百两百的工资，那也是师出有名。
那些人出了什么问题，都影响不到他们几个头上。
“这样，你看那些人家里有没有长辈。
就说我们要请品酒师。
帮我们掌控售卖酒水的品质。”张旭东又补充了一句。
这番话一说，就等于把租房那里可能出现的漏洞，全部堵住了。
请一个品酒大师，三五十也可以。
三五百也不算高。
这玩意没个市场价，全凭“技术”吃饭。
至于一家烟酒店，为啥要找一个品酒师？
对客户负责么！
“弟弟，你家里什么人在单位混过的？
这些猫腻，你怎么门清呢？”常姐也不由狐疑问道。
张旭东的家庭情况，她明明打听清楚了啊。
就知道他老子稍微出息点，钢铁厂技术员，为人老实。
没听说张建国在厂里玩过什么猫腻手段啊。
可是看张旭东张口就来，明显是个有经验的，
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