东京1991，从银行职员开始 第294节
他顿了顿。
“所以有一句话，我想再跟你说一次。就当是……朋友间的提醒。”
黑田修一的眉毛微微动了一下，侧过头看了他一眼。
桐生也哉没有回避他的目光，语气诚恳道：
“六甲那块地，如果你只是打算短期持有，趁现在还有人愿意接盘，尽早出手。”
黑田修一笑了一下：
“你又来了。”
“我不是在跟你争论市场走势。”
桐生也哉打断他:
“我只是觉得，如果将黑田社长你现在的情况放在股票市场里，就是明知未来有灰犀牛，却仍在追加杠杆的那类人。”
黑田修一的嘴角动了动，想说什么，却发现桐生也哉说的确实在理。
从本质上来讲，股票跟地产是一回事。
地产的杠杆来自于银行的贷款、持有的成本等等。
如果地价下跌到一定程度，击穿了他的强制平仓线，也就是净资产线。
那他将面临一个极其危险的境地。
也就在这时，桐生也哉转过头，看向黑田修一，笑着说道：
“黑田社长，市场上不缺少赢家，缺少的是能一直留在牌桌上的人，您说呢？”
他说完这句话，没有再继续往下说。
诚意已经递到了对方手里，接不接，那是黑田修一自己的事了。
第221章 被玩弄在股掌之间的可怜汤姆（基础更5k）
夜风拂来，把岸边的柳枝吹得沙沙作响。
听着桐生也哉的讲述。
黑田修一没有说话，但脸上的神情却透露出，他已经听了进去。
股票和地产，本质上的确是一回事。
买入，持有，等待价格上行，然后卖出套现。
杠杆是加速器，能放大收益，也能放大亏损。
他在六甲这块地上，从切割到整合，前前后后已经砸进去将近四十二亿��。
其中三十二亿是银行贷款，另外十亿是他自己的自有资金。
每个月要付的利息就将近一亿��。
如果地价继续下跌，跌到某个临界点，银行就会重新评估担保物的价值。
一旦评估值低于贷款余额，追加担保的通知就会寄到关西都市开发。
如果他追加不上，那么银行就会强制处置他的资产。
黑田修一在不动产业做了二十多年，这些东西他比谁都清楚。
“桐生君。”
黑田修一终于开口，声音比刚才低了一些。
“你说得对，我这人确实有点像那些在泡沫顶峰还在追加杠杆的赌徒。”
他抬起眼，看向远处河面上模糊的霓虹倒影，目光微微动了一下。
“可你有没有想过，有些人选择留在牌桌上，其实是他手里已经没有筹码可以让他体面地走下来了。”
他顿了顿，语气里多了一丝自嘲。
“你说市场上不缺赢家，缺的是能一直留在牌桌上的人。”
“这句话说得很好，我也无比认同这句话。”
“可我已经把全部身家都压上去了，现在收手，就等于直接认输，在商业里，可没有投降输一半这种说法。”
投降输一半……
桐生也哉扯了扯嘴角。
不过他知道黑田修一说的是实话。
以关西都市开发的体量，拿下六甲开发已经是惊天豪赌。
现在想劝说黑田修一放弃这个项目，无疑是痴人说梦。
见他仍旧坚持，桐生也哉也不好再说什么：
“我理解黑田社长的想法。”
“不过如果有一天，黑田社长发现自己遇到麻烦，也不妨过来麻烦一下我。”
黑田修一轻轻笑了一声。
他把手里那根竹签随手丢进路边的垃圾桶里，双手插进裤袋，往河堤尽头走了两步，又停下来转过身，看向桐生也哉。
“行，今晚的提醒，我记住了。”
两个人沿着堂岛川又走了一段，谁都没有再提地产的事。
当堤岸走到尽头，两人在一座小桥前停下。
“临空城那边，等你的消息。”
“好，应该就在这几天。”
两个人没有多说什么，黑田修一转身往北新地方向走去，他的奔驰还停在那边。
桐生也哉则站在原地，目送那道轮廓被夜色吞没，然后沿着堂岛川往回走，朝着通往江坂的电车站方向走去。
末班电车还没到。
站台上零零星星站着几个人，有人靠着柱子低头看报纸，也有人拎着便利店的袋子打着哈欠。
桐生也哉找了一条长椅坐下，双腿自然伸展开，心里却在梳理着今晚的收获。
鹰司诚一已经点头。
这意味古宇田彦已经进入死亡倒计时，只是他自己现在还一无所知。
想象一下他明天应该还在东京本店的办公室里，端着茶杯，翻着文件，盘算着如何将桐生也哉驱逐出三菱银行。
他以为自己掌控着棋盘。
实际上，从桐生也哉决定摊牌的那一刻开始，棋局早已易手。
如果不是有必胜的把握，他可不会对古宇田彦跳脸开大。
目前已经实现的两个节点，说服神谷裕太郎和让鹰司诚一同意临空城的项目。
在桐生也哉看来，这两点本就是自然而然的，没什么难度可言。
顺水推舟罢了。
他靠在座椅里，嘴角微微弯起一个弧度，但很快就收了回去。
电车来了。
他上车、下车。
沿着熟悉的街道回到公寓，走进浴室。
他花了十五分钟冲了个澡，让温热的水流冲刷过肩颈和后背，把紧绷了一天的肌肉慢慢泡开。
回到客厅，他换上一件干净的灰色T恤和短裤，坐回书桌前。
也就在这时，系统提示弹出：
【世界线已收束����你已选择分叉二】
【获得道具：真心话卡】
【「真心话卡」����当你使用该卡片后，对目标提出的第一个问题，对方必须如实回答】
真心话卡，顾名思义。
虽然桐生也哉手里已经有了「经营者的执念」和「心意感知」这两个能够探查内心的技能。
但前者限定企业主，后者限定女性。
而「真心话卡」虽然是一次性的，但却没有任何局限，也算是一个很好的补充。
而让鹰司诚一答应临空城项目的奖励，也就是那张梅赛德斯-奔驰 600SEL体验卡。
这辆车在九十年代的日本，几乎是顶级身份的标志。
虽然只能体验三个月，但那好歹是梅赛德斯三叉星辉。
前世他说来惭愧，摸爬滚打了十几年，也就开个奔驰E300。
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