重生神豪大矿主 第177节

　　不过，问题是他不可能拿自己的钱，去购买土地。

　　毕竟，锦绣中华SOHO虽然勉强算锦绣集团的子公司，但是李鸣轩并没有绝对控股权。

　　如果他什么都不说就拿自己的钱去买地，那就是傻子。

　　但是，这也不是没有解决办法。

　　简单来说，就是李鸣轩以锦绣集团的名义买地，然而转手再把地交给锦绣中华SOHO进行开发。

　　未来在建造百货商城和写字楼时，锦绣集团将拿到更多的权益。

　　也就是说将拿地的钱，换算成了未来百货商场和写字楼的收益。

　　而且最主要的是未来的地，本身还是属于锦绣集团的。

　　另外就是，以锦绣中华SOHO的资产进行商业贷款，不过这样一来负债率就会变高。

　　于是，接下来几天，李鸣轩就和这些众多二代们商量一下。

　　他们一直认为，还是第一种方式比较好。

　　太多的负债率将对新公司不利，而且一旦拿到土地，进行开发还是需要贷款的。

　　既然这样的话，那不如将款项用在开发上。

　　然而他们却不知道，未来因为这件事，他们悔的肠子都青了。

　　很快2003年初隆重的土地拍卖会被订在帝都王府饭店三楼大厅举办。

　　当天李鸣轩带着董华，白洁等人盛装出席。

　　在这里他见到年轻时的老王，还有像国外捐款的老潘，还有帝都房地产市场的众多公司。

　　虽然以前陈金算是房产市场的老人，

　　但是脱胎于他公司的锦绣中华SOHO却是一个新人。

　　而李鸣轩虽然在帝都二代圈中很有名，但是在房地产圈子里却寂寂无名。

　　于是，他带着董华和白洁安静的坐在一个角落里。

　　然而没想到的是，刚刚没坐下多久，那个定下小目标的老王同志就坐在了他的身边. ..

　　说起来，此时的老王同志已经发展不错了，在全国各地都有了万答的雏形。

　　他还说服了世界500强的沃尔玛与他合作，在全国房地产市场风头几乎一时无两。

　　能够和他比肩的只有万科的王石。

　　不过王石在万科的股份很少，而且产业大多在魔都和鹏城。

　　不像老王全国知名的城市各处开花。

　　而这次他亲自前来帝都，就是为了拿一块地，趁着帝都地价还未暴涨前。

　　为未来修建万答商业中心做准备。

　　但是，老王却一眼注意到了李鸣轩。

　　这倒不是李鸣轩长相多帅气，而是在一堆四五十岁的老板中。

　　李鸣轩一个不到二十岁，却明显是老板的年轻人实在有点显眼。

　　“小伙子，你好！”老王打了声招呼道。

　　“哦，你好！”

　　李鸣轩没想到老王竟然会和他打招呼，愣了一下才回道。

　　看着面前这个年龄不到五十岁，满脸红扑扑，顶着啤酒肚的老王同志，

　　李鸣轩心道，那个现在才十多岁的国民小王估计还不知道他父亲很有钱呢。

　　“小伙子，你也是来拍卖土地吗？”老王问道。

　　“恩，来见识见识！”

　　李鸣轩平淡说道。

　　“见识见识很好，年轻人嘛要开阔眼界，记住，先订个小目标！”

　　老王一脸认真的说道

　　李鸣轩顿时脸色一囧，心道这时你就要订个小目标了。

　　此时身后的董华一脸古怪。

　　别人不知道老板这次带来了多少资金，他作为公司的CEO却是知道。

　　不是他夸大，这笔钱只要老板愿意，拿下这次全部的土地都绰绰有余。

　　他也是听过老王的名头的，万答模式这种城市综合体的模式在各地开花，他也是略有耳闻。

　　不过，他觉得这种模式根本就是野蛮式的生长，负债率太高。

　　一旦种花家出现经济不景气，那种高负债率绝对会让人栽一个大跟头的。

　　不过说起来老王也是幸运，经济危机后步入2000年，整个种花家经济都在飞速提升。

　　万答的成长可以说赶上了一个最好的时候。

　　在加上老王背后有泛海系中，大佬中的大佬——卢老板的支持，他才能够取得未来的成就。

　　（新书不易，求鲜花，月票，评价票，你们的支持就是作者的动力）.

第一百七十二章 震惊帝都房地产圈

　　老王和李鸣轩浅谈了几句后，就离开了。

　　他似乎也以为李鸣轩是哪家公司的少爷跑过来看看，对这次土地竞拍没什么竞争力。

　　老王一离开很快就被一圈老板围了起来。

　　“老板，那个男人是谁啊？”白洁好奇的问道。

　　一旁的董华就说道：

　　“万答集团的老板老王，以前我也在鹏城见过他，背后是泛海系资本，很有背景！”

　　“泛海系？”白洁就像是好奇宝宝一样，她毕竟刚刚从人大毕业不久，

　　虽然最近也在疯狂的学习各种房地产的知识，不过，短时间还是无法追上来的。

　　“恩，泛海系背靠着民生银行的扶持，在金融，地产方面都有很大的建树，这个以后再说！”

　　董华说道。

　　其实李鸣轩也不太了解泛海系，如果不是董华的讲解，他甚至不知道老王背后还站着这样的存在呢。

　　很快，竞拍就开始了。

　　这次拍卖是政府对于帝都进行大开发。

　　国家一下子拿出了15块地，总面积高达40多万平方米。

　　此时台上的主持人，开始介绍起这十五块地皮了。

　　这些地皮，按照帝都政府出让国有土地使用权的标准

　　分为一类，二类，三类。

　　其中一类地皮为三块，建国门附近两块，分别是一号土地120000平方米，三号土地82000平方。

　　另一块则是国贸二号土地31000平方。

　　随着主持人的介绍，一张张幻灯片投影在了后方的12幕布上，让在场的所有房产公司都能够有更加直观的认识。

　　几乎没有什么废话，土地竞拍就正式开始了。

　　“第一个竞拍的是15号土地，位于帝都昌平区一块土地，总面积26000平方米”

　　“起拍价1000万，每次加价不小于10万！”

　　“1100万！”

　　“1200万！”

　　.....

　　众多小型房产公司纷纷举牌，他们的资金有限在市中心根本无法争过那些大型房产公司。

　　所以昌平区这种偏僻的地方，他们是志在必得。

　　而这种土地无论是老王还是老潘，亦或者宝岛，华联都没有兴趣。

　　毕竟如果算起来，这块土地都快到未来的六环了。

　　即便面积还行，可是开发价值真不大。

　　未来只能建建小住宅区。

　　不过，就这样的一块地皮，最后却以7900万成交了。

　　按照这个价格，等同于每平方米3000多的

　　价格不算太贵，也绝对不便宜

　　就这样随着一块块地被举牌成交，终于两个多小时后，轮到压轴物品了。