重生神豪大矿主 第250节

　　叶晶晶和王隆这些二代在港江疯狂的玩了几天于昨天回去了花城。

　　而李鸣轩因为在港江还有事情，就暂时留在这里。

　　听到霍祁钢的话，正在港江国际金融中心大厦，锦绣港江投资公司董事长办公室的李鸣轩想了想就说道：

　　“祁钢，要不我晚上过去见见老爷子！”

　　“好，我通知父亲和阿爷，到时候你打我电话！”

　　霍祁钢说道。

　　接着，两人寒暄了两句就挂断了电话。

　　李鸣轩随即就在办公室的沙发上和徐芯开始继续抄底港江房产。

　　毕竟现在锦绣港江投资手握着大把的现金，那绝对是最好的机会

　　此时，港江房价暴跌70%，平均房价只有2.8万港币/每平方

　　而在港江回归前，港英政府总收入的40%，几乎港江的财政支出一半来源于房地产。

　　由于地价的飙升，港江的房价也节节攀升。

　　1987-1997年港江房价快速上涨，10年上涨了10倍，

　　港江人平均把月薪的74%用作供楼，香港房价更是在1997年达到一个历史高峰，单价达14万港元/平方米。

　　徐芯在茶几上整理了一下资料，虽然锦绣港江投资公司初创，

　　但是却有了不少港江的精英加盟了，这些人过来除了是因为新公司代表着新机遇，

　　另外背靠锦绣集团这座大山，他们都认可锦绣港江投资公司的前景。

　　这其中一部分人来自霸菱投资，另一部分来自破产的百富勤，还有其他的一些金融公司。

　　其中五分之一曾经有在世界各大投行的工作经历。

　　这可以说就是投资女王徐芯在风投圈的人脉。

　　所以，李鸣轩才可以极短的时间内，获得港江在售物业的大量情报。

　　“湾仔区的中环核心地带商铺在售128家，东区与湾仔区铜锣湾的商铺69家，九龙尖沙咀97家，旺角油麻地121家.....加在一起一共在售542家商铺，我已经派人对每一个店铺进行了核实，准确度98%左右，

　　误差是因为一些已经卖出，另一些店主不准备卖了，核实数据了531家店铺々‖！”

　　徐芯说道。

　　看看啥叫专业，而这种专业人士，在五年内李鸣轩只需要每年给她1块钱年薪。

　　李鸣轩顿时觉得像是捡到宝了。

　　“核算金额了吗？”

　　李鸣轩问道。

　　“每间商铺价格不等，最贵的是中环核心地带商铺在售128家，平均在632万港币，而最便宜则是新界平均215万，预计这些物业需要18亿港币。”

　　徐芯接着说道

　　“另外，董事长你让我关注的山顶和半山，浅水湾，深水湾，石澳等豪宅，在售的不多，

　　一共大概有8栋，其中歌赋山道1号要价4亿港币，半山的白加道22号1.3亿美元，白加道28号2亿美元.....！”

　　听着徐芯介绍，李鸣轩不说话了。

　　都说港江房价大降了，结果这一个个要价这么贵。

　　特别歌赋山道1号还好说，但是白加道22号1.3亿美元，白加道28号2亿美元超乎想象了。

　　不过，白加道22号不就是后世杰克马花21亿的房子吗？

　　当时还轰动了一世。

　　本来李鸣轩还想要以低廉的价格屯一批豪宅呢，

　　不过，港江普通房子的价格的确大跌了，但是这些顶级豪宅价格却没有跌啊。

　　“什么时候能够看房子？”

　　李鸣轩说道

　　“随时都可以，只要通知中介他们提供24小时服务！”

　　徐芯说道。

　　“那就下午吧，而且这笔钱算我的私人投资！”

　　李鸣轩说道。

　　顿时，徐芯明显舒了一口气。

　　说起来这些豪宅并非不好，作为稀缺资源的话，囤一些也是可以的。

　　但是，豪宅太占用公司资金了，特别是白加道的房子堪称天价。

　　如果李鸣轩都买下来，投资公司账面上的124亿港币起码缩水一大半。

　　而仅仅投资商铺的话，徐芯是非常支持的。

　　毕竟港江地狭人多，一些核心商圈的商铺价格是相当有前途的。

　　港江后世有一句，一铺养三代就是这样原因。

　　于是，等到了下午，李鸣轩最先去的就是在售的太平山山顶歌赋山道1号。

　　这套房子是中银港江委托测量师行标售的房子，尺价逾2万元，出售价格为4亿元港币

　　整个物业占地4.2万方尺，大约4600平方。

　　属于米色墙面设计，楼高三层，有东西两个车库，能够停8辆车

　　在房子的户外，拥有独立游泳池和巨大的花园。

　　李鸣轩在中介的介绍下，仔细的看了看这栋房子，以面积来说不是太贵。

　　而且从这里能够清晰的看到海景，最主要的是空气质量也很好。

　　如果以后他老爸老妈年纪大了住在这里养生最是不错。

　　“．¨其实已经有不少集团和个人曾经看过这个房子，许多人都有意购买，不巧的是今年港股下跌，

　　否则的话它应该已经被出售了，不过如果李生愿意购买的话，那就说明这房子和您有缘！”

　　中介笑着说道。

　　“说的好听啊，不过谁让我喜欢呢，签合同吧，这里我买下了！”

　　整整看了三四圈，仔仔细细将房子各个地方逛了几遍，李鸣轩才决定将它买下来。

　　顿时，(李得好)房产中介大喜过望。

　　他从干中介到现在，还从未见过像今天这样的爽快的客人呢。

　　以前他带了不下十个人看这个别墅，一个个看起来都挺有钱，开着豪车带着女朋友，可是让这些人掏四亿，却比杀了他们都难。

　　于是，中介很快就找来了中银物业销售部的代表。

　　李鸣轩随即就用运通卡透支了4000多万美元，拿下了山顶歌赋山道1号物业。

　　弄完这个，天色就已经不早了。

　　李鸣轩决定过两天在看看那两栋半山别墅好。

　　不过，至此他终于在港江有一个住所了，以后有时间带着干女儿刘天仙，樊双双在这里游游泳。

　　开一个露天Party或者泳衣水枪Party那种感觉不要太好。

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第二百三十七章 邻居赌王千金

　　而当李鸣轩和中介刚刚离开别墅。

　　就看着一名风韵犹存的气质型美人正往这边看呢。

　　女人应该有三四十岁了，但是保养的很好，

　　穿着一件亮面的米色长裙，披着红色披肩，一头长发齐肩。

　　虽然年龄不小了，依旧可以看出其少女时的美丽。

　　“那是谁？”李鸣轩好奇的对中介问道。

　　中介小声的说道：

　　“赌王的千金，何超穹，她的豪宅也在这里！”

　　“何超穹！”

　　李鸣轩一愣，对于这位赌王二太太的大女儿，李鸣轩可谓如雷贯耳。

　　只是没想到他买了一栋房子，在这里就成了奥门赌王千金的邻居。

　　而何超穹看到李鸣轩，本来正想回家的她，就缓步走了过来。

　　两人拥有的豪宅相距只有不到两百米，没几步她就到了这边。

　　“你是来看这栋房子的吗？”何超琼对着李鸣轩问道。