香江，从写小说开始成为大亨 第171节

　　“一个亿……倒是也不多，不会耽误收购计划。”

　　梁伯韬嘀咕一句，随后和韩永辉汇报：“老板，如果今天你要拿地，我明白就去办贷款。”

　　“去吧，迟早的事。”

　　韩永辉又补充一句：“尽量多贷，不要耽误太古地产那边。”

　　听到这里，袁天凡不可思议的看了韩永辉一眼，

　　之前梁伯韬已经将此事透露给他，再次听到还是感觉不可思议。

　　韩永辉察觉到袁天凡的目光，朝他笑了笑。

　　拍卖会里人数众多，各大地产公司高层、各大银行要员、以及各大通讯社驻香江记者，一眼望去大概五六百人，

　　其中包括许多亲临现场的地产掌门人，黄廷芳和黄志祥父子、郭得胜和郭炳联父子、鲨胆彤、李兆基、陈曾焘、去年被绑架过的王德辉等等，场面之壮观。

　　“老板，今年地产行业市道依旧不好，怎么会有如此大场面？”

　　袁天凡对此不解，悄悄询问韩永辉。

　　韩永辉给出自己的解释：“我猜测啊，和之前银都机构组织的聚会有关，人们都想看看其他人会做出何种选择，并不是大部分人对地产市道有信心。”

　　韩永辉可不是信口胡说，按照历史轨迹，这次官地拍卖会依旧不太理想，虽然比去年好很多。

　　“也许真是如此。”袁天凡微微点头。

　　韩永辉的出现，顿时吸引无数人眼球。

　　非常年轻，可以说人群中数他最年轻，

　　处于娱乐圈的他名气又大，和女艺人绯闻不断，

　　赚钱能力还强，人们都认为他现金流充足，

　　如此，他想低调都不行。

　　上次银都机构聚会，他认识了很多商人，主动一一上前，握手打招呼，

　　最后来到鲨胆彤身边，鲨胆彤笑呵呵温和的样子：“阿辉，你也准备将产业扩充至房地产行业？”

　　“彤叔，我试试能不能捡漏，把地留手里等着涨价。”

　　韩永辉不卑不亢回话，叫对方彤叔只是最基本的为人处事，从来没想过舔郑裕彤。

　　郑裕彤闻言，看着韩永辉笑的更开心：“我都想捡漏。”

　　两人没聊几句，拍卖会正式开始。

　　第一幅土地位于柴湾，占地面积4.5万平方尺，地积比率为4倍。

　　“地积比率”是香江的叫法，内地则称为“容积率”，

　　意思为：能修建的楼面面积等于占地面积乘以地积比率。

　　此地起拍价1500万，有寥寥几家中小型地产商在参与竞争。

　　韩永辉对这快地没兴趣，地积比率太少，不足以支撑他规划“晓庐”那样的高层建筑。

第174章 点天灯，霸气韩永辉

　　“1620万。”

　　“1640万！”

　　四家中小型地产商竞拍第一块地。

　　这块地拍卖规则为每次加价20万，竞争者逐级按规则加价，没人越级加价，都明白市道不好。

　　等喊到1680万时，四家之外多了一家竞争者，

　　只见新鸿基地产主席郭得胜举起右手，食指朝天！

　　此手势在行业内称为“点天灯”，意思为无论拍卖物多少钱，他势必要拿下这块地。

　　同时谦虚开口：“1700万。”

　　四家中小型地产商见郭德胜如此，尽管不情愿，还是无奈放弃竞争。

　　他们非常清楚，只要新鸿基加入竞争，他们没有任何希望获胜，还不如主动放弃给郭德胜一个面子，或许还能收获对方一份友谊。

　　最终，第一块地被新鸿基成功拿下。

　　“阿辉，你是什么看法？”

　　郑裕彤偏头和韩永辉低语，怕韩永辉听不明白，又补充一句：“如何看待新鸿基的做法？”

　　韩永辉轻笑：“彤叔，新世界的土地储备应该比不过新鸿基吧？”

　　郑裕彤不明白韩永辉为何这样反问自己，但还是回应：“确实比不过，不只我比不过，嘉城的长实都比不过。

　　可以说所有华资企业里，没人能比得上新鸿基的土地储备。”

　　郑裕彤说的一点不错，新鸿基目前土地储备为1100万方尺楼面，这也是郭家能称为四大家族的底蕴。

　　去年为房地产市道最差的一年，所有商人都在退缩，只有新鸿基在持续拿地。

　　“彤叔，你发现没有，新鸿基一直在拿地，但是只选择那些廉价地皮，价格超过一定底线，他们从不触碰。”

　　郑裕彤闻言，诧异看着韩永辉，韩永辉此言算是一语道出新鸿基的企业观念。

　　“阿辉，你的成功不是偶然。”郑裕彤由衷感慨。

　　“彤叔过奖，还得需要你们老前辈提携。”

　　两人一直在小声聊天，拍卖会已经过半，拍卖到第十一块土地，两人谁都没有参与竞拍。

　　十一块土地中，有两块土地无人竞拍，成为流拍状态。

　　从这一情形中可以得出结论，大部分人依旧不看好今年的市道。

　　韩永辉之所以不参与拍卖，是因为他钱不多，想着有限的资金用在刀刃上，不然他非把流拍的土地都拿下。

　　之后又流拍一块地，很快来到第十九幅土地。

　　只听拍卖司仪慷慨激昂的喊：

　　“现在开始拍卖第十九幅土地，地址位于湾仔XX号，占地面积2.2万平方尺，地积比率4.8倍，

　　起拍价4000万港币，每次加价不低于50万港币……开始竞价！”

　　拍卖司仪话落，韩永辉神情变得严肃，湾仔属于较为富裕的地区之一，前世许晋亨家族的“晓庐”就坐落于湾仔。

　　这是韩永辉心仪的地方，他决定拿下！

　　只是他正要举牌，还有比他迫不及待的地产商，而且还不止一两家。

　　“4050万！”

　　第一家举牌者出现，此人名为李家诚，不是秃头李，而是李兆基儿子。

　　李兆基今天没来现场，派他儿子代表恒基地产参加，此举也有锻炼二代的意思。

　　韩永辉疑惑的是，李兆基到底和李嘉城有什么仇恨，非要给自己儿子起一个和李嘉城一样的名字？

　　此事也一度成为港岛市民谈论的八卦。

　　韩永辉甚至还疑惑的问了问旁边的郑裕彤。

　　郑裕彤差点憋不住笑，缓了一会才小声解释：“两人哪有什么恩怨，李兆基儿子的名字是风水师取的。”

　　港人历来信风水，如此也就解释的通。

　　“4100万！”

　　第二家举牌者出现，为黄廷芳、黄志祥父子领导的信和集团，开口者是黄廷芳。

　　信和集团和新鸿基地产都是在去年仍然积极进取拿地的地产商，因此两家公司也被称为香江地产界两大“超级大好友”。

　　信和集团因为积极拿地差点破产，前世于今年六月份损失超过10亿港币，

　　要不是得到整个黄氏家族的财力支持，绝对撑不过地产市道恢复。

　　新鸿基地产则不受影响，不同于黄廷芳用大量银行贷款储备地皮，新鸿基现金储备充足。

　　韩永辉正要举牌，又出现一家竞争者，正是刚才他还在念叨的新鸿基，郭德胜再一次开口：“4150万！”

　　很多人都看出了这块地的价值和潜力。

　　“彤叔，你不会也想着要竞拍这块地吧？”

　　此时韩永辉反而放缓心态，先询问郑裕彤。免得对方也要加入。

　　郑裕彤饶有兴趣看着韩永辉，“怎么阿辉，你也想竞争？”

　　“有想法。”韩永辉点头微笑，”先和彤叔打声招呼，免得一会竞争时伤害友谊。”

　　“你先来，我再看看。”

　　这是郑裕彤的真实想法，恒基地产、新鸿基地产、信和集团，三家都有实力，再加一个现金流充足的韩永辉，即使他面对四家，也得小心面对。

　　“4200万！”李家诚再次出价。

　　“4250万！”

　　此陌生声音一出，所有人不由顺着声音寻找，都想看看是谁敢和三家实力强劲的地产商竞争。