香江1982 第1023节

　　“多谢李生，咱们还是先聊聊大昌的事情吧！”

　　郭永飞将李嘉城，荣泰富二人请坐到了沙发上。

　　荣泰富的心态就很是开心的，他知道自己再次赌对了，虽然对于郭永飞与汇丰之间的二番战，他们最多算得上是锦上添花。

　　但锦上添花也是好的！

　　荣泰富笑道：“郭生有什么想法，就说出来吧，在大昌地产上的事情，我们是愿意听从郭生的安排的！”

　　李嘉城在旁附和，输了就认，没必要纠结与之前的失败！

　　郭永飞沉吟道：“之前任娜在新闻发布会上说过，我会将在大昌地产上投入更多的精力，所以我打算亲自出任大昌地产的董事长一职。

　　另外，我打算将邓君豪安排到总经理的位置上，大昌地产以后具体的事务将会由邓君豪负责！”

　　李嘉城与荣泰富二人对视一眼，荣泰富笑道：“我们没意见，依照郭生你的安排来就好！”

　　郭永飞点点头，“另外，我的打算是将大昌接下来的发展重点，放到接手曰本人生意的事情上！”

　　这一点，让李嘉城与荣泰富两人都露出了些许的疑惑。

　　李嘉城更是直接开口道：“郭生，具体说说？”

　　郭永飞笑道：“曰本现在的情况，二位应该也是知道的，根据我的分析，当下的情况只是曰本经济出现大问题的前兆。

　　我个人判断，在未来的一到三年之间，曰本本土的经济会出现大崩溃的状况。

　　这几年，曰本的财团利用日元升值的事情，在全球各地开启了买买买的模式。

　　但随着曰本国内经济的崩溃，这些外流的资金，肯定是会回流的。

　　所以，我打算让大昌地产开始准备着手接管曰本大财团在曰本国外的产业！”

　　今年之前，曰本的经济疯狂到了什么地步？

　　曰本的商人叫嚣着要买下整个美国！

　　去年，曰本三菱土地买下了美国纽约的地标性建筑洛克菲勒大厦，索尼更是买下了美国好莱坞七大的哥伦比亚......

　　都是这一时期曰本经济膨胀的表现。

　　等到后面曰本经济泡沫碎裂，这些让曰本人骄傲的收购，也都成为了他们本国企业的沉重负担。

　　当然了，郭永飞是不会让大昌地产接手这两个项目的。

　　因为这两个项目都是巨坑！

　　首先，洛克菲勒大厦，看起来洛克菲勒大厦是美国的地标性建筑，收购了他应该每年躺着收租就是了。

　　但实际上的情况，根本就不是这样的。

　　因为洛克菲勒大厦的地皮，并不是属于洛克菲勒大厦的。

　　简单的讲，就是三菱土地在收购了洛克菲勒大厦之后，每年还要向洛克菲勒大厦背后的地皮拥有者支付几千万美元的租金！

　　仅仅这一笔支出，就快要跟洛克菲勒大厦的租金持平了。

　　除此之外，洛克菲勒大厦是三十年代末建成的，到了现在已经过去六十年了。

　　也就是说，在洛克菲勒大厦每年的维护上，也是支出不菲。

　　再加上其他的费用，洛克菲勒大厦每年产生的效益根本没办法支付这些支出。

　　所以三菱土地才会在几年后撑不住又将洛克菲勒大厦给卖了。

　　哥伦比亚影业同样是一个巨坑！

　　郭永飞之前收购漫威的时候，就考虑过好莱坞的排外情绪了！

　　索尼就是这样被差点玩残的，在索尼收购哥伦比亚影业的前几年，哥伦比亚影业的管理层那是真的把索尼当成二傻子来玩的。

　　索尼前前后后的扔了十几亿美元，才算是差不多的掌控了哥伦比亚影业。

　　郭永飞虽然有钱，但也不想让人当二傻子耍！

　　郭永飞要的是，那些没有那么知名，却也具有强大商业潜力的生意。

　　当然了，这些产业，曰本的那些财团也不愿意卖。

　　但在曰本本国经济下滑的情况下，他们也是不想卖都不行了！

　　“所以，郭生你的意思是，大昌地产将来也要走出香江，走向全球了？”

　　荣泰富有些激动的看着郭永飞。

　　李嘉城则是将心思放到了郭永飞所说的曰本本国经济的发展态势上了！

　　郭永飞点头道：“没错，香江还是太小了，现在大家的发展也都差不多，想要增量，就必须将目光放到香江以外的地方！”

　　因为永安要将目光放到国内，那么大昌最好的方向其实就是国际。

　　不过，荣泰富他们与永安没有关系，再加上荣泰富的背景。

　　所以在激动之后，荣泰富还是向郭永飞询问道。

　　“那郭生你有没有想过将大昌地产的生意发展到国内呢？”

　　郭永飞面对荣泰富的问题，笑了笑，讲道：“肯定是有这个想法的，不过大昌地产未来的目标不会是北上广这样的城市，而是将会把目光放到国内的其他正在发展的一线城市上。”

　　荣泰富与李嘉城二人听到郭永飞这么讲，都知道郭永飞想的是不让大昌与永安的业务发生碰撞。

　　这其实是让二人心中有些遗憾的，因为郭永飞这样的决定，其实也代表了另外一件事情。

　　那就是郭永飞在短期内，还是没有将大昌并入永安的想法。

　　他们都是繁星投资的股东，如果大昌并入永安，一定会发生股权置换的情况。

　　那么他们就可以成为永安的股东了！

　　永安是郭永飞的根基，发展潜力肯定更大的！

　　不过这个时候，心中虽然有遗憾，但他们也不会说出来的！

　　李嘉城这个时候终于开口向郭永飞询问了。

　　“郭生，你认为曰本的经济会发生严重的滑坡，你认为会从哪个方向开始？”

　　曰本的经济泡沫已经开始展现雏形了。

　　李嘉城对这个大方向的事情，是没有任何疑惑的。

　　但具体到那个方面，李嘉城心中还是有些拿捏不准的！

　　郭永飞笑道：“地产，股票，一个东京都能买下半个美国了，这是非常不健康的情况。

　　地产的崩盘，一定会引发股市的动荡。”

　　这一时期，曰本的首富是谁？

　　西武集团的堤义明！

　　美国《福布斯》杂志给出的资产评估，堤义明身家高达1650亿美元！

　　不仅是曰本首富，还是世界首富！

　　西武集团是一个业务庞大的集团，但核心生意其实就是曰本的房地产。

　　西武集团更是号称拥有曰本六分之一的土地储备。

　　由此也可以看出来这个时候曰本的地产泡沫到达了什么样的地步。

　　后世的华国，其实一度也出现了这样的情况，曾经坐上华国首富的那位，也是地产商。

　　但结果......

　　李嘉城听完之后，默默点头，与自己分析的差不多，随后李嘉城又询问了另外一个问题。

　　“大昌地产投资大陆其他一线城市的房地产，除了不愿意与永安发生商业竞争以外，会不会也是看好了整个大陆的未来发展？”

　　实际上，这个时候所谓的北上广的地产生意也没有那么的庞大。

　　香江的地产商就算是投资大陆的地产生意，北上广已经不是他们很满意的了。

　　更不要说其他的城市了！

　　郭永飞这个时候却已经开始将目光放到哪些城市了！

　　这一定是跟整个华国的发展策略是密切相关的。

　　考虑到郭永飞与大陆的关系，李嘉城是不可能忽略这个消息的！

　　郭永飞笑着讲道：“我很早之前就说过了，对于国内的发展，我是相当看好的。

　　这种看好，不单单是几个城市的发展，而是整个国家的发展。

　　就好像是现在的香江，当香江的地产业的发展进入瓶颈的时候，我们就要想着向其他的地区发展。

　　我相信未来大陆的几个超级城市，也会出现这样的情况。

　　所以提前布局总是好的！”

　　对于这一点，郭永飞完全没必要向李嘉城隐瞒，因为就算是郭永飞不说，李嘉城很快也就发现了这一点。

　　而郭永飞要做的实际上就是让大昌地产复刻李嘉城的长实在内地的发展。

　　那就是在现在那些城市的地皮还没有那么贵的时候，低价买入大量的地皮，然后大部分的囤积起来，一点点的开发。

　　这样等到未来，都不需要大昌地产卖房，单单地皮的价值就会翻上好几倍！