香江1982 第167节

　　荣信泰听了郭永飞的想法之后，带头认同。

　　同时也有些感叹，郭永飞的能力。

　　在收购大昌地产这件事情上，已经证明了郭永飞并购企业的能力。

　　但并购企业的能力，并不代表管理一家企业的能力。

　　这就像是古代的皇朝，并购企业就如同武将在外面开疆拓土。

　　管理企业则是像文臣在朝内管理王朝。

　　术业有专攻。

　　从郭永飞给出来的方向来看，是没错的。

　　荣信泰也考虑过这个问题，得出来的办法跟郭永飞是一样的！

　　不过所有人都知道，方法是方法，具体操作是具体操作的。

　　现如今摆在他们面前的是，如何具体的操作这件事情。

　　“阿飞，我们现在缺少一个切入点！”

　　郭永飞点点头，对此认同，于是对许宏宇讲道。

　　“不管现在大昌地产的管理层是什么样的情况，但至少有一点是肯定的。

　　陈斌已经离开了，他们失去了那个可以将他们凝聚起来的核心人物。

　　在这样的情况下，每个人的内心肯定有对自己利益计算的心思。

　　从历史来开，这些人无非是分为几种。

　　其一，观望的！

　　这一类人小心谨慎，不会过早的下注自己的筹码。

　　他们会根据我们随后给出来的变化，看是否会影响自己的利益而做出到底是向我们靠拢，还是与我们做对抗！

　　其二，对抗的！

　　这一类人，将大昌地产看做自己的利益根基，即便是我们什么都没做，他们也会认为我们侵吞了他们的利益。

　　做出与我们对抗的行为。

　　这一类人，也是我们要首先对付的！

　　其三，主动投诚的。

　　繁星投资收购大昌地产，就如同古代战场，两国交战，一国吞并另一国。

　　在战场上，永远不会缺少投机主义者，这些人会主动投靠我们。

　　而他们现在就是我们首先要争取到的。”

　　荣信泰，许宏宇两人都是成熟的商人，很清楚郭永飞的意思，也不会觉着这样有什么不好。

　　对与错，好与坏，并不是他们衡量一个人标准！

　　这个人是否能够为自己提供利益，这才是最重要的。

　　只是......

　　郭永飞年纪如此轻，就将这种事情看透了吗？

　　郭永飞没去关注他们两人的想法，而是继续说道。

　　“最后还有一种人，那就是做事情的人！

　　这类人并不关心大昌地产的老板是谁。

　　只要公司能够给自己按时发放人工，自己就勤勤恳恳的为公司办事。

　　派系之争，对他们是没关系的！

　　不过这种人很少，大昌地产有没有这种人，我们谁也不知道，只能靠许生你去发掘了！”

　　啪啪啪！

　　荣信泰在听完郭永飞的话之后，忍不住的鼓掌。

　　“阿飞，没想到你竟然能够看的如此透彻！”

　　郭永飞听完谦虚的一笑，但内心却不以为然。

　　这就是多看历史的好处。

　　以史为镜，便能够看出来这些问题。

　　历朝历代的皇位变革，新的当权者，无非要面对的都是这些问题。

　　但还是那句话，方向有了，大致的方法也有了。

　　接下来就是最重要的实际操作了！

　　“至于uncle你刚刚讲的切入点......我也有一个想法！”

　　郭永飞继续讲道。

　　此时荣信泰不再怀疑郭永飞管理公司的能力。

　　“什么想法？”

　　“与永安集团合作！”

　　郭永飞讲道。

　　荣信泰，许宏宇两人都露出了意外的表情。

　　郭永飞的身份，他们自然知道了。

　　但郭永飞之前一系列的行为，让他们很清楚郭永飞一定是在背着永安集团谋划着什么。

　　在这样的情况下，人下意识的都会回避的。

　　但郭永飞现在竟然说与永安合作？

　　“怎么合作？”荣信泰忍不住的问道。

　　他是真的很想看看郭永飞还能够给人什么样的惊喜。

　　郭永飞找来了香江地图，指向红磡戴亚街的位置。

　　“大昌地产在这里有一块地皮与永安集团的永安货仓大厦相连。

　　我知道永安集团一直都想要重新开发这块地皮，只是一直没有找到更好的时机。

　　如果两家的地皮能够连在一起的话，可以将这里开发成红磡的地标性建筑！”

　　荣信泰，许宏宇两人看向郭永飞指着的地图。

　　“这不就是之前陈斌想要开发的那块地皮吗？”

　　许宏宇对这块地皮是有印象的，当初大昌地产在永安银行贷款7500万港币，偿还了恒隆银行6500万港币。

　　陈斌宣布将会用剩下的一千万港币开发这块地皮。

　　但只有雷声，没有雨点！

　　郭永飞点头道：“没错，就是那块地皮！”

　　荣信泰提出了自己的意见：“阿飞，这样会不会太冒险了？

　　现在香江的地产行情不好，如果这个时候投入资金开发这块地皮，万一这里落成之后，香江的地产生意还没有复苏呢？”

　　许宏宇也跟着发表自己的想法：“没错，永......永安之前的经营一致都很保守，虽说这两年的发展改变了他们作风保守的问题。

　　但也正是因为这样，导致永安集团的资金情况有些紧张，他们这个时候愿意与我们共同开发这块地皮吗？”

　　郭永飞没有回答他们两人的问题，而是向许宏宇反问道：“现在大昌地产的账户上还有多少钱。”

　　许宏宇虽然觉着郭永飞的这个想法有些激进，但还是说道：“不到两千万，其中还包括在永安银行贷款所剩1000万港币！”

　　说到这里，许宏宇提醒道：“郭少，荣生，你们是知道的，我们在跟陈斌谈判时，就是要承认这笔贷款依然还留在大昌地产的账户上！”

　　郭永飞，荣信泰两人点头，郭永飞安慰许宏宇道。

　　“你放心，我们并不是在追究这件事情。”

　　随后郭永飞给出了自己的解释。

　　“想要让贸发局将湾仔的那块地交给我们，那么我们就要让贸发局看到现在的大昌与之前大昌的不同。

　　我们三人能够合作，也是因为相信北边对于香江的政策。

　　现如今香江的地产行情受政治因素的影响，确实是不太好。

　　但香江的地产商也没有离开，无非是在观望而已。

　　这就表明了一件事情，只要政策上不会有变化，那么香江的地产业就一定会迎来复苏！

　　不然我们也不会豪赌贸发局的那块地了！

　　所以我认为，正是因为香江现在的地产行情不好，我们才更应该趁着这个时候，开发这个项目。

　　不然等到香江地产行情好起来，所投入的资金就更多了。

　　我坚信香江当下的情况不会持续太长时间，用不了一年的时间，肯定会发生改变的。