香江1982 第470节

　　霍健宁看着蒋锦儿自信的样子，心中升起了些许的疑惑。

　　此时的霍健宁还没有成长为香江的打工皇帝。

　　但心思已经足够缜密了。

　　对于蒋锦儿，他是有研究的。

　　现在整个香江，有两个非常非常出名的年轻人。

　　一个是坐在这里的蒋锦儿。

　　一个便是永安证券的郭永飞。

　　蒋锦儿既然能够成为最出色的唯二之一，那么就证明了蒋锦儿的能力绝对是没问题的。

　　那么蒋锦儿就一定很明白，如果将连卡佛定位成唯一的香江顶奢百货公司。

　　会给连卡佛带来巨大的未知。

　　但对方就是这么做了！

　　霍健宁问道：“蒋董，你说要关闭连卡佛的其他门店，那么你想如何处理连卡佛这些门店的地皮呢？”

　　这就是连卡佛股价稳如老狗的另外一个原因了。

　　作为香江历史最为悠久的百货公司之一，连卡佛的门店地皮可不是租来的，而是自己买下的。

　　连卡佛作为香江高档百货公司，他们门店的选址向来都是香江最繁华的地段。

　　如果连卡佛放弃其他的门店，那么这些地皮就将成为连卡佛最具价值的资产！

　　霍健宁的问题，让其他人也都将注意力放到了这件事情上。

　　蒋锦儿心中再次感叹，又被郭永飞猜到了。

　　地皮的事情，才是解决连卡佛董事会的最大法宝！

　　“我已经与永安货仓的郭永飞先生见过面了，永安货仓有着丰富的发展地产的经验。

　　我们已经初步商定，连卡佛以地皮参股，共同开发连卡佛的那四块地皮！”

　　“果然是这样！”霍健宁心中顿时认为自己已经猜到了事情的发展。

　　蒋锦儿的真正想法，根本就不是什么发展连卡佛，而是将连卡佛改造为一家地产公司。

　　其他人也纷纷有了跟霍健宁一样的想法。

　　百货业虽然能够带来巨大的现金流，但百货业的发展是能够一眼看到底的。

　　即便是天下百货现在收购了连卡佛，成为了香江断档式的百货公司第一。

　　中环对于天下百货的估值也只是20亿港币到30亿港币之间了！

　　反观地产行业，即便是还没有踏入香江第一流的地产公司行列的大昌地产，此时的市值也已经快要突破50亿港币了！

　　地产，金融，才是香江商业体系中金字塔塔尖的存在。

　　之前就有无数人在猜测，归一投资在将天下百货做到香江第一的时候，就应该开始发展地产行业了。

　　现在归一投资不过是将这件事情放到了连卡佛的身上。

　　“我没有意见了！”霍健宁此时非常干脆的说道。

　　其余董事也是如此。

　　连卡佛那些地皮，如果是做百货公司，也就是之前大家看到的收益，不会有什么变化了！

　　但如果改做地产生意，那么情况就不同了。

　　中环，尖沙咀，旺角......

　　此时大家已经看到连卡佛的崛起了！

　　甚至于此时，已经有人在心中盘算了，等到这次的董事会结束之后，他们会立即回去买入永安货仓的股票。

　　只要这个计划公开，不管是永安货仓的股价，还是连卡佛的股价，都将会飞速上涨！

　　蒋锦儿自然是不会提醒这些人，归一投资这么做，可不是真的要涉足地产领域。

　　毕竟在这之前，郭永飞已经多次确定，归一投资的主业在金融，甚至连现在的百货业，也不过是在为归一投资将来进入金融业在做铺垫！

　　现在让他们接受这个决定才是最重要的。

　　.

　　郭永飞放下了电话，脸上带着笑意，他知道连卡佛的那些董事会成员，肯定是会同意这个情况的。

　　如此一来，只要这个合作公开，永安货仓的股价肯定是会再次迎来一波高涨。

　　到时候差的那1.5亿港币，也就有着落了！

　　“阿飞，看来你是有收到了好消息啊！”

　　罗煦瑞坐在郭永飞的对面，脸上带着笑容。

　　今天郭永飞将罗煦瑞请到永安证券，最主要的就是关于世纪城市的资产重组，已经进入了结束。

　　“确实是有些好消息，但跟uncle你的好消息相比，我的这点消息就算不上什么了！”

　　郭永飞谦虚一句后，开始向罗煦瑞讲明关于世纪城市资产重组后的一些事情。

　　至于过程，在很快就在《信报》上刊登了。

　　首先，罗煦瑞的百利保向世纪城市注资4800万港币，取得了世纪城市将近70%的股权。

　　但在这个过程中，罗煦瑞只是支付了1500万港币。

　　剩余的资金，都是以百利保旗下同等价值的地盘入股。

　　到了这个时候，世纪城市已经成为了罗煦瑞旗下旗舰型集团了。

　　再往后，其实就是传统的香江上市集团的发展套路了。

　　集资，再次重组，将业务扩充......

　　可以说，现在的永安证券，已经将一个财务健康，股权架构简单，发展潜力巨大的世纪城市交给罗煦瑞了！

　　罗煦瑞哈哈一笑，道：“这次的事情还要多谢阿飞你呢，如果不是你的话，世纪城市的改组不会这么的顺利！

　　怪不得现在已经有香江媒体将你称为公司医生了！”

　　这句话，罗煦瑞还真没有夸张。

　　随着世纪城市的资产重组结束，香江媒体已经开始纷纷称呼郭永飞为‘公司医生’！

　　在郭永飞的手中，那些濒临倒闭的公司......比如百利保，世纪城市，嘉年地产。

　　那些需要资金发展的公司......比如大昌地产，永安货仓。

　　都在郭永飞的手中获得了新生，或者是得到了更好的发展。

　　这不是公司医生又是什么？

　　郭永飞却对这个称呼并不感冒，实在是因为‘公司医生’这个名词听上去很高大上，但实际上依然只是出于一个打工者的位置。

　　在这之前，亚洲证券的韦里在带领和黄走出困境的时候，就被人称为香江最好的公司医生了！

　　结果，韦里最后被和黄扫地出门！

　　历史上，詹培中也在完成一系列的公司买卖之后，被人称为香江的公司医生。

　　但后来詹培中的结果也不是很好，被起诉了......

　　不过现在罗煦瑞这么讲，肯定是带着称赞的心理，郭永飞也不好说什么。

　　“uncle，咱们还是聊聊百乐门的事情吧！”

　　罗煦瑞这一次来永安证券，不仅仅是因为永安证券完成了世纪城市的资产重组。

　　同时，罗煦瑞还想要买下已经财务健康的百乐门！

　　在罗煦瑞的计划中，想要将自己的商业帝国打造成早期怡和的模式。

　　以怡和为主体，置地，九龙仓为左膀右臂，成为一个三角形，相互支撑，相互发展！

　　现在罗煦瑞的手中有百利保，有世纪城市。

　　他已经将世纪城市看成自己的怡和，百利保看成置地，现在的他还缺少一个九龙仓！

　　百乐门就是最好的选择。

　　相较于永安证券买下百乐门时的股价，此时百乐门的股价已经上涨35%。

　　前景良好，财务健康，这已经是小型上市公司中不错的表现了！

　　郭永飞对此倒是没有意见，他本来就是打算卖掉百乐门的。

　　“uncle，百乐门自然是能谈的，但作为朋友，我还是要提醒你一句，百乐门的情况，只是看上去很好，之前为了解决百乐门的财务问题，出售了一些地皮，此时百乐门的资产储备，并不乐观！”

　　罗煦瑞有些诧异的看着郭永飞。

　　“阿飞，你知道这样说，可是会让我压价的！”

　　郭永飞笑笑：“uncle，这件事情就算是我不说，其实很多人也能够看到，而且你我之间的合作关系，在我看来要远比是否能够完成百乐门的交易更加的重要。”

　　罗煦瑞看着郭永飞坦然的样子，越发的有些震惊。

　　他与郭永飞接触时间不短了，早就对郭永飞十分的了解。