香江1982 第616节

　　“富安也好，美丽华也罢，他们的股价，市值都是虚高的。

　　你看富安地产的市值已经超过九龙仓，新鸿基，恒生了，你认为富安地产的资产真的有这么牢固吗？”

　　根据永安证券送上来的数据。

　　截止到昨天，九龙仓市值为45亿港币，新鸿基地产为50亿港币，恒生银行为60亿港币。

　　抛去恒生银行不讲，九龙仓，新鸿基地产这两家公司不管是在地产储备，还是开发楼盘上，都要高于富安地产。

　　但富安地产的市值就是超过了这两家公司。

　　郭永飞继续讲道：“地产公司的市值往往是低于其资产值的，当初包船王收购九龙仓，就是这个道理。

　　但富安地产的情况确实反其道而行之。

　　市值超过了资产值，这里面只有一种解释。

　　那就是富安地产背后的董事会在刻意的炒高富安地产的股价。

　　这是一种虚高，当潮水退去的时候，富安地产的股价一定会下跌的！”

　　利思琦点头道：“你说的这些我都懂，而且我也知道这里面肯定有那几家跟着炒作的。

　　但富安地产是郭永淳与你争夺永安继承权最重要的筹码，他一定会持续的保持这种虚高的价位的！”

　　郭永飞明白利思琦的意思，其实在郭永飞看来此时的富安地产与之前的佳宁是有些相似的。

　　都是利用牛市，散发各种利好消息，然后借此炒高公司的股价。

　　这样的情况，在郭永淳，及郭永淳背后的那些家族的支持下，还有香江股市进入大牛市的背景下，是很难破裂的。

　　但这种情况也只是维持了一年多而已。

　　到了87年全球性股灾，富安地产的股价就会呈现崩盘的姿态。

　　这也是富安地产的宿命，其实现如今富安地产的发展模式相对于佳宁，还是更加靠谱一些的。

　　至少现如今富安地产正在进行的项目，确实是实打实的项目。

　　富安地产现如今的一些项目差不多也都会在87年的时候或销售，或竣工。

　　如果87年不爆发全球性的股灾，这一波回血，足以让富安地产成为真正意义上的大地产公司。

　　现实就是如此的残酷。

　　但这种事情，郭永飞没办法与利思琦明说。

　　“现在的永安证券不是前两年的永安证券了。

　　以前永安证券是一家小公司，可以冒险，但当下的永安证券作为香江最大的证券公司，已经不需要冒险了，只要稳扎稳打，就没有任何一家证券公司可以威胁到他的地位。

　　既然我们知道富安有问题，那就没必要在这方面冒险，只要赚到我们想赚的利益，就可以了！”

　　利思琦沉吟片刻，讲道：“我知道了，回去之后，我会通知李念祖的！”

　　随后，利思琦继续向郭永飞问道：“富安的情况还好说一些，但美丽华呢。

　　现在香江的旅游业，酒店业正值巅峰。

　　美丽华的酒店业务规模更是香江第一！”

　　在将原美丽华的酒店业务以及永安酒店的业务融合后，单纯的在规模上，美丽华已经成为了香江酒店业第一。

　　当然了，在旗舰型酒店业务上，他们还是没办法跟半岛，文华东方相比！

　　郭永飞讲道：“我之前看过一组数据，近两年内地来香江的游客比重在迅速的增加，而往年海外游客的数量其实并没有增加。

　　也就是说，香江近两年的旅游业的增加，其实是内地游客的增加。

　　如果将来内地游客减少呢？”

　　利思琦反驳道：“这只是一种设想，而且这种设想没有根据，你是看好内地的发展的。

　　既然大家都看好内地的发展，那么内地的经济的提升也是我们认同的。

　　这也就一定会促成内地来香江的游客会持续增加。

　　在这样的情况下，美丽华的股价会更加的坚挺，即便是后期下跌一部分，我相信未来也会增加回来的！”

　　郭永飞摆手：“富安，美丽华是一体两面，一荣俱荣一损俱损的关系。

　　只要富安出问题，美丽华就不可能不受影响。

　　资本游戏向来都不是一个阵地的战斗！”

　　利思琦坐在沙发上久久不语。

　　郭永飞见状，笑了笑：“这样吧，先抛售富安地产的股票，美丽华的先持有一段时间！”

　　香江的旅游业，酒店业现如今确实是处于高速发展时期，即便是在全球性股灾的冲击下。

　　香江酒店业的入住率也一直都是居高不下，甚至于在1988年的时候，香江酒店入住率达到了惊人的92%。

　　这也是郭永飞愿意继续持股美丽华的原因。

　　现在对于郭永飞来讲，美丽华的股票抛售，到底是在87股灾之前，还是在89年的事件之前而已！

　　利思琦有些欣喜的看着郭永飞：“你愿意支持我的想法？”

　　郭永飞点点头，道：“现在永安证券毕竟是你在管理，我愿意相信你的眼光！”

　　利思琦开心的起身，来到了郭永飞的身后，轻柔的为郭永飞做着按摩。

　　郭永飞闭目享受。

　　.

　　富安地产，美丽华的成绩，让郭永淳在今天安排了一场盛大的庆功宴。

　　两家公司的股东，以及香江的一些名流都接到了邀请。

　　郭永淳甚至是向郭永飞发出了邀请。

　　郭永飞没有拒绝这个邀请，当天晚上带着利思琦前往文华东方，参加了这场晚宴。

　　“阿飞，没想到你真的来了！”

　　郭永淳一身手工定制西装，身边站着身着礼服的李智喜，在见到郭永飞携手利思琦前来祝贺的时候，神色得意。

　　郭永飞笑道：“淳哥你发来邀请函，不就是想要让我来参加的吗？”

　　郭永淳哈哈一笑，道：“我这次请你过来呢，也是准备做一个和事佬。”

　　说着话，郭永淳招手，邓志恒走了过来。

　　邓志恒在见到郭永飞后，脸上带着笑容。

　　“郭少！”

　　郭永淳道：“我知道你最近在帮助刘鸾雄收购新豪地产，不过志恒是我们的朋友，富安地产也打算增加其在新界的地皮储备，已经选定了新豪地产作为富安的合作商，我看阿飞你就不要在费心机了！”

　　邓志恒笑道：“郭少，在新界做生意，规矩跟港岛，九龙有些不一样，郭少还是应该多跟郭董学习一下的！”

　　郭永飞摆手笑道：“这件事情恐怕没办法让二位如愿了，不过我今天过来还真是有件事情，不过这件事情有些借花献佛了，堂哥你应该不会不开心吧！”

　　郭永淳，邓志恒二人脸色一变，尤其是郭永淳，不知道郭永飞搞出什么样的花样出来了！

　　恰好这个时候，一个中年男人戴着眼镜走了进来，与他一起的正是太古的施约翰施怀雅！

　　二人已经朝着郭永飞这边走来了。

　　郭永淳，邓志恒自然是认识施约翰施怀雅的。

　　但对于站在施约翰施怀雅身边的男人就有些陌生了。

　　郭永飞没让他们的陌生持续多长时间。

　　在两人走来之后，郭永飞笑着讲道：“淳哥，施怀雅先生就不用我介绍了吧？

　　这位是中安的贝俊峰先生，中安已经决定，将会在明年的1月1日，正式在香江成立香江中安。

　　贝俊峰先生就是香江中安的负责人，同时在这一天，香江中安也将会正式宣布入股太古集团旗下国泰航空，成为国泰航空的第三大股东。

　　另外，施怀雅先生也已经决定，将会在明年开启国泰航空的上市行动！”

　　国泰与中安的事情，现在却由郭永飞来宣布。

　　郭永淳内心的得意，瞬间消失，他已经明白了其中的意思。

　　这件事情是郭永飞一手促成的！

　　国泰上市也将会由永安证券负责。

　　邓志恒的脸色也变了。

　　对于中安成立香江中安的事情，邓志恒没有多少的想法，这件事情跟自己没关系。

　　但郭永飞与太古的合作竟然如此的密切，这才是邓志恒最为担心的事情。

　　现在的新界与早些年的新界已经完全不同了。

　　早些年的新界原住民，可以拿着锄具将英国人赶出去。

　　但现在经过这么多年的发展，英国人早已经通过渗透的方式，买入了不少新界的地皮，更是与新界很多的乡绅形成了利益关系。

　　太古又是其中的翘楚。

　　“施怀雅先生，国泰并不需要上市融资吧？”