这个城市模拟游戏能影响现实 第110节

　　其余的代表，则大多沉默着，或是继续小声交谈，显然是在等陈钧开出具体条件再做打算。

　　等明确表达异议的几人都说完，陈钧心里也有了底，他抬手虚按，示意站着的村民坐下。

　　“我完全尊重各位家庭的规划和选择，不过今天既然叫大家来，还是恳请各位给希塔一个机会，听听我们为了共同发展所准备的新条件。”

　　“听完之后，如果大家还是觉得不满意，或者有自己的想法，我们再商量，决不强求。”

　　由于是在陈钧的主场，且看他态度挑不出什么毛病，四户明确不续租的村民也没再说什么，算是默认了这项程序。

　　“好，那我就不绕弯子了。”

　　“首先，下一次续租的租金，我们承诺按照原比例，每亩在市场评估价的基础上，提升10%。”

　　陈钧开口就是王炸。

　　这让底下的村民彻底顿时骚动起来，脸上写满了诧异。

　　他们比任何人都清楚，这些年龙鼎山周围的土地租金年年看涨。

　　陈钧所言，是在市场价的基础上浮10%，而不是原基础合同的10%。

　　要是按这个幅度来，对于很多家庭来说，甚至可以拿比之前翻一倍的租金。

　　“也就是说，我家那三亩半旱地，每年可以多拿将近八千块了？”

　　这些村民大多文凭都局限在中学以下，但涉及钱的事，反应非常之快。

　　八千块，对于许多农村家庭来说，绝对不是什么小数字。

　　这相当于一个壮劳力外出打小半年工净攒下来的钱。

　　陈钧笑着点头，目光似有似无地扫过那几户原本拒租的村民。

　　从闪烁的眼神中，已经明显能看出他们的犹豫。

　　“不仅如此，考虑到之前大家和云海签订的合同租金，确实低于后来发展的市场行情。”

　　“我们会根据地块大小和剩余预期，一次性补发一笔差价补贴。”

　　没等众人消化完，陈钧立刻放出了第二颗重磅炸弹。

　　这就相当于在确保未来高收益的同时，村民可以在短时间内，拿到一笔不菲的意外资金。

　　听陈钧的意思也知道，这个数字绝对低不了。

　　“那还说啥了，陈老板是爽快人，这合同我们家签！”

　　“我们家也签。”

　　“俺也一样！”

　　此刻，在场的十七户代表，起码有十户以上都表达了续租意愿，生怕晚了好处就没了。

　　不过也有一些心思沉稳的人，陷入了思考当中。

　　多年的生活经验告诉他们，天上掉馅饼的事不是没有，但大概率砸不到自己头上。

　　“但是...”

　　果然，就在众人兴致高涨时，陈钧突然话锋一转。

　　“希塔拿出这样的诚意，自然也是有附带条件的。”

　　这句转折如同一盆冷水。让喧闹的会议室安静了许多，众人目光凝注在陈钧身上。

第139章 情况复杂

　　看到众人紧张的神情，陈钧脸上露出了掌控节奏的笑容。

　　“条件很简单，所有同意新条款的续约，必须在今天日落前完成签约流程。过了今天，后续再想续约的，就只能按照原合同执行。”

　　“一切的选择权取决于各位，希塔绝对不会强求。”

　　“另外，今天因为特殊原因没能到场的两户人家除外，具体情况大家也清楚，我会另行安排沟通。”

　　原本紧绷的气氛顿时松弛了大半，村民们本以为陈钧会提出什么难以接受的附加条件。

　　一听到只是时间限制，这对于已经心动的人来说，根本算不上障碍。

　　其实这个条件，实质上就是说给那四户处在犹豫中的村民听。

　　现在新条款一出，众人已经形成了“要签、快签”集体意愿，不续约的人自然就成了少数派。

　　主动权在不知不觉中，彻底就回到了希塔的手中。

　　要是按照最初的态势，保不齐会出现普遍拒签的情景，那么这些分散的地块可能就会由几户村民私下协商处理，形成联合体。

　　万一引入了其它小承包商，土地的控制权就会更加碎片化。

　　而现在，在大多数人都愿意和希塔继续绑定的情况下，那些少数派心理就要嘀咕了。

　　到时候如果自己成了钉子户，周围两边都是希塔统一管理的地块，夹在中间，很多事情都极其不便。

　　最直接的，一旦希塔修建围栏或绿化带，他们的地块就会变成事实上的孤岛。

　　这样一来，土地的一些边缘使用权，都可能会受到影响。

　　往坏了想，万一希塔这边心里不痛快，在合法的框架下穿个小鞋，自己这点小门小户拿什么和人家耗。

　　似乎看穿了村民脸上的顾虑，陈钧又温和补充道：“各位也别担心，我刚才的话，目的是为了推动整体效率。”

　　“对于决定不续约的乡亲，不管你们后续是想自己耕种、搞养殖，还是做点小生意，希塔都会在力所能及的地方提供帮助。”

　　“比如临时借个工具，销售农产品需要渠道引荐，都可以来找我们。”

　　“毕竟说到底，咱们都是土生土长的南都人，没有买卖，也得有仁义在。”

　　“以上这些话，今天在场的各位，都可以做个见证。”

　　这番恩威并施的承诺，让那几户村民面色都变得很复杂。

　　如果说刚才的限时续约是把他们架在火上，那么眼下的承诺帮助，无疑相当于给他们松了绑，还邀请他们一起分享火架上的“烤全羊”。

　　“唉，陈老板话都说到这份上了...行吧，我租了。”

　　“大不了我让孩子他爹去外边看看，重新租地去种金线莲。”

　　恩威并施之下，仍旧是最初那位中年妇女先松了口。

　　毕竟算下来，希塔的费用给得确实慷慨，足够支撑他们去外边租块好地的开销了。

　　很快，另外三户也顺势站起来表态。

　　他们说服自己的理由也都差不多：希塔给的实在太多了，这笔钱完全能覆盖自己开发地块的预期收益。

　　现在直接拿钱，还省心省力。

　　事情的进展比预想中还要顺利，陈钧和老周交换了一个心照不宣的眼神。

　　后续的具体信息核对、文本签署，则在行政人员的指导下进行。

　　在所有村民都高高兴兴离开之后，陈钧和老周在内置餐厅简单吃过了午饭。

　　“有了中门村的示范，后续咱们的阻力就会小很多。”老周扒拉着饭菜，脸上带着轻松。

　　“接下来，得抓紧去和那两户特殊情况的村民沟通，尤其那位独居老人，咱们要体现出最大程度的尊重。”

　　陈钧思路已经跳到了下一步。

　　都说万事开头难，但好在如今的希塔也算是龙鼎山的狗大户，直接用简单粗暴的火力覆盖渡过了这一关。

　　“计划咱们是有了，但下一步具体怎么切入，你有想法了吗？”老周切入正题。

　　续约原有地块，说到底也只是做给其他那些村民看的真人秀。

　　根据这段时间的摸排，其他村的一些地块，本身就在个人或是一些小公司手里租着。

　　这一部分想吃下，就必须设计置换、转租方案，需要去和原承租人谈判，支付一定的补偿金。

　　还有些地，产权情况复杂，可能涉及兄弟分家、祖辈遗留产权模糊等问题。

　　处理这些地块，要的不单单是钱，稍有不慎就会陷入漫长的纠纷。

　　虽然针对各类情况，希塔都做了预案，但能不能执行到位，切入点非常关键。

　　“待会吃完饭，您尽快安排人整理好今天的续约文件，核算清楚每户的补贴差价。在这周之内，咱们要把承诺兑现到村民手里。

　　“到时候咱们带着银行转账设备和现金，到中门村村委会当着所有人的面，一次支付到位。”

　　陈钧安排道。

　　这一套的目的，就是为了让信息快速发酵开来，希塔给了这些村民优厚条件，自然要把标杆效应的价值榨干净。

　　“这是要把老乡变成咱们的金牌销售和信用背书啊。”老周不由笑着调侃。

　　“诶，咱们这叫双赢。您这话说的，好像希塔是什么算计人心的反派一样。”

　　陈钧也轻笑，但随即正色，“发钱只是第一步，接下来，我们得迅速筹办一个合作农户答谢会，场地就放在度假村，办得正式一些。”

　　“这场答谢会，一个是要为希塔的形象再镀一层金，同时也要铺垫接下来的发展蓝图。”

　　“所以咱们得做足功夫，而且要尽快，时间不等人。”

　　这一系列的操作本质上，就是利用人性当中的攀比、从众、观望焦虑来达到目的。

　　老周点头，他知道接下来的两周，度假村又得开启连轴转模式了。