刚准备高考，过气顶流逆袭什么鬼 第338节

　　“但是那个时候，全国上下都在抓环保问题，尤其是我们江南省，对自然生态的开发项目审核得极严。他那个项目规划报上去，想都不用想，直接就被市里打回来了。”

　　于是，项目就这么搁浅了下来。

　　那个闽地商人似乎也不着急，直接拍拍屁股走人了。

　　而那片被他买下的工业园区，就这么被铁丝网围着，彻底荒废了。厂房建了一半就停了工，钢筋水泥裸露在外，两年风吹雨淋下来，像一片废墟。

　　“穆镇长想尽了办法，派人去联系，自己也跑过去几趟，想跟对方商量，能不能先把厂房租出去盘活，可对方根本不接茬。要么就是派个助理跟你打太极，说老板忙，没时间。”

　　赵圆颖摇了摇头，“这事就这么拖着，拖了整整两年，导致现在园区一直没有新企业能入驻。”

　　许琛听完，倒是生出了一个疑问。

　　“那个老板把钱砸进去，地也买了，就这么放着，他自己不也亏了么？”

　　“谁说不是呢。”

　　赵圆颖夹起一个小笼包，却没有吃，“但人家是真正的有钱人，家大业大，这点钱扔在这里，对他来说可能就是九牛一毛。他耗得起，就等着哪天政策松动，他的旅游项目能批下来。用他的话说，这叫长线投资。”

　　可闽商能等，穆镇长却等不了了。

　　“穆镇长心里急得像火烧一样。”赵圆颖看向许琛，这一次，她的神色无比认真，“他这个年纪，在这个位置上干不了几年了。如果不能在他任期内把这个麻烦解决掉，把这块地重新盘活，就等于是给我们绍宴镇未来的发展，埋下了一个永远也挖不掉的大坑。”

　　许琛瞬间明白了。

　　如果他能接手那个烂摊子，把工厂开起来，对于穆有才而言，不仅仅是解决了一个历史遗留问题，更是完成了一桩压在心头多年的宿愿。这个人情，可就太大了。

　　“所以，你的意思是，让我想办法去找那个闽商聊？”许琛挠了挠头，感觉有些棘手。

　　这根本就是两条道上的人。

　　人家是奔着旅游地产的暴利去的，自己只是想租个厂房搞实业。对方明显是在用时间去磨政策许可，怎么可能为了这点租金，就轻易把地交出来？万一自己的工厂开起来了，以后他想搞开发，清退都是麻烦事。

　　换位思考，如果自己是那个商人，大概率也不会同意。

　　一时间，包子铺里的气氛都有些凝重。

　　就在这时，一直沉默不语的王律师，忽然开口了。

　　他用餐巾纸擦了擦嘴，然后才不疾不徐地说道：“许总，这件事，或许没有您想的那么难办。”

　　所有人的注意力都集中到了他身上。

　　“我一直参与各类项目，所以有所了解。”王律师的职业习惯让他说话总是有理有据，“这几年，国家对于环境保护的重视程度是逐年递增的，这绝对不是一个短期政策，而是一个长期的、根本性的国策。”

　　他顿了顿，将问题剖析得更加透彻。

　　“尤其是在我们江南省，对于旅游项目的审批，特别是涉及到自然生态保护区的开发，红线划得非常死。那个堰塞湖属于一级水源保护地，别说盖五星级宾馆，就是想在湖边建个小饭馆，都不可能批得下来。那个闽商想等政策松动，恕我直言，至少在未来十年内，希望非常渺茫。”

　　“但是，我们要做的事情，性质完全不同。”

　　王律师看向许琛，“手办制作属于精密手工业，生产过程中几乎不产生任何污染物，这恰恰是国家和地方政府都大力扶持的绿色产业。我们入驻，是符合政策导向的。”

　　许琛渐渐听出了味道。

　　“王律师你的意思是……”

　　“没错。”王律师肯定地点了点头，脸上浮现出职业的自信，“我们可以用这个点去说服对方。他的土地资产现在是纯粹的负资产，每年还要缴纳土地使用税，没有任何收益。但如果他把厂房租给我们，那这块地就从负资产，变成了可以持续产生现金流的优质资产。”

　　“我们帮他止损，他给我们提供场地。我们甚至可以签一个长租合同，让他未来几年都能有一笔稳定可观的收入，这远远好过把钱扔在水里听响声。”王律师的逻辑清晰无比。

　　“至于他担心的以后开发问题，合同里也可以写明，一旦未来政策允许他进行旅游开发，我们承诺会在规定时间内无条件搬离，并由他承担相应的搬迁费用。”

　　“这样一来，对他而言，百利而无一害。既能盘活死钱，又不影响他的长远规划。我想，只要他是个理性的商人，就没有理由拒绝这样一份提议。”

　　一番话下来，条理分明，逻辑闭环。

　　原本一团乱麻的死局，被他这么一分析，瞬间就变成了一个清晰可行的谈判方案。

　　许琛看着王律师，由衷地感觉到，自己这百分之三的期权，给得实在是太值了。

　　专业的事，果然还是得交给专业的人来办。

　　赵圆颖和沈星苒也听得连连点头，原本的愁云一扫而空。

　　“那这件事……”赵圆颖看向许琛，带着询问。

　　许琛端起面前已经有些凉了的清汤，一饮而尽。

　　他将碗轻轻放下，发出一声清脆的声响。

　　“有点意思。”

　　少年靠在椅背上，脸上重新浮现出那种一切尽在掌握的轻松笑意。

　　“王律师，帮我约一下那位闽商吧。”

　　“就以蔚蓝投资的名义，说路远山的女儿，想请他喝杯茶。”

第335章 赵圆颖的山村

　　蔚蓝投资的名头在江南地界确实是一块金字招牌。

　　路远山这三个字，份量太重。

　　它足以让任何商人不敢怠慢，是叩开绝大多数门的万能钥匙。

　　出了省，这份分量或许会衰减，但路远山依旧是国内资本圈最顶层的那一小撮人。

　　许琛这次打的，还是路娴的旗号。

　　路远山的独女，加上那位老父亲不遗余力地在圈子里为女儿站台，路娴的名头同样响亮。

　　许琛心里的小算盘敲得噼啪作响。

　　让路娴亲自去谈？

　　不可能。

　　他可舍不得让路娴去跟那种在商场里摸爬滚打几十年的老狐狸周旋。

　　他的计划很简单。

　　人约来了，自己往那一坐，只说一句“受路小姐全权所托”。

　　对方就算心里犯嘀咕，看在蔚蓝资本那座大山的面子上，也得捏着鼻子把这杯茶喝下去。

　　只要能坐下来谈，王律师的方案就有了用武之地。

　　事情，就成了一半。

　　一顿早饭吃完，办厂的脉络彻底清晰，压在众人心头的巨石落了地，气氛顿时轻松起来。

　　赵圆颖用餐巾纸优雅地擦了擦嘴角，目光在许琛和沈星苒之间转了一圈，笑着提议。

　　“既然事情谈妥了，中午别在外面吃了，去我家里吧。”

　　“院子里种了些新鲜菜，现摘现做，让你们尝尝真正的农家味道。”

　　这个提议，让沈星苒的眼眸里瞬间漾起了光。

　　她从小在城市长大，生活轨迹被父母规划得严丝合缝，菜园子这种充满泥土气息的地方，只存在于书本和影像里。

　　许琛也提起了兴趣。

　　亲手从地里摘菜的体验，他还真没有过。

　　“行啊，那今天就叨扰赵总监了。”许琛爽快地答应。

　　一行人随即出发。

　　赵圆颖那辆崭新的白色SUV在前面引路，许琛的迈巴赫稳稳跟在后面。

　　车子穿过镇上的小路，拐进一条更窄的水泥村道，最终停在一栋自带院门的二层小楼前。

　　院门是老式的绿色铁栅栏，上面爬满了不知名的藤蔓，阳光下绿意盎然，透着一股朴素的生机。

　　赵圆颖推开门，院里一条大黄狗立刻摇着尾巴迎了上来，亲昵地蹭着她的裤腿。

　　“奶奶，我回来了，还带了朋友！”赵圆颖朝着屋里喊。

　　一位头发花白但精神矍铄的老人家闻声走出，手里还拿着一把刚择好的青菜，脸上是那种最淳朴和蔼的笑容。老人家的腰板挺得笔直，瞧着不像七十多岁的人。

　　“哎哟，圆颖回来啦，快带同学进来坐。”奶奶看见孙女身后的许琛和沈星苒，笑得合不拢嘴。

　　听说要招待孙女的客人，奶奶转身就要往厨房里钻，准备大展身手。

　　“奶奶，您歇着，今天我们来。”赵圆颖赶忙拦住。

　　许琛也上前一步，故意亮了亮自己结实的小臂：“奶奶，您瞧我这身板，干活有的是力气，今天您就擎好吧。”

　　司机师傅憨厚一笑，拍着胸脯：“我以前在部队炊事班待过，劈柴烧火，老本行。”

　　王律师推了推眼镜，有些不好意思地笑了：“我老家也是农村的，别的不会，打个下手还行。”

　　所有人的目光，最后都落在了沈星苒身上。

　　少女白皙的脸颊泛起一层薄红，她小声说：“我……我虽然不会做饭，但是，我可以洗菜。”

　　三言两语，几个年轻人就把活儿给分派完了。

　　赵圆颖的奶奶被这热闹的阵仗逗得笑个不停，索性搬了个小板凳坐在廊下，当起了甩手掌柜，饶有兴致地看着这群城里来的年轻人。

　　王律师没去厨房，而是搬了个小马扎陪在奶奶身边，有一搭没一搭地聊着天。他专挑老人家爱听的说，把赵圆颖在外如何能干、如何受老板器重的事迹，绘声绘色地讲了一遍，哄得老人家脸上的笑容就没断过。

　　另一边，司机师傅真从墙角找来一把斧头，对着一堆木柴“吭哧吭哧”地劈了起来，动作干脆利落，架势十足。