实业之王：我缔造了万亿帝国 第124节

　　没等方文山开口，陈秉文继续说道：“你去和顾永贤谈，他的年薪按八万港币执行，这是公司总监级别的基准薪酬。

　　但是，”他加重语气，“可以明确告诉他，这只是起点。

　　只要他在接下来半年到一年内，能顺利搭建起公司的全球法务框架，处理好与国际巨头的协议执行和潜在纠纷，证明他的价值，他的薪酬会立刻上调，甚至远超他的预期。

　　同时，未来公司还会考虑对高管进行股权激励。”

　　说到这里，陈秉文顿了顿道：“至于凌总监，你立刻准备一份薪酬调整方案，将她的年薪从八万港币，提升到十万港币！

　　并且要明确告诉她，这次调薪是对她过往卓越贡献的肯定，以及对她未来承担更重要职责的期许。

　　她是我们最重要的核心之一，这一点毋庸置疑。”

　　“而方总监你，”陈秉文看向方文山，直言不讳道，“你的薪酬也暂时按八万执行。

　　你和凌总监一样，都是公司的支柱。

　　等这次专利授权费到账，公司现金流更加充裕，以及后续融资或上市计划启动时，你们的薪酬和股权激励都会进行系统性调整，我绝不会亏待任何一位为公司做出巨大贡献的人。”

　　陈秉文的这一番安排，既拿出了十足的诚意吸引关键人才顾永贤，又第一时间重奖了功臣凌佩仪，稳住了核心团队的军心，同时也给了方文山未来的承诺。

　　方文山听了以后，由衷佩服陈秉文处理问题的周全和魄力。

　　他立刻应道：“陈生，这样安排非常妥当！

　　我完全赞同。

　　我这就去和顾永贤沟通，相信他能理解公司的薪酬结构和未来的发展空间。

　　凌总监那边的调薪手续，我马上办理。”

　　“好，去吧。”陈秉文点点头，“记住，沟通的方式很重要，要让顾永贤感受到我们的诚意和对他未来的期望。”

　　另一边，凌佩仪带着高振海，连日来，马不停蹄足迹踏遍了港岛几家濒临倒闭或经营不善的小型饮料厂。

　　这天下午，凌佩仪和高振海、钟强带着难以掩饰的兴奋，敲开了陈秉文办公室的门。

　　“陈生，有目标了！”凌佩仪顾不上寒暄，将一份厚厚的文件夹放在陈秉文桌上，“观塘工业区，富源汽水厂！”

　　陈秉文放下手中的报表，高兴的说道：“仔细说说。”

　　凌佩仪笑着说道：“富源汽水厂的位置就在伟业工业大厦斜对面，隔两条街！

　　和我们总部、研发中心几乎是邻居！

　　物流成本可以压到最低，人员调配也方便。”

　　她翻开文件夹，指着几张现场照片：“厂房面积不小，大约一万两千尺，层高足够，水电设施齐全，通风良好。

　　关键是设备有两条完整的汽水生产线！

　　一条是意大利萨克米的热灌装线，虽然比我们沙田厂的型号旧一点，但保养得还不错，基本功能完好；

　　另一条是日本三菱的碳酸饮料线，自动化程度高，运行稳定。

　　两条线如果开足马力，理论日产能在8万瓶左右！”

　　高振海在一旁补充道：“生哥，我仔细检查过设备。

　　萨克米那条线，稍微调试改造一下，灌装劲霸这种非碳酸饮料完全没问题，效率不会比沙田厂那条差多少。

　　三菱那条碳酸线，虽然暂时用不上，但设备状态很好，未来如果我们要做碳酸类功能饮料或者别的产品，立刻就能派上用场，相当于储备了一条优质生产线。”

　　凌佩仪笑着解释道：“富源汽水厂的厂房结构很结实，布局也合理，稍微改造一下水电和通风，就能满足劲霸的生产要求。

　　比我们之前看的几家条件好太多了。”

　　“听起来不错。”陈秉文看着照片上略显陈旧但骨架坚实的厂房和保养的很好的设备，问道，“老板什么情况？

　　为什么卖？”

　　“老板姓黄，五十多岁，做汽水十几年了。”凌佩仪解释道，“前几年竞争还不算太激烈，靠着给一些街坊士多店供货，勉强维持。

　　但这两年，生意越来越差。

　　去年底就半停工了，工人也遣散得差不多了，现在就他和两个老伙计看着厂子，靠出租部分仓库勉强维持。

　　他是真心想脱手，不想再耗下去了。”

　　“要价多少？”陈秉文问出了最关键的问题。

　　凌佩仪深吸一口气：“120万港币。

　　一口价，包括厂房产权、两条生产线、所有库存的瓶胚、瓶盖、部分原料，以及厂区内几辆老旧但还能用的叉车和运输小货车。”

　　“120万？”陈秉文微微蹙眉。

　　这个价格，在目前港岛工业地价和二手设备行情下，不算狮子大开口，但也绝对不便宜。

　　尤其是在对方经营困难急于脱手的情况下。

　　“是，我们试着谈了，黄老板咬得很死。”高振海接口道，“他说这厂房地段好，设备都是当年花大价钱买的进口货，虽然旧但没大毛病，这个价已经是割肉了。

　　再低，他宁愿放着生锈或者拆了当废铁卖。”

　　钟强补充道：“老板，从技术角度看，设备确实值这个价。

　　萨克米那条线，现在买新的要四五十万，三菱那条更贵。

　　厂房按地价算，也值个七八十万。

　　打包120万，不算离谱。

　　但......对我们来说，一次性拿出120万现金，压力不小。

　　而且，改造和重启生产线还需要额外投入。”

　　120万，几乎用掉了永隆银行那笔300万贷款的一半。

　　这还没包括厂房整修和设备维修费用。

　　虽然300万贷款本身预留了一半用于收购新的生产线，但那是考虑可能会收购两到三家的预算。

　　现在富源汽水厂就要把预算用光，陈秉文觉得自己还是亲自去现场看看再做决定。

　　“带我去看看。”陈秉文站起身，果断决定，“耳听为虚，眼见为实。

　　值不值120万，看了再说。”

　　翌日上午，观塘工业区。

　　富源汽水厂厂区内空旷安静，与不远处伟业大厦的繁忙景象形成鲜明对比。

　　老板黄生是个精瘦的中年人，见到陈秉文一行人，尤其是认出领头的凌佩仪，他连忙迎了上来。

　　“陈老板，凌小姐，高经理，钟经理，欢迎欢迎！”黄生搓着手，努力挤出笑容，“地方是旧了点，但东西都是实在货！”

　　陈秉文点点头，没有过多寒暄：“黄老板，带我们转转吧。”

　　一行人走进主厂房。

　　正如凌佩仪和高振海描述的那样，厂房空间宽敞，采光良好。

　　两条生产线静静地卧在那里，像两条钢铁巨龙。

　　意大利萨克米的热灌装线，主体结构保养得不错，不锈钢外壳虽有划痕但无明显锈蚀，传送带、灌装头、封盖机等关键部件看起来状态尚可。

　　日本三菱的碳酸饮料线则显得更新一些，控制面板擦拭得干干净净。

　　“陈老板您看，”黄生指着萨克米线，带着几分自豪，“这台机器，灌装精度高，速度快！

　　要不是......唉......”

　　他叹了口气，没再说下去。

　　黄生那声叹息，带着几分不甘和无奈，在厂房里轻轻回荡，随即消散。

　　他没说出口的话，在场的人都心知肚明。

　　若不是市场残酷，竞争激烈，经营不善，谁愿意卖掉这倾注了心血和积蓄的厂子？

　　陈秉文没有追问，只是微微颔首，深表同情。

　　凌佩仪陪着陈秉文，一边走一边低声介绍厂房的布局和附属设施。

　　她指着高处，小声说道：“陈生，您看，行车系统保养得还可以，轨道没有明显变形。”

　　她又指向厂房一角的库房说道，“库存清点过了，PET瓶胚大约还有三十万个，铝制瓶盖五十万枚左右，都是标准规格，我们改造后可以直接利用一部分。”

第102章 全港最红的糖水铺（求月票推荐票追读）

　　陈秉文的目光扫过那些码放整齐的PET瓶胚和铝盖库存，微微颔首。

　　这些虽然不是核心资产，但能直接利用，确实省去了不少采购时间和成本。

　　陈秉文看着这间略显空旷但骨架坚实的厂房，心中盘算。

　　120万拿下这块工业区核心地段的产权厂房和两条现成生产线，虽然一次性支出不小，但从长远看，尤其是考虑到港岛工业用地未来的增值潜力，这笔买卖绝对划算。

　　“黄老板，”陈秉文转向略显紧张的黄生，语气平和的说道，“厂子我看过了，设备保养得不错，厂房结构也扎实。

　　库存这些，也算是个添头。”

　　黄生连忙点头：“是啊是啊，陈老板，都是好东西，要不是......唉，我也不至于......”

　　见他又要诉苦，陈秉文连忙抬手止住了他，“120万的价格，我们接受。”