实业之王：我缔造了万亿帝国 第291节
麦理思快速浏览了一遍，眼中露出赞赏之色：“很务实的开发策略。
先做口碑和信心，比盲目铺开要聪明得多。
陈生在这个项目里的角色是？”
“特别顾问。不占股，但有一些建议权。”陈秉文说道，随即话锋一转，“今天叫你们来，主要是谈谈接下来的资金安排。”
说着，他看向方文山：“方总监，你先把家底大概说一下。”
方文山翻开随身带来的笔记本，说道：“目前公司主要资金集中在几个板块：
1、控股青州英坭后，账上预留了部分运营和搬迁资金，约八千万港币。
这部分短期不能动用。
2、陈记食品和屈臣氏的日常运营现金流良好，每月能产生稳定利润，但需要支持马世民对屈臣氏的改造计划以及北美、内地的扩张，这部分资金也需预留。
3、之前收购和黄股份以及青州英坭消耗较大，虽然后者股价上涨带来巨大浮盈，但可变现的现金头寸，扣除黄金投资的两亿，目前大约还有三亿港币左右。”
陈秉文听完，看向麦理思：“乔治，你怎么看？”
麦理思沉吟片刻，说道：“三亿港币的现金，看似不少，但要应对可能升级的和黄股份收购，以及支撑多条战线的扩张，确实不宽裕。
黄金投资是潜在的增长点，但存在不确定性。
当务之急，是优化现有资产的财务结构，提升整体信用，为可能的大规模融资做准备。”
“和我想的一样。”陈秉文点点头，“青州英坭是关键。
它现在是我们旗下唯一的上市公司，而且手握优质地皮。
红磡地块的改划已经获批，下一步就是解决补地价和开发资金的问题。
乔治，这件事交给你跟进。
目标是设计一个融资方案，最好能用项目未来的收益或地块本身作为抵押，从银行拿到大部分开发资金，尽量少动用甚至不动用我们的自有资金。
如果有必要，可以在可控的范围内将青州英坭的股价炒起来，高抛低吸。
现在港岛的散户手里的资金比较多，可以多从散户手中争取一些资金。”
前世华人置地的大刘，在一年时间内，五次炒作股价高抛低吸，从散户身上割了近三亿港币。
陈秉文不想像大刘那样坏了名声，但非常时期用非常手段，适度操作一次两次也无妨。
“明白。”麦理思立刻领会了意图，“我会尽快研究地块价值和规划，与几家有实力的银行接触，探讨项目融资或银团贷款的可能性。”
“方总监，你配合乔治，提供所有必要的财务数据。”陈秉文又转向方文山，“另外，密切关注长实动静。
李家成虽然只拿到10.65%的股份，但他绝不会满足于当一个安静的股东。”
方文山点点头：“陈生放心，我一直盯着。
长实目前同时在推进几个中型住宅项目，资金需求量不小。
而且除了天水围这笔1.5亿的出资，中环那几个写字楼项目也到了付款节点，我听说他们最近又在和汇丰谈一笔过桥贷款，估计让他们的财务总监有的忙了。”
“嗯。”陈秉文满意的点点头，“保持关注就好。”
这正是他想要的效果，李家成这人实在太能折腾，只有多线作战，消耗长实的现金流，才能拖住他扩张的脚步。
......
几天后，周三上午，天水围项目一期工程奠基仪式现场。
彩旗招展，锣鼓喧天。
虽然说现场还是工地，但此刻已经被平整出来，搭起了临时的主席台和背景板，一派即将动工的热闹景象。
随着时间临近，各路嘉宾和媒体记者陆续抵达。
华润总经理张建华、新华社港岛分社王匡社长、沈弼等重量级人物也纷纷到场。
陈秉文带着麦理思准时出现，引起了不小的关注。
不少人都认出了这位最近在资本市场风头正劲的年轻人，新晋的亿万富豪！
张建华热情地迎上来：“陈生，欢迎欢迎！这位是？”
他看向麦理思。
第223章 加速（求月票推荐票求追订！）
“这位是麦理思先生，我们公司新聘请的国际事务总监。”陈秉文向张建华介绍道。
“张总，你好。”麦理思用流利的中文打招呼。
“麦理思先生中文真好。”张建华笑着寒暄，心里却是一动。
陈秉文这个时候引入一位看起来就很专业的国际人士，意味深远。
要是张建华知道还有一个国际人士担任了屈臣氏总经理。
绝对会下巴都要惊掉。
这时，长江实业的车队也到了。
李家成带着周近谦和洪小莲下车，脸上挂着惯有的谦和笑容，与张建华、王匡等人寒暄。
但当他目光转向陈秉文这边，看到站在陈秉文身旁的麦理思时，看到麦理思时，脸上的笑容几不可察地顿了一下，眼神里闪过一丝难以捕捉的惊讶和错愕。
麦理思？
他怎么会在陈秉文这里？
李嘉成心里猛地一沉。
他和麦理思在新加坡有过一面之缘，深知此人在国际金融和资产运作方面的能力。
他原本的规划里，等彻底拿下和黄，踢走韦理之后，是想要邀请麦理思来执掌和黄，利用其国际视野和资本运作能力，将和黄带向新高度的。
这件事他甚至私下和沈弼透露过一点意向。
可现在，麦理思竟然不声不响地站到了陈秉文身边？
看那姿态，分明已是核心幕僚。
一种强烈的挫败感和危机感瞬间涌上李嘉诚心头。
陈秉文这小子，下手太快太狠了！
不仅抢项目、抢股权，现在连他看好的人才都抢先一步挖走了。
这让他感觉自己步步落后，总被对方牵着鼻子走。
他脸上的笑容不自觉的淡了些，和陈秉文打招呼时，也多了几分冷意。
陈秉文将李嘉成的细微反应尽收眼底，心里微微一笑，面上却不动声色，如常地与李嘉成握手寒暄。
麦理思也微笑对李嘉成点头致意。
“麦理思先生是业内翘楚，陈生能请到你，真是如虎添翼啊。”李家成笑着说道。
“李生过奖了，只是换个环境，做些新的尝试。”麦理思礼貌回应。
几位大佬站在一起，表面谈笑风生，底下却是暗流涌动。
记者们的相机闪个不停，都嗅到了新闻点。
奠基仪式按流程进行。
张建华、李家成、陈秉文以及其他几位股东代表和港府官员一起执锹培土。
镁光灯闪成一片。
仪式后的酒会上，陈秉文和麦理思成了焦点。
不少人过来攀谈，打探青州英坭的消息。
之前放出青州英坭红磡鹤园地块要进行商业开发的消息，着实吸引了不少人的关注。
面对众人的攀谈，陈秉文应对得体，既不过分热情，也不冷淡，主要让麦理思去应对那些关于国际业务和财务的问题，他自己则更多与张建华等华润高层以及几位港府官员交流。
李家成那边同样围了不少人。
他看起来气定神闲，与各方人士谈笑风生，但陈秉文注意到，他的目光不时会扫过自己和麦理思。
“乔治，看出什么没？”趁着一个空隙，陈秉文低声问麦理思。
“比预想的要复杂一些。”麦理思轻声回答，“李生的根基比看起来要深。
他和汇丰，以及几位官员的关系非常密切。我们面临的挑战不小。”
陈秉文抿了一口香槟，笑道：“所以更需要你这样的专业人士来帮我们打开局面。”
酒会进行到一半，陈秉文看到李家成朝着沈弼和几位汇丰高管的方向走去。
他心中一动，对麦理思说：“走，我们也过去打个招呼。”
沈弼正和李家成以及几位洋行大班聊天，看到陈秉文和麦理思走过来，脸上露出笑容：“陈生，麦理思先生，今天真是群贤毕至啊。”
“沈弼爵士。”陈秉文和麦理思同时打招呼。
“麦理思，听说你加入了陈生的团队？”沈弼看着麦理思，语气带着一丝探究，“真是令人惊讶的选择。”
“沈弼爵士，我认为糖心资本代表了未来的方向，很有挑战性。”麦理思坦然回答。