实业之王：我缔造了万亿帝国 第397节
但接近两成的溢价，加上全额现金，这笔钱不是小数目。
他最近正在筹划另一个大项目，资金本来就紧张。
“启元，”陈松青看向一直坐在旁边的投资部经理唐启元问道，“我们眼下能动的现金，还有多少？”
唐启元连忙翻开文件夹，汇报道：“主席，扣除维持日常运营和即将到期的几笔短期债务，能够快速调动的资金……大概在4.3亿左右。
与和黄的4.8亿报价相差5000万。”
陈松青听了以后，眉头紧皱。
钱不够啊！
这意味着如果要成交，他要么动用为其他项目预备的储备金，要么就得尽快从其他地方拆借一笔短期资金过来。
“陈生，”这时，林秀峰开口说道，“要不要再考虑一下？
或者，我们能不能再找陈秉文谈谈，价格或者支付方式上，看看有没有松动的可能？
比如分期付款，或者用我们在清水湾那块地的一部分权益来置换？”
陈松青听了以后没有立刻答复，而是皱着眉头在屋里来回踱步。
几分钟后，他猛地停下动作，断然决定道：“不谈了！
就按他们的条件办！”
林秀峰和唐启元都愣了，两人一起看向陈松青。
“不就是多点钱吗？”
陈松青脸上露出近乎偏执的狂热，“只要我们拿下和黄的资产，这个消息放出去，股价至少能涨三成！
到时候，这点溢价算什么？
市场会给我们买单！
我们要让所有人看看，佳宁看中的东西，就一定能拿到手！”
随即，他对唐启元吩咐道：“缺的钱我来想办法，你把其他的准备把。
总之，一周之内，收购资金必须到位！”
唐启元忙不迭的点头应道：“我马上去办。”
陈松青又对林秀峰说道：“秀峰，你再辛苦一趟，正式回复和陈秉文那边，就说我们佳宁，接受他们的条件！
让他们尽快准备合同！”
林秀峰看着陈松青，心里掠过一丝不安。
陈松青这种为了面子或者说为了维持市场信心而不惜代价的做法，风险太大了。
但他也知道，此刻的陈松青已经听不进任何规劝。
“好吧，我去通知。”林秀峰无奈的点点头。
......
第287章 联盟4K（求月票推荐票求追订！）
林秀峰的电话在第二天上午打到了陈秉文的办公室。
“陈生，早上好，没打扰您吧？”
林秀峰的声音透过听筒传来，带着惯有的客气。
“林生，早。
刚处理完几份文件，不打扰。”
陈秉文放下手中的钢笔，身体向后靠在椅背上。
他大概猜到了林秀峰的来意。
“是这样，陈生，”林秀峰略作停顿，“佳宁集团经过慎重考虑，决定接受贵方提出的条件。
现金交易，全款，就按4.8亿港币这个价格。”
听了林秀峰的话，陈秉文笑了。
正如他预料的一样，陈松青现在太需要“和记黄埔”这块招牌来装点门面了，哪怕只是些边角料资产，也能编出诱人的故事刺激股价。
4.8亿港币，比市场评估价高出近两成，但这笔钱对急需题材炒高市值、方便后续融资的佳宁来说，是一笔划算的广告费。
或许陈松青已经做好准备，只要交易意向一经达成，立刻会开始高调的宣传。
“佳宁很有诚意。”陈秉文笑着回应。
“是的，陈松青主席非常看重这次交易。”
林秀峰同样笑着说道：“他希望双方能尽快推进合同签署和交割流程。”
“可以。”
陈秉文回答得非常干脆，尽早达成交易也是他的想法，“我会让集团的霍建宁和麦理思负责具体对接。
相关的法律文件和资产清单，他们很快会准备好。”
“那太好了。”
林秀峰松了口气，“期待交易顺利达成。”
挂断电话后，陈秉文将这个消息通知了霍建宁和麦理思。
让他们处理好接下来与佳宁的交易。
虽然意向达成了，但真正走完交易流程，快则一个月，慢的话两三个月也有可能。
毕竟，涉及数亿港币的资产和业务转移，光是尽职调查、合同磋商、资产过户、人员安置这一套流程走下来，就足够繁琐。
同一时间，九龙仓集团总部顶楼，包玉刚在九龙仓的办公室内。
包玉刚和他的女婿兼得力助手吴光正站在一张铺着巨大图纸的办公桌前。
图纸上画的正式是九龙仓拥有的尖沙咀沿海区域的详细规划，其中一个用红笔醒目圈出的区域，正是未来“海港城”的雏形。
包玉刚眉头微蹙，指着图纸上红色区域说道：“光正，你看这里，旧码头、货仓，地理位置是黄金中的黄金，但要把它们变成图纸上这个现代化的商业巨舰，难度不小啊。”
“父亲，您说的是。”吴光正严肃地点点头，“我初步评估过，尖沙咀海运大厦一带的旧码头和货仓，是潜力最大的地块。
面向维多利亚港，景色无敌，如果能整体规划，建成集高档写字楼、奢华酒店和大型购物中心于一体的商业综合体，其价值将是现在作为货仓码头的十倍、数十倍以上。”
包玉刚点点头，手指点着草图说道：“这个想法，和我不谋而合。
但是，你想过没有，开发这么庞大的项目，需要面对的难题。”
吴光正说道：“父亲，我初步盘算过，主要三个问题。
第一，是资金问题。
如此大规模的开发，涉及拆迁、平地、兴建，周期长，投入的资金是天文数字。
收购九龙仓足足花费二十几亿港币。
虽然汇丰支持我们，但集团刚刚经历收购战，资金链并不宽松。
如果再开发海港城，必然要全部依赖贷款，利息负担沉重，风险太高。”
“第二，”他继续道，“是经验。
我们包家世代在海上，对于大型商业地产的开发、招商、运营，几乎是门外汉。
这里面水很深，从设计规划到寻找国际租户，再到后期的物业管理，都需要专业的团队。
这方面，我们的老对手置地公司，经验就老道得多，我们短时间内很难追上。”
这时，包玉刚接话道：“还有第三点，竞争对手。
怡和虽然暂时退让，但绝不会甘心。
他们在中环根基深厚。
另外，李家成的长江实业在商业地产上步伐很快，新世界的郑裕彤也在盯着好的地块。
虽然之前我们与他们的关系不错，但那个时候我们还是漂泊在海上的家族。
现在我们弃船登陆，性质就不一样了。
以后要和他们在一个市场抢份额，还能继续保持之前的关系吗？
我们开发海港城，等于直接进入他们最擅长的战场，明枪暗箭不会少。
如果项目遇到挫折，很容易被竞争对手放大，影响市场信心和股价。”
包玉刚的话让办公室内陷入短暂的沉默。
海港城计划虽好，但前路布满荆棘。
过了一会儿，包玉刚缓缓开口，“我这个人做生意，从来都是未谋胜，先谋不败。
所以，我们不能单打独斗。
我们要找一个强大的盟友，弥补我们的短板。”
吴光正立疑惑的问道：“父亲，您的意思......”