实业之王：我缔造了万亿帝国 第526节
说着，包玉刚挥挥手，“走吧，开球。”
三人坐上车，向第一个发球台驶去。
前几个洞，三人打得都比较随意，话题也天南海北，从最近的天气聊到股市波动，又聊到港岛的地产行情。
走到第五洞时，包玉刚站在发球台，一边调整握杆姿势，一边说道：“陈生，铜锣湾电车厂那块地，按市价，九龙仓那60%的股权，作价三亿两千万。
你觉得如何？”
陈秉文心里一动。
这个价格比他内部评估的略高一点，但考虑到那块地的绝佳位置和未来潜力，完全在可接受范围内。
包玉刚没有因为知道他的志在必得而坐地起价，算是很公道，也显示了合作的诚意。
他没有立刻回答，而是专注地完成自己的挥杆。
白色的小球划出一道不错的弧线，落在球道中央。
“包爵士爽快，这个价格很公道。”
看清球的落点，陈秉文这才转过身，微笑道，“我没意见。
具体手续，让下面的人按程序办就好。”
包玉刚呵呵一笑，也打出一杆，球飞得又直又远。
“好，那就这么定了。
回头我让光正和你们的人对接。
不过，”
他话锋一转，走到陈秉文身边，压低了些声音道，“陈生，那块地位置是好，但你也知道，附近旧楼密集。
再加上电车公司的电车维修厂还在那里，开发的难度很大。
你打算怎么做？”
陈秉文沉吟片刻，坦诚道：“不瞒包爵士，这个问题我也反复考虑过。
我的初步想法是，拿到完整产权后，慢慢来做工作。
毕竟电车厂是港岛的民生事业，强行搬离搞不好恐怕会引来不必要的麻烦，舆论上也很被动。
所以，我的想法是先拿到完整产权，然后花时间慢慢和电车公司。
糖心资本不做强拆那种事，宁可前期多花点时间和成本，把基础打牢，免得后面尾大不掉，影响整个项目的口碑和进度。”。”
包玉刚听了，赞许地点点头：“嗯，稳扎稳打，是对的。
那块地位置金贵，值得你花心思。
处理好这些关系，以后开发起来也顺当。”
他顿了顿，挥杆击球，看着球飞远，又慢悠悠补充道，“不过，时间也是成本。
拖得太久，市场行情变了，或者资金压力大了，也会被动。”
陈秉文点头称是。
他心里却在想，包玉刚说的市场行情变化，正是他可以倚仗的信息优势。
他非常清楚，未来几年，随着港岛地铁港岛线、荃湾线等线路陆续建成通车，覆盖范围大幅增加，路面有轨电车在公共交通系统中的重要性会逐渐下降。
虽然不会完全消失，但其作为通勤主干的功能必然弱化，更多转向旅游观光和怀旧体验。
到那时，电车公司对于维持一个位于铜锣湾核心区、占地面积大但运营效率相对不高的维修厂，动力会小很多。
搬迁谈判的阻力自然也会减小。
“陈生考虑得周到。”
郭贺年在旁边笑道，“跟这些老牌公共事业机构打交道，最怕官僚气和扯皮。
你呀，得有点心理准备，可能磨上两三年都未必有实质进展。”
“谢谢郭生提醒，我有这个心理准备。”
陈秉文笑道，瞄准，挥杆。
球划过一道弧线，落点尚可，但距离球洞还有一段距离。
“就当是长线投资了。
先把地握在手里，条件成熟，再慢慢开发。”
陈秉文话语中透露出的沉稳和长远算计，让包玉刚和郭贺年大为感慨。
这种不疾不徐、谋定而后动的风格，在普遍追求快周转的港岛地产界虽然显得有些另类，但也透露出陈秉文对自己判断的强烈自信。
......
三人又打了几洞，话题转到最近的港岛商界新闻。
包玉刚笑道：“你搞的那个员工互助基金，工业总会那帮老古董，没少在背后念叨你。”
陈秉文神色不变，坦然道：“设立员工互助基金，初衷是想着给员工多点保障，看病能容易些。
没想到会惹来一些非议。”
“非议？”
郭贺年摇摇头，笑着调侃道，“我几个厂子的管理层，可没少跟我抱怨，说陈生你不按规矩出牌，开了个坏头，让他们难做。”
“郭生言重了。”
陈秉文不卑不亢的笑道，“各家情况不同，我们也是量力而行。
糖心资本初创不久，负担相对轻些。
像您和包爵士旗下产业众多，情况复杂，自然要通盘考虑。”
包玉刚挥出一杆，看着球飞远，慢悠悠道：“量力而行是对的。
不过，工业总会那帮人，盘根错节，这次吃了瘪，未必会善罢甘休。
以后可能会给你使绊子。
明枪易躲，暗箭难防，你要注意点，别被他们坑了！”
陈秉文听出包玉刚话里的提醒，认真道：“谢谢包爵士提醒。
互助基金这件事，我既然做了，就不会因为压力而退缩。
员工的心稳了，企业才能走得远。”
包玉刚看了他一眼，笑道：“港岛这个地方，说大不大，说小不小，有时候人情比道理管用。
该硬的时候要硬，该软的时候也要会低头。”
你这次硬顶回去，也让一些人看到了你的骨头，不是坏事。
商场如战场，该亮剑的时候就得亮剑，才能让人知道你的底线！”
郭贺年在旁边听着，这时插话道：“玉刚兄，你别光顾着聊陈生的事，自己的事也得抓紧。
海港城的资金缺口准备的怎么样了？”
包玉刚哈哈一笑：“就是因为资金缺口巨大，我才急着把电车厂那块地变现嘛。
陈生，你可得抓紧，我这边等米下锅呢。”
“包爵士放心，资金已经备好，随时可以交割。”
陈秉文笑着表态道。
......
从深水湾球场出来，陈秉文没有回家，而是让司机直接送他回伟业大厦。
坐在车上，回想起包玉刚最后的那番话，陈秉文的脸上露出一丝意味深长的笑意。
包玉刚的那番话，看似闲聊，实则意味深长。
他知道，自己在员工互助基金事件上的强硬姿态，在港岛这些老牌商人眼中，是一次清晰的亮相。
这未必是坏事。
在这个圈子里，有时候不好惹的形象，反而能省去很多麻烦。
车子停在伟业大厦楼下。
陈秉文收敛思绪，恢复了一贯的沉稳。
走进大厦，员工们纷纷向他问好致意。
互助基金那场风波，虽然对外树敌，但对内，无疑极大地凝聚了人心。
回到顶层办公室，他先处理了几份急需签字的文件。
随后拿起电话，拨通纽约霍建宁的号码。
今天已经是六月二十八日。
杜邦收购康菲石油的并购案，就是在七月初正式拉开序幕的。
现在，布局的时机差不多到了。