实业之王：我缔造了万亿帝国 第584节

　　紧接着，就是天水围。

　　陈秉文似乎又在背后给华润出主意，搞出一个新公司方案，软刀子割肉，把他排挤到了尴尬的配角位置，甚至连配角都未必能舒舒服服地当。

　　和黄与天水围，接二连三的挫败。

　　使他原本从容不迫、左右兼顾的完美策略出现了巨大的漏洞。

　　他失去了在港岛短期内迅速登顶、建立无可争议领袖地位的机会，也失去了一个能与华润深度捆绑大型项目的抓手。

　　时间不等人。

　　港岛回归谈判的脚步声越来越近，内地的改革开放如火如荼。

　　原本，他想等自己更强大、姿态更从容时再做这件事。

　　但现在，接连的挫败和港岛局势的微妙变化，让他意识到，不能再等了。

　　等待可能意味着错失先机，意味着被陈秉文这个更懂得与内地打交道的新生代抢在前头。

　　他李家成，怎么还能继续按部就班地等待下一个和黄式的机会。

　　投资教育，建设大学，就是他此刻能想到的、最能直抵高层、超越商业层面、快速建立深厚根基和崇高声望的途径。

　　......

　　而此时，在伟业大厦陈秉文的办公室里，陈秉文、方文山、与刚从美国回来的霍建宁进行了一次闭门长谈。

　　刚刚经历过大型资本大战，霍建宁眼神里都带着锐气。

　　他详细汇报了北美投资团队在杜邦收购战以及操盘石油期货的操作细节，以及资金安全回流的全过程。

　　“陈生，这次在华尔街，我算是真正见识了什么叫资本战争。

　　杜邦、美孚、施格兰……

　　几百亿美金的博弈，每一分每一秒都惊心动魄。

　　我们能全身而退，还赚了这么大一笔，说实话，现在想想还有点后怕，但更多的是刺激！”

　　霍建宁感慨道。

　　“怕就对了。

　　资本市场，永远要对风险保持敬畏。”

　　陈秉文笑着说道，“但经历过这种大场面，你的眼界和胆识都会不一样。

　　这笔钱，就是我们下一步的弹药。

　　怎么用，文山大概跟你说了吧？”

　　“方总在电话里简单提了，重点是港岛地产和日本。”

　　霍建宁坐直身体，看着陈秉文和方文山，神色严肃起来。

　　陈秉文起身走到墙上悬挂的巨大港岛地图前，手指在几个核心区域划过：

　　“建宁，你和克里斯坦森团队这次在华尔街打了一场漂亮仗，3.2亿美元的利润，就是我们接下来在港岛和日本狩猎的弹药。”

　　他转身看向霍建宁：“这笔钱，我准备分成几个部分。

　　主业保障、危机储备这些，文山会负责。

　　但最重要的，是成立一支专门的对冲基金，由你牵头。”

　　“对冲基金？”霍建宁眼睛一亮。

　　“对。”陈秉文走回办公桌前，拿起一份文件，“这支基金不隶属于糖心资本任何现有部门，独立运作，直接对我负责。

　　初期资金规模，1.5亿美元。”

　　方文山补充道：“陈生和我商量过，这支基金的主要投资方向有两个：第一，港岛股市和地产；第二，日本债券市场。”

　　霍建宁快速在脑中消化这些信息。

　　1.5亿美元，按当前汇率超过9亿港币，这在整个亚洲都是相当可观的资本规模。

　　而且独立运作、直接向老板汇报，这意味着极大的权限和信任。

　　“陈生，您认为港岛地产转折点已经到了？”霍建宁问道。

　　他虽然刚从美国回来，但也注意到置地佳宁28亿天价交易后市场的微妙变化。

　　陈秉文没有直接回答，而是反问道：“建宁，你在华尔街经历了杜邦收购战。

　　你觉得，当一场资本狂欢到达顶峰时，会出现什么信号？”

　　霍建宁想了想：“交易价格脱离基本面，参与者普遍狂热，媒体大肆渲染，所有人都觉得还会涨。”

　　“那狂欢之后呢？”

　　“调整，甚至崩盘。”

　　霍建宁说完，立刻恍然大悟道，“这与港岛现在的地产形势何其相似！”

　　陈秉文点点头，指着桌上那份《星岛日报》：“置地佳宁28亿买美丽华旧翼，这个价格已经疯了。

　　港府前段时间10亿港币卖掉中区美利道停车场，表面看是正常交易，实则是释放信号。

　　连政府都觉得价格太高，要套现了。”

　　他顿了顿，继续说道：“地产是周期性行业。

　　港岛这一轮上涨从七十年代中期开始，已经持续了五六年。

　　现在利率在上升，银行开始悄悄收紧信贷，政治前景又出现不确定性。

　　几个因素叠加，调整是必然的。”

　　霍建宁听得很认真。

　　他在美国见识过资本市场的残酷，知道一旦趋势反转，那些高杠杆的玩家会死得很难看。

　　“您的意思是，我们做空？”

　　“不完全是。”

　　陈秉文摇头，“对冲基金，顾名思义，要对冲风险。

　　我们要做的，是在市场崩盘时，既能保护自己，又能从中获利。”

　　他看向霍建宁，目光锐利：“这支基金的任务有几个：

　　第一，深入研究港岛主要地产公司，特别是那些激进扩张、负债率高的。

　　类似佳宁集团这种，摸清他们的财务底细，项目情况，银行借贷情况。”

　　“第二，建立独属于我们自己的情报网络。

　　银行、律师行、会计师事务所、甚至某些政府部门的内部人士，我们需要知道谁在借钱，谁在卖地，谁快要撑不住了。”

　　“第三，当危机真正爆发，地价腰斩，优质资产被贱卖时，我们要有充足的现金，能以地板价买入那些核心地段的写字楼、商铺、地皮。”

　　霍建宁越听越兴奋。

　　这不仅仅是投资，更像是一场精心策划的狩猎。

　　在市场最恐慌的时候进场，用极低的价格收购优质资产，等待复苏时获取暴利。

　　“那日本债券市场什么时候进入比较好？”他问道。

　　陈秉文解释道，“日本经济正在崛起，日元有长期升值潜力。

　　而日本的利率在下降，资本过剩，国债和公司债的收益率存在套利机会。

　　不过，我们毕竟是港岛的公司，不熟悉日本资本市场，初期可以采取稳妥的方式。”

　　“您的意思是，通过专业的基金或者本地机构？”

　　“没错。”陈秉文赞赏地看了霍建宁一眼，“可以投资日本本土优秀的债券基金，或者与有实力的日本金融机构合作，设立专门账户。

　　这样既能进入市场，又能学习经验，还分散了风险。”

　　“陈生，这支基金，您打算叫什么名字？”

　　这时，方文山插话道。

　　陈秉文想了想：“就叫远见资本吧。

　　做投资，最重要的是远见。”

　　“远见资本……”

　　霍建宁重复了一遍，然后郑重地说：“陈生，感谢您。

　　我一定不会辜负您的信任。”

　　陈秉文点点头，叮嘱道，“建宁，给你一个月时间筹备。

　　一个月后，我要看到完整的团队架构、投资策略和风控体系。”

　　“没问题。”霍建宁信心十足。

　　远见资本的成立，标志着糖心资本的业务版图又扩张到专业投资领域。

　　这不仅仅是赚钱，更是积累资本运作经验、建立金融人脉的重要一步。

　　有了这支基金，他就可以更主动地布局未来。