大米辞退？我靠山寨机制霸科技圈 第37节

　　刘悦终于是带给了准确的消息。

　　通过区域管理者的牵线搭桥，最终写字楼的开发公司愿意以3.6亿将写字楼卖出去。

　　同时写字楼500米范围之内的一处楼盘也是这家开发公司的开发的。

　　楼盘总共拥有十栋楼，这次开发的楼盘的入住率只有不到一成。

　　十二层高楼，电梯入户，每栋两个单元，第一层开始算起，一栋总共48户。

　　128平中户型，家电精装修，带地下车库。

　　七栋到十栋暂时未售出。

　　若是周坤方愿意的话，这一次的开发公司愿意以一千万一栋的价格出售给周坤方。

　　一千万一栋，平均下来每户的价格大概20万。

　　对此周坤非常的心动。

　　这处写字楼距离深市和惠州城区区域，不算太远，也不算太近。

　　同时周围也没有地铁，乘坐公交通勤的话也需要将近一个小时的时间。

　　自己开车平均也需要半个多小时。

　　后续软件公司和芯片半导体公司的员工在写字楼工作，要么就选择周围房子租下来，要么就花费一定时间放在通勤上面。

　　在周坤看来，买下几栋楼也很有必要。

　　一部分作为员工宿舍，另外一部分则是作为员工的奖励！

　　顶尖软件开发程序员，集成电路设计工程师中的顶尖人才必须优待。

　　奖励房子是一种拉拢核心人才最直接有效手段和方式。

　　“刘悦，你们先回来，明天我和你们一起去看看！”

　　周坤没有给出直接答复，而是打算亲自实地考察一番。

　　第二天周坤便乘坐商务车，一大早就来到了写字楼附近。

　　周坤坐在商务车中，透过窗户打量着周围的街景。

　　虽然写字楼附近的周围的路是新修的，但是路上的车辆非常的少。

　　显然这处开发的区域人流量较少。

　　同时周坤看向附近的商铺，发现大多数的商铺都是关门的。

　　也就只有几家普通的便利店和早餐店开着门。

　　“五家早餐店，还行吧！”

　　过了总共三条街道，周坤仔细数了数附近的早餐店的数量。

　　选择附近的写字楼，也要考虑到这片区域是否能够符合员工的日常生活。

　　特别是出行和食宿方面。

　　“老板我们统计过了，这里总共有将近八条街道，附近的餐饮店大概总共17家……”

　　“这处地区的小户型基本上每月的租金大概是在1000元，公交的路线总共只有两条，这两条公交的站点距离写字楼大概100米出口左右，同时有一座大型的商超……”

　　“许多在惠州或者是深市工作的高薪人群，因为房价原因会在此处购买房产，每日开车出行上班，夜晚或者周末再回来……”

　　刘悦早就将此处区域的具体情况打探的一清二楚，也将这处地区的优势和劣势说出来。

　　优势自然而然就是花费低，无论是写字楼还是普通住房都要比惠州的城区低很多。

　　并且这处区域由于需要更多的企业入驻，相对的政策也是最好的。

　　同时这处地方基本的衣食住行还是能够保障。

　　而这处地区最大的缺点就是距离城区有一点点的距离，并且整体的人流量相对较少。

　　整个区域无论是白天还是晚上，看起来都有点冷清。

　　“不错，就这里了！”

　　但周坤对于这处区域的选择还是比较满意。

　　毕竟无论是芯片的设计公司，又或者是后续成立的软件开发公司都不需要密集的劳动力。

　　相对清冷的区域，反倒是适合这些工程师和程序开发人员。

　　“刘悦你联系一下，看看这两天能不能够将协议签下……”

　　周坤已经下定主意，这处地区将会是自己旗下芯片半导体公司和软件开发公司的落脚点。

　　在有了老板的肯首之后，刘悦也开始积极的去联系写字楼的开发公司。

　　最终在电话之中确定了双方商讨合作的时间。

　　第二天下午，一位身穿着西装，肚子里能够撑船的出现在了写字楼门口。

　　他的身后跟随着几位工作人员。

　　“周先生，可真是年轻有为啊！”

　　“吴老板，客气了，能否带我们先参观一下……”

　　“好，周先生请！”

　　商谈之前，作为开发公司的老板的吴军，带着周坤几人参观了写字楼和楼盘住房。

　　写字楼的内部倒是比较整洁，看样子有专门的保洁人员打扫写字楼内部。

　　写字楼的内部也做了专门的精装修地板都贴满了仿大理石的瓷砖，写字楼是采用的开放式设计，外围都贴了一层坚固钢化玻璃。

　　至于楼盘的住房，都是暂时没有人入住的。

　　整体的装修采用的是精简的装修设计，住房内部也有着知名品牌的家电。

　　“周先生，这住房采用的家电都是名牌，即便我们和这些家电公司有紧密的合作，这些家电的成本也要差不多两万……”

　　吴军一脸微笑的对着周坤说道。

　　最终在参观完毕之后，双方也正式的走向谈判桌。

　　在通过一次次的讨价还价之后，双方之间终于是达成了合作。

　　写字楼以3.5亿的价格直接拿下！

　　至于住房方面，最终以九折的价格拿下。

　　四栋楼，3600万拿下！

　　资金自然是通过星群科技直接划入开发公司的账上。

　　这也就意味，刚刚拿下的写字楼和四栋住房楼属于星群风投旗下的资产。

第41章 资金紧张

　　交易完毕后，李亮的一通电话让周坤瞬间愣住了。

　　公司账户上的流动资金紧张了！

　　其中作为多家企业母公司的星群风投账上也就剩下0.8个亿。

　　而旗下星能科技账户上只有13.7个亿。

　　作为多家公司和企业的资金血库，星耀公司现在账户上只剩12.6个亿。

　　经过统计，星耀公司账户九月底就只有12个亿出头。

　　十月中旬卖出去一百万台星耀手机6，公司账上终于恢复到了33.8个亿。

　　接着后续星河X1的生产，五百万台的星耀手机S3生产就花费了26.1亿。

　　双十一前，公司账户只剩6.7亿。

　　好在双十一回了一波血。

　　星耀手机6卖出33万，星耀S3则卖出了86万台

　　回血16.1亿，账户达到了22.8亿

　　后续采购了两百万的星耀6的库存硬件，花了15.7亿。

　　公司账户只剩5.1亿！

　　十二月公司卖出17万台星耀手机6，69万台星耀手机S3。

　　回血10.8亿，公司账户只剩15.9亿！

　　这段时间营销宣传花费2亿，员工工资红包活动等一系列支出花费1.3个亿。

　　这导致公司账上只剩下12.6亿资金，还有345万台星耀手机S3和250万台的星耀手机6的库存！

　　看着现在手中公司账户上面的流动资金，周坤也觉得公司的确是缺钱了。

　　首先是风投公司的账上连一个亿都没了。

　　要知道后续的星尘微电子在人才的招募以及后续产品的研发和生产上面都需要花费钱。

　　特别是开始生产的时候，还需要花费大量的资金去购买原材料。