大唐协律郎 第208节

　　一行人北行至朱雀门前横街时，情况总算是好了一些，积水排空，道路也变得顺畅起来。

　　张岱这里刚刚提速，准备到兴庆门外先抖落下雨水、整理下仪容，前行至平康坊北，便见到在门下省当直起居郎的裴光庭之子裴稹从街东行来，当即便招手打声招呼：“朝时将至，裴郎怎还返行？”

　　“今日放朝，钟声已响，归家去罢，午后再来！”

　　裴稹听到这话后，当即便咧嘴笑道，对打工人而言，最开心的事情莫过于放假了，计划外的放假则就加倍的开心！

　　又放朝？这都年后第几次了！

　　张岱心里吐槽着君王又要不早朝，旋即便见到裴稹转马进到平康坊去，顿时面露羡慕之色，而当他们一行再沿途折返涉水回家时，他又忍不住在心里暗自嘀咕道：“买房、一定要买房！”

第327章 长安居大不易

　　长安一百零八坊，乃是当世规模最为庞大、居住人口最多，也最为繁华热闹的城池。

　　这城池虽然很庞大，但却并非对人人都友好。尽管城中不乏废宅荒地，但许多人终其一生都很难在这里拥有属于自己的一方小天地。

　　诸如中唐诗人顾况调侃白居易“长安居大不易”，长安城固然繁华，但想要尽情享受这一番繁华，成本也是非常高昂的。许多人怀揣壮志而来，最终也只是落寞而去，成为一个匆匆过客。

　　张岱出身官宦之家，自有祖辈所积累的各种资源可供享用，且本身也多有经营，自是没有置业养家的压力，可是如果想要另置产业，难度则同样不低。

　　尤其张岱置业的主要目的是要缩短上班通勤的距离，那就只能在兴庆宫与太极宫皇城之间的这些坊曲挑选宅业，即位于长安城东北角三大内之间的这一片区域。

　　众所周知，三大内之间的这一片坊曲乃是长安城内精华中的精华，居住在此之间的尽是权贵之家。想要置业此中，难度着实不小。

　　但是再怎么不小，一想到自己起早贪黑、东西奔波之苦，张岱还是决定于此间购置一处宅业，倒也不需要多大，哪怕只有三五亩两进的院落，足够自己和仆佣们居住则可，宴饮会客之类的事情，再回永乐坊大宅安排即可。

　　回到家中后，张岱便让家人去市中放出消息。东西市都有进行买卖和租赁房产的中介牙子，这些人既直接从府县官府拿料，一方面走街串巷的搜罗讯息，各自也都掌握着数量不菲的房源消息，要比自己打听方便得多。

　　午后时分，便有牙子陆续登门，他们各自除了名帖之外，还都附有一份所掌握的房源名单。如此挑选起来倒也方便，张岱很快就选定了三个掌握的房源质量都不错的牙子，着令家人将他们引入进来。

　　不多久，三个中年人便被引入堂内，而走在最前方的一个入堂之后当即便向张岱作揖道：“下官将作监右校署监作陈东，见过张协律。下官出入官廨，常常有幸得闻张协律于署所督音声人所奏妙音，深为叹服。今日有幸得入华堂，一定尽心竭力为协律挑选至美宅业！”

　　张岱兼职不少，但只有协律郎品级最高，因此时流还是以此进行称呼。

　　大唐官员有兼职这并不罕见，因为京官的俸禄、尤其是低品级的官员俸禄实在是太低了，而长安城生活成本又极高，想要在城中生活下去，只能在本职之外尽量的搞创收。

　　诸如张岱他爷爷早年间爱好给人写墓志，这也属于兼职的一种，后来官做大了，贪污来钱更快，墓志产量就锐减。

　　将作监本来就是管理土木营造事宜，而右校署更是掌管宫室殿阁版筑营造之事。张岱要买房子，相当于住建委科室主任来给他当中介，这能找差了？

　　“陈监作不必多礼，东西两宫劳走事繁，一日之内大半光阴废于途中，因恐荒于王事，我想于两宫间坊曲择一居室稍作歇息，还要有劳陈监作为我选荐。”

　　张岱微微欠身，示意这位陈监作且入座。

　　另外两名牙子倒是没有官身，但也都是行业内的头面人物，在听到张岱提出范围要求后，旋即便各自表示道：“某等于此诸坊间各有宅业数所，一定能为张公子选得如意宅居！”

　　他们虽然各自都信心满满，可是真到介绍所掌握的房源的时候，却都不怎么能让张岱满意。原因也很简单，因为这附近房源实在是太稀缺了。

　　兴庆宫和皇城之间，有安兴坊、胜业坊、崇仁坊、永兴坊这四坊。安兴坊有申王邸、岐王邸，胜业坊有宁王邸、薛王邸，其余住户也都是皇亲贵族。崇仁坊多公主宅，永兴坊多太监与禁军将领宅邸。

　　这三人说是在诸坊都有房源，结果最后说起来，其余诸坊不过尺寸之地，或是谁家废厩、或是谁家鞠场。张岱再怎么不讲究，也不能去那里搭个帐篷就住啊！

　　至于永兴坊，他们倒是各自都有房源在手，只不过这里也是张岱最不考虑的地方。原因也很简单，真要住在这禁军扎堆的地方，说不定哪天睡着觉就被北衙那些狗家伙带人给围了！

　　几个牙子见张岱只是沉默不语，各自也都有些着急，又都开始纷纷夸赞起自己的房源来，或是位置绝佳、或是气派宽敞、或与权贵比邻。

　　须知这附近宅邸若是交易，动辄便是数千贯的价格，若是豪贵宅邸，数万乃至十数万贯都不罕见，他们牙子只要做成这一笔买卖，便抵得上一年乃至数年的收成，又怎么会不热心呢！

　　只不过他们空有热情，却拿不出打动顾客的东西，说的再多自然也是徒劳。

　　正当张岱意兴阑珊，准备让家人送走这三人的时候，其中一个牙子则站起身来沉声道：“小民这里还有一处宅业可进荐于张公子，只不过此事仍是绝密，须得公子屏退其他人，才能进告。”

　　这样的要求倒也比较正常，一则好房源都是商业机密，谁若搞到手里来都想做个独家买卖。二则长安城中住户不乏达官显贵，他们变卖宅业往往都意味着非常严重的变故，自然不愿意让更多人知晓。

　　“两位，抱歉了。来日若有别事，再请你们来聚。”

　　张岱本来就已经颇感失望了，闻听此言后也没有什么犹豫，当即便站起身来对那两人说道。

　　那两人听到这话后，全都一脸惋惜，但也不敢再多说废话，只是横了那名留下的牙子一眼后便又向张岱躬身告辞。

　　待到其余两人离开后，那名牙子才入前一步，向着张岱小声道：“张公子名门俊才、少年得志，必能早登朱紫，所以小民才将此事告。请问张公子可知宋公李令问？”

　　张岱闻言后便点点头，宋国公李令问因与回纥联姻而遭贬黜，不久便病死于贬所，这已经是两年前的事情了。

　　“宋公有宅邸于平康坊，宅阔百亩有余，曾是李卫公故业，前年李宋公获罪、此业为司农所缴，近日才又发于京兆尹作卖。此事知者甚少，小民也是有亲属在职官廨才知此事。”

　　那牙子又一脸神秘且不无得意的向张岱说道：“平康坊虽处横街以南，但相距两宫也并不远，且坊居更加舒适得宜。难得李宋公此业阔大肥美，若城中权势诸家俱知此事，想必不会错过这一机会，一定会争相入手传作永业！”

　　岂止是城中那些权势之家，张岱在听到这个消息后，一时间也是大为意动。

　　平康坊所在，自不必多说，黎明时张岱冒雨返回时，就深羡家住平康坊的裴稹。

　　而且由于坊中独特的风月行业，使得平康坊在后世也是长安诸坊当中名气最大的一个。其余诸坊，俱难相提并论。若能治业其中，想起来都让人感觉美滋滋。

　　平康坊虽然地处朱雀门横街南面，但无论东去兴庆宫，还是西去太极宫皇城，都只有一个坊曲一街之隔。若能居住其中，直接就能把张岱的通勤距离缩短数倍。而且居住其中也便于他就近了解畿内当期流行声色舞乐，能够更好的发挥其协律郎的职能。

　　张岱越想越是心热，只不过这宅业却有一个缺点，那就是太大了，上百亩的面积都快要赶得上自家这永乐坊大宅了。

　　如果是二三十亩宅邸，他咬咬牙也就拿下来了，可是这上百亩的大宅即便不考虑僭越问题，就算拿得下，他也住不过来啊！

　　那牙子也是心思敏锐之人，眼见张岱皱眉不语，于是便又连忙说道：“此宅业闲置多时，当中还为司农栏栅隔断用作仓邸。如今发卖，京兆府也知恐难整体作卖，因此也可量地分授！张公子若是有意，小民随时可以导引前往视察挑选。”

　　这才对嘛！

　　足足上百亩大宅，别说张岱了，整个长安城能一口吃下的那也不多。有这个权势未必有这个财力，而若借用职务之便加以侵占，被人举报罢官更是得不偿失。

　　尤其今年以来，朝中人情局势越发紧张，在朝大臣们也都是打起十二分的精神来，唯恐行差踏错而被人抓住痛脚。

　　“那便一起去看一看吧。”

　　眼下已经是正午时分，张岱午后还要入署去办公，倒是可以顺道去看一看，如果看到满意的地块便可先敲定一个意向。

　　于是他们便出门去，自启厦门长街向北往平康坊去。

　　细雨绵绵下了一上午，这会儿总算停了下来，街道上也坑坑洼洼的留下不少积水，倒也并不影响出行。

　　张岱一行正行走间，后方突然响起急促的奔马声，旋即有疾风呼啸而过，张岱这里躲避不及，正被那狂奔的马蹄踩踏溅起的泥水沾污了一片袍服。

　　他当即便皱眉望向那纵马狂奔的骑士，想要看清究竟谁人。长街宽阔，此人却偏偏贴着自己一行纵马疾驰，显然是在挑衅！

　　那骑士也并未行远，前冲十数丈后便勒马顿住，继而便回望张岱，赫然正是数年前被流贬山南的李林甫！

第328章 平康坊豪宅

　　李林甫看着比数年前更瘦削一些，眼窝微陷，面相有些阴鸷，尤其眼下正用怨毒的眼神怒视着张岱，这种感觉就越发明显。之前还算是相貌堂堂，如今则就有点恶到挂相。

　　由此可见，山南的水土也不是很养人。毕竟眼下还不像后世那样经过充分的开发，与优渥的两京生活自是不可相提并论。

　　与李林甫同行的还有数人，一个是京兆尹源乾曜之子源洁，一个是李林甫的堂兄、小李将军李昭道。除此三人之外，另有七八名仆从，各自马背上还驮着一些物品，估计是要去谁家拜访。

　　张岱自知他仇家不少，哪一个也不是善男信女，所以这几年来日常出入起码都带着十几个随从，人势方面倒是不弱。

　　他一边打量着李林甫一行，一边心内也开始思忖起来。

　　虽然开元十五年源乾曜受其子源复的连累而被罢相，但他们这一派的政治力量也并未因此而一蹶不振。源乾曜自己返回长安担任京兆尹，同时也不乏亲故在朝为官。

　　尤其是宇文融去年在身兼魏州、汴州两大雄州刺史的情况下，成功的将一百余万石江淮赈灾米及时运抵河北，极大缓解了河北灾害情况，可谓是活人无数。而宇文融也凭此政绩再次归朝，继续担任户部侍郎。

　　这李林甫在山南均州待了三年时间，如今总算是秩满归京，必然也想再活动一番求觅新职。而源乾曜等人眼下都不主管人事，估计还得发挥一下他们关陇老钱的人脉力量才能得偿所愿。

　　李林甫勒马怨视了张岱好一会儿，也没有开口说话，待到后方同伴们赶上来后便又一起向北而行。

　　张岱也没有再追上去继续计较，只当自己运气不好，走在街上被狗咬了一口。至于那牙子倒是不清楚他们彼此仇怨，只是一边在前方带路，一边左右张望打量，似是防备其他牙子跟踪自己一行，保密意识很强。

　　不多久，一行人便来到了平康坊，自西门入坊然后沿坊街一路东行。将近十字街中时，张岱便看到之前所见到的李林甫从人们正立在街南一处大宅门前，而这大宅的主人不是别人，正是时任兵部侍郎的裴光庭！

　　李林甫还跟他堂兄等人一起，当然不能是光天化日之下来会见老情人的，想来应是拜访裴光庭。

　　裴光庭如今在朝中也属于资历较高、话语权颇重之人，李林甫如果想要谋求什么要职，若能争取到裴光庭的支持，无疑会顺利得多，

　　张岱虽然也挺关心李林甫接下来的际遇如何，但总不好直接登门去打听。于是他便也暂且将这件事抛在脑后，先专心解决自己的事情。

　　“张公子，便是这里了！这是李宋公旧邸西厢，南依菩提寺，北对三曲，这位置张公子还满意吗？”

　　行过十字街向南一转，那牙子便指着街东一处高大庭院向张岱笑语说道。

　　张岱一听南北这俩邻居，心内顿时一乐，好家伙这既不耽误吃喝玩乐，还不耽误念经礼佛，向北是色中饿鬼，向南是圣贤如佛，这位置能不满意？

　　此间庭院是宋国公李令问家宅的西北一隅，向南的曲中开一侧门，这牙子身上就带着钥匙，直接打开门便将张岱引入进去。

　　走进庭院中，迎面所见是一道照壁，绕过这壁墙后首先见到的是一片约莫有两亩多宽的开阔庭院，地面平整有夯碾过的痕迹，看样子这竟是一个小校场。只不过因为欠缺维护，地面上已经钻出了许多杂草。

　　绕着这校场栽种了一圈十几株槐柳树木，横竖两条通廊在这小院东北角交叉。

　　走过通廊便是北向的两排倒座房，北边还有一个院落占地有四五亩，主体建筑是一座两层的阁楼，阁楼西侧还有一片人造的小湖，同样因为疏于打理，湖面上漂浮着不少杂物。

　　“由此往东还有一处隔厢，原本是造成了花圃果园，之前果木都被司农寺所伐，设了几座仓垛堆存物料。仓垛拆除后，仍可造屋。再加上后院里的仓厨等地，约有十七亩的宅邸。张公子若仍嫌局促，还可向东南再扩几庭。”

　　那牙子紧跟在张岱的身后，一边走着一边介绍道。

　　由于不是主宅区域，此间建筑也都乏甚可观，如果真要入住，都要推倒重建，所以张岱对这些建筑也不是很在意。

　　他主要看的是宅地面积与形状，以及地势是否处于卑下。平康坊中建筑众多，如果宅邸处于低洼处，那么到了夏秋时节便会又潮又闷，居住其中犹如受刑。

　　这宅地倒还不错，上一任主人大概还垫土加高过，要比宅中别处更高一些。至于面积，张岱也比较满意，十六七亩的宅邸建造一个三进宅邸、前堂后居绰绰有余。

　　而且这一片宅地形状也不错，东南方向延伸出一块区域出，正好可以用来建造马厩，并不影响整座宅邸造成之后的外观。

　　张岱也没有搞挑剔毛病以压价那些套路，当即便向这牙子发问道：“这一片宅地作价多少？”

　　“平康坊乃是京中要冲贵里，地价本就不低，更何况是这样一片能造大宅的闲地，所以价格也是要较别坊更高一些。”

　　那牙子先是稍作铺垫，然后便又说道：“此间一亩地作价便一百二十贯，屋宅间架并木石砖瓦等用料则需另计。因是官家用地，所以还需另给京兆府放地之费，亩价三十贯。十亩以上另需加钱千贯……”