四合院：我的老婆是徐慧珍 第749节

　　“我最初的计划是以实业制造作为主攻方向，毕竟您也清楚，我刚到这儿那会儿，想租个合适的厂房那真是难如登天呐！没办法，只好自己动手盖喽。”

　　霍英冬深表认同地点点头，接着说道：

　　“若想实现资金的快速流转与回笼，还是得搞住宅项目才行啊，这玩意儿可以办按揭呢。”

　　听闻此言，何雨柱眼前一亮，忙不迭应和道：

　　“可不嘛，我近来也一直在琢磨着要不要尝试启动一个房地产相关的项目哩。”

　　现今在这繁华热闹的香江，地产生意可谓是异常火爆，房子压根儿不愁销路。

　　只要能成功拿下一块地皮，就能拿着它去跟银行抵押贷款，再将贷来的款项用作支付给建筑公司的首笔费用。

　　待各类手续办妥后，便能提前开启房屋预售模式，早早收回房款啦。

　　而这大名鼎鼎的“卖楼花”策略正是由霍英冬首创的，既然话已至此，他当仁不让地为何雨柱详尽细致地讲解起具体该如何运作这一销售手段。

　　虽说何雨柱此前对此略知一二，但经过霍英冬此番深入浅出的剖析阐释，他对于“卖楼花”的理解瞬间变得更为透彻深入了。

　　听完霍英冬详细地讲解完后，对于这个生意的方方面面算是有了比较深入且全面的认识。

　　虽说内地也引入并学习了这套预售制度，但不得不说只是学了个皮毛而已，仅仅掌握了其中的前半部分流程。

　　以至于当下众多网民纷纷指责李嘉诚和霍英冬所推行的预售制度存在问题，认为这完全就是坑害消费者权益之举，然而实际上这种说法对他们而言着实有些冤枉。

　　要知道，在香江地区，为了切实保障广大购房者的核心利益，专门制定了一条独特而又关键的法律条文。

　　该条文明确规定：在购房合同当中必须清晰明了地约定好具体的交房日期。并且着重强调了在交房日期之后的第二十八天以及六个月这两个极其重要的时间节点。

　　倘若开发商未能依照合同约定按时将房屋交付到买家手中，那么买家便有权在上述提及的这两个特定时间段内，依法依规向相关部门提出退房申请，并要求立即终止购房合同。

　　一旦这种情况发生，银行方面则需毫无保留地将之前买家支付的所有款项如数退还。

　　与此同时，因延迟交房等原因所引发的一系列经济损失，则统统由建筑商来一力承担。如此一来，作为买家自身不会承受哪怕一丝一毫的财产损失。

　　只可惜啊，如此这般具有保障性的关键性条款，内地在引进预售制度时不知为何并未予以借鉴采纳，而是选择直接将其从整套体系之中剔除掉了。

　　倘若房子不幸烂尾，无法按照约定日期顺利交付使用，那可真是令人感到无比尴尬和棘手。

　　在此情况下，建筑商竟然毫发无损，银行同样安然无恙，而唯一承受巨大损失的却唯有可怜的买家们。

　　尽管如此，银行方面的贷款却是一分一毫都不能短缺，然而那原本满心期待的温馨家园，如今却沦为了破败不堪、无人问津的烂尾楼。

　　这时，只听霍英冬缓缓说道：

　　“其实你早应该涉足地产这个领域了。”

　　对方回应道：

　　“是啊，我一直想着能在屯门那块地方弄到一块地皮，然后组建一支属于自己的建筑团队呢。”

　　要知道，霍英冬旗下拥有众多公司，其中便包括一家名为有荣的公司，这家公司正是专门从事建筑业务的。

　　不过，他们所承接的工程项目大多都是规模宏大的工程以及各类商业项目，对于普通住宅的开发建设相对较少。

　　在繁华热闹的香江地区，建筑公司可谓数不胜数，犹如繁星点点般密密麻麻。

　　即便日后何雨柱成功创办起属于自己的公司，对于实力雄厚的霍英冬而言，两者之间并不会形成明显的竞争态势。

　　听到这里，霍英冬豪爽地表示：

　　“没问题！等你真正开始运作的时候，我可以调配两名得力干将去协助你，这样就能迅速将整个队伍搭建并完善起来。”

　　何雨柱连忙感激地道谢：“那可真是太感谢您啦！”霍英冬大手一挥，笑着说道：

　　“区区小事，不足挂齿。等到事成之后，咱们找个时间好好聚一聚，摆上一桌丰盛的酒席就行。”

　　要是换作旁人是霍英冬，可能就会礼貌性地回应几句，但当对象变成何雨柱时，情况可就大不相同了。

　　这其中自然是有原因的，要知道何雨柱那精湛无比的厨艺，但凡让人尝上那么一口，便会日思夜想、念念不忘。

　　而何雨柱也是个知恩图报之人，当即开口问道：

　　“不知道您是否有意涉足服装与纺织领域的生意呢？我恰好有些门路可以弄到相关设备哦！”

　　听到这话，霍英冬不禁微微一怔，迟疑道：

　　“这门生意么……”

　　毕竟纺织业可是所有行业中门槛最低的劳动密集型产业啊，在如今的香江，沙厂和纺织厂可谓是遍地开花。

　　就连大名鼎鼎的四大洋行之一——会德丰都拥有自家的纺织厂。

　　此刻尚处于 60年代初期，若要等到 70年代末期，由于人力成本的急剧攀升，香江的纺织行业才会逐渐走向衰落。

　　在此之前，霍元东从未参与过任何实体生意，其主攻方向一直都是房地产工程项目。

　　不得不说，霍英冬在当下的地产界的确做得风生水起、规模宏大。

　　然而遗憾的是，在未来赫赫有名的地产五虎之中却并无他的身影。

　　究其原因，主要在于他未曾涉足实业领域，而是专注于建造商业大厦并直接对外出售这种经营模式。

　　他生意的转折点则是修建了星光大厦，只是运气不佳，在一个特殊的时候被当局所忌惮，导致整个大厦无法接入固定电话。

　　然后以3，600万的价格把星光大厦卖给了怡和洋行的置业公司。

　　从此之后他的生意就走了下坡路。

　　“让我考虑考虑。”

第528章 找死

　　“有钱大家一起赚嘛！”

　　一路上，两人滔滔不绝地聊着生意经，从市场趋势到营销策略，再到成本控制与利润分配，可谓无所不谈。不知不觉间，货船缓缓驶入了羊城港。

　　下船后，他们拖着略显疲惫的身躯走进了港口附近的招待所。

　　简单洗漱过后，两人便一头栽倒在床上，很快进入了梦乡。这一夜，他们睡得格外香甜。

　　次日清晨，阳光透过窗户洒在了房间里，将两人从美梦中唤醒。

　　就在这时，一阵汽车的轰鸣声由远及近传来。原来是娄晓娥亲自驾车前来迎接他们。

　　当她下车时，何雨柱快步迎上前去，两人相视一笑，那亲昵的模样让一旁的霍英冬也不禁露出了微笑。

　　司机轻踩油门，车子平稳地驶出港口，朝着生产园区疾驰而去。不一会儿，他们便抵达了目的地。

　　一下车，霍英冬就被眼前的景象所震撼——宽敞明亮的厂房整齐排列，先进的机器设备轰鸣作响，工人们忙碌而有序地工作着。

　　在何雨柱的引领下，他们兴致勃勃地参观起了各个生产线。

　　首先映入眼帘的是手表生产线，只见一只只精致的手表在工人熟练的操作下逐渐成型；

　　接着是收音机生产线，小巧玲珑的收音机正不断下线，准备发往全国各地；

　　还有车床生产线，巨大的机床飞速运转，加工出各种精密零件；电子管和晶体管生产线同样繁忙，这些小小的元件可是现代电子产品的核心部件。

　　霍英冬一边走，一边仔细观察着每一道工序，心中暗自惊叹不已。

　　他怎么也没想到，何雨柱居然能够打造出如此规模庞大且技术先进的生产园区。

　　“还是何雨柱有想法啊！”霍英冬由衷地赞叹道，

　　“有了这个园区，咱们就能源源不断地生产出高质量的产品，换回大量外汇啦！”

　　“可不是嘛！”娄晓娥笑着接过话头，“这里生产的货物，大部份可都是由我负责拉回香江销售呢。”

　　说话间，霍英冬随手拿起一台刚刚组装好的收音机，目光落在了上面的生产地址上。只见上面赫然写着“印尼”二字，他不由得笑了起来：

　　“这样做倒是挺巧妙的，可以避免一些不必要的麻烦。”

　　“哈哈，没错！”何雨柱点头应道，

　　“而且这趟送过来的船上还装了不少缝纫机、锁边机、熨烫机、拉链机等设备，又能进一步扩大我们的生产规模啦！”

　　由于国内的外汇储备相对较少，因此对于那些日常消耗品的进口需求并不高。

　　相比之下，最为迫切需要引进的便是这类先进的工业设备以及相关生产所需的原材料。正因如此，何雨柱此次运输过来的货物无一不是此类重要物资。

　　霍英冬对此深表赞同地点点头，并感慨道：

　　“投身于实业领域的确不失为一项能够长期稳健发展的事业选择啊。”

　　在对工业园区完成一番细致深入地参观后，当地政府特意为此举办了一场隆重的招待会。

　　要知道，这可是霍英冬生平第一次踏足祖国大陆这片广袤的土地，他在这里感受到了前所未有的热忱欢迎与盛情款待。

　　在招待会上，各级领导纷纷与何雨柱和霍英冬展开亲切交流，大家坦诚相待，相互交换着彼此的看法和建议。

　　紧接着，霍英冬又马不停蹄地前往省工商联合会以及五矿公司的分公司，与他们进一步展开商务洽谈工作。

　　令人欣喜的是，整个谈判过程始终沉浸在一片和谐友善的气氛当中，双方代表你来我往、各抒己见，没用多长时间便顺利达成了合作意向。

　　根据最终敲定的协议内容，五矿公司正式委托有荣公司成为国内海砂出口至香江地区的独家总代理。

　　同时，还明确划定了大鹏湾、小梅沙、盐田等多处海域作为有荣公司的专有采砂区域。

　　在此项合作框架下，五矿公司将负责组织安排工人进行采砂作业，而有荣公司则承担起将这些海沙安全运输至香江并开展销售活动的重任。

　　前后整整花了两天的时间，这份合同总算是尘埃落定、顺利签订下来了！

　　而在这期间，何雨柱自始至终都陪伴在旁，全程参与并见证了整个艰难曲折的谈判过程。

　　当这场漫长且激烈的谈判终于落下帷幕后，五矿公司表现得极为热情好客，盛情邀请他们一同享用美酒佳肴。