重生之最强人生 第1331节

　　于是，殷俊便干脆自己开始修房子，把自己的员工们给安顿好，让他们可以安居乐业。

　　以日本和德国的经验，一般来说，员工们幸福感和满足感越是充足，工作起来的效率便会越高。

　　比起他们来，华国人的幸福感来得更加的低廉和容易。

　　都不需要什么完整的社会保障，只要有房子住，一家三口在一起生活，薪水开高一点，那就是谢天谢地了。

　　就连富士康的工人，都生怕被解雇了，一天到晚拼命的干，更别说别的工厂的工人。

　　内地过来的一群年轻人，现在这种危机感也是更加浓厚。

　　只要经历了那么一段吃不饱穿不暖的日子，来到香江过上了丰衣足食的生活后，就没有人再愿意回到以前的。

　　殷俊给了他们超过香江普通工人的薪水和待遇，本着朴素的“拿人钱财与人消灾”的想法，麒麟集团的工人们的工作效率，是香江乃至亚洲都首屈一指的。

　　别看他们的文化程度一点都比不上日本人，但在经过了这么几年的熟练工序、学习知识充实自己后，他们制造出来的各种产品，已经完全不逊色于同等条件下日本工人制造出来的。

　　《麒麟周刊》虽然用了再生纸，但无论印刷还是排版，都精益求精，让人不敢相信这都是廉价货制造出来的。

　　变形金刚玩具和圣斗士星矢玩偶，即便是最便宜的1美金的版本，也能看清楚轮廓，并不是那种毛躁的制作产品。

　　凡是经过麒麟建筑公司的工人们做的工程，香江政务司的官员都笑称，根本就没有重新检查的必要，因为必然都是最好的最标准的。

　　这也是为什么麦理浩在离开香江的时候，把新界的政务基础工程都交给了麒麟建筑公司做，却没有几个人反对的原因之一。

　　通过这些事实也能证明，只要华国工人也认真负责起来，发自内心的想要做好一件事情，我们并不比任何的人差。

　　殷俊本来就不是什么黑心的商人，看到大家伙儿这么的努力，自然而然的便想要把他们的住房问题给解决了。

　　选天水围的土地修房子，第一批修好之后，基本上就迎来了房地产的强势复苏，第二期顺带着也就能提高价格，对外出售。

　　200公顷换算过来，足足有3000亩。

　　利用得好的话，起码能修足10年。

　　换成了香江本地的开发商，恐怕20年都有可能。

　　天水围这边，经过了这几年公交线路的大肆开发，政府对道路的休整和基础设施的加强，早已成了一个新型的城镇。

　　只要第二批的人口入住，有了几十万人口的容纳量，有了消费能力这么强大的人群，那么天水围的位置再怎么偏，也足够它自成一派，形成片面的繁华区域。

　　其实如今买土地，并不是最好的时机。

　　因为香江的土地价格，要在今年的年底、明年年初的时候，才是最低谷。

　　只不过殷俊和乐易铃也商量过，如果想要购买这么大一块土地，时机才是最主要的，而不是价格。

　　没有人比殷俊更清楚香江以后的土地价格走势和房价走势。

　　别看现在买，比起半年多以后买，要贵不少钱，可你要考虑殷俊想要买的土地，有多么大的面积啊！

　　如今的价钱昂贵？

　　那你想想三年之后呢？五年之后呢？十年之后呢？二十年后呢？

　　香江的房间，最终可是达到了一方呎均价都是七八万的！

　　想到了这些，你就会发现，所谓现在的高价土地，简直是跟白菜一样的价格。

　　现在尤德是有求于殷俊，所以此时殷俊提出来，尤德才有可能去考虑。

　　就算是如此，殷俊也不可能提出400多公顷一起购买的请求。

　　在香江政府的手里，而不是在赵家人手里的土地，是绝对不可能卖出这么多给一家公司的。

　　200公顷的土地，以前通常一年全部卖掉的土地都不到100公顷，你一口气就买两年多的分量，这是多大的手笔呀？

　　也只有在没有人敢买土地、而香江政府又很期待人出来带一个头的时候，200公顷土地才有可能到手。

　　现在看起来，尤德比殷俊想象的还要紧迫，200公顷土地似乎并没有太大的困难。

　　或许说，尤德很看重殷俊开发土地的能力，以及麒麟集团和麒麟工业园区所代表的实力，足以撑起一个巨大的城镇。

　　新界本来就是香江最大的区域，但也是最穷的区域。

　　30年之后，也同样是如此。

　　香江的精华都在上环和中环，都在油尖旺区域，新界几乎就没有什么拿得出手的东西。

　　尤德如果能在新界做出一番成绩来，打造一个新的核心区域，那么他在香江便留下了自己的印记，属于比较成功的一任总督，这也可以一扫他这两年的苦恼。

　　但是尤德不知道，想要达成这一项的合作，乐易铃还有很多招数等着他呢。

　　现在的公交线路和公路建设，那就不用说了。

　　乐易铃更重要的一点，在于要强调新的地铁线路。

　　也就是环新界的地铁线路，必须要和油尖旺的地铁线路一起修建。

　　谁都知道，地铁就代表着效率，就代表着交流沟通的方便。

　　前世新界当然也有地铁，只不过那都是二三十年之后才修的了。

　　乐易铃等不了那么久。

　　地铁的商业效应，是乐易铃最想要的东西。

　　一旦形成了整个的新界地铁效应，那么天水围这个位于香江最西北角的偏远区域，才会有发展前途，才会有更多的人愿意过来定居。

　　说是说有麒麟集团在这里，会有一个集中城镇的效应。

　　可如果地方太偏远，还是会阻止不少人过来的。

　　特别是那些中产阶级们。

　　而一个区域的经济和文明素质好不好，其实正好是这些中产阶级们来决定的。

　　中产阶级群居的地方，一般情况下都是治安良好、守望相助的优良居住地。

　　一旦中产阶级少了，这个区域的穷困人口多了，往往治安状况就会恶化，各种案件频出，从而形成一个恶性循环，造成这个区域越来越坏。

　　殷俊和乐易铃想要打造的这个区域，便是希望中产阶级，至少是蓝领的工人们要占据大部分的城镇。

　　说白了，这样的区域，你卖的房子才值钱，才能有人抢着来买。

　　否则跟前世的天水围房子一样，几乎就成了老人和穷困人口的牢笼，完全就没有任何投资和升值的意义。

　　乐易铃要支持殷俊的梦想，那么天水围这块土地显得非常的重要。

　　起码都应该给挣个几十亿港币出来的。

　　如果太差了，打造的不好，那还怎么来赚钱？

　　所以遇到乐易铃的要求，尤德一定会感到头疼了。

　　如今才开始修第二条的港岛线，位置还是香江的最核心的地区。

　　天水围这得有多么的偏僻啊？

　　即便是修建好了地铁，有人愿意去坐么？

　　这么长的距离，又得花费多少的成本？

　　从经济利益上来讲，十年之内，新界的地铁线路，都绝对是不可靠的。

　　但从如今的环境和背景来看，它的修建，似乎也是一种积极信号的释放。

　　当然了，具体要怎么的，就要看双方的谈判水准了。

　　只不过殷俊相信，以乐姐姐的能耐，肯定吃不了亏。

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第1395章 中途转场

　　《红楼梦》剧组早在去年12月便开始筹备了。

　　在春节过后，基本上所有选中的角色，都已经进入了剧组。

　　最适合拍摄《红楼梦》的场地，并不是哪一个地方，并不能固定在哪个地方。

　　这个是所有的红学家们一致认定的。

　　比如说哪个地方适合拍摄哪一部分的剧情，他们都有过很深刻的讨论和研究。

　　参与了讨论的王福林导演，感觉这都不是在讨论剧情了，而是一种很严肃的学术探讨。

　　按照这群红学家们的场地设定，大观园要去，而且是沪海和华京的都要去，x州的瘦西湖也得去，西湖的柳堤肯定要去，蜀川的青城山、都江堰也要去……

　　这么一趟下来，几百万的资金简直就是开玩笑，根本不够。

　　所以才有了那么一趟的香江之行，向殷俊讨来了1000万人民币的赞助，另外所有服装也是殷俊赞助，更是为剧组省下了数十万甚至上百万的资金。

　　别的不提，那群红学家们，一听说殷俊要赞助所有的服饰，那简直是兴奋极了，还原书中的衣服就有上千件之多，吓得王福林都请他们高抬贵手，这要是服装都让殷俊花了好几百万，怎么也说不过去啊！

　　但出乎王福林的预料，这么一批衣服的文字和图片资料，上报到了麒麟集团华京分公司后，每两天的时间，带着总经理魏小范的签字的同意文件便转了回来。

　　这样的意思，就代表着麒麟集团愿意承担所有的服装费用，他们《红楼梦》剧组只用拿着这个文件，去故宫博物院的文物修复厂，和织绣组探讨怎么制作出来就行，费用自然是由文物修复厂和麒麟集团华京分公司结。

　　大喜过望的服装设计组的众位专家们，在春节之前便开始一天到晚的泡在了文物修复厂的织绣组，和那些织绣大家们交流沟通。

　　而那些织绣大家们，不愧是全国最顶尖的一群手艺人，只要他们稍微的说明点拨一下，织绣大家们便知道该怎么去做。

　　《红楼梦》剧组对此是高兴万分，因为这样就代表着他们可以把最真实的《红楼梦》服饰，把那个时代描绘的各种风情，更好的呈现在观众们的眼前。