香江：开局一百亿 第301节

　　因此，在保证公司有合理利润，自己有相对可观的提成，以及让房主比较满意的情况下，她才说出了2700万这个数字。

　　听到这个报价，史蒂芬妮觉得有些紧张，她认为这房子虽然很棒，但也真是贵的令人咋舌。

　　可方鹤轩却有些意外，虽然他看过一些美国地产行业的资料，但确实没想到比佛利山庄山顶的豪华别墅，居然只有不到3000万美元。

　　他上辈子虽然没有在这里买过房子，但却在腐国和澳洲购置过房产，基本上，一套豪宅都是起步几千万美元，至于那些顶级豪宅，他认识的一些更有钱的大佬，花上亿美元的，也曾见过一些。

　　在心里大概分析琢磨了一下，也明白这个报价是正常报价，不是自己捡了大便宜。

　　不过，方鹤轩不是一个喜欢被人牵着鼻子走的人，他对索菲亚点了点头，然后沉声说道：

　　“我没有讨价还价的时间，也不喜欢按照别人说的做，2600万美元，如果你能做主，我们下山后立马签合同。”

　　史蒂芬妮闻言，先是心里一紧，然后白皙俏嫩的脸上顿时一喜。

　　索菲亚没有表现出太多神情，她只是故作思考了十几秒，然后点头微微一笑。

　　“方先生，成交！”

　　6套选好的房源，这最后一套没用一刻钟钟就达成了交易，让其他4位房产经纪人羡慕的双眼泛红。

　　更让他们嫉妒的是，剩下5套中，还有一套是索菲亚代理的。

　　正因为这位美女经纪人的业绩实在是太突出了，在洛杉矶的房产业界已经薄有名气，这才让不少手上持有优质房源的房主愿意把自己的房子交给她来代理。

　　只能说，强者恒强，索菲亚的长相、身材、职业素养，都让方鹤轩感觉不错，不然，即使房源好，他又怎么可能在其手上买两套呢？

第319章 总算有点当富豪的感觉了

　　成交了第一套，也是最贵的，后面5套也就顺理成章，并没有过多纠结和讨价还价。

　　他多少有种买白菜的兴奋之感，所以花起美元来根本没有心痛的感觉。

　　这6套豪宅，方鹤轩决定将山顶那套再重新装修一下，作为自己今后在洛杉矶的落脚之所。

　　其他5套，就用于个人投资，让万达来负责出租出去。

　　6套比佛利顶级豪宅，一共花了方大老板1.25亿美元，均价2080万美元。

　　然而，除了这笔钱，他还需要向美国联邦税务局额外交各种杂七杂八的税超过2000万美元。

　　这就让方鹤轩心里微微有些不爽了。

　　但是，作为女朋友的史蒂芬妮·西摩，却在回程的路上兴奋的像磕了药一样。

　　这是她第一次直观的感受到方鹤轩的豪横，也就半天的功夫，花了上亿美元一次性买6套豪宅。

　　这时还不像后世，温州炒房团还没出现，外国人很难想象买房可以像买菜那样随便。

　　美国人虽然是这个星球上最浪费的一群人，但让他们几乎不假思索和考虑的一连买下多套房子，他们还真没法做到，哪怕是让巴菲特这么干，人家估计也会想一段时间再决策。

　　况且，方鹤轩已经答应了，一旦山顶那套别墅重新装修完成，就允许她搬去住。

　　这让史蒂芬妮的虚荣心得到了极大的满足。

　　方鹤轩甚至向她承诺，只要不带男人进入豪宅，随便她怎么在房子里玩，开派队也好，搞自助聚会也罢，通通不插手。

　　至于担不担心西摩小妞把房子搞得脏乱差，方鹤轩并不怎么在意，大不了请专业的保洁打理就好。

　　泡个妞，而且还是一个顶级玩物，不下点本怎么行呢？

　　至于卖出2套豪宅的索菲亚，和方鹤轩签完合同下班后，立马给自己几位平时玩的不错的姐妹打了电话，决定今晚一起在夜店happy一下。

　　她从这一单生意中拿到的提成就超过了一百万美元，简直不要太爽。

　　2套豪宅4900万美元，只用了半天时间，效率惊人！

　　要知道，她以往卖掉一套四五百万美元的别墅，买家都可能需要她追踪至少一周时间才能签合同，长的要半个月以上都不算稀奇。

　　她不是没有卖过千万美元价格的豪宅，但那些富豪也从未像方先生这般爽快和果决。

　　今天这一单生意，可以抵得上她过去至少4个月以上的业绩，如何不让她爽快的想要飞起？

　　如果不是方先生看不上她，索菲亚估计都愿意给对方吹上半年。

　　虽然亲自奉上了自己的名片，但她不敢奢望方鹤轩会给她打电话。

　　不过，心思敏感的她有一种直觉，方鹤轩以后可能还会在比佛利买房子。

　　或许是金钱效应带来的福利，当晚，西摩小妞对方老司机可谓极尽百般奉承迎合，让他堪比在天上人间走过一遭。

　　翌日，方鹤轩陪着史蒂芬妮去二十世纪电影公司的B级电影剧组拍了一上午的戏，下午帮其请假，带着她去了橙县看房子。

　　橙县是华人移民的习惯叫法，正常翻译应该是奥兰治县，也有叫它橘郡的。

　　它在美国的行政区划级别大概相当于中国的地级市，下面有包含圣安娜市、尔湾市、橙市、安纳海姆市等34座小城市。

　　橙县由于位置极佳，主要疆域几乎都是平原，又靠近太平洋，所以被誉为“洛杉矶的后花园”。

　　那些住腻了大城市的洛杉矶人，很多都在橙县的不同地方购置了房产，要么用作养老，要么用作周末的度假之地。

　　所以，在橙县，大家的心态非常放松，几乎都抱着一种休闲的目的。

　　要说加州的其中一绝，绝对不能少了景色绝伦的海滩。

　　从洛杉矶长滩开始往东南方向延伸，一直到橙县的巴尔博亚海滩截止，这将近35公里的沿岸距离，几乎都是清一色的白色沙滩。

　　每当夕阳快要落下，这一路的海滩，都是世界各地游客绝对不可错过的欣赏海上日落的好去处。

　　想想看，落日余晖、沙滩、椰树、海鸟、海风、咸味空气，有了这诸般元素，再拉上自己的情人，一起光着脚丫、牵着双手缓慢散步，又一起等待海天一线慢慢从橙红色变成粉紫色，浪不浪漫？

　　反正，当方鹤轩牵着史蒂芬妮走在其中一段海滩——日落海滩上时，即使还没到日落时分，也足够让这位小妞欢快的像海鸥一样在这美丽的景色中忘乎自我了。

　　最终，方鹤轩花了200多万美元买了一栋毗邻日落海滩的独栋别墅，这不算豪宅，只是方便以后他来橙县度假时可以住的离海岸线近一些。

　　然后，他又在日落海滩后面的亨廷顿港湾买下了10栋别墅，这些别墅面积都不算大，各有独立的私人船坞，一共花了他不到6000万美元。

　　没错，橙县的房价就是如此感人。

　　由于这里主打旅游业，没有工业区，所以房子到处都是，根本炒不起价来。

　　方鹤轩买白菜的心态又犯了，最后只买十套，还是他努力克制后的结果。

　　这次来洛杉矶的时间有限，不然，他还打算继续沿海岸往南，听说那里的沙滩虽然不如上面的漂亮，但是海岸边可以建造更大更豪华的别墅，是很多大富豪买房度假的不错选择。

　　这次出来，花钱方面除了购置房产，方鹤轩还打算预定一架私人飞机和一艘私人游艇。

　　私人飞机这块儿，他暂时不打算买大型客机，根据上辈子的经验，还是决定在湾流和庞巴迪两家品牌之间比较一下。

　　湾流宇航公司的总部设在乔治亚洲萨凡纳市，但他们在加州也有分部和工厂。

　　毕竟，加州作为美国最富裕的州，富豪数量也是最多的。

　　这个世界上任何有志于赚富豪钱的公司，哪个不想在加州设立分公司？

　　湾流在加州的工厂就建在了洛杉矶以东48公里的安大略市。

　　方鹤轩从橙县回来后，给湾流打了一通电话，第二天，这家公司就派了一架载客直升机直接把他和8名保镖接到了安大略。

　　他也总算有了一点当富豪的感觉！

五一请假一天

　　大家都知道，我没有存稿，都是用晚上时间写的，今天五一，和家人、亲戚一起到周边旅游，晚上有活动，所以没法写，真的抱歉，书友们也好好休息一下，谢谢。

第320章 不再低调

　　方鹤轩这个穿越客，几乎开局就踏入云端，成了香港首富，在华人世界引起巨大的反响。

　　所有吹捧、夸赞以及膜拜如潮水般向他涌来的同时，也让他成为了很多人关注和挑刺的焦点。

　　因此，成为首富后参加宁波同乡会，他得到的最真诚的劝告就是未来几年内尽量低调一些。

　　所谓木秀于林，风必摧之，行高于人，众必非之。

　　你一个刚满20岁的小年轻一下子就赢过绝大多数人成为了超级富豪，还是通过投机取巧的方式成功的，即使不是妒忌之辈，恐怕心里也会郁闷和泛酸。

　　就算人家不故意针对你，但心生反感而由此对你抱有偏见，也不是什么好事。

　　你越成功反而越会衬托大家的无能，如果此时还高调跋扈，不拉仇恨才是怪事。

　　因此，尽管从1980-1982这两年，方鹤轩在商业上有不小的动作，比如收购和黄和参加地王拍卖，但他会尽量减少在公共场合中的高谈阔论，也很少主动在媒体上发表观点，即使不得不发出声音，也是具体某件事，不会什么事都要“键政”一番。

　　个人享受方面，也就是在赤柱黄麻角兴建自己的海岛庄园引起了一大批香港市民以及本港报纸的关注，但这点还真不算他的黑料。

　　毕竟，中国人发达了买房或者建房，本就深入到我们的文化基因里，绝大多数人看客是可以理解的。

　　其次，方鹤轩并没有占用热门地段来满足自己的私欲，他只是选了一块香港最外围的山体和海域作为宅基地，而且也向港府交了不菲的土地买卖费，无论怎么讲，他并没有直接损害香港市民的利益。

　　除此之外，方首富还真没什么炫富豪奢的装逼行为。

　　虽然只是八十年代，但香港的游艇业已经初露峥嵘，不少身家刚迈过千万港币的小富也买了自己用作度假享受的游艇，至于类似刘俊城这种已经积累几亿资产的中等富豪，有一艘乃至两三艘游艇，更是稀松平常的很。

　　但方鹤轩作为本港首富，却一无游艇，二无豪车，三无私人飞机，就连对追求名表都不甚热衷，可以说已经成了很多名流背地里讨论的常客。

　　有些自认是香港名门望族的人就经常在各种聚会上嘲讽方首富是穷人乍富、底蕴浅薄。

　　有些混迹奢侈品和时尚圈的人，则取笑方鹤轩没有一名富豪该有的生活品味，依旧跟泥腿子一样吃不了山珍海味。

　　这些闲言碎语，被有心人传到了他的耳中，但方大老板从来都是当没听见一般。

　　非他不想，是不能也！