开局直播毒鸡汤，差点笑死观众 第164节

然后在所有人脑海中完成了一个逻辑网。

也明白了王世风的意图。

孙经理已经热血沸腾了，脑海中不断计算着数据。

京华常住人口超过两千五百万人，其中养宠物的人群，至少能够达到三百万级，在如此巨大的基数下，宠物社区这个概念，就显得前景巨大。

虽然不可能所有人都为了宠物买房，但是只要千分之一的几率，那也足够盘活龙图御景！

甚至能够把房价再拉升一部分。

而且‘宠物社区’这个概念的价值，更为巨大，因为夏国十几亿人口，养宠爱宠基数更为巨大，龙图甚至可以专门针对这个人群开发一些列合适的楼盘。

鬼才，绝对是营销鬼才！

孙经理目光灼热的看着王世风，心神震荡。

这家伙的脑子是怎么长得，竟然能够想到这种定位和营销逻辑。

他现在已经兴奋起来了，准备等下就给总部打电话报告这件事情。

但是很快他又冷静下来。

王世风既然提出来这个架构，自然也知道其中的价值。

那么后面的分成的问题，就肯定会狮子大开口了。

“孙总，我这个方向，怎么样？”王世风放下笔，笑吟吟的看着孙经理。

“天才，绝对的天才！”孙经理不吝称赞“我现在知道蒋总为何愿意拿出九十亿给你玩儿了，王老师的脑子，绝对价值万亿啊！”

蒋芸目光怜悯的看着满脸兴奋的孙经理。

搞房地产的人还真是单纯啊，这个大饼刚画出来，你就准备吃了？

若是以前，蒋芸绝对也会被王世风的天才想法震撼。

但是现在，她已经麻木了。

而且她觉得，这事儿应该还没完，因为他只介绍了框架性的东西，实际落地的内容一点没讲，那个，才是最重要的。

想法固然重要，但是落地不了，就是空谈。

这是蒋芸在王世风身上学到的最重要理念。

“孙总谬赞了。”王世风谦虚一笑“这个方向我觉得没错，不过还有很多具体的细节需要完善，那个才是最重要的，不过我有一些把握能够迅速把‘宠物社区’这个概念打出去。”

我还在框架层面揣摩，你已经开始考虑落地的事情了？！

孙经理大惊，没想到王世风的进度这么快，难道真是有备而来？

不过他顾不上那么多了，有些激动的追问道“王老师有更细致的实施方案？！”

“自然，我这个人从来不打无准备之仗。”王世风又露出那种高深莫测的笑容。

“智障？什么智障？”甄轶眨着大眼睛，有些疑惑的嘀咕道。

之前那些深奥的东西甄轶听得头昏脑热，只听懂了一个宠物社区和养狗狗的事情。

怎么突然又聊到智障了？

顿时，房间内尴尬了片刻。

“喝茶。”蒋芸默默的递上茶杯。

“哦。”甄轶捧着茶杯，缩了缩脖子。

“我明白王老师的意思。”孙经理调整了下状态，点点头“贵司合作的诉求是什么？”

“之前说过了，我们并不是没有能力独自运作这件事情，只是因为孙总的诚意打动了我。”王世风正色道。

“感谢王老师能给我们龙图这个合作的机会。”孙经理也满脸肃穆。

“龙图求名，我们求利，各取所需，这是我们合作的前提。”王世风沉声道。

孙经理眉头挑了挑，王世风说的很直白了。

龙图需要稳住房价和口碑品质，星河要赚钱，那就意味着龙图要赔本赚吆喝。

但是商人嘛，哪有不想多赚钱的。

“可以。”孙经理咬咬牙，有些僭越的替总公司先应允了。

“那好，我们还是以每平米三万的价格，承包龙图御景所有的房产。”王世风说道。

孙经理皱起眉，这个提案相当于没变啊，只是把收购变成了承包，但是溢价利润龙图依旧赚不到。

“我们可以给龙图一个冠名权，每年交纳一定的冠名费，楼盘名义上依旧属于龙图，同时物业和售后每年也会委托龙图管理。”王世风继续说道。

孙经理下意识的点点头，这样一来，龙图确实得到了名。

只要房价上涨，那么龙图的口碑就得以保证，对于公司整体是有帮助的。

不过给自己家的楼盘冠名，还要每年交冠名费.....

怎么听起来怪怪的？

第122章 别跟我说话，我是傻子

冠名费，在任何有品牌宣传需求的公司，都是一件稀松平常的事情。

尤其是在房地产产业，每年在冠名上的投入，从体育运动到各种媒体产业，动辄几十亿的预算都算正常。

但是给自己旗下开发的楼盘冠名，这事儿还是挺新鲜的。

虽然说楼盘可能会卖给你。

但是楼是我盖得，售后管理是我负责的，前期运营也是我做的。

怎么到最后我还要给你冠名费？

你拿我们龙图当什么？贪图虚名的工程队？？？

当龙图地产北方总负责人周三石听了孙经理的汇报后，脑海中闪过这个荒谬的念头。

但是随后听到孙经理汇报了关于‘宠物社区’定位构想后，周三石心头一跳。

妙，这个想法妙啊！

一个偏远投资失败楼盘，披上这样一个小众群体的定位，盘活的几率真的很大啊。

这种定位让他想起西方目前十分流行的‘定制小区’概念。

因为西方发达国家经济水平偏高，所以个性需求和文化观念的碰撞日益增多，各种主义，各种族裔的山支视与对抗也是个大问题，于是西方就推出了针对各种群体用户需求的定制小区。

比如按照肤色定制的社区最为常见。

但是在国内，房地产界几乎没有这种案例。

除了用户市场不允许外，主要是国内大多数人还处于温饱状态，对于房子还处于基础物质需求，根本没精力和经济去思考精神层面的需求。

但是听到孙经理这么一汇报，爱宠人士这个群体似乎真的很符合开发定制小区的标准。

如果成功了，那将是夏国地产界的一个轰动性的案例，龙图也将开拓出一条领先之路，即便失败了，也无非是损失一部分楼盘价值而已。

这事儿可以做，但是听到王世风的‘冠名提案’后。

出于一个决策权高层的角度，周三石果断选择了拒绝。

你就出了个创意和钱，就想拿走所有的利润？这也太不把我们龙图当回事儿了吧。

再说九十亿的报价，如果是之前没有听到这个鬼才创意，或许还能考虑考虑。

但是现在有了这个创意，楼盘有了新的利润点，那么这个价格就太低了。

“老孙啊，对方创意是好的，但是要求太离谱了，我们是地产集团，不是小型开发商，收购楼盘的事情就不要再提了，但是创意还是不错的，让他们开个价。”周三石斟酌了一下在电话中说道。

“周总，我也是这么觉得的，但是如果单买断这个创意，估计对方可能不会同意，毕竟，人家肯定是也看到了利润才会提议的。”孙经理皱眉答道。

“能谈就谈，谈不拢就算了，这个创意又不是只有他们能够落地。”周三石闻言皱起眉，甲方当习惯了，还真是受不了这种委屈。

以他的想法，就是如果和星河传媒谈不拢，那就用这个创意去找其他策划或者传媒公司。

他就不信，离了张屠夫还不吃带毛猪了？

“额，周总，我是代表公司签了保密协议的，如果要是用了这个创意，可能会引起不必要的纠纷，影响公司声誉。”孙经理压低声音。

“一个创意而已，雷同不是很正常？”周三石不在意的笑道。

“创意其实不重要，真正重要的是落地方案，以及执行的人。”孙经理沉声道。

“全球这么多顶级策划公司，只要钱到位，没有落地不了的方案，有什么特殊的？”周三石笑了笑，语气有些玩味。

“周总，策划公司确实很多，但是这次这位，真的给我感觉不一样。”孙经理有些纠结的说道。

“有什么特殊的？”周三石疑问道。

“这次这位老师，他不是特殊不特殊的问题，他真的是那种很少见的那种，他不但想法天才，而且语言极具煽动性，举手投足都散发着自信与魅力，尤其是他的构思和对用户的把控力，可用四个字形容，深入人心。”孙经理情真意切的说道。

“这人这么厉害？”周三石听后也直皱眉。

“他给我的感觉就是，这个方案只有他实施能成功，其他任何人都不行，周总你懂那种感觉吗？”孙经理语气有些微妙。

“我....不太懂。”周三石感觉有些抽象，但是孙经理是他的得力干将，能够让他折服的人，或许真的不一般。

“周总，我们都是经过多年市场打拼的出来的，都知道一个成功的营销方案将会带来多大的效益红利，机会这个东西稍纵即逝，我们需要把握住啊，咱们北部区域已经连续三年业绩垫底了，总部不少人已经再质疑我们的能力了。”孙经理忽然严肃道。