我能看到商品价格曲线 第523节

　　孙文忠惊愕：“向我求救？马哥，你没发烧吧？

　　您现在可是要房有房要钱有钱，就算求救也该是别人求你。”

　　马江叹了口气：“千万别这么说。

　　最近这段时间我名下房产的销量少了将近三分之一，若我没猜错，你那边的销量应该也少了吧？”

　　“你怎么知道？”

　　孙文忠先是一愣，接著连忙开口问：“等等，为什么咱们的房子会卖不出去？

　　难道上面又出了什么我不知道的新政策？”

　　马江摇头：“新政策倒没有，但这件事比有新政策还棘手。

　　你有没有听说中州最近在搞烟火气城市？”

　　孙文忠点点头：“听说了。

　　中州属于中原核心腹地，他们最擅长的就是做传统文化。

　　搞烟火气城市也在情理之中。

　　不对，你给我说这些干什么？”

　　“很简单，咱们的房子卖不出去，就和中州有关。

　　很多原本计划在北上广置业的人，在中州转悠一圈后，大部分都改了主意。”

　　“为什么？”孙文忠有些不理解。

　　“很简单，第一，不管粤省还是沪上，生存压力都非常大。

　　第二，咱们这种超一线城市能给这些购房者提供的便利，现在中州基本都有。

　　甚至比咱们还犹有过之。

　　比如在中州买菜，不仅可以买到最新鲜的蔬菜，价格甚至比县城乡镇更便宜。

　　还有其他方面，尤其是国岳制药厂最近打出了一个口号：

　　“对于高学历知识分子，在中州买房后均可以向国岳制药厂提交买药意愿。

　　对方会专门拨出一批药无条件卖给这些人。”

　　“什么？国岳制药厂这样做也太不厚道了吧？”

　　对于国岳制药厂，孙文忠专门做过详细了解。

　　他自己甚至都想买些活血通络丹来养生。

　　可惜费了很大功夫，到现在依旧没买到。

　　以至于现在听到马江的话，他甚至冒出了一个想法：

　　我也去中州买套房，并凭借这套房申请预定几盒活血通络丹。

　　当然，孙文忠只是这么一想，他问马江：“咱们现在该怎么办？

　　总不能直接坐以待毙吧？”

　　马江摇摇头：“坐以待毙，当然不会。

　　我给你打电话就是想和你一起商量一下解决此事的方法。”

　　“商量什么？”孙文忠道，“咱哥俩认识这么多年，谁还不知道谁？你就直接说吧！”

　　马江：“既如此，我就不客气了。

　　咱们想破局现在有且只有一个办法，即将那些计划在中州买房的高学历人才再拉回来。”

　　“这我当然知道，可到底怎么挖啊？”

　　“很简单，想挖人，必须知道大家为什么选择中州。

　　这两天我专门派人到中州做了一个民意调查，发现决定他们在中州买房的原因有不少。

　　但最多的就是性价比。

　　他们不仅可以享受到和超一线城市同样的福利，还只需支付超一线城市三分之一的价格。

　　换成谁都知道该怎么做。

　　所以想拉人来，必须把中州房产的性价比给打掉。”

　　孙文忠不解：“打掉？怎么打？”

　　“两个字，炒房！

　　咱们联合起来，把中州房子的屋价给炒上去。”

第286章 汪金兰的超绝洞察力

　　孙文忠问：“把中州房产的性价比打掉？怎么打？”

　　马江：“很简单，炒房。

　　咱们两个联合起来，把中州房子的屋价给炒上去。”

　　孙文忠万万没想到马江会这么回答，忍不住傻眼：“这不太合适吧？

　　你的根基在粤省，我的根基在沪上。

　　直接跑到中州，做什么都非常不方便。

　　而且炒房需要大笔资金，这段时间房地产情况你也清楚。

　　我这边的现金流本来就捉襟见肘，万一出点问题，那就不是赔点钱的事了。”

　　马江哈哈一笑：“兄弟，我理解你的心情。

　　关于到中州炒房，是我思前想后才决定的。

　　没错，现金流这块现在的确是个问题。

　　但咱们的目标又不是整个中州，只要选其中一点猛拉屋价，再加上最近相关部门又出了不少利好消息。

　　二者相辅相成，只要价格起来，其他区域的开发商势必跟著提价。

　　这房产不就热了吗？

　　购房者向来是屋价越上涨，购买积极性越高。

　　屋价越是下跌，观望情绪越重。

　　到时咱们转手一卖，不仅能快速回款，还可以大赚一笔，妥妥的一箭双雕。”

　　然而孙文忠并没有被马江信心十足的话打动，他迟疑道：

　　“伱确定价格能炒起来？虽然相关部门出了一些政策，但今时不比往日。

　　特别是房产三贱客暴雷后，购房者对于房产的认知更加理性。

　　一旦有个闪失，后果简直不堪设想。”

　　马江道：“你的这个顾虑确实存在，如果换成其他城市，我绝对不敢这么做。

　　但中州除外。

　　北上广的大量高科技人才纷纷去中州买房，这说明什么？

　　说明现在在中州屋价已经完成预热。

　　咱们去只是添把火，顺水推舟一下。

　　这要是还搞不定，你我在房产界这么多年岂不白混了？”

　　孙文忠的眼睛终于亮了：“还是马哥你厉害，枉我天天研究房产，竟然连这点都没考虑到。”

　　根据自己多年的经验，孙文忠知道马江说的很对。

　　炒房最难的一步，不是从1到10，而是从0到1。

　　现在张岳已经把0变成1，自己只需投入少量资金，便可以赚到利润最大的那块。

　　“那你认为，咱们炒哪个地段的房子比较好？”

　　“当然是龙头区域。

　　什么地方屋价最高，经济最发达，所受关注度最高，就选哪块。”

　　话音刚落，就听两个人同时开口：“东区CBD！”

　　接著哈哈大笑，仿佛已经胜券在握。

　　蓝惠君和孙倩最近这段时间喜忧参半。

　　喜的是中州延期楼盘的房产销量越来越好，忧的是东区CBD的房子价格不仅没有上涨，反而出现诡异的慢跌。

　　尤其是孙倩，现在吃饭都不香了：“怎么会这样？

　　按说以现在房产的形势，就算CBD价格不涨，也应该保持不变才对啊！”

　　蓝惠君要淡定一些，想了想，她站起身：“我去问问老板。”

　　孙倩无奈：“问什么问？我已经旁敲侧击问好几次了。