我能看到商品价格曲线 第524节

　　然而蓝惠君开口：“实话？

　　你要能判断老板话的真假，就不会只能给我做副手了。”

　　“什么意思？”

　　“很简单，虽然老板一直都很平易近人，却不代表他没有城府。

　　尤其是他坑人的时候，不到最后一刻，你根本不知道他在想什么。”

　　孙倩想了想：“这倒也是，可问题是咱们怎么才能让他说心里话？”

　　对此蓝惠君却十分自信：“当然是换一种问话方式，一会你站我后面什么都不要说。”

　　孙倩点点头。

　　虽然她卖房经验比蓝惠君更丰富，但不管洞察力、判断力，还是学习能力都要差不少。

　　这也是当初张岳选她做天友房产销售负责人的原因。

　　而蓝惠君已经用实际行动证明，自己足以胜任这个职位。

　　两人正要出发，只见张岳慢悠悠的走过来。

　　孙倩和蓝惠君使了个眼色，蓝惠君点点头，笑着走到张岳身前：“张总！”

　　张岳问：“这两天房子卖的怎么样？”

　　蓝惠君递来一张表格：“这是具体的销售情况，您可以看一下。”

　　张岳接过，然后满意的点点头，情况比自己预期中的还要好不少：

　　“做得不错，继续保持。”

　　蓝惠君点头答应，忽然好像不经意的问：“对了，最近CBD的房产被咱们大量收购后，价格不仅没上涨，反而跌了不少。

　　形势有点不乐观，需不需要做些宣传？”

　　张岳一愣：“什么？ CBD的房价竟然跌了？真的？”

　　蓝惠君：“当然，我怎么会骗你？

　　尤其是部分年代相对久远的房子，一平能跌四五千。

　　就算那些准现房和次新房，也差不多降了有两千。”

　　张岳精神大振：“太好了。”

　　然后对孙倩道：“现在我再给你拨一笔钱，把所有降价的房子全买了。”

　　看着张岳笑意盈盈地离开，蓝惠君和孙倩面面相觑。

　　孙倩问：“所以CBD的房子到底是涨是跌？”

　　蓝惠君也有些不确定，她刚才说那些话，只是想从张岳口中得到一些可能的内幕消息。

　　谁知张岳除了让孙倩继续买房，什么都没说。

　　“应该会上涨吧？再说就算不上涨，也不可能继续下跌。

　　毕竟现在那个区域的大部分房产都在咱们手中。

　　只要张总不抛售，就算下跌也没用不是吗？”

　　“好像……是吧？！”

　　接下来的几天，孙倩继续到CBD买房。

　　然而奇怪的一幕发生了，孙倩买的越多，CBD的房价下降的就越厉害。

　　很多原本卖到两万五一平的楼王，现在甚至一万七八就能买到，突出一个离谱。

　　孙倩和蓝惠君的心态一度炸裂，好在两人还是坚持了下来。

　　中州CBD。

　　孙文忠和马江坐在临时租来的办公室中。

　　孙文忠四十多岁，一副成功人士的姿态，马江年纪却出人意料的要小一些，还不到三十五。

　　不过不管孙文忠还是马江，此时此刻的心态都十分不好。

　　尤其是孙文忠，他声音干涩：“马哥，是不是哪里出了问题？

　　为什么咱们越往下压房价，房子卖的反而越快？”

　　一般情况下，任何东西只要降价，大家都会踊跃购买。

　　但房子不一样，因为自身价值较高，购房者在买之前都会反复斟酌。

　　这就导致一种现象，即房价跌得越厉害，反而越无人问津。

　　可现在这个规律在两人面前仿佛彻底失效。

　　自从决定炒作中州房产，两人便筹集大量资金到CBD买房。

　　刚开始非常顺利，而且两人惊喜的发现CBD的房产比预想中要少的多。

　　这表示自己只需用很少的钱，就可以把房价拉起来，把可能的风险降到最低。

　　然而等他们凑够一定数量的房产，开始砸盘抄底时，郁闷的一幕发生了。

　　原本辛辛苦苦买到的房子，仅仅两天就销售一空，竟比买房还要容易许多。

　　马江摇摇牙：“看来是我低估了中州房产的潜力。

　　这样，咱们不玩股市那一套了，直接提价收购。”

　　孙文忠松了口气：“可以，我明天就安排人大批量购买。”

　　马江点点头：“对了，别忘记中州延期楼盘的房产， CBD这边他们的库存虽不是特别多，但依旧非常可观。

　　何况现在不收，一旦房价涨起来，大概率会成为变数。”

　　天友房产销售办公室内。

　　汪金兰看着张岳，神色极其认真：“张总，我建议对天友装修公司的内部结构进行优化。”

　　自从被张岳聘请成为天岳战略咨询公司总经理，汪金兰很快就进入工作状态。

　　短短半个月，她就把张岳旗下所有企业都梳理一遍。

　　让张岳万万没想到的是，自己这些企业问题最大的竟然是天友装修公司。

　　他疑惑问：“天友装修公司最大的理念就是全心全意为客户服务。

　　自从它成立以来，就一直备受好评，而且现在越做越好。

　　尤其是上个月盈利足足翻了一倍，怎么会有问题？”

　　天友装修公司的总经理是张火，小伙子精明能干，为人乐观，只经过短时间的适应便能独当一面。

　　张岳对他是非常信任的，再加上他又把石曼曼调过去。

　　两人的配合现在也相当默契。

　　汪金兰道：“我没有质疑天友装修公司两位负责人的意思，也没有否定它的理念和服务。

　　这些都很好。

　　但正因为太好了，才会出问题。

　　现在天友装修公司的模式依旧是专人全包负责制。

　　也就是说，一位客户由一名装修经理全权负责。

　　然后再由这名装修经理和不同的工种工人沟通并监督施工。”

　　张岳点点头：“对呀，这不是挺好吗？”

　　所有装修公司的操作流程都差不多。

　　虽然天友装修公司经过一段时间的摸索，已经对其中的一些细节做了改进。

　　但万变不离其宗，它的核心模式依旧没变。

　　张岳也不认为里面有问题。

　　汪金兰摇摇头：“对一般装修公司来说，这样的确没错。

　　但对走精品化路线的天友装修公司却不行。

　　尤其是在天友装修公司接到大量订单后，一位装修顾问甚至要同时对接几十名客户。

　　人的精力是有限的，哪怕他工作再认真负责，依旧会有疏忽。

　　更何况房子装修牵扯到的东西太多了。

　　房屋拆改、水电暖铺改、瓦工阶段、油工阶段，木工阶段、安装阶段，甚至还有软装阶段。

　　而每一个阶段，又涉及到很多项目。

　　据不完全统计，一件房子由毛坯到入住，需要经历118道工序。

　　而不同房子的情况不一样，业主爱好不一样，装修标准更不一样。

　　所有事情加到一起，千头万绪，一忙起来便非常容易出错。

　　就算不出错，也会出现工程延期。