还不起房贷，只能去卖房了 第105节

　　“黄义应该不可能来吧，毕竟我们跟熊伟关系不太好，他又是熊伟的兄弟。”罗刚对于熊伟转店的事情一点都不意外，以熊伟的性格，店子能做的长久才怪呢。

　　“这个可不一定，有时候人手上没钱的话，就会神憎鬼厌的。”

　　张齐元笑著道，对此他是深有体会的，有钱的时候，大家都是兄弟，没钱的时候，那就是别提钱，伤感情。

　　回到宿舍后，张齐元打开了自己的小红书，但看到那清一色的99+后，他顿时惊喜无比，这个视频的浏览量比他发的第一篇帖子的浏览量还要大，就下午这一会儿的功夫，浏览量已经50000多了，有不少人在私聊他。

　　他都一一看了下，几乎一半的是业主，都是想让他帮忙拍探房视频的，一部分是同行，有的想要合作，有的则是想要打探具体是哪个小区的房子，只有四五个人在问价的。

　　张齐元先回复了几个问价的客户，然后又看了看那些想让他帮忙拍探房视频的，不过大多都是新区之外的房子，张齐元没什么兴趣，首先他对新区之外的地方不太了解，也没有新区之外的二手房房源，要是带客户就看一套房子，那也很难成交。

　　就在张齐元跟那些想要找他拍探房视频的业主聊天时，之前他回复几个问价的客户中有人给他回复了。

　　“有户型图吗？”‘仙女不讲李’问道。

　　“有的。”

　　“行，那加V聊！”‘仙女不讲李’随即发了手机号码过来。

　　张齐元连忙加了微信，微信名叫小瑜，是个女生。

　　在小瑜通过好友申请后，张齐元立即将户型图发了过去，然后说道：“这个就是户型图，您要看房子的话，随时联系我。”

　　发完之后，张齐元就没收到任何回复。

　　这让张齐元心里泛起嘀咕，小红书上很多问了一下价格就没有下文的客户，这个应该不会吧，毕竟是这个小瑜主动要他加微信的。

　　每过一会，张齐元被拉进了一个群聊。

　　群聊里除了一个叫小瑜的女生之外，还有一个微信ID是ROGER的。

　　小瑜先将张齐元之前发给她的户型发在了群里，@了一下ROGER之后，再问道：“还有其他房源吗？”

　　“有，不过其他装修的比这个贵，而且装修也显老。”张齐元连忙道。

　　他哪里有水蓝湾那边的房源，不过他之前在贝壳上看过水蓝湾在售的别墅，装修最好的就是阮姐这套了。

　　“中年大款装修风？”小瑜问道。

　　“是的。”

　　说著，张齐元打开贝壳，在水蓝湾小区找了几套装修的别墅，将图片下载下来发在了群里。

　　他相信，有阮姐那套房子作对比，就不会有人喜欢这种中年大款装修风的房子。

　　当张齐元将这几套房子装修照片发在群里吼，小瑜发了一张沈腾满脸嫌弃看手机的表情包出来，显然是很嫌弃。

　　“有几套毛坯的要不要看？”

　　“毛坯的我们看过几个，不太喜欢，纯毛坯的装修起来太累了。”

　　“是的，而且装修起来周期也长，阮姐这一套是在售的装修最好的，也是最年轻的，比较适合年轻人住。”通过聊天，张齐元也知道客户应该是年轻人。

　　“明天上午十一点有时间吗？”这时那个ROGER在群里说话道。

　　“有的！”张齐元心中一喜。

　　“那就明天上午十一点去那边看房。”

　　“好的，那我们明天上午十一点在水蓝湾门口见面，如果明天你们临时有事的话，记得提前跟我说下。”说著，张齐元将定位发在了群里。

　　“OK！”

第149章 出入证

　　跟这个‘仙女不讲李’聊完之后，张齐元继续在小红书上跟那些业主回复，确定他们的房子是不是在新区这边？要是在新区这边，他还能去拍拍探房视频，要是在其它地方，他真的是鞭长莫及，至少现在是不行的。

　　有多少能力做多少事情，他现在的能力，只足够他卖新区这边的房子，就连水蓝湾这套也是因为装修确实不错，才去拍的。

　　大部分人都没回复，毕竟不是谁都跟他一样，没事就打开小红书刷的，剩下一些回复的很多都是三环内一些老破小的房子，他都没什么兴趣。

　　关掉小红书后，张齐元打开抖音，抖音上的浏览量明显没有小红书多，而且回复的人大多是同行，没什么准客户。

　　等回复完所有的评论之后，张齐元就一个感觉，那就是累。

　　这还是他粉丝只有这么多的情况下，这要是他后面粉丝多了，他光是回复消息就要用很长的时间，看来后面要是粉丝多了，还得专门招个运营来打理他的这些帐号了。

　　……

　　次日，张齐元早上开完晨会，吃了早餐之后，就开著自己的二手车带著李新一起开车前往水蓝湾。

　　像李新这种新人，无论你怎么教他该如何跟客户聊天，都比不过这种实践，带著他在身边多听多看，听得多了，看得多了，到时候自然会谈了。

　　大概十点多，张齐元在碧桂园这边转了大半圈才找到了这边的租售中心，租售中心门口就竖著一个醒目的牌子，上面写著在他们租售中心成交二手房的话，中介费只收0.5，而且还送三个月的物业费。

　　张齐元无语的摇了摇头，这要是客户看到这个，任谁都会心动，毕竟中介费只收0.5，而且还送物业费，这简直是不给他们中介活路啊。

　　客户看完房子之后，只需要记住房号，到时候直接来租售中心这边，联系业主就行，想不跳单都难。

　　只希望当初带客户看毛坯的中介，没有把客户带到这边吧。张齐元在心中暗自说道。

　　走进租售中心，张齐元找到前台道：“您好，我要去水蓝湾71号别墅带看。”

　　“你是哪个中介的？”前台的小姐姐瞥了他一眼道。

　　“齐家地产的。”

　　“什么地产？”小姐姐微微皱眉道。

　　“齐家地产，自营品牌。”

　　“那不行！你们这中介品牌，我们听都没听说过。”前台的小姐姐摇了摇头道。

　　张齐元只觉得任重道远，他们自营品牌现在连人家小区大门都进不去。

　　好在他也不是没有准备，在埖山这边可是他曾哥的地盘。

　　他立即给曾俊打了电话。

　　“喂，曾哥，我这边带客户看碧桂园水蓝湾那边的房子，现在在租售中心这，租售中心这边不给出入证啊。”张齐元说道。

　　“那伱等会，我打个电话，你知不知道路？要不要我叫人带你们过去？”曾俊很是随意道。

　　“不用，我这边自己过去就行。”张齐元连忙道。

　　“行，你稍等一会。”

　　挂了电话之后，很快从里面走出一个身材微胖的男子，他看了眼张齐元道：“你叫张齐元？”

　　“是的！”

　　“给他出入证，不用押证件了。”男子跟前台小姐姐交代了一声，就走了。

　　“你认识我们经理就早说嘛。”前台小姐姐抱怨著拿出一张硬卡片递给张齐元。

　　“本来我们这边带看的话，需要AB两张卡片，到门卫那边给B卡，看完之后来我们这边还A卡，然后拿回证件，现在有经理打招呼，你等会直接把B卡给门卫就行。”前台小姐姐说道。

　　“好的，谢谢小姐姐，方不方便加个微信？”张齐元接过卡片之后，对前台小姐姐说道。

　　“干嘛？我有男朋友了。”小姐姐很是警惕道。

　　张齐元顿时无语，这小姐姐是不是有点过于自恋了。

　　“是这样的，你们平时应该也有一些客户上门，不过也不是所有的客户都喜欢这里，我们齐家地产主要卖新区那边的房子，你这边要是有客户想买我们那的房子，可以把客户推给我，到时候成交了，我给你分成。”张齐元低声道。

　　小姐姐犹豫了一下，就同意下来，两人很快加上微信，他也知道了小姐姐的名字，叫赵盼，名字还挺好听的。

　　拿到出入证之后，张齐元就带著李新一起开车来到水蓝湾这边，看了看时间，还有半个小时，他叮嘱著李新道：“等会我带看的时候，你找机会用水印相机把客户的脸拍下来，不过不要被客户发现了。”

　　“好的。”李新点了点头。

　　等到十点五十的时候，张齐元给客户发了消息，表示自己已经到水蓝湾小区门口了。

　　约莫十一点十五分钟的时候，客户给他发消息了，说他们已经到了门口。

　　张齐元连忙招呼李新下车，随即就看到他们后面驶来一辆特斯拉，车缓缓停下之后，从上面下来一对年轻男女，看年龄应该跟他差不多。

　　“两位好，你们是过来看房的吗？”张齐元上前问道。

　　“是的。”男生点了点头道。

　　“怎么称呼？”

　　“我姓余。”

　　“余总，那你跟著我们的车一起进去吧。”张齐元说道。

　　“好！”余文栋说道。

　　张齐元连忙来到门卫这边，将租售中心那边给的出入证递给了门卫，然后跟门卫说后面那辆车也是一起的。

　　随即张齐元就开著车在前面带路。

　　老实说，虽然来过一次，不过张齐元也不知道路，好在水蓝湾这边的别墅在高德地图上都有具体的定位，打开导航就行。

　　十来分钟后，两辆车停在了水蓝湾71号别墅旁边。

　　“余总，这就是我拍的那套双拼别墅。”张齐元一边拿出钥匙开门，一边介绍道。

　　等两人进来之后，张齐元开始介绍道：“这套房子当初业主花了两百多万装修的，就住了一年多，就空置了，里面的东西基本都是新的，院子两百多平，就前面这棵迎客松，业主就花了十五万左右。”

　　“一棵树花十五万吗？”李瑜有些惊讶道。

　　余文栋笑道：“这个东西要看人，懂的人就觉得值，不懂的人就觉得不值，至于我们嘛，可有可无。”

　　听到这话，张齐元立时知道，这个余总虽然年轻，但人比较理性，到时候价格估计也不好谈。