还不起房贷，只能去卖房了 第110节

　　“你们迭拼怎么定价的？”张齐元不由问道。

　　“东边户下迭28000，中迭23000，上迭26000.西边户下迭27000，中迭23000，上迭26000，中间户下迭24000，中迭21000，上迭23000。”万宁介绍道。

　　“这么贵？”

　　“东边户临湖，270度转角阳台可以看湖景，所以贵一点，不过这个价格也是暂定，有客户的话可以谈嘛。”万宁笑道。

　　听到这话，张齐元才放心下来，要是这么贵的话，那基本上是卖不出去的了。

　　“行，等会我带店里的人过来踩下盘。”张齐元答应下来。

　　正如之前胡志所说，一家门店只靠二手房肯定是撑不下去的，二手房后期长，花费的精力要多很多，而且不稳定，客户容易跳单，反观新房只需要把客户带进售楼部，然后和置业顾问配合一下，只要客户有意向，都不用经纪人来催，置业顾问就会帮著逼单，会轻松很多。

　　张齐元将这个事情跟罗刚说了一下，正好今天没什么事情，两人决定索性关店半天，先去湖畔玉景踩下盘。

　　随即六个人，两辆车一起前往湖畔玉景。

　　当他们抵达湖畔玉景售楼部的时候，已经有不少中介过来了，有贝壳的、也有爱家的，张齐元和罗刚两人停好车之后，一起走进售楼部。

　　前台负责接待的小姐姐看到几人的穿著，顿时问道：“你们是过来踩盘的吗？”

　　“是的。”张齐元点了点头。

　　“伱们是哪个公司的？有多少人？这边需要登记一下。”

　　“齐家地产。”

　　“齐家地产？没听说过啊？”小姐姐面露疑惑道。

　　“我们店是自营的，就在星城景园那边，离这比较近，有客户也好往你们这边推。”张齐元笑道。

　　小姐姐倒也没有因为他们是自营门店而轻视他们，让他们登记一下后，就帮他们安排了一个男置业顾问带他们了解湖畔玉景的项目。

　　对于湖畔玉景的项目，张齐元倒是很清楚，在他们门店装修的时候，他可没少来，不过迭拼他就不太了解了。

　　“这个就是我们的迭拼产品，总共四栋楼，每栋楼有四个单元，边户都是170平，中间户是140平，我们湖畔玉景迭拼产品的特点就是边户有270度的转角阳台，可以看湖景，下迭的地下室前后有两个采光井，这是目前其他下迭没有的，而且上迭的顶楼在交房的时候，我们就设计好了，不用担心会被人举报违建……”在沙盘前面，置业顾问很是用心的给他们讲解他们迭拼产品的特点。

　　“那你们东边户的下迭是多少钱？”王勇问道。

　　“目前是32000！”置业顾问说道。

　　听到这话，张齐元心中先是一惊，随即反应过来，万宁给他说的应该就是底价，置业顾问给他们报的32000，到时候一堆折扣下来，估计就是28000了。

　　“有一说一，这价格是真的有点贵。”王勇被这个价格给惊到了，这个价格都能直接买星城景园那套联排别墅了。

　　“一分钱一分货嘛，除了270度转角阳台之外，我们位置靠近新区这边打造的生态长廊以及十万方的天街，后期也有地铁。”置业顾问解释道。

　　张齐元等人对视一眼，也没拆置业顾问的台，毕竟政府承诺规划的东西，什么时候能交付那就不知道了。

　　“张哥，张哥，你看看这。”

　　这时，李新指著一个展牌喊道。

　　张齐元走过去一看，顿时明白李新为啥喊他了，上面写著只要自媒体帐号粉丝超过一千的，发布他们湖畔玉景迭拼首推消息的，都可以获得两百块钱的红包。

　　“你们这个是奖励两百块红包吗？”张齐元连忙问置业顾问。

　　两百块钱虽然不多，但也够他加一次油了。

　　“对，只要是自媒体帐号粉丝超过一千，且发布我们湖畔玉景迭拼消息的，都可以获得两百块钱红包。”置业顾问点了点头。

　　“那要是超过一万的呢？”张齐元问道。

　　这几天，他阮姐和姜总那两个视频给他涨粉了不少，小红书的粉丝直接推到了一万，抖音也有两千多了。

　　“一万？”置业顾问愣了愣道：“这个我也不是很清楚，可能也只有两百吧。”

　　张齐元顿时明白，这个置业顾问估计也做不了主，只能遵循这个守则，给两百红包。

　　想了想，张齐元给万宇发了消息，毕竟是开发商的羊毛，不薅白不薅。

　　“万总，你们售楼部这边说粉丝超过一千的发布你们迭拼首推消息的会有两百红包，那如果粉丝超过一万的，能不能多给一点？”

　　“粉丝超过一万？哪个平台的？”万宇有些好奇道。

　　“小红书！”

　　万宇有些吃惊，小红书上房产号想要涨粉可不容易，而且涨到一万，已经算是在小红书小有名气了。

　　“帐号叫什么名字？我看一下内容，如果可以的话，我给你涨到一千红包。”万宇说道。

　　“齐家地产张齐元。”

　　“哟，是你啊，没看出来啊，你自媒体帐号粉丝这么多？”万宇讶异道。

　　“小打小闹而已。”

　　万宇立即打开小红书，搜索到张齐元小红书的帐号，当看到张齐元拍的探房视频以及下面评论的活跃度之后，他眼前一亮。

　　老实说，张齐元给他的惊讶太多了，之前看他年纪轻轻的，以为是个经纪人，没想到竟然是个老板，现在张齐元又告诉他，他是一个粉丝超过一万的自媒体经纪人，而且还是靠拍探房视频的一万粉丝。

　　虽然张齐元也有拍搞笑视频，但占比并不多，绝大多数还是拍的探房视频，那这含金量就有点大了。

　　拍搞笑视频的粉丝大多是些乐子人以及同行这些，客户转化率并不高。

　　而张齐元这个是小红书上的一万粉丝，而且大多是探房视频吸引过来的粉丝，那客户转化率绝对高。

　　仔细思索后，万宇对张齐元道：“这样，你就按照你拍探房视频那样给我们湖畔玉景迭拼的样板房拍一期，我给你跟公司申请三千的营销费，怎么样？”

　　“那可太行了！”

　　张齐元又惊又喜，本来只想赚个一千块钱，没想到竟然能有三千。

　　这算他接到的第一个GG吗？

第157章 屠龙者终为恶龙

　　张齐元是没想到自己还能赚到开发商的GG费的，不过他也知道，这是因为万宇比较欣赏他，不然就一万粉丝的小博主，人家开发商也不会搭理他。

　　“兄弟们，有活干了，万宇说要咱们拍个样板间的视频，给三千块GG费。”张齐元将这个好消息分享给店里的兄弟们。

　　“真的假的？就你一万粉丝还能接GG？”罗刚怀疑道。

　　“嘿嘿，谁叫咱们上面有人呢？万宇可是这边的营销总。”张齐元笑道。

　　“齐元你这是要起飞的节奏啊。”王勇惊讶道。

　　“张哥牛逼！”李新和王群两人纷纷摇旗呐喊道。

　　“真的？”给他们介绍项目的置业顾问也有些怀疑道。

　　“这还能有假，你们新来的营销总亲自说的，现在带我们去样板间吧。”张齐元跃跃欲试道。

　　“行吧，伱们等会，我联系一下车。”置业顾问说道。

　　湖畔玉景的开发商是杭州那边的，湖畔玉景属于他们公司在汉城这边第一个项目，他们的售楼部建在他们的商业项目里，这里将来会是湖畔玉景这边的商业体，跟将来建成的天街紧密联系在一起。

　　而住宅项目则是和他们商业体隔湖相望，后期会有从湖上搭建的木桥将住宅和商业体相连接，出则繁华，入则宁静。

　　不得不说，湖畔玉景有著它得天独厚的优势，等后期新区承诺的各种项目实施完毕，这里的确是非常不错的地段，只不过想等新区的各种项目实施完毕，估计还得等个四五年，买这里就是买未来的配套。

　　“趁这个时候，咱们先把沙盘讲解一遍，然后再去拍样本间。”张齐元对罗刚说道。

　　罗刚点了点头，他们本来就准备来这边拍视频的，现在有三千块的GG费，完全是意外惊喜。

　　罗刚将云台和麦克风拿了出来，张齐元戴上麦克风之后，等罗刚将手机放在云台上，调试完毕后，张齐元在心中打了腹稿之后，深吸一口气，对著镜头落落大方道：“随著城市的发展，社会的进步，现代都市的繁华与便利已经被身在都市的人们习以为常，都市人离不开这种生活，却又渴望著自然与静谧。”

　　“湖畔玉景懂您向往的生活，更懂舒居的尺度。紧邻十里生态长廊，把自然引入生活，让生活与阳光绿水朝夕相伴，晨光熹微中可触摸氤氲的雾气，落日余晖里亦可呼吸绿意鲜氧，将良辰美景交织进慢生活的时光里。”

　　“在大多数人眼中，择自然是为了逃离城市遮天蔽日的高楼，以及拥挤穿梭的人潮，追求一方开阔自在的天地，但并不是首选的居住之地，因为毕竟大多山水住宅远离城市，工作、交通和生活总归有诸多不便。

　　但若你能生活在湖畔玉景，这些都将变成可能，这里，三公里生活圈涵盖了天街、以及楼盘自带的商业综合体，规划中的地铁及观光轻轨构建全方面三维交通网络，为居住提升生活便捷度。

　　离尘不离城的生活，是都市人对生活品质的新追求，出则繁华，入则宁景，这句话将照进现实，走，我带您去看看湖畔玉景的临湖别墅。”

　　张齐元很是自然的挥了挥手道。

　　这里到时候需要接上湖畔玉景样板间的视频，挥了挥手是为了更好插入转场场景。

　　就拍摄的这一会儿功夫，周围已经有不少同行围在旁边看热闹了。

　　“这人是谁啊？哪个网红？”

　　“不知道啊？”

　　“这个我还很认识，我在小红书上看过他的视频，好像叫张齐元，粉丝应该不多才对，怎么开发商请他过来拍视频？”

　　周围的同行指指点点，议论纷纷。

　　张齐元虽然内心依旧有些羞涩，但比起以前倒是好多了。

　　拍完视频之后，几人跟著置业顾问快速走出售楼部，售楼部门口已经等了一辆七座的商务车，置业顾问坐在副驾驶座上后，张齐元等人紧随其后上了车。

　　穿过尘土飞扬的道路，几人来到了湖畔玉景小区的东门，这里是迭拼专用入口。

　　“不是说这里有湖吗？湖呢？”下了车后，贺姐不由问道。

　　“这不就是吗？”置业顾问指著前面一个四十平左右的荷花池道。

　　此时荷花池里的荷花已经完全枯萎，池里还有不少垃圾，看上去很是脏乱。

　　张齐元等人集体无语。

　　这哪里是湖啊？明明就是一个臭水沟啊！

　　果然，开发商的嘴，骗人的鬼。