还不起房贷，只能去卖房了 第133节

　　“要不上去坐坐？”倪青青似笑非笑的看了眼张齐元道。

　　“这个……不太方便吧……”张齐元顿时有些意动道。

　　倪青青白了眼张齐元，轻笑道：“当然不方便，我现在住在公司宿舍呢。”

　　“呵呵……”

　　张齐元脸色唰的一下瞬间通红，干笑一声掩饰自己的尴尬。

　　“我先上去了，你路上开车小心一点。”看张齐元这样子，倪青青嘴角微斜道。

　　“好的。”

　　张齐元如蒙大赦，一脚油门，赶紧跑了。

　　在回去的路上，张齐元打开车窗，吹著夜风，让自己冷静下来。

　　自己刚刚是被撩了吗？

　　好像被撩了，又好像没有……

　　……

　　接下来的几天，黄义明显有了动力，一直拉著李新在拍视频，视频里不是骂老板，就是骂店长。

　　不过让张齐元和罗刚都很疑惑的是，这家伙浏览量还很高，粉丝夸夸往上涨。

　　这让张齐元和罗刚两人很是无语。

　　但既然视频效果这么好，他俩也不好说什么，只能让黄义在视频中骂他俩了。

　　接下来的几天，张齐元一直关注著姜岳那套联排别墅。

　　现在马上要到月底了，孙建明和吴姐交的意向金也快到时间了，要是再搞不定，那这个大单就要跑了。

　　现在连续卖了几套迭拼和别墅，他胃口也变大了，实在是瞧不上小单子了。

　　和改善客户想比，刚需客户实在是太难搞定了，就算能搞定，周期也比较长。

　　他索性把丁玲这个客户直接丢给贺姐了，当初丁玲那一单，被詹万腾背刺了一刀，就算他现在联系丁玲，中介费也收不上来，还不如给贺姐跟进，免得浪费他的精力。

　　看了眼贝壳APP，姜岳那套联排迭拼已经是520万的挂价了，现在火候应该到了。

　　想了想，张齐元给姜岳打了电话。

　　“喂，姜总，是我，齐家地产的张齐元。”

　　“有什么事吗？”姜岳立即就记起张齐元来，当初就是张齐元说他房子只能卖到五百万的。

　　“是这样的，我这边带了一个客户看了您的房子，他们看得也比较好，不过他们给的价钱不高，只能给到480万。”张齐元说道。

　　“这价格也太低了吧？你当初还说我房子能卖到五百万的。”

　　“姜总，现在行情不好嘛，屋价降了也很正常，而且客户虽然出价480万，也还是能加的嘛，您这个周末有没有时间？客户这边想约您面谈一下。”张齐元笑道。

　　“行吧，那就周六上午十点吧。”

　　姜岳考虑了一下，同意了下来。

　　当初张齐元说他房子只能卖到五百万，他还不相信，但这段时间他房子挂在贝壳上，一直无人问津，虽然有带看，但一个出价的人都没有。

　　现在张齐元这边有客户，他还是想跟客户见面谈一谈。

第190章 员工福利房

　　“李新，姚军和朱先生那一单已经过户了，你这几天多跟朱先生聊聊，朱先生房子卖了，应该是想买靠中心城区那边的房子，你多跟进一下。”

　　十月二十八号，周六，张齐元在晨会上对李新说道。

　　“张哥，我这段时间一直在跟朱先生聊天，他好像想买广电那边的员工福利房，但我们这边好像没有那边的渠道。”李新无奈道。

　　“还别说，最近广电的员工福利房还挺火的，据说现在一个名额要二十万呢。”王勇说道。

　　“我这边也有客户在询问广电员工福利房的事情。”这时，黄义也说道。

　　张齐元微微蹙眉，广电的员工福利房，他是知道的，新区这边的广电大楼就在新城东麓旁边，位置极佳，紧靠中心城。

　　这块地当初也是新区为了把广电招过来，特意批的地，用来给广电建员工福利房，但这块地很大，就算广电员工全部买下这些房子，也还剩余很多，剩余的房子自然是需要外部的人消化。

　　不过按规定，这些房子是只能卖给广电的员工的，不过上有政策，下有对策，广电之外的人想要购买广电的员工福利房，就需要额外花钱买内部员工的名额。

　　因为是员工福利房，所以价格比较便宜，均价在16000左右，就算有十几万的费用，价格也非常划算，毕竟旁边的新城东麓现在均价也在19000左右，而且还没有满二，还有十几万的税费，这样就显得广电的福利房很有性价比了。

　　当然，员工福利房也有限制，就是购买之后，五年之内禁止出售，对于自住的客户来说，这完全不算是限制，对于投资的客户来说，五年的时间，他们也能等。

　　最近他在小红书上也看到不少野中介售卖著广电福利房的名额，便宜的十几万，贵的就上二十万了。

　　如果朱先生想买广电的员工福利房的话，他们还没没有什么渠道。

　　如果找小红书上的那些野中介，那可能已经是转了几道手的那种了，价格估计要二十多万了，毕竟中间的人也是要赚钱的。

　　但不得不承认，如果他们有这个渠道的话，也能趁机赚不少钱，按照贝壳的规定，他们贝壳旗下的员工是不允许卖这种房子的。

　　“罗刚，你这边有没有渠道可以买广电的员工福利房？”张齐元望向罗刚道。

　　罗刚也是干了十多年的中介，应该有些渠道。

　　“我之前认识一个业主，他跟广电那边的领导有些关系，我问问他。”罗刚想了想道。

　　“那伱打电话问问。”

　　罗刚微微颔首，然后拿出手机找了一下号码，然后打了电话过去。

　　“喂，梁总，最近在忙些什么呢？”

　　“是这样的，我之前听您说，您跟广电那边的领导有些关系，我这边刚好有客户想买广电的房子，您能不能打听一下，买一个名额的话，需要多少个？”

　　“嗯，好的，我这边等您的答复。”

　　挂了电话，罗刚说道：“有戏，不过价格应该也不便宜，我估计这个梁总也要在中间赚差价。”

　　张齐元点了点头，现在明眼人都能看出，能够从中间赚差价，只要不太过分，他们也是能接受的。

　　过了十来分钟，罗刚的电话响了起来。

　　“喂，梁总，怎么说……”

　　“成本18万？这有点贵啊……”

　　“行，我这边客户考虑好了，我再联系您。”

　　罗刚脸色有些不好看的挂了电话，然后对张齐元说道：“梁总直接说了，他也要赚钱，所以成本是18万，我们要赚钱的话，就要在这18万上面加。”

　　张齐元脸色也有点不好看，成本18万，他们中介卖一套新房，最少也得赚五万块钱吧，毕竟这种操作有风险，要赚就多赚一点，如果赚个一两万，那还不如不做，如果他们赚五万块钱的话，那到客户那边最少就23万了。

　　用23万买一个名额，是个客户都会迟疑的。

　　“你先别联系那个梁总，我找个人问问，看他那边有没有渠道？”张齐元微微思忖，对罗刚说道。

　　“你有渠道吗？”罗刚惊奇道。

　　“试试吧。”

　　张齐元拿出手机，翻出了汤志强的电话，当初邓哥跟他说汤总在新区这边很有能量，就是不知道能不能拿到广电员工福利房的名额。

　　很快，电话就被接通了。

　　“汤总，我是张齐元，邓颖的干弟弟。”张齐元连忙自报家门，免得汤志强贵人多忘事，忘了他。

　　“哦，是小张啊，有什么事吗？”

　　“汤总，是这样的，现在广电那边好像有人卖员工福利房的名额，我这边正好有客户想买那边的房子，就是想问下您这边有没有关系可以买到名额。”张齐元笑著说道。

　　“广电那边的员工福利房吗？我帮你问一下。”

　　“好的，那麻烦汤总了，我等您消息。”张齐元连忙说道。

　　“嗯！”

　　挂了电话后，张齐元就在店里一直等著汤总那边的消息。

　　半响后，汤志强的电话打了过来。

　　“小张，我刚刚问了下，可以买名额，成本9万块钱，我给你个电话，你联系他就行，要是成交了，你到时候给个一两万的幸苦费给他们就行。”汤志强说道。

　　“好的，谢谢汤总。”

　　张齐元惊喜莫名，没想到汤总竟然真的有渠道，而且成本就9万块钱，就算给两万的幸苦费出去，也就11万块钱，这样他们操作起来就简单很多了。

　　挂了电话之后，张齐元看向罗刚，吐槽道：“你那个梁总太TM坑了，成本就9万块钱，他要收18万，赚9万块钱。”

　　“咳咳，可能他也不是一手渠道吧，你这个汤总靠谱吗？别到时候拿到钱了，事情没办成？”罗刚说道。

　　“到时候客户的钱肯定是先放我们中介这边，等网签之后才打给他们，这个倒不担心。”

　　说著，张齐元拍了拍手，将店里所有人的目光都吸引过来后，这才说道：“跟你们说个事情，广电那边的员工福利房我们有一手渠道了，成本11万，你们就按照18万跟客户报，要是客户还价，可以适当减少一点，但最少不得少于15万，我们弄一会这个事情，不多赚点怎么行？你们在抖音或者是小红书上多发发消息。”

　　“好的，张总！”

　　听到张齐元的话，王勇、黄义等人都惊喜莫名，他们没想到张齐元手上竟然还有这样的渠道。

　　他们今天是吃肉还是喝汤，就看这一波了。

　　“那我马上跟朱先生打电话。”李新惊喜道。

　　他本来以为这一单都要飞了，没想到张齐元竟然真的能搞到这样的渠道。