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还不起房贷,只能去卖房了 第14节

  张齐元点点头,汉城新区分为东北以及西南两个居住板块,其中东北方位最具代表性的小区就是新城之星,最高峰的时候,屋价能达到三万一平,以这样的屋价来算,随便一套房子就四五百万了,也难怪会成为恋家在新区这边的一姐。

第20章 发帖

  回到小区后,张齐元看了下手机,很多未接来电,其中有其他中介的,也有熊伟的,看了看时间,十一点多了,他也就没给熊伟回电话了。

  躺在床上,他有些疲惫,今天经历的事情有点多,上午签单,晚上卖房,还别说,这种感觉还挺充实的,跟他之前枯燥的上班生活比起来,有意思许多。

  但他也不得不考虑到底是该重新上班还是继续做中介。

  毕竟中介朝不保夕,也许这个月开单了,一个月能拿许多,却不能保证后面几个月也能开单,但只是上班的话,一个月就六七千的死工资,好像也赚不到什么钱。

  这一段时间,他也不是没有找工作,但现在不少公司的行情都不好,一些大公司都开始裁员了,而且工资跟他之前那份工作大差不差的。

  要不先继续做中介?

  想到这,张齐元拿起手机,点开小红书,他瞥了眼自己之前的那个帖子,已经有两万多的浏览量了,关注他的人也有两百来人。

  微微沉吟,他打开编辑自己的第二篇帖子。

  “入行第一单:以身入局,两天签单,顺便卖了房子。”

  “入行七天,签了第一单,在此,感谢小红书小姐姐们的信任……”

  开篇肯定要感谢一下客户,毕竟他客户李薇也可以看到他发的帖子,而且小红书里大部分都是小姐姐,这样会让她们有带入感。

  接著他开始讲述带看的过程。

  “小姐姐看房速度很快,两套房子没有超过五分钟,陪我一起的店长觉得小姐姐不像是买房的,中途找借口就走了,但是我觉得,既然小姐姐愿意出来看房,肯定是诚心买房的,看的这么快,只能说小姐姐心里已经有了明确的定位,虽然店长觉得小姐姐不像买房的客户,后面也不打算送客户回去,我还是打了个车,送小姐姐回公司了。”

  在这里,张齐元邀了个功,毕竟连店长都不愿意送了,但他还是打车送小姐姐回去,这表明出他对客户的真心和尊重。

  随后,张齐元写了自己找到房子,当天晚上又约了客户来看房。

  “这次小姐姐看的很满意,但小姐姐给出的价格和业主的价格相差很大……”

  张齐元随后讲述自己如何以身入局,抓住业主急售的心理,让恋家将他的屋价直接降到160万,从而突破业主的心理防线,最后成功签单。

  在这里,他也讲述了带押过户以及通过查帐征收来免个税的科普问题,就算是他干了中介这行,要不是后面涉及到这两个问题,他也不是很清楚,更不用说那些第一次买房的小姐姐们了。

  接著他又讲了自己前往贝壳签单的经过。

  “感谢小红书小姐姐们带来的好运,今天签了人生第一单,又卖掉了自己的房子,我预测四月份蓝天国际会迎来一波降价热潮,如果有想要买房的小姐姐可以私聊我。”

  最后张齐元给自己打了一波GG。

  把帖子发出去后,他就没管了,洗了个热水澡,就直接睡了。

  这一夜,他睡的很安稳。

  ……

  次日,一大早,他就被电话给吵醒了,手机拿起来看了下,是熊伟打来的电话。

  “小张,你昨天在贝壳谈的怎么样了?”熊伟关心道。

  “158万,签了。”张齐元简单明了道。

  “签了?昨天不是让你别急著做决定吗?贺姐那个客户不行,咱们可以继续找其他客户啊。”熊伟顿时有点急了。

  “那没办法,签都签了。”

  张齐元笑了笑,没有反驳,他也理解熊伟,如果这单是自己门店成交,还能赚不少钱,但他也有他自己的想法,他就是要趁著蓝天国际的业主还没反应过来的时候把房子卖掉,要是那些业主反应过来,跟著降价,那他这套房子就没有性价比了。

  “行吧,还是恭喜你,现在把房子卖掉也是对的。”熊伟只能这样说道。

  “谢谢!”

  挂了电话后,他起床洗漱了一下,就去上班了。

  接著,他陆续接到了一些中介的电话,得知他房子卖了之后,有的真心实意的说了声恭喜,有的则是表示可惜,他们客户可以160万全款。

  对此,张齐元也只是笑著说了声可惜,不过心里却是冷笑不已,早干嘛去了,现在跟他说这个,不是纯粹的恶心他吗?

  “我靠,蓝天国际这边几套房源都降到160万了。”这时,王勇盯著手机忽然惊呼道。

  “真的?”贺姐眼睛一亮道。

  “伱看嘛。”王勇把手机递过去。

  张齐元也瞟了眼,还真是。

  “牛逼啊,小张,你以一己之力把整个小区的屋价都打下来了,要不你开个直播卖房子去吧。”黄义看完,忍不住对张齐元竖起大拇指。

  张齐元连忙说:“哪有那么夸张,这些降价的应该都是临高速的,而且都是毛坯,不临高速的不可能降这么厉害。”

  他话音刚落,贺姐的电话就响了起来。

  “吴姐,嗯,您房子降了五万?还能谈,好的,我会推客户的。”

  “好的,嗯,拜拜。”

  贺姐挂了电话后,盯著张齐元道:“之前那套次顶楼,精装修,带车位的业主跟我打电话,说她现在房子190万,而且还能谈,估计185万都能卖。”

  “……”

  张齐元无言以对,不过他心中庆幸不已,还好昨天把房子卖了,不然等到今天,估计就没那么好卖了。

  但反过来想,如果不是他降这么多把房子卖掉,蓝天国际的屋价也不会跌这么快,好像还真跟他有点关系。

  “那不是更好,贺姐你那个客户不是要155万买吗?现在应该有不少好房源了。”张齐元说道。

  “现在都降成这样了,估计客户又想再低一点了。”贺姐担忧道。

  “那就没办法了。”

  张齐元耸了耸肩,然后拿出手机点开小红书,他昨天发了那篇帖子,还没来得及看呢。

  当看到消息栏时,张齐元不由瞪大眼睛。

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第21章 新股东加入

  一觉醒来,我就火了?

  张齐元有些不敢相信,他只是想分享一下自己签单和卖房的喜悦心情,没想到帖子会这么火,他连忙点开评论看了起来。

  “作者你好,我也是蓝天国际的业主,没有别的意思,只是单纯的问下作者在哪家中介公司上班?”

  看到这个点赞最多的回复,张齐元有点无语,再看下面网友的评论,他额头冒汗了。

  “是的,只是单纯的想送把刀去作者公司。”

  “我作证,楼主真没有别的意思,只是想跟作者认识一下。”

  “我是贝系中介,先给楼主排除一个错误选项,我们贝壳上午没人签蓝天国际的房子。”

  “我是爱家地产的,我们这边也没有签单。”

  “已知作者是蓝天国际的业主,他要上班肯定选蓝天国际门口的门店,现在排除贝系以及爱家,蓝天国际这边好像就世家地产和尚家地产了,从作者上篇帖子可以推断出,作者大学毕业,工作两年半,现在应该就是24-25岁,楼主可以去这两家门店找找24-25岁的年轻人。”

  这些同行是巴不得我死啊!

  张齐元暗骂一句,随即给这个楼主皮了一下:“那您要卖房吗?陡降三十万的那种。”

  回复完后,他继续看评论。

  “中介以身入局,拉低小区屋价,先生大义啊。”

  还算中肯,张齐元继续看了下去。

  “原来还有带押过户和查帐征收省个税的操作啊,我感觉之前买的房子被中介坑了。”

  “恭喜,接好运,希望四月房子顺利卖出。”

  张齐元连忙点开这人的头像,随即看到这人发的帖子,卖的房子离新区十万八千里,顿时没了兴趣。

  “作者这边做租房吗?我下个星期要调到汉城新区,公司就在那边,能不能帮我找套租房?”

  张齐元随即看到这些评论下面,有很多同行在回复:“怎么联系?”

  “我专做租房,怎么联系您?”

  妈的,在我帖子底下捡客户呢。

  张齐元很是不爽,连忙私聊客户:“我做租房的,您这边有什么需求?”

  公司租单的分成比例是55分,而且基本上都是签完合同之后立马发的,他现在手上没啥钱,做做租单也不错,蚊子再小也是肉啊。

  “两房或者三房,最好装修好一点,柜子多一点,我女朋友的东西有点多,要有封闭阳台,最好是有电视,我女朋友喜欢看电视,最好有个车位。”不一会儿,对面就回复道。

  “找到房子后,怎么联系你?”

  “加我。”客户接著发来一个微信号。

  张齐元赶忙加上好友,跟他聊了起来。

  通过聊天,他知道这个客户叫于弘逸,女朋友是汉城这边的,他是为了她女朋友特意申请调到汉城这边的,他大概要到下周星期天的时候来汉城,希望到时候能直接入住。

  确定好客户需求后,张齐元连忙在系统上找租房。

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