还不起房贷,只能去卖房了 第15节
就在张齐元找房子的时候,付强和董辉带著一个人来到门店,这人穿著一件银色西装,带著一副金边眼镜,看上去斯斯文文的。
“哟,赌神,今天不去打麻将了?”见到付强,王勇调侃道。
“今天有事,熊伟呢?”付强问道。
“在楼上呢。”王勇随口道。
随即付强和董辉三人就径直上楼了。
“熊伟,给你介绍一下,这个是胡志文,我兄弟,以前一个店的,做新房很厉害。”进入茶室,付强给熊伟介绍道。
“伱好,付强兄弟那就是我兄弟,来来来,坐,喝茶。”熊伟连忙欢迎道。
“您就是熊总吧,付强也一直跟我说,您管理能力强,有你在,他基本都不用操心店里的事情。”胡志文没等付强介绍,便笑意盎然道。
“哈哈,夸张了,夸张了。”熊伟脸上不自觉的露出了笑意。
付强和胡志文两人对视一眼后,说道:“是这样的,志文呢,他们夫妻在汉南那边一家公司上班,不过呢,那个公司的老板一直欠他的提成没发,所以想自己出来做。”
“确实,现在跟别人打工,不如自己当老板。”熊伟有些摸不著头脑,不过还是顺著付强的话往下说。
“刚好现在行情不太好,董辉有点撑不下去了,想转让一些股份出去,我就想到了志文,我的意思就是志文自己开店还不如跟我们一起干,毕竟他要开店的话,还得找店子,招人这些,很麻烦,他来我们店的话,就省事多了,而且他两口子做新房业务很厉害,刚好可以弥补我们新房这个板块。”付强说道。
“这是好事啊,我强烈欢迎。”
熊伟心念一转,顿时说道。
现在他们店主要做二手房板块,新房基本上很少做,如果有这样的人加入,对他们店是有益无害,而且人越多,业绩越多,他作为股东以及店长也分的越多,他有什么不同意的。
而且他早就看董辉有点不爽了,占著自己是大股东,一直摆烂,现在有人能稀释掉他的股份,他举双手赞成。
“既然你也同意了,那咱们就签转让协议吧,董辉以三万块钱转让30%的股份给志文。”付强微微笑道。
“我没有问题。”董辉点点头道。
熊伟瞥了眼董辉,顿时揶揄道:“董胖子,你转让30%的股份,那你以后不是跟我一样了?哦,不对,我作为店长,还有店面提成,你这以后就是最小的股东了。”
董辉瞥了他一眼,没有说话。
“既然都同意了,我先去拟协议。”
付强下楼开始打协议,不一会儿,就拿著打印出来的协议上楼了。
很快,几人就将股份转让协议签好。
“是这样的,明天我和我老婆就可以搬过来了,到时候会带我老婆的一个堂弟过来,咱们这边还有没有宿舍?如果没有的话,今天需要再租一个宿舍。”胡志文拿著股份转让协议道。
“这么急吗?也行,那就以公司名义再租一个宿舍。”熊伟点了点头道。
随即几人一起下楼,熊伟拍了拍手掌,将所有人的目光都吸引过来后,这才说道:“跟大家说个事,从今天起,这位胡志文胡总就是我们公司的股东之一了,他做新房是非常强的,以后大家在新房上有什么不懂的,可以请教他。”
“而且明天还有两位新同事要过来,所以现在需要新的宿舍,要的比较急,今天就要签合同,你看看自己手上有没有急租的四房,要便宜一点的。”
“那客户这边给不给中介费?”王勇开玩笑道。
“你说呢?”熊伟没好气道。
“那没意思。”王勇撇了撇嘴。
“我这边有个房东四房急租,他要租三千块一个月。”贺姐想了想说道。
“三千太贵了,现在这个行情,房子还租这么贵,你跟房东谈一谈,2500包物业,我们租的时间长,而且可以押一付六。”熊伟想了想道。
“我打电话谈谈!”
第22章 租房房源
对于增加了一个股东,张齐元不怎么关心,王勇他们也不怎么关心,毕竟作为经纪人只要做好自己的业绩就行,甚至说新来了一个股东,倒是让张齐元省下了找房子的事情,公司再租一个宿舍,那他就可以搬到宿舍去了,不用再花钱租房了。
张齐元全心全意的在找房子,他现在需要找两套租房,一套是给万盛的那个租客,一套就是给他刚刚联系的那个客户。
但他在系统上打了几个房东电话,基本上都是已经出租了,有几个没出租的,都是没有封阳台,而且装修都跟他那房子差不多的。
想了想,他心中一动,然后拿出手机,在业主群里发道:
“邻居们好,我这边有个朋友要租三房的,最好是自住装修的,柜子多一点,要封阳台的,带车位最好,如果有邻居房子要出租,可以带价私我。”
“我家房子在出租。”
“我这边也出租。”
张齐元刚发出去,就见不少业主回复了,他赶忙道:“私聊。”
接著他就收到了三个好友申请。
全部加上好友后,就开始聊了起来。
其中两套都是临高速的,装修只能说一般,不过价格比较便宜,基本上都是两千三左右,倒是可以租给万盛那个客户。
另外一套不临高速,装修也不错,柜子打的比较多,而且带车位,不过比较麻烦的是,这个房子去年七月才装修完,里面什么家具都没有,好在除了空调之外,其他都已经安装好了。
这个业主两口子都在首都,本来打算今年回汉城的,但后面计划有变,所以打算出租了。
“您这套房子才装修完,不会有甲醛吧?”张齐元问道。
“不会,这房子我们本来打算自住的,所以材料都是用的最好的,而且房子去年七月就装好了,一直放到现在,没有味道,现在我们还没配家具,可以按照客户的要求来配。”
看到这,张齐元有些意动,毕竟现在能配电视的房子太少了,要是租了这个房子的话,可以让业主配下电视。
但现在有个比较麻烦的问题,如果是要配家具电器的话,业主这边肯定是要确定客户必须租他的房子,才会去花钱去配这些东西,但客户现在人在外地,一个星期后才能过来,让客户房子都没看,就下意向金好像也不太现实。
至于配置家具电器这些,倒是简单,在网上下单,两三天就能配好。
“那如果配上家具电器,还有一个电视,带上车位的话,您这边要租多少钱?”张齐元问道。
“那边的行情我也不是很清楚,您觉得多少钱合适?”
张齐元有些犯难了,说太低的话,人家业主装修的这么好,肯定不愿意租,太高的话,客户那边也不一定愿意,想了想,他回复道:“刚刚也有两个邻居联系我了,他们97平的,都租2300左右,包物业。”
“这么低吗?那我这个105平的,装修这么好,还带个车位,这样吧,就租2800吧。”业主说道。
张齐元愣了愣,这个价格可以说是很低了,一般105平的,租个2500到2600是没什么问题,而且车位出租,一个月也能租300块,加上装修这么好,他都以为业主要租3000左右。
不过他很快反应过来,这个业主应该是以为他给亲戚租的,所以没有算上中介费。
算了,先给客户说一下,看客户那边怎么说,大不了到时候换个小号跟这个业主联系。
“那方不方便我去看下房子?”
这话说完,业主那边犹豫了很久都没回话。
张齐元连忙道:“我也是这个小区的业主,我可以把身份证和房产证照片给你看。”
人家毕竟是新装修的房子,突然一个陌生人要去看房子,犹豫一下也很正常。
“行吧,4-2-2202,密码就是2202,你可以去看下。”业主回道。
“OK!”
接著张齐元找另外两个业主也要到了密码,然后就去做房堪了。
前面两套房子,简单的拍了个照片后,他就来到2202,这个房子门上的装修保护膜都还没撕掉,在门上猫眼的位置有个钥匙盒,他连忙输入密码拿到钥匙,然后进入房子。
房子应该是装修之后有打扫过,灰尘比较少,他深吸一口气,没有问到什么刺激性的味道,显然就跟业主说的那样,的确用的好材料。
柜子打的非常多,而且看得出来,业主应该是年轻人,设计的风格属于现代简约型的,阳台那块全部推出去了,采光非常好。
他索性直接录制了一个房子的视频给于弘逸发了过去。
“这个房子非常符合你的要求,房子去年七月份装好的,没有什么味道,房东还没有配家具和电器,不过房东说可以根据伱们的需求来配,但需要你们先交意向金,租金3000一个月,包物业,带车位。”
“没配家具电器的话,那来得及吗?我下个星期就要住进来。”于弘逸回复道。
“没问题,家具电器那些直接在网上下单很方便的,一个星期绝对能搞定。”张齐元说道。
“这样啊,我把视频发给我女朋友,看她怎么说?”
“好。”
约莫等了五六分钟,客户那边回复道:“我女朋友说房子可以,不过她要和她闺蜜一起过来看下,我把你微信推给她了,你给她发个定位。”
“好。”
很快,张齐元加了客户女朋友的微信,将定位发了过去。
半个小时后,张齐元就见到了于弘逸的女朋友和闺蜜,两人大概二十三四岁,很是年轻,画著淡妆,长相都挺不错。
大家都是年轻人,也比较聊的来。
“你们感情蛮好的,于总还特意跟公司申请调到汉城这边来,估计应该是打算要结婚了吧?”张齐元在路上旁敲侧击道。
“是的,打算年底就领证。”于弘逸的女朋友微微笑道。
“那他是打算以后就在汉城这边发展喽。”
“是的,他们公司的新总部已经建好了,现在已经有一部分人过来,所以就打算在附近租房。”
听到这话,张齐元心中一动,他们附近新建成的企业总部,好像就是小米,距离他们这边不到两里路,而且两人还准备年底结婚。
既然结婚,那肯定必不可免的就是买房。
而且买房很大概率就是买他们这边的。
难怪他发的是关于买卖房子的帖子,于弘逸一个租房的却能点进来给他留言,显然小红书的大数据觉得他对这感兴趣,所以才将他的帖子推给于弘逸的。
不过于弘逸不提,他也没打算主动去问。
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