还不起房贷，只能去卖房了 第145节

　　李红看得很仔细，特别是屋顶，一套顶楼忽然卖的这么便宜，很难不让人怀疑是不是这套房子漏水，才卖得这么便宜的。

　　不过看了半天，李红也没有找到漏水的印迹，而且这套房子装修也让她很是满意，基本上这房子只要买来，她就能拎包入住了。

　　“房子没什么问题，挺不错的，我喊我老公过来看下，没问题的话，就可以约业主面谈了。”李红拿出手机开始跟她老公视频。

　　听到房子这么便宜，而且还是二次精装修带车位的，她老公立即坐不住了，非要过来看看。

　　大概半个小时后，李红的老公过来了，看了一遍房子之后，也非常满意，直接让贺姐联系业主过来面谈。

　　几人回到门店之后，贺姐就给方女士打了电话，约她来她们齐家地产的门店面谈。

　　她们在店里等了四十分钟后，业主方女士和她老公就来到了店里。

　　张齐元因为要去湖畔玉景那边帮刘瑶下定交首付，并不在店里，所以就由罗刚来负责谈判。

　　好在这次谈价并不是很难谈。

　　业主属于急售，李红这边还价也没有还的太离谱，加上在齐家地产成交的话，业主这边不需要支付额外1个点的中介费，最后以158万的价格成交。

　　不过因为业主这边跟贝壳签了一个月的好赞好房，所以下个月才能过户，李红也能理解，给了五万块的定金之后，就开始走流程，正好差不多到下个月就能过户了。

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　　等张齐元回到门店的时候，就得到了李红这边已经买房的消息。

　　“伱这下手够快的啊。”张齐元调侃道。

　　“我来这边上班本来就是来买房的嘛，碰到优质的房子肯定要下手快一点。”李红嘴角微斜，有些得意道。

　　“你不会房子买了就要离职吧？”

　　“不会啊，我发现我还挺喜欢干销售这一行的，现在房子也买这边了，以后就在咱们门店上班了。”

　　张齐元点了点头，这才放心下来。

　　“怎么样？星城景园那边有没有推客户过来？”张齐元看向罗刚道。

　　“推了，今天已经推了三个客户了，不过有个客户看中了这套顶楼，现在被李红给截胡了。”

　　“房子没了可以再找嘛，咱们只要把客户抓在手上就行。”

　　张齐元无所谓道，现在这个行情，总会有业主受不了，低价出售的，只要把客户维护好就行。

　　接下来的几天，齐家地产又陆续收到了物业那边给的几个客户，这些客户大部分都是之前就看好房子的，现在见中介费这么便宜，就纷纷联系物业了。

　　而齐家地产也没有辜负物业推的客户，短短一个星期内，就成交了三单。

　　虽然赚的少了，但主打的就是一个薄利多销。

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　　星城景园，德佐地产。

　　“我打听清楚了，星城景园那边没有租售中心，他们是跟隔壁的齐家地产合作了。”叶庆荣说道。

　　“齐家地产？”

　　熊伟微微一愣，随即咬牙切齿道：“又是他们？”

　　现在因为贝壳这边禁止经纪人推星城景园的房子，他们这边的二手房基本上都没有带看了，好在他们店的经纪人都是置业顾问出生，推不了二手房也可以推新房。

　　但这让他有点憋屈。

　　之前在蓝天国际，他就没干过张齐元和罗刚，现在跑到星城景园，加入贝壳，想著背靠大树好乘凉，准备干垮张齐元他们的时候，结果张齐元他们忽然跟星城景园这边合作了，直接给他来了个釜底抽薪，搞得现在贝壳都不往这边带客户了，他们的房源就成摆设了。

　　“你那个徐总现在怎么样了？不会自己找物业了吧？”熊伟问道。

　　“没有，不过徐总想要我们帮他谈到155万左右，但业主那边好像要涨价。”叶庆荣很是无奈道。

　　之前带看之后，徐总就一直问他价格能不能谈到155万，他后面跟方女士打了电话，听方女士的意思，房子要涨价。

　　他当即跟方女士说了一大堆，说现在有个客户不容易，您这边涨价的话，那房子就很难卖出去了，但方女士好似下定决心，要把房子涨价。

　　叶庆荣也没办法，只能就这么拖著了。

　　老实说，他觉得现在做二手房是真的麻烦，又要谈价格，又要谈中介费的，还不如给客户推新房划算，不仅是佣金多，而且事情还比较少，不像现在这么糟心。

　　头晕眼花的，睡觉去了，感冒了是真的很不舒服，又没食欲

第208章 双面间谍董辉

　　十一月底，齐家地产。

　　“这个月咱们店业绩怎么样？”张齐元问道。

　　他最近很少管店里的事情了，前段时间跑到龙湖那边拍了公寓的视频，反响挺好的，最近这段时间一直在带公寓的客户，顺便去找卢佳谈一谈关于合股的事情。

　　事情基本上已经谈妥了，那就是卢佳以门店入股，占30％，张齐元这边和其他人出资七万块钱，占据70％的股份。

　　“业绩还不错，之前好邻居的老板娘介绍的那个亲戚买了藏龙山庄，没有返佣，估计有三万多佣金，你也成交了一套湖畔玉景的迭拼，然后星城景园物业那边介绍了几个客户，成交四单，李红自己买了一套，上个星期李新那个客户也找我们买了广电，虽然没有上个月赚的多，但至少不会亏本。”罗刚说道。

　　张齐元点了点头，犹豫了一下，随即说道：“我跟133国际社区那边世家地产的老板谈好了，让她把店子直接换成我们齐家地产的招牌，她那边占股30％，我们这边出资七万块，占70％的股份，你要不要来？”

　　“我可以出一万块钱，占一成的股份，再多就不行了，那边的竞争太大，我不太看好。”罗刚迟疑了一下道。

　　“别，罗哥，在商言商，你也不用看在我的面子，去占这一成的股份，伱要是不看好的话，那就不用占股，好好经营咱们这个店子。”张齐元连忙说道。

　　“那你不会怪罗哥我吧？”罗刚说道。

　　“怎么会呢？”张齐元笑了笑，他之前看罗刚不太看好那边的店子，就没打算找罗刚入股了，只不过要是不跟罗刚说一声的话，怕他心里有意见，既然罗刚不看好那边的店子，那就正好了。

　　“那你到时候做的业绩算哪个店子的？”

　　张齐元愣了愣，他还真没想过这个问题，想了想道：“到时候在哪边成交就算哪边的吧？”

　　就在他跟罗刚两人有一搭没一搭的闲聊的时候，有一个人来到他们店里，一进门就喊道：“罗刚，王勇，江湖救急。”

　　听到声音，张齐元和罗刚两人都走了出去，看到来人，张齐元愣了愣，这人竟然是董辉。

　　见到张齐元，董辉也愣了一下，笑著打招呼道：“齐元，你也在啊，我来你们门店这么多次，还是第一次见到你。”

　　“呃，前面两个月是有点忙，董哥，你这是……”看著董辉拿著一堆文件过来，张齐元诧异道。

　　“咳，这个是控诉蓝天国际业委会成立不合法的申请书，我这不是找罗刚、王勇他们帮帮忙，签签字吗？”董辉干咳一声道。

　　“我记得你之前不是要换蓝天国际的物业吗？现在蓝天国际那边的业委会成立了，也选了万科物业作为小区的新物业了，你怎么又去控诉蓝天国际业委会不合法了？”张齐元奇怪道。

　　“还能怎么样呢？蓝天物业的人找到他了，给他承诺，要是把业委会那边选的万科物业给弄走，就给他多少钱呗？”这时，王勇从后面走了出来道。

　　“真的假的？”张齐元无语的看向董辉。

　　率先要把蓝天物业搞走的是他，现在蓝天物业确实已经要被搞走了，结果现在要维护蓝天物业的也是他，这简直是双面间谍，反复横跳啊。

　　“假的假的，其实也没说给多少钱。”董辉含糊道：“对了，过两天我们要去政务中心那边举行游行，你们公司派两个小伙子跟著我一起去呗？到时候我给他们三百块钱一天。”

　　听到这话，罗刚和王勇两人同时看向张齐元，意思很明显，现在这里，张齐元说话才算数。

　　“如果是休息时间，我们公司是无所谓的，不过别闹出什么事情来，毕竟这两个小孩在我们公司上班，出了什么事情，我们也有责任的。”张齐元沉吟道。

　　“放心，肯定不会出什么事的。”董辉保证道。

　　“行吧，要是他们自己同意且都是休息时间，我们是不会管的。”张齐元点了点头。

　　老实说，他从一开始就不太看好董辉的这些动作，从刚开始的换物业，搞得给万科作了嫁衣，现在万科快要入场了，又被蓝天物业给请去搞万科，这注定是搞不动的。

　　“好了，你们聊会，我去有点事情。”

　　张齐元自己待在店里，或多或少的会让董辉有些不自在，所以就直接出门了。

　　不过让他比较欣慰的是，他当了这么多天的甩手掌柜，店里倒是运营的挺好，该签单的还是签单，这就让他比较放心的去北区那边开分店了。

　　他连忙给瞿峰打了电话，约他一起去分店那边看看情况。

　　两人汇合之后，就直接来到了133国际社区这边的世家地产。

　　“我跟你说的就是这家门店了，老板用门店入股，占30％的股份，我们投资七万块，占70％的股份，看你要投多少，我都可以。”张齐元指著世家地产的招牌说道。

　　“那我也投三万块钱占30％吧。”

　　瞿峰打量了一下道。

　　如果他们自己找门店重新装修的话，估计也要五六万块钱，而且还得等一段时间。

　　“行，那咱们进去吧。”

　　张齐元和瞿峰两人走进店子，就见到卢卓坐在前台玩著手机，卢佳坐在旁边的会客区这边等著他。

　　卢佳穿著一套白色西装，长发披肩，带一点微卷，看上去很是知性干练，风韵犹存。

　　他刚开始看到卢佳的名片时，猜测卢佳应该是三十来岁左右，后面跟她交谈了许久，才知道她已经三十八岁了，比贺姐都还要大一岁多，这直接给他惊呆了。

　　果然这个世界上没有丑女人和老女人，只有不会打扮的女人。

　　“卢姐，这个就是我朋友瞿峰，也是烽云城南门爱家地产的销冠，我们打算一起投七万块钱，他投三万占30％的股份，我投四万，占40％的股份。”张齐元给卢佳介绍道。

　　“这倒是没什么问题，不过我既然跟您们合股，自然是想把店子做起来，你们确定能拉来人吗？”卢佳审视著两人道。

　　“当然，如果这边确定了，到时候瞿峰这边会带著他徒弟过来，到时候也会有两个美女过来，加上我，店里就有七个人了，这应该足够了吧？”张齐元笑著说道。

　　他说的美女自然是倪青青和伍菁菁两人，倪青青那边他早就已经说好了，而伍菁菁那边，张齐元也派出了王勇，使用了美男计，勾引了过来。

　　这样算下来，加上卢佳、卢卓、瞿峰、瞿峰的徒弟、倪青青、伍菁菁以及他，就已经有七个人了，而且卢佳这边本来就有这一块的房源，再加上伍菁菁那边爱家地产带过来的房源，他们在这边的房源其实并不短缺了。

　　“行，那咱们现在签合同吧。”卢佳考虑片刻，就答应下来。