还不起房贷,只能去卖房了 第154节
看完悦山府的三楼之后,饶军和钟萍两人都还比较满意。
他们本来就想买那种装修好的房子,免得自己再来装修,这套房子是二次装修的,而且还带一个车位,最主要的是比较便宜,现在底价就330万了,对比新区之星那套便宜了一百多万。
再经过张齐元介绍,这边小学、初中都有,后面孩子上学也挺方便。
“其他的都比较好,就是阳台前面那个墩看著有点膈应人。”钟萍说道。
“那个墩是腰线层,可能做不了那种落地窗,但对于有小孩的家庭来说,腰线层其实看上去会更安全一点,而且也可以利用这一点跟业主砍价。”张齐元笑著说道。
“是的,那种落地窗看上去是不太安全,而且就一点点,也没什么影响的。”饶军帮著张齐元劝他老婆道。
他对悦山府这套房子的户型还是价格都非常满意,一点点小瑕疵,他就不怎么在意了。
“这套房子性价比高,业主也急售,伱们可以回去商量一下,要是觉得可以的话,到时候直接约业主面谈。”张齐元看了看时间,连忙说道。
今天周璐的妈妈要过来,他等会还得带著周璐去火车站接她妈妈,时间有点紧。
“行,我们回去考虑一下。”钟萍点了点头。
……
张齐元将饶军和钟萍两人送走之后,立即给周璐打了电话。
“周璐,你妈妈什么时候到?”
“还有半个小时。”
“那我现在来文渊华都这边接你,然后一起去车站。”张齐元连忙道。
“好的。”
张齐元又急匆匆的跑去文渊华都。
中介就是这样,平时闲得蛋疼,一旦忙的时候,那基本上是连吃饭的时间都没有。
在文渊华都接到周璐之后,张齐元马不停蹄的赶到火车站,刚好接到周璐的妈妈。
“阿姨您好,您这边过来应该还没吃饭吧,我们先去吃个饭,然后再去看下房子,看完之后,就约业主来我们店面谈。”张齐元说道。
“也好,这段时间麻烦小张你了,正好我们一起吃顿饭,好好感谢你。”
“这个是我应该做的,怎么能让您请呢?周璐找我买房,那是看得起我,这顿饭肯定是我请的。”
张齐元带著周璐母女来到江南宴,简单的吃了一顿后,来到朗云锦城这边,在这边的恋家借了钥匙后,就来到16楼的房子这边。
和23楼比较起来,16楼的装修粗糙了一点,周璐的妈妈看得很仔细。
“这块地板有点翘了。”
“是的,之前就看到了,所以周璐才会选23楼,不过23楼的业主价格谈不下来。”
现在价格都谈妥了,不能因为一点小瑕疵弄出么蛾子来,所以张齐元点出价格的问题,人家23楼的装修的确是好,但价格也贵。
这套16楼的装修虽然有瑕疵,但人家价格便宜啊。
“算了,这地板到时候再重新弄一下。”周璐的妈妈想了想,也没有纠结,望向张齐元道:“那就约业主过来签合同吧。”
张齐元点了点头,立即给16楼的业主打了电话,约他现在来他们齐家地产这边签合同,接著就将他们门店的位置发给了业主。
带著客户下楼之后,张齐元跑去恋家还钥匙。
“客户看得怎么样?”恋家的人接过张齐元的钥匙,随口问道。
“唉,看得一般般,感觉不行。”张齐元摇了摇头,叹气道。
对于这种探口风的问题,张齐元不要太熟悉,如果他说客户看得很好,估计恋家的人转头就要在背后使坏。
所以就算客户马上要签合同了,也要装作客户看得不满意。
出来之后,张齐元带著周璐母女来到他们齐家地产133国际店等待业主。
约莫二十分钟左右,业主伍先生过来了。
价格之前在电话里已经谈好了,所以流程走的比较快,花了半个小时,就把合同签好了。
随后张齐元就将周璐以及她妈妈还有业主拉进微信群,再把金雅拉进群里,让她对接客户和业主。
第221章 刘瑶的宣传帖
本则服务至上的原则,张齐元又将周璐的妈妈送上火车,然后将周璐送回文渊华都之后,就来到星城景园这边的店子。
“听说你又签了一单?”见到张齐元进来,罗刚瞥了他一眼说道。
“小单小单,就收佣19000,主要是给那边店子打个样。”张齐元笑了笑,然后望向王勇道:“王哥,你那个陈姐看的怎么样?”
“看的还行,不过还是觉得总价有点高。”王勇说道。
“她想要多少?”
“450万!”
“那不可能,这房子要是450万能卖,还用她来买吗?你这个陈姐我看是最近看的房子太多了,眼睛都看花了。”张齐元无语道。
“我觉得王勇这个客户要怼一下,一直看房子又不买,这不是消遣人吗?”黄义说道。
“王哥,伱最近还是多做做你那个陈姐的工作,要是480万左右,她能接受的话,我可以把业主约过来。”张齐元考虑了一下说道。
“行!”王勇点了点头道。
“对了,湖畔玉景和藏龙山庄那边的佣金已经到帐了,我等会要返佣,先跟你说下。”张齐元对罗刚说道。
“要返多少?”罗刚问道。
“王哥那两个客户分别返八千,藏龙山庄的置业顾问何丹丹也是八千,我那个客户要返七万。”张齐元说道。
“七万,你这客户返的有点多啊。”
张齐元没好气道:“你要这样想,这个客户本来是杨祖崇的,我从他手上抢的这单,算是捡到八万多了。”
“也是。”
和罗刚说了一声后,张齐元就拿出手机给刘瑶发了消息。
“姐,湖畔玉景那边的佣金已经到帐了,您这边给个银行卡号给我。”
刘瑶很快发了一个银行卡号过来。
“这么快就到帐了吗?我还以为会要很久呢。”
“因为前面有一单,所以湖畔玉景那边就一起打过来了。”
说著,张齐元就将七万块钱打到刘瑶的帐号里。
“姐,钱已经转过去了,注意查收。”张齐元将自己转帐的截图发了过去。
“好的,感谢!”
“姐,您这么说就见外了,是我要谢谢你才对。”
“哈哈,老实说,最近我心里也挺忐忑的,我在小红书上看到好多人发帖,说之前跟中介谈好的返佣,在买房之后,就被拉黑了。”刘瑶心情很好的说道。
“这个您放心,我们齐家地产承诺好的返佣,肯定不会少的。”
“现在像你这样又能帮谈价,又能信守承诺的中介太少了,我一定要在小红书上帮你宣传。”
“那我就先谢谢姐了。”
和刘瑶聊过之后,张齐元又找到王勇那两个客户的银行卡号,将各自的八千块钱转了过去,然后截图发给了王勇。
接著将何丹丹的八千块钱也转了过去。
何丹丹很快发了一个感谢的表情包过来,显然也是很惊喜张齐元这么快就将佣金返过来了。
张齐元笑了笑,也没说话。
……
张齐元本来以为刘瑶说帮她宣传宣传,只是口头上说说而已,毕竟他之前听过太多客户说会帮他宣传,帮他介绍客户的,结果到现在就没见到有人给他介绍客户的。
让他没想到的是,刘瑶还真帮他在小红书上宣传了。
“必须要夸夸我的神仙中介,真的返佣了!”
这个是刘瑶在小红书上发的帖子,然后就是和张齐元的对话以及他转帐的截图。
“必须要狠狠地夸一下我这个中介,之前打算买湖畔玉景的迭拼,我爸在网上随便找了一个贝壳的中介,那个中介带我们过去,谈的价格是27000一平,价格一点都少不了,后面我在小红书上发了个帖子,就是问了一下大家觉得湖畔玉景怎么样,后面就碰到了我这个中介。”
“他真的是超有耐心,刚开始给我介绍湖畔玉景的情况,我后面说还没看过湖畔玉景的小区,然后他立即就去湖畔玉景给我拍照……”
“后面他跟我说能帮我争取到更低的价格,说实话我刚开始是不太信的,因为第一个中介跟我说他在售楼部待了一下午,别人说27000就是底价,但这个中介跟我说,他能够帮我申请到更低的价格……”
“后面真的帮我申请到了,价格比第一个中介整整便宜了20万,而且还承诺跟我返七万……”
“之前看很多姐妹在小红书上说中介承诺的返佣在成交之后,就立马拉黑了,我心里还有些忐忑的,没想到佣金才到帐,我的中介就把佣金返过来了,我强烈推荐大家买房就找他,@齐家地产张齐元。”
看到这个帖子发出来之后,张齐元立即在下面回复表示感谢。
当然,除了表示感谢之外,也是为了让看到这个帖子的客户能看到他,方便找到他。
次日,张齐元醒来的第一件事情就是打开小红书。
随后就看到自己粉丝一晚上就涨了五十几个,还有很多人都在私聊他,张齐元看了眼,都是想要买新房的。
张齐元心中大喜,这些可都是准客户。
洗漱之后,张齐元带著杨浩来到瞿峰那边店子,然后就坐在店里开始回复消息。
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