还不起房贷，只能去卖房了 第156节

　　张齐元一边理合同一边淡笑道。

　　有湖畔玉景那两单在前面，这65000的佣金在张齐元看来，也就一般般了。

　　“对了，王哥，你给瞿峰打个电话，让他把那边店的人喊一下，今年最后一天，大家在万家别院聚个餐。”张齐元对王勇说道。

　　“好的。”王勇点了点头。

　　理好合同之后，张齐元带著合同进入会议室。

　　确定没问题之后，双方都很爽快的签了合同，罗刚见状，也赶紧拿出收据薄开始写收据。

　　十分钟后，张齐元将买卖双方送走，就带著大部队来到万家别院。

　　张齐元订了个超大的包间，点完菜之后，就在包间等著另一个店子的人。

　　约莫过了二十分钟，卢佳、伍菁菁、倪夏夏她们几人就到了。

　　两个店的人除了店秘崔梦月之外，两个店加上他15个人，全都到场了。

　　看著这一桌子人，张齐元有些感慨，三月份的时候，他还为下一个月房贷发愁，而现在他已经是两家门店的老板，存款也有五十万，换算成业绩的话，他离一百万应该也不远了。

　　在今年这个行情，能做到这个业绩，他也足以自豪了。

　　“现在大家都在，而且也是年底了，张总伱不说两句？”罗刚调侃道。

　　“就是，齐元你说两句。”王勇等人起哄道。

　　“呵呵，没什么好说的，现在房地产行情不好，能做到现在这个业绩，大家已经很努力了，我也很满意。”

　　“今年的行情，大家一直在唱衰，所以客户都比较谨慎，我估计今年到春节这段时间的行情应该也不容乐观，不过这个情况肯定不会持续太久，国家肯定会出政策的。”

　　“等国家政策出来之后，我预计会有一波小高峰，机会都是留给有准备的人，这段时间，大家该拍视频的拍视频，该维护房源的维护房源，该维护客户的维护客户，等政策出来，咱们才能快速成交。”

　　“希望大家都保持现在的状态，等明年多多爆单！”

　　“来，我敬大家一杯，感谢大家这段时间的付出。”

　　张齐元端起酒杯说道。

　　“张哥说的好，来来，喝酒！”

　　“喝！”

　　男的端起酒杯，女的端起饮料，都喝了起来。

　　等所有人都喝完之后，张齐元继续开口道：“现在新区这边咱们齐家地产已经有两家店了，我打算春节过后，在洪山区那边开家分店，谁业绩做的好，就可以担任新店的店长，业绩分成可以跟股东一样，85％。”

　　这话一出，王勇、黄义等人眼睛一亮，对这个新店店长的位置很感兴趣。

　　店长本身就有底薪，而且还不是那种借薪，85％的提成对他们来说，更是有著致命的吸引力。

　　而且王勇和黄义两人都是那种要面子的，店长的职位说出去也很有面子。

　　看到王勇、黄义等人的积极性被调动起来，张齐元微微一笑，当初既然选择做自营品牌，自然就是想要做大做强的，开分店肯定是要开的。

　　当然了，明年的行情他也不确定，所以打算先开一家，看看行情，如果行情好的话，那就可以继续开分店，正好也可以趁著这个机会，调动员工的积极性，让他们更加努力的开单。

　　吃完饭之后，大家各自散了，王勇和伍菁菁两人更是直接朝著酒店走了。

　　看这架势，今晚应该是个不眠之夜了。

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　　次日，元旦。

　　对于其他行业来说，元旦节肯定是要放假的，但对于中介这行来说，是不放假的，不过也有例外，比如王勇和伍菁菁他俩，昨天操劳了一夜，休息也是情有可原。

　　当然，像杨浩、崔梦月这种不是业务岗的，也是可以正常放假的。

　　随著刘瑶的宣传帖出来，小红书上找张齐元看新房的客户越来越多，毕竟张齐元是真的返佣金，比起那些说的天花乱坠的中介来说，张齐元是有保障的。

　　张齐元也整理了一下，发现有很多客户都在咨询万科润府这个盘。

　　张齐元特意去了解了一下这个盘，这个盘的位置地处江夏、洪山、新区之间，有地铁，有学区，而且价格也不算离谱，均价18000的精装交付，而且开发商是万科，无论是交房前或者是交房后都有保证。

　　正好元旦节放假，有几个客户都说要看这个盘，张齐元基本上不是在万科润府，就是在前往万科润府的路上，张齐元打算，等杨浩放假回来之后，去万科润府那边拍一期视频。

　　就在张齐元忙著带看的时候，一个电话打乱了他的节奏。

　　“齐元，你悦山府的那个客户征信有问题，可能贷不了款。”金雅打电话过来说道。

　　“什么情况？饶总是军人，他自己也说从来不用信用卡，不借网贷，他征信怎么可能有问题？”张齐元皱眉道。

　　“他的征信是没问题，但他堂弟征信有问题。”

　　“关他堂弟什么事？”张齐元问道。

　　“他堂弟几年前买了鄂城那边的房子，是他担保的，他堂弟已经逾期十个月没还房贷了，现在他堂弟就是完全不想要那套房子了，也不想还房贷了。”金雅说道。

　　“那怎么处理？”

　　“就是贷款办不了，这个交易可能要取消了。”

　　“这……”

　　张齐元有点无语，他之前就让饶军去查下自己的征信，结果饶军很是自信的跟他说，他征信没问题，现在倒好，如果贷不了款，那肯定是要解约的，那业主肯定是不愿意的，这样一来，那十万的定金算是打水漂了。

第224章 偶遇杨柳

　　好不容易成交一单，结果因为客户给人担保，造成贷款贷不了。

　　张齐元觉得很冤，不过这个时候最冤的应该是饶总了，当初出于好意给堂弟担保，结果现在他堂弟断供了，加上现在房子降价，卖也卖不了几个钱，更不用说鄂城那边的房子压根就卖不出去。

　　张齐元给饶总打了个电话，了解了下情况。

　　就跟金雅说的那样，饶军堂弟的房子断供很久了，早就已经是银行的黑名单了，现在更是连房子都不想要了，饶军也气得直跳脚，据他所说，他堂弟跟他弟妹本来之前就吵过架，要是把这事弄得家里人尽皆知，他堂弟跟弟妹很有可能会离婚。

　　“饶总，您也别急，这事我们先别跟业主说，这段时间，您这边找找关系，看有没有亲戚朋友在银行上班的，看能不能通融？我这边也给您问问。”张齐元安抚道。

　　“如果我们这边贷款办不下来，那十万的定金是不是拿不回？”饶军问道。

　　“呃……如果业主同意的话，还是可以拿回来的。”张齐元迟疑道。

　　是的，只要业主同意，就可以和平解约，但又有哪个业主愿意呢？只要等著，就能拿到十万块，是谁也不会同意的。

　　“……”

　　饶军也听懂了张齐元这话的前提，那就是业主同意，但业主会同意吗？扪心自问，如果易地而处，他也不会同意和平解约的。

　　让现在肠子都悔青了，早知道当初就应该听张齐元的，去查下征信，而不是自以为是军人，觉得自己征信没问题。

　　“您现在让您老丈人那边找找关系吧……”张齐元说道。

　　既然他老丈人都能拿出五百万来买房，肯定也是有点实力的，说不定还真认识一些人。

　　他本来想问下汤总的，但想想还是算了，之前找汤总要广电的渠道，还没好好感谢人家，现在又要麻烦别人，而且还不是他自己的事情，没有这个必要。

　　和饶军聊完之后，张齐元又给洪海波打了电话，问他那边考虑的怎么样了？是准备买翡丽云熙，还是准备买新区之星。

　　“我老婆说这个周末想过来再看下房子。”洪海波说道。

　　“没问题，那就约到这周六上午十点？”张齐元笑著说道。

　　不怕客户复看，就怕客户看完啥反应都没有，既然客户老婆想要看一下房子，就表示洪海波还是比较倾向新区之星的。

　　和洪海波聊完后，张齐元再给聂文莲反馈了一下客户的情况，顺便问了下最近有没有中介联系她。

　　“前面有段时间，还真有个中介联系我，问他是哪个公司的又不说，只说能帮我把房子卖出去，让我跟他们签独家，我不太相信他们，就说跟你这边签独家了，没有搭理他。”聂文莲说道。

　　“前面我同意带了个客户，我看著就像中介套房源的，像这种基本上都是野中介，连门店都没有的，您不用搭理，我这个客户下周六带老婆再看一遍，应该就可以定下来了。”张齐元说了一下自己客户的情况，给聂文莲一个定心丸，免得她以为他们这边没客户。

　　“好的，那就麻烦小张你了。”聂文莲很是客气道。

　　“这是我应该做的。”

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　　一月六号，小寒，周六。

　　张齐元一大早就在新区之星的门口等著了，今天是洪海波带著他老婆过来复看。

　　似乎是因为快到年底的原因，看房的客户还是蛮多的，站在门口就看到了两组带看。

　　就在张齐元站在门口和洪海波微信联系的时候，一个清脆的声音在他耳边响了起来。

　　“你怎么在这？”

　　张齐元抬头一看，顿时笑著打起招呼，“杨柳，好久不见。”

　　眼前的人正是许久没见的杨柳，对于碰到杨柳，张齐元倒也不稀奇，毕竟杨柳她们的门店就在旁边，甚至他来新区之星这么多趟才碰到杨柳，他都觉得有点迟了。

　　她身边的小跟班吴慧紧蹙著眉头看著张齐元，她对张齐元的感观并不是很好，当初带看新城东麓的时候，张齐元可是让她们在客户面前丢脸了的。

　　“好久不见。”

　　杨柳微微颔首，然后上下打量了他一眼，轻声问道：“有带看？”

　　“是的。”张齐元点了点头。

　　“伱现在在哪上班？”杨柳犹豫了一下问道。

　　“给自己打工，开了家齐家地产，就在133国际社区那边，你要是有空的话，可以去坐坐。”张齐元笑著说道。

　　听到张齐元自己开了一家中介公司，杨柳和吴慧两人都愣了愣神，她俩没想到张齐元现在竟然自己当老板了。

　　“齐家地产？”