还不起房贷,只能去卖房了 第167节
虽然说他不能当面撬客户,但侧面撬是没问题的,毕竟他是在跟置业顾问说话,而客户刚好听见了,要是客户后面通过小红书和抖音来找到他,那就不关他的事了,毕竟是客户主动的。
第239章 强势的业主
陶苒有些讶异的看了眼张齐元,作为置业顾问,她对小红书并不陌生,甚至她有很多同事都在小红书上发著GG帖,她自然也清楚,中介能在小红书上做到两万粉丝已经算是很了不起了。
略微犹豫了一下,陶苒点了点头,同意了张齐元加微信的请求。
就在两人加微信的时候,王世超的脸色阴沉如水,他好不容易接到一个大客户,带著过来看江景房,结果碰到张齐元这个死皮膏药了。
他严防死守,不给张齐元靠近他客户的机会,本来以为应该很安全了,没想到张齐元突然将自己的小红书和抖音帐号给报了出来,这不就是想撬他客户吗?
但他又没法发飙。
因为张齐元是跟置业顾问说的,压根就没跟他客户搭话。
但他客户又实实在在的听到了,要是后面通过自媒体找到张齐元,他可能都察觉不了。
今天说什么都要带客户把这边的楼盘都看了!
王世超在心中想到,只要他把这边所有的新房都带看了,那张齐元短时间内就没办法撬他客户了。
加了陶苒微信后,张齐元就没在这边逗留了,毕竟现在是下午,他还有四个楼盘要看,时间紧任务重,和陶苒打了声招呼之后,就带著杨浩下楼了。
走出售楼部之后,张齐元看了看地图,选择去澜旅名苑。
……
“这么晚了吗?”
从融创望江府的地下车库出来了后,天色已经黑了下来,张齐元看了看时间,已经是六点多了。
现在已经到了冬天,天黑的比较快。
算上融创望江府,张齐元今天下午逛了六个楼盘。
大致的了解了一下,性价比最高的自然是澜郡名苑,但在澜郡名苑想要看到江景,那基本上就只有最上面的几层楼了,而且都是五十多层的超高层,价格还不便宜,单价都到23000了,光这都已经卖掉了,现在就剩顶楼了。
老实说,张齐元还比较喜欢这顶楼的视野,这要是碰到大雾天气,那简直跟在仙界没区别。
不过这种超高层,年轻人可能能接受,但像郭强这种中年人肯定是接受不了的,不过到时候倒是可以带过来看看。
长江中心就不用说了,140平的房子就剩一套了,要是不介意四楼这个楼层以及只能看到一半的江景,倒是可以直接定了。
就一套房子了,也没得挑!
龙湖天曜倒是不错,无论是学区,还是商业,都是中上之选,就是位置处于江岸区那边,也不知道郭强介不介意。
至于远洋世界,跟澜郡名苑差不多,不过离长江比澜郡名苑近一点,但离商业中心这边就差了点,跟澜郡名苑一样,也是压著二环线的。
而星河外滩,距离长江比较近,可正如张齐元之前在网上看到的情况一样,学校一般、商业一般,离地铁也比较远,唯一值得称道的地方可能就是离黄鹤楼比较近,去景区会很方便。
看了五个新楼盘,张齐元也加了五个女置业顾问,从置业顾问的热情程度就能看出这个楼盘好不好卖了。
像长江中心、澜郡名苑、龙湖天曜三个楼盘的置业顾问都比较傲,见张齐元过来踩盘,都是爱答不理的。
而远洋世界和星河外滩的置业顾问就比较热情了,一口一个张总,那叫的是让人心花怒放,可惜楼盘真的有点拉垮。
看完星河外滩,张齐元想著来都来了,就跑去融创望江府看了一下。
不出所料,这就是一个烂尾楼盘,只不过后面被政府接手,保证交付了。
但这种保交楼想要它质量有多好,那就是想多了。
小区里的绿植都没弄好,地下车库更是稀烂。
也难怪挂23000了!
张齐元估计再过一段时间都能跌破两万。
“走吧,回店里了。”
张齐元对杨浩说道。
杨浩连忙点了点头,他算是最无聊的,本来以为过来是要拍视频的,结果几个楼盘的样板间都不许拍照,更不用说拍视频了,搞的他全程都跟著张齐元闲逛。
……
等张齐元回到星城景园这边的时候,已经是接近八点了。
本来过去的时候只花了四十分钟,回来的时候几乎花了一个多小时。
路上实在是太堵了。
越是商业繁华的地方,就越堵车。
以前他一直听别人说汉城堵车很严重,以为只是一个梗,毕竟现在的道路都修的很宽敞,但这一次他是真正体会到了。
张齐元以为八点钟了,店里的人应该已经下班了,不过当看到他们店还亮著灯的时候,他不禁有些好奇,到底是谁这么敬业,现在还在加班,倒是要好好表扬一下。
不过当他进店之后,发现除了李红、崔梦月、罗刚、王勇之外,大家都在。
“什么情况?这是?集体加班?我这边可没加班费的。”张齐元开著玩笑说道。
“张哥,是王哥那个客户约业主在谈,罗哥和王哥都在会议室里。”李新连忙说道。
“哦?是陈姐吗?”
“是的!”
张齐元有些惊讶,他本来以为陈艳就算再快也要等下个星期再约业主的,没想到中午看完房之后,晚上就直接约业主了,这效率让他对陈艳刮目相看了。
“那现在谈到什么阶段了?”
“不太清楚,不过业主好像不太好说话。”贺姐说道。
张齐元点了点头,环视一周后,来到商务会谈区这边的沙发上坐下,然后点开茶盘上的电动烧水机,点击加水、烧水。
等到水烧开之后,会议室那边还是没有什么动静,张齐元直接拿著热水壶来到会议室这边敲了敲门。
“进来!”
张齐元扭开门,走了进去,就看到陈艳和她老公杨鑫两人脸色很不好看,王勇在旁边也似乎很是恼火。
至于两个业主,背对著他,看不到表情,不用从他们躺在椅子上的姿态来看,在这次谈判中应该是占据了上风。
“齐元,你回来了?”
见到张齐元端著热水壶进来,罗刚很是诧异道。
“是的,我看你们谈了这么久,茶应该凉了,所以过来给你们添一点。”
说著,张齐元就给众人添了热水,趁著这个时间,张齐元打量了一下业主,业主应该是一对夫妻。
之所以说应该,主要是男的估计五十来岁,穿著休闲,女的最多三十岁左右,长相姣好,打扮得比较时尚,不过看面相就不是一个好说话的主。
添完水之后,张齐元顺势在罗刚对面坐了下来,然后笑著对陈艳和杨鑫说道:“杨哥,陈姐,你们怎么这副表情?好像有点不高兴啊?”
“我们本来是诚心诚意过来谈价的,但有些人不诚心卖。”陈艳瞥了眼女业主,淡淡道。
张齐元刚准备开口问什么情况,女业主却抢先开口了,“我怎么不诚心卖了?我说了,330万,我可以卖啊。”
“之前小王跟你打电话了,你说325万可以卖,怎么见面了,你就变成330万了?”陈艳立即说道。
“我什么时候说325万可以卖了?来,你说,我说过325万可以卖吗?”女业主指著王勇说道。
看到这一幕,张齐元微微皱眉,先不说是不是王勇的问题,就这个女业主这么强势的态度,今天这一单有点难谈啊。
第240章 散了吧
“两位,有话好好说,拿手指人就有点不尊重人了。”张齐元双手虚按道。
见女业主目光转向自己,似乎要怼他,张齐元立即望向王勇,问道:“王哥,这是什么情况?你说清楚一点。”
王勇点了点头,说道:“中午陈姐这边不是看完房,要回去商量吗?到了下午,陈姐就跟我打电话,说如果能谈到325万以下的话就可以直接签。”
说到这,他瞥了眼女业主,有些委屈的继续道:“陈姐这么说了,我自然是跟业主联系啊,我跟这位夏女士打电话说我有个客户看了她的房子,还算是比较满意,能不能约她来我们店里面谈一下,然后夏女士就问了我客户这边的情况,我就说了我这边客户想要在325万以下成交,然后她说可以,我就约著今天七点钟来我们店里面谈了,结果没想到见面之后跟我们说330万,一分都……”
“我说的可以是可以面谈,而不是325万以下可以成交。”夏妍菊打断了王勇的话,轻哼一声继续道:“再说了,我贝壳的那个闺蜜跟我说了,她那边也有客户,只不过看你这边先约了,我就过来看下,我房子反正是不愁卖的。”
听到夏妍菊的话,张齐元总算明白是怎么回事了。
显而易见,王勇打电话的时候,夏妍应该是325万左右是可以卖的,只不过后来咨询了下自己贝壳的闺蜜,然后听了她闺蜜一顿忽悠,就变成330万一分不少了。
弄明白怎么回事之后,张齐元只觉得更加棘手了,女业主现在后面有个贝壳的军师,估计这套房源也是她闺蜜维护的,这个闺蜜肯定是铁了心要打破这单的。
这怎么搞啊?
张齐元身体前倾,手臂撑在会议桌上,十指交叉,正考虑著,一阵电话铃声响起。
随即他就看到夏妍菊接通了电话。
“喂,嗯,正在谈著呢……”
“他们要325万以下……放心……既然你那边有客户,我肯定不会便宜卖的……”
“嗯,好的,就这,等会跟你回电话。”
挂了电话,夏妍菊顿时有了底气,她扫了眼陈艳和杨鑫两人,下巴微扬道:“330万,一分都不可以少,我房子不是没有客户的。”
陈艳和杨鑫两人脸色瞬间难看起来。
唉!
看到这一幕,张齐元在心中叹了口气。
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