还不起房贷，只能去卖房了 第174节

　　“可以。”工作人员点了点头。

　　张齐元立即将乔伟和饶军等人拉到一边，开始给他们讲了这个免税的事情。

　　他之前没跟饶军提这个事情，主要也是饶军砍价砍的太狠，而乔伟也同意了，价格没有陷入僵持，所以他就没提免个税的事情。

　　像这种事情，不到价格实在是谈不拢的时候，他也不会轻易提这个事情。

　　这种事情要是提前说了，到时候没办成，肯定是他们中介的锅，要是办成了，客户也不会太感激你，因为这是签合同之前就谈好的。

　　要是不提，到这个时候，再给客户来个惊喜，给客户省下一点钱，客户肯定是非常感激的。

　　“乔先生，您这套房子卖了，一年内应该不会买房吧？”张齐元问道。

　　“现在这个行情，也不敢买房了。”

　　张齐元点了点头，然后看向饶军道：“饶总，我们已经帮您把税费做到最低了，就连精装修的部分，我们也帮您省掉了，现在就是一个个税的问题，如果乔先生这边选择查帐征收的方式，那您这一个点的个税就不用缴，如果选择另外一种方式，您这边就要缴纳这一个点的个税，所以呢，我这边建议让乔先生选择查证征收的方式免掉这一个点的个税，然后您这边补给乔先生0.5个点个税的钱，也就是16000块钱。”

　　张齐元本来以为自己这么说之后，饶军应该是很惊喜的，没想到饶军眉头一皱道：“这样会不会涉嫌偷税漏税啊？如果是这样的话，我还是缴这一个点的个税吧。”

　　张齐元先是一愣，随即很快醒悟过来，饶军毕竟是个军官，如果真的偷税漏税的话，对他的前途也是有影响的，他有这个担忧也是很正常。

　　“这个不是偷税漏税，是房地产这边正常的政策，如果是偷税漏税的话，刚刚工作人员也不会跟业主说这个事情。”张齐元连忙道。

　　听到张齐元这话，饶军和钟萍两人这才高兴起来，毕竟这一下子就给他们省了一万六呢。

　　“行，没问题，我马上转16000给你，等乔先生这边选择查帐征收之后，你再把钱给他。”饶军立即答应下来。

　　“乔先生，这没问题吧？”张齐元看向乔伟道。

　　“可以。”

　　乔伟也很高兴，这相当于白捡的一万六。

　　几人商量好之后，乔伟就对工作人员说选择查帐征收的方式缴税，省掉了这一个点的个税，不过就算如此，饶军这边还是缴了二十多万的税。

　　在等待出证的时间内，张齐元把那16000块钱转给了乔伟，同时让饶军拍了一下政务中心大厅内关于网上过户水、电、气的流程。

　　等产证出来后，张齐元一行人立即到刘行长那家银行重新抵押。

　　“乔先生，您这边只要等待银行放款就行，要不我们现在就直接去做物业交接吧？免得到时候还要跑一趟。”张齐元说道。

　　“行！”乔伟点点头同意下来，他也懒得再跑一趟了。

　　“张总，那我就先走了。”金雅听到张齐元要去做物业交接，连忙说道。

　　“好，我就不送你了。”

　　金雅现在还是尚家地产的员工，要是一直跑出来也是不太好的。

　　等金雅走后，张齐元开著车来到悦山府这边，等饶军和乔伟都到了之后，就带著他们前往物业那边办理物业交接。

　　物业交接这边很简单，基本上就是把拖欠的物业费交一下，然后饶军这边把乔伟的水、电、气的费用补给乔伟，不过乔伟差不多是白捡了16000，这点钱也就直接给饶军免了。

　　然后就是钥匙，房卡之类的东西交给饶军。

　　因为车位是没有产权的，物业这边也不管，张齐元就让乔伟给饶军写了一份车位转让协议。

　　等所有事情弄完之后，张齐元让乔伟把之前他们写给他的物业保证金收据给他，然后将乔伟两万的物业保证金退给他之后，立即把手上的收据给撕掉了。

　　“饶总，接著就要麻烦你帮忙帮我们拍个视频了，对了，您这锦旗上写著什么？我还没来得及看呢。”

　　“你看看就知道了。”

　　张齐元将锦旗打开，上面写著八个大字：

　　诚信可靠，服务周到！

　　右边一排小字写著：“赠：齐家地产张齐元。”

　　右边一排小字写著：“二零二四年一月十四日，客户饶军赠。”

　　“谬赞了，谬赞了。”

　　看著这面锦旗，张齐元笑得眼睛都眯了起来。

　　还别说，看到这面锦旗，一股成就感从心里升腾起来，这算是客户对他的认可了。

　　随后张齐元提议走东门步行去他们店子，帮他拍个视频之后，再回来看看房子。

　　饶军和钟萍两人同意下来。

　　于是，张齐元拿著锦旗顶端的绳子，让锦旗在手中迎风飘扬，一路上，吸引了不少人的注意，活像一个钓到大鱼的钓鱼佬，生怕别人不知道他被客户送锦旗了。

第250章 这锦旗到时候挂哪呢？

　　一般情况下，张齐元是不喜欢高调的，不过这种事情，自然是能高调就高调，为此，张齐元特意在星城景园这边的德佐地产门口停顿了一会儿，让德佐地产店里的几人直翻白眼，还好他们店里现在没有客户，不然非得被张齐元这高调的作风给吸引不可。

　　“杨浩，快点出来，把设备拿出来，准备拍视频了。”回到店里，张齐元大声嚷嚷道。

　　“哟，这锦旗准备送给谁的？不孕不育医院的医生吗？”

　　罗刚听到动静走出来，见到张齐元手里拿著一个锦旗，顿时调侃道。

　　“铛铛铛……睁大你的眼睛好好看看。”张齐元将锦旗拿正道。

　　“饶总送的？”

　　“你不识字吗？”

　　“饶总这人还是蛮厚道的，居然还送锦旗过来。”罗刚说道。

　　就在这里，饶军和钟萍两口子走了进来，听到罗刚的话，不由笑道：“确实要感谢张总，不是他的话，我定金的十万就直接亏了。”

　　“张总，你说怎么拍视频？”钟萍在一旁问道。

　　张齐元想了想，要是刚刚两人的对话拍下来的话，倒是不错，但现在要是来演的话，就有点尴尬了。

　　“要不就拍张照片吧，到时候钟姐您帮我在小红书上多宣传宣传。”张齐元说道。

　　“放心，到时候我就把我买房子的经历写在网上，也顺便告诫大家不要随便帮人担保。”钟萍颔首道。

　　听到钟萍这么说，张齐元感谢了一声，然后就让杨浩给他们在齐家地产大门口拍张照片。

　　饶军和钟萍两口子把张齐元夹在中间，张齐元拿著锦旗。

　　“OK！”杨浩拍完之后，比了个OK的手势。

　　“杨浩，你给我把这个锦旗挂在公司最显眼的位置。”

　　张齐元将锦旗交给杨浩后，就陪著饶军和钟萍两夫妻来到悦山府的房子里，看到里面家具家电都还在之后，他松了口气。

　　运气还不错，没出什么么蛾子。

　　他最近在小红书上看了不少帖子，有客户表示买的精装修房子，等交房的时候，家具家电全被换成那种二手的了，按照他们的合同，乔伟这些家具家电都是送的，虽然被搬走，他们也能按照合同要求乔伟赔偿，但买房是一件喜事，要是弄出这种事情来，就有点坏心情了。

　　张齐元厨房的柜子里翻了一下，找到了一个盒子，盒子里全是钥匙、房卡这些。

　　“饶总，这些就是房子的所有钥匙和房卡了，不过个人建议您大门的锁还是换一下，不排除有中介自己偷偷配了钥匙的。”张齐元指著盒子说道。

　　“嗯，好的！”饶军点了点头。

　　“恭喜饶总你们喜迁新居，后面有时间的话，可以来我们店子里坐坐，我就先走了。”

　　现在也过户过完了，他待在这里也没什么事了，而刚刚买了房子，人家小两口肯定也是有很多话要说，那就不留在这里了。

　　“谢谢，后面有空的话，还是要请张总你吃顿饭，好好感谢一下。”饶军道。

　　“到时候再说，那我就先走了。”

　　张齐元也不当真，像这种买卖房子，如果是房子涨价了，客户说不定还会真的请他吃顿饭，但要是继续跌下去，那估计看到他都会不舒服。

　　等张齐元回到店里的时候，发现他的锦旗直接挂在店门的把手上，这让张齐元很是无语。

　　这显眼归显眼，但也有点太显眼了吧？

　　将锦旗拿下，张齐元进店后，瞥了眼杨浩道：“这就是你挂的显眼的地方？”

　　“这是我让他挂的，怎么样？够不够显眼？”罗刚嘿嘿笑道。

　　张齐元翻了翻白眼：“我就知道是你，杨浩他们肯定是不敢这么做的。”

　　“其实我建议你要不学学抖音上的一个钓鱼佬，直接挂在后备箱后面，把车牌挡住，然后在交警面前晃一圈，到时候想不显眼都不行，而且还能起到很好的宣传效果。”罗刚出著馊主意道。

　　“行啊，不过我的车档次太低了，有损我们齐家地产的形象，要不就用你这个尊贵的梅赛德斯车主的车吧？”张齐元乐道。

　　“那算了，你还是自己找地方挂吧。”

　　张齐元最后将锦旗挂在了前台左边的墙上，这面墙上挂著的是公司的规章制度，挂的挺高，下面刚好可以用来挂锦旗，到时候只要客户一进来，就能看到锦旗。

　　说者无心，听者有意，黄义最近一直在头疼到底该拍什么视频，上次那个视频火了之后，他后面陆续又拍了这种类似的视频，但都不温不火。

　　听到张齐元和罗刚两人的对话，他觉得可以用这个作为题材拍个视频，换成电动车的就行。

　　在此之前，他要先去做个锦旗，到时候拍完视频，锦旗也可以挂在公司墙上。

　　没有哪条法律规定，自己不能送自己锦旗嘛！

　　说做就做，黄义先是在网上定了一面锦旗，然后就开始写剧本。

　　“视频开头：骑著电动车（前面挂著锦旗），在道路中间左右摇摆。

　　中介甲：呀，这不是黄师傅吗？这锦旗是……

　　我：唉，烦死我了，就开了个小单子，客户非要送我锦旗，这可咋整啊？

　　中介甲：开单了啊，恭喜你。